Passion Immo

L'encadrement des loyers affecte un nombre croissant de grandes agglomérations en France. Si la mesure peut sembler légitime (limiter la hausse des loyers), les bailleurs craignent pour la rentabilité des biens immobiliers qu'ils donnent à la location.

Passion Immo décrypte cet encadrement des loyers et les problèmes qu'il pose aujourd'hui aux bailleurs. 

Nous avons interviewé Nina Baudière Servat, avocate à Montpellier et présidente de l'UNPI 34. La ville de Montpellier  a prévu un encadrement des loyers à partir de juillet 2022.

L'encadrement des loyers va-t-il entraîner la fuite des bailleurs ?

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Un professionnel de immobilier n'est pas nécessairement un pro de la communication. Mais comment faire ? J'ai rencontré Alexandra Leblanc-Guillot, ancienne professionnelle de l'immobilier et responsable de FABRIK' TA COM.

Elle nous dit tout sur la stratégie de communication digitale de l'agent commercial en immobilier et de l'agence. Elle délivre de nombreux conseils pratiques destinés aux néophytes de la communication. Beaucoup d'idées à réutiliser pour doper sa présence en ligne !

Alexandra Leblanc-Guillot sur Instagram et Linkedin :

https://www.instagram.com/fabrik_ta_com

www.linkedin.com/in/alexandra-leblanc-guillot-communication

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Dans cet épisode de Passion IMMO, nous nous posons une question cruciale : les réseaux sociaux sont-ils vraiment indispensables pour les professionnels de l’immobilier ?

Notre invité, Justine Kutarasinski, nous éclaire sur ce sujet en partageant son expérience et ses stratégies pour maximiser l’impact de sa présence en ligne. Si vous êtes agent immobilier, agent commercial ou négociateur salarié, vous vous êtes sûrement déjà demandé si le temps investi dans les réseaux sociaux en vaut la peine. Justine nous aide à y voir plus clair.

Justine Kutarasinski est une jeune mandataire en immobilier de 25 ans, installée dans l’Est de la France. Avec un parcours atypique allant de l’agriculture à la communication, elle a su tirer parti de ses compétences pour se démarquer dans le secteur immobilier.

Rattachée au réseau IAD France depuis un peu plus d’un an, Justine a rapidement compris l’importance de la communication digitale pour se faire connaître et attirer des clients.

Au cours de cet épisode, Justine partage ses méthodes pour utiliser efficacement les réseaux sociaux comme Facebook, Instagram, TikTok et LinkedIn. Elle explique comment elle a réussi à transformer sa passion pour la communication en un véritable atout professionnel. En utilisant des vidéos humoristiques et décalées, Justine a su capter l’attention de son audience et convertir cette visibilité en mandats immobiliers. Elle nous livre également quelques astuces pour gérer son temps et choisir les outils adaptés pour créer du contenu percutant.

Un épisode riche en enseignements pour tous les professionnels de l’immobilier désireux de maîtriser l’art de la communication digitale.

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Pour suivre Justine Kutarasinski sur les réseaux sociaux :

https://www.tiktok.com/@justinekutarasinski

https://www.linkedin.com/in/justine-kutarasinski-42a2a4191/

https://www.instagram.com/justinekutarasinskiiad/

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==> Le podcast Passion Immo est produit et animé par Eric Nicolier , formateur et enseignant en droit et fiscalité immobilière.

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Virginie a 41 ans. Après une reconversion professionnelle, elle décide de devenir agent commercial en immobilier. Une décision réfléchie de longue date, mûrie et engagée avec beaucoup de sérieux. Pour autant tout ne se passe pas comme elle l'aurait souhaité. Elle nous raconte sans détour, avec franchise, son expérience avec une première agence immobilière. Comme Virginie est une femme volontaire et rigoureuse, nul doute qu'elle va rebondir rapidement.

Virginie analyse avec objectivité et recul cette expérience, nous partageant des conseils qui seront utiles à tout nouvel entrepreneur en immobilier.

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Nous sommes allés à la rencontre d'Isabelle Larochette, agent immobilier, fondatrice du réseau national De la cour au jardin. Elle nous explique son parcours professionnel, sa passion de l'immobilier, comment elle a créé son réseau, les valeurs qui l'animent. Elle partage aussi ses engagements très forts pour le logement à travers sa fondation I loge You. Une preuve supplémentaire que le professionnalisme est tout à fait compatible avec l'humanisme !

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Une nouvelle manière de gérer la copropriété monte en puissance : le syndic en ligne. Certains communiquent en affirmant que le syndic en ligne permet de se passer d'un syndic professionnel. Nous avons interviewé Gilles Frémont, président de l'ANGC (Association Nationale des Gestionnaires de Copropriété) à ce sujet. Un échange franc et direct sur la copropriété et son avis sur le syndic en ligne.

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L’édition du DPE est suspendue pour les biens datant d'avant 1975. Passion Immo revient sur la polémique et les problèmes pratiques que pose cette suspension pour les vendeurs et les acquéreurs. Nous avons interviewé Denis Mora, Président du Groupe AC Environnement. Des réponses détaillées, claires et franches sur cette suspension du diagnostic de performance énergétique. Denis Mora apporte des solutions concrètes en attendant le retour d’un DPE fiable.

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Dans cet épisode nous allons parler de crédit immobilier, d'encadrement des loyers, de risque de crise immobilière venue de Chine, de la réforme (ratée) du DPE, de la fin programmée du dispositif Pinel, de la PRIME-RENOV pour les travaux et de la transformation des bureaux en logements. L'actualité de cette rentrée immobilière est riche et variée !

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Tout savoir ou presque sur l'investissement immobilier, des conseils pratiques, les pièges à éviter. Une interview passionnante avec mon invité, Kevin Bréchat, agent commercial et lui-même investisseur. Il parle de l'investissement immobilier en toute transparence et sans rien cacher des difficultés !

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Dans cet épisode Eric Nicolier fait le point sur les tendances de l'immobilier pour l'après-covid : ventes de logements neufs, résidences secondaires, prix qui repartent à la hausse, forte demande, baisse de l'offre, guerre des agents immobiliers, etc.

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