Magnates del Ladrillo

¿Por qué "se permite" la okupación? ¿Por qué no disponemos de una legislación oficial contra las okupas? ¿Por qué España se ha convertido en un paraíso para los okupas? El problema de la ocupación ilegal en España está cebándose no solo con las entidades bancarias, sino también con pequeños propietarios. 

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Temas a tratar:

📌 ¿Cuántas okupaciones hay en España? (2015-2022) ¿Cuántas okupaciones al día? 

📌 Diferencia entre delitos de usurpación y allanamiento de morada

 📌 El fenómeno de la okupación en Barcelona: un tercio de las viviendas okupadas en España está en Barcelona

  📌 ¿Cuánto tiempo puede estar un okupa en una casa? ¿Qué se puede hacer con los okupas?

"El propietario de una vivienda pierde entre un 30% y un 60% del valor del inmueble si es víctima de una okupación y en lugar de enfrentarse a los gastos y la incertidumbre de un largo proceso judicial, decide venderlo", según los datos de la red Alfa Inmobiliaria y el portal Idealista

Links de interés:

Plataforma Afectados Ocupación: https://www.leyantiocupas.com/ ; https://sites.google.com/view/plataforma-afectados-ocupacion/inicio

#okupación #okupaciónilegal #ocupaciónilegal #okupasespaña #leyantiocupas #MagnatesLadrillo

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Dicen que la especulación inmobiliaria es "el acto de invertir en propiedades como viviendas, edificios, locales comerciales o terrenos, con el objetivo de obtener ganancias superiores a futuro al promedio con su venta o renta" y que pueden conducir a burbujas inmobiliarias, como la crisis financiera de España (2008-2014)

Hoy quiero hablarte sobre quién fue el primer especulador inmobiliario de la historia de España y cómo se las ideó para dar el mayor pelotazo inmobiliario del Siglo de Oro, convirtiéndose en una de las personas más ricas y poderosas de la España y Europa de la época durante el reinado de Felipe III. Muchos le apodaron como “el patrón de los corruptos” o el “mayor ladrón de España: Francisco Gómez de Sandoval-Rojas y Borja o I duque de Lerma, que lideró el mayor desfalco en la historia de España.

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 📚 Recomendación Libro: “El duque de Lerma: corrupción y desmoralización en la España del siglo XVII” de Alfredo Alvar Ezquerra

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Los arrendadores podrán subir como máximo un 2% las rentas del alquiler a sus inquilinos durante 2023 (Real decreto-ley 20/2022 de 27 de diciembre de 2022). Y es que con la medida de carácter urgente del gobierno, las subidas de precios de los alquileres se desvinculan del IPC

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¿Cómo están gestionando los arrendadores estos límites a sus ingresos? Algunos propietarios recurren a la falsa necesidad para rescatar sus viviendas antes de tiempo con el fin de venderlas o alquilarlas a un precio más alto, invocando el artículo 9 de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU)

En el podcast de hoy te doy 4 ideas totalmente LEGALES sobre cómo puedes gestionar y superar el límite ese límite del 2% a la actualización de las rentas

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¡Doy fe de que tenemos un gran NOTARIO en la entrevista de hoy! Tenemos el placer de que nos acompaña 𝐌𝐢𝐠𝐮𝐞𝐥 𝐏𝐫𝐢𝐞𝐭𝐨 "𝐉𝐮𝐬𝐭𝐢𝐭𝐨 𝐄𝐥 𝐍𝐨𝐭𝐚𝐫𝐢𝐨", con 20 años de experiencia entre Lugo, Menorca y Alicante. Su Blog, "Justito El Notario" cuenta con más de 3.600 entradas desde 2015, por el que recibió el Blog de Oro Jurídico 2020, como el Blog más influyente. Mención especial como uno de «Los Siete Magníficos»

Nos explica de una manera muy llana y directa por qué el Notario es una figura clave para el INVERSOR en Bienes Raíces. Y las notarías son nuestro campo de batalla, ¡así que no puedes perderte esta pedazo de entrevista!

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Temas:

⭐ Cómo evitar sorpresas en la compra de una vivienda usada

⭐ Cancelar hipoteca en el momento de la venta de la vivienda

⭐ ¿Son caros los notarios en España?

⭐ Nueva Ley Hipotecaria y Test notarial para firmar una hipoteca

⭐ Discrepancias ±10% entre Registro de la Propiedad y Catastro

⭐ Nuevo Valor de referencia para el ITP y "El Catastrazo"

⭐ ¿Es obligatorio registrar una vivienda en el Registro de la Propiedad?

⭐ ¿Qué hacer si he perdido las escrituras de mi casa?

