41m² - Le podcast de l'investissement immobilier et des finances perso

41m2 c’est le podcast pour mieux comprendre le marché de l’immobilier. Tous les mois, nous inviterons des experts du secteur afin de discuter de leurs connaissances, leurs expériences et leur vision du marché de l’immobilier.

Dans ce 6ème épisode, nous accueillons Teddy Dorier, avocat associé chez Klyde Avocats. Ensemble, nous allons voir comment transmettre de l’immobilier locatif, les stratégies, la fiscalité et les bonnes pratiques. Pierre-Emmanuel Jus, sera avec nous pour vous éclairer sur les bons achats à faire pour transmettre de l’immobilier.

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Teddy Dorier : Avocat associé chez Klyde Avocats

Pierre-Emmanuel Jus : Directeur délégué chez Maslow

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41m2 c’est le podcast pour mieux comprendre le marché de l’immobilier. Tous les mois, nous inviterons des experts du secteur afin de discuter de leurs connaissances, leurs expériences et leur vision du marché de l’immobilier.

Dans ce 5ème épisode, nous sommes ravis d'accueillir Nadège Parmentier, directrice du département de la location meublée chez Inelys Expertise.

Ensemble, nous découvrirons comment optimiser la fiscalité des investissements immobiliers. Pour cela, nous explorerons les différentes options fiscales disponibles et déterminerons laquelle choisir.

Nous nous concentrerons sur le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel, aborderons ses avantages, et expliquerons comment et pourquoi opter pour ce régime.

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Nadège Parmentier : Directrice du département de la location meublée chez Inelys Expertise

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Dans ce 4ème épisode nous sommes ravis d’accueillir Morgane Bentata, directrice de l’administration de biens chez Valority. Lors de notre étude sur les Français et l’investissement locative, il est ressorti que ; les Français ont une bonne image de l’investissement immobilier, 77% pensent que c’est une bonne manière d’investir leur argent.

En revanche, l’investissement immobilier est perçu comme difficile à mettre en œuvre et notamment, la gestion des locataires.

Dans ce podcast, nous allons rappeler ce qu’est l’administration de bien et la différence avec le syndic. Morgane nous expliquera ce qu’est un bon locataire, comment le choisir et les pièges à éviter lorsqu’on décide de gérer la location de son bien seul.

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Morgane Bentata : Directrice de l’administration de biens chez Valority

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Notre 3ème épisode est consacré à l’achat immobilier, ses différentes étapes et le rôle crucial que joue le notaire dans cet acte d’achat.

Un vaste sujet, dans cet épisode nous aurons le temps d’aborder, le rôle du notaire dans l’achat et la vente de biens immobiliers, l’importance de choisir un bon notaire et comment le choisir ? Le rôle d’alterne du notaire et la vision de maître Levrault sur les nouvelles normes énergétiques. Enfin, nous parlerons des frais de notaire.

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Erwan Levrault : Notaire associé chez Notaire Lyon Bugeaud

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Bienvenue dans 41 m², votre rendez-vous mensuel pour tout comprendre sur le marché immobilier. Dans cet épisode, nous explorons un sujet central pour tout investisseur en 2023 : la promotion immobilière et le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE).

Aujourd'hui, nous accueillons Pierre-Emmanuel Jus, directeur délégué de Maslow, et Agnès Viallet, promoteur immobilier spécialisé dans la réhabilitation et la construction de résidences neuves. Ensemble, ils dévoilent pourquoi le DPE est devenu un critère incontournable pour acheter, vendre ou louer un bien immobilier.

Au programme :

• Pourquoi le DPE est crucial pour la revente et la location d’un bien à l'horizon 2024.

• Comment la performance énergétique d’un logement impacte directement vos charges et votre rentabilité locative.

• Les travaux prioritaires à réaliser pour améliorer la classe énergétique de votre bien et éviter les sanctions légales.

• Réhabilitation vs construction neuve : quel choix pour optimiser votre investissement immobilier ?

• Les défis techniques et financiers auxquels sont confrontés les professionnels de l’immobilier pour répondre aux nouvelles normes environnementales.
  

Nos experts discutent également des échéances critiques pour les logements classés F et G, qui seront progressivement interdits à la location d'ici 2034, et partagent leurs conseils pour anticiper ces régulations tout en maximisant vos revenus locatifs. Que vous soyez déjà propriétaire ou que vous envisagiez un investissement, cet épisode vous aidera à comprendre les impacts du DPE sur votre patrimoine immobilier.

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Agnès Viallet : Directrice de la promotion immobilière chez Promessens 

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Dans notre premier épisode, nous accueillons François Bombrun, diagnostiqueur immobilier chez EX'IM. Nous avons décidé de faire cet épisode suite à notre étude Harris Interactive dans laquelle nous nous sommes rendu compte qu’un Français sur 2 ne connaît pas les critères qui définissent une passoire thermique ou les critères DPE ?

Dans cet épisode nous allons définir le DPE et les passoires thermiques, nous allons voir comment améliorer sa note et les enjeux de la rénovation énergétique.

Découvrez pourquoi le DPE devient un critère décisif dans le choix de vos biens et comment il peut transformer votre approche de l’immobilier en 2024.

Nos experts expliquent également comment le DPE impacte directement les financements et pourquoi les banques sont de plus en plus exigeantes vis-à-vis des biens énergivores. En tant qu’investisseur, comprendre ces évolutions peut vous éviter de mauvaises surprises et optimiser vos rendements locatifs sur le long terme.

Si vous voulez savoir comment améliorer le DPE de votre logement et tirer parti des nouvelles réglementations énergétiques pour booster vos investissements immobiliers, cet épisode est fait pour vous ! Que vous souhaitiez investir dans l’immobilier neuf ou rénover de l’ancien, ces conseils vous permettront d'éviter les erreurs coûteuses.

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François Bombrun : Dirigeant de la société de diagnostic immobilier EX'IM

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