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Aujourd'hui, nous accueillons 🤗 Stéphanie, architecte d'intérieur 🏠 et mère de quatre enfants 👩‍👧‍👦, qui a évolué dans l'univers des parfums de luxe 🌸 avant de se tourner vers l'immobilier 🏢. Au fil de notre discussion, nous explorons ensemble les défis du transport de produits de luxe 📦, partageons nos expériences en tant qu'investisseurs immobiliers 💼 et détaillons le rôle crucial des subventions, comme celles d'Action Logement, dans nos projets de rénovation 🔧.

Avec Stéphanie, nous abordons les difficultés rencontrées lors de la conversion d'un bâtiment en logements, des contraintes financières 💰 aux imprévus liés aux travaux 🚧. Nous partageons aussi nos leçons apprises 🎓, notamment l'importance des diagnostics précis 🔍, et comment nos erreurs passées nous ont préparés pour nos futures entreprises.

Ne manquez pas cet épisode 🎙 riche en conseils pratiques et en partage d'expériences du monde de l'immobilier. Vous y découvrirez comment la passion ❤️, la persévérance 💪 et un œil pour le design 🎨 peuvent mener à des réussites étonnantes 🌟.

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🤖 Ton premier salarié ne te coûtera pas un SMIC. Au boulot, c'est un agent IA qui bosse pour toi 24h/24 sur WhatsApp : il relance le locataire en retard, trie tes mails, prépare tes réponses aux voyageurs et t'envoie le point du matin avant ton café. Dimitri l'utilise pour ses propres locations. 30 jours offerts aux auditeurs de Bye Bye Patron avec le code « BBP » : www.boulot.ai/?code=BBP

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Architectes des bâtiments de France, refus de permis de construire, inflation, toiture en moins bon état que prévu !

Voici le genre de mots clés qui donnent des boutons aux investisseurs !

Dans cet épisode, Steven qui effectue son premier investissement va nous raconter son projet de 70m2 commencé il y a 2 ans ! Avec des travaux qui atteignent plus 3x le prix du bien !

Merci à Steven de nous partager en toute transparence son parcours relatant les difficultés trop souvent occultées par beaucoup d'investisseurs et surtout formateurs :) 

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Peut-être l'épisode que j'étais le plus impatient de faire, en effet il y a un an et demi, le 5 janvier 2022, je publiais le premier épisode enregistré avec Célestino racontant son parcours de dix ans dans l'engrenage de l'endettement et sa spectaculaire reprise en main financière !

Imaginez : 60 000 euros de dettes accumulées pour des achats futiles, ces fameux passifs qui nous attirent souvent sans que l'on s'en rende compte. Mais Célestino a changé la donne. Il a entrepris un voyage époustouflant, où chaque étape a été marquée par des choix audacieux et déterminants. Réduire ses dépenses, changer de travail et multiplier les heures supplémentaires à un rythme effréné en travaillant plus de 60 heures par semaine pendant huit longs mois. Tout cela pour atteindre l'objectif ultime : effacer totalement sa dette.

Célestino nous dévoilera les étapes de sa réussite et nous prouvera qu'il est possible de se relever après s'être rapproché du surendettement.

Son exemple est une véritable leçon de vie et de résilience. De quoi offrir de superbes opportunités pour le futur pour notre cher ami venu de Suisse !

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Match retour avec Julien cette semaine. Au programme sa vie d'entrepreneur bien remplie avec des réussites diverses qui forgent et une expérience qui vaut son pesant d'or. 😃 Le menu à déguster:

• création de business avec très peu de fonds 💰🚀
• side business à foison 💼💡
• erreurs et dette personnelle sur un business physique 😅💸
• alternance entre statut de salarié et de bye bye patron. 🔄👋
• acheter 11 biens en 12 mois 🏘️🔥
• et une petite dose d'investissement au Portugal, le tout en faisant un petit détour par le Canada ! 🌍✈