⭐ Tecnología Blockchain y el futuro de los Notarios

⭐ Recomendaciones Inversión para los Magnates del Ladrillo

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📚 Autor: "Nada antes que opositar: Nihil Prius Oppositio"

📚 Autor: «El Acta de Requerimiento para la Subsanación de Discrepancias del Artículo 18.2 de la Ley del Catastro Inmobiliario (LCI)» 📚 Autor: "Crónica notarial de una pandemia correcto" (https://basconfer.com/libros-electronicos/666212310-cronica-notarial-de-una-pandemia-e-book-9788409229963.html)

Preguntas de calentamiento a 𝙈𝙞𝙜𝙪𝙚𝙡 𝙋𝙧𝙞𝙚𝙩𝙤:

🏅 Hobby: Hockey sobre patines y Natación

📚 Libro: "Edad Prohibida" (1958) - Torcuato Luna de Tena

🎞️ Película: ninguna en especial. Miguel tiene una recopilación de escenas notariales en su Blog

🗣️ Frase/Mantra: "Vamos pallá" | "Si cada uno hiciera lo suyo razonablemente bien, se ahorraría una infinidad de tiempo, dinero y preocupaciones", Silvestre el librario

🌱 Valores de vida: Fuerza de voluntad (como opositor) | Integridad (como notario)

🌡️ Felicidad: 9/10 Disclaimer: este canal es de carácter educativo e informativo. No debe tomarse ninguna de las opiniones, recomendaciones o reflexiones como consejos para invertir. Ten siempre en cuenta que la responsabilidad de invertir tu dinero es tuya y solo tuya. Analiza tus propias inversiones, toma decisiones inteligentes y busca asesoramiento profesional si así lo necesitas

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Hoy tenemos el placer de contar con Óscar Osuna y Rocío Rodríguez, una pareja que invierte en inmuebles en Madrid y Valencia para vivir de las rentas. En esta entrevista, nos cuentan cómo el hecho de tener objetivos y propósito de vida en común - y confiar el uno en el otro - les ha llevado a comprar 7 inmuebles en 7 años

Si quieres invertir en pareja, vivir de las rentas y llevar tus finanzas a un nivel superior, no puedes perderte esta pedazo de entrevista 😉

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¿De qué hablamos en esta entrevista?

📌 Cómo invertir en inmuebles y vivir de las rentas en pareja en Madrid

📌 ¿Qué es la libertad financiera en pareja?

📌 El 70-80% de las parejas se divorcian por problemas económicos

📌 ¿Invertir en régimen de gananciales o separación de bienes?

📌 ¿Invertir para alquilar en Madrid o Valencia?

📌 Cómo escalar la inversión en bienes raíces en Madrid

📌 Rentabilidad media de los inmuebles en Madrid

📌 Qué tipo de vivienda no se recomienda comprar

📌 Estrategias de financiación o apalancamiento

📌 Cómo reducir los riesgos con los inquilinos

📌 Cómo invertir en bienes raíces en 2023

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📱App rentabilidad: https://play.google.com/store/apps/details?id=com.loop.rentabilidaddelalquiler

Preguntas de calentamiento a Óscar | Rocío:

🏅 Deportes/Hobby: ping pong y leer | ping-pong, trekking, restauración de muebles

📚 Libro: "El Cuadrante del Flujo del Dinero" - Kiyosaki | "Los Pilares de la Tierra" - Ken Follett

🎞️ Película: "Persiguiendo a Amy" (1997) | "Magnolia" (1999)

🗣️ Frase/Mantra: "Mejor Hecho Que Perfecto" (Mark Zuckerberg) | "Para atrás, ni para tomar impulso" (Fermín Montes)

🌱 Valores de vida: Perseverancia y Constancia

🌡️ Felicidad: 9/10 | 8/10

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Donald Trump, de 76 años, a feb de 2023 es considerado por Forbes como la #904 persona más rica del mundo con una fortuna de $3,2 billones

Por si no lo sabías, su principal fuente de riqueza son los bienes raíces

Y dentro del Real Estate, los bienes raíces comerciales representan el 75% de su patrimonio neto. El 25% restante se compone de campos y clubes de golf en Florida, Escocia e Irlanda… además de hoteles, mansiones, bodegas, parques o aeronaves; además de otras propiedades, negocios e inversiones. Lo tiene muy bien diversificado, pero siempre el mundo inmobiliario como denominador común

¿Por qué será que le gusta tanto el ladrillito a Trump? Casi la mitad de sus activos se encuentran en Nueva York, entra las que destaca su famosa Torre Trump u otros activos en Wall Street. Fuera de Nueva York tiene propiedades en San Francisco, Las Vegas, Washington y Florida, entre otros.

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Libro-inspiración: "Trump: los mejores consejos de bienes raíces que he recibido: 100 expertos comparten sus estrategias"  

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NADIE te habla de la gran crisis financiera e inmobiliaria que puede haber detonado ya en China y que puede arrastrar al mundo entero en su desgracia

El gigante asiático cuya economía supone aproximadamente el 20% de la economía mundial y cuyo sector de la construcción supone a su vez entre el 25 y el 30% de su propio Producto Interior Bruto. Esto es algo así como que solo el sector de la construcción en China en 2022 fue mayor que todo el PIB de Japón o más que la suma de todo el PIB de España, Australia, Rusia e Irlanda. Fíjate de lo que estamos hablando

Y es que tenemos demasiadas cosas en el tintero:

• Una guerra en Ucrania que no tiene fecha fin y que intermitentemente amenaza con una guerra europea o mundial
• Una guerra comercial y de egos sin precedentes entre las dos potencias mundiales y eternas rivales
• Una inflación que se ha cebado con los precios de los alimentos, materias primas, combustibles o construcción
• Una terrible crisis energética que está empobreciendo a la sociedad
• Las subidas de interés para frenar esa inflación y cuyos bancos centrales han sido incapaces de evitar
• Los movimientos radicales en Europa se hacen cada vez más palpables…
• Pero hay algo de lo que NADIE habla y es un gran riesgo: la más que posible crisis inmobiliaria de China

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¿Quieres invertir en viviendas rentables en Barcelona? Hoy tenemos el placer de contar con 𝐆𝐫𝐞𝐠𝐨𝐫𝐢𝐨 𝐄𝐬𝐭é𝐯𝐞𝐳, 43 años de experiencia en el sector inmobiliario en las áreas de marketing, inversión y financiación inmobiliaria

En la actualida, es Director de la Red Nacional de Agentes Inmobiliarios Personales en donpiso En su carrera profesional acumula ➕ de 1.000 ventas directas y 6.000 indirectas con sus equipos, ➕ de 300 compras directas y 400 de sus equipos, ➕ de 12.000 pisos visitados y ➕ cientos de hipotecas para sus clientes

Gregorio llegó a tener 65 viviendas en su aventura como magnate del ladrillo. Todo eso y mucho más nos lo cuenta hoy en esta pedazo de entrevista

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¿De qué hablamos en esta entrevista?

📌 ¿Comprar vivienda en Barcelona para alquilar o comprar-reformar-verder?

📌 ¿Cómo invertir en vivienda para alquilar en Rubí (Vallés Occidental)?

📌 ¿Cuáles son los barrios más rentables de Barcelona?

📌 Modelo de alquiler vacacional en Barcelona con Airbnb

📌 ¿Crees en la inversión compartida?

📌 ¿Qué tipo de inmuebles son los más rentables en Barcelona?

📌 Estrategias para negociar el precio de compra

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📚 Autor: "Gimnasia Inmobiliaria: 20 Píldoras para ser un Súper Agente": https://www.amazon.es/GIMNASIA-INMOBILIARIA-Píldoras-Súper-Agente/dp/B0BQY2F2D2

Preguntas de calentamiento a Gregorio Estévez:

🏅 Hobby: Ayudar a las personas

📚 Libro: "Pensamiento Lateral", Edward de Bono (1967)

🎞️ Película: "La Gran Apuesta" / The Big Short (2015)

🗣️ Frase/Mantra: "Aporta soluciones o formas partes del problema"

🌱 Valores de vida: Perseverancia

🌡️ Felicidad: 11/10

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Hoy te quiero hablar sobre el propósito de vida de las personas y por qué este debe estar profunda y absolutamente correlacionado con las inversiones que se llevan a cabo

¿Conoces cuál es el propósito de tu vida? ¿Para qué inviertes en bienes raíces?

¿Para qué quieres comprar X pisos? ¿Para qué quieres ese dinero?

Y es que es fundamental tener clarísimo para qué quieres crear ese patrimonio: ¿Jubilarte a los 40? ¿Viajar? ¿Financiar ese hobby a tiempo completo?

Todo eso y mucho más, en el episodio de hoy 😉

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Hoy vamos a hablar sobre la cultura del esfuerzo del trabajo, del ahorro y la inversión. Sobre cómo la educación financiera y los valores tienen un impacto tan determinante sobre el éxito o fracaso del relevo generacional y transmisión de riqueza

Como dice un refrán popular español:  “El padre compra, el hijo construye, el nieto vende y el biznieto suplica”

Y es que el 70% de las fortunas no pasan el relevo generacional exitosamente

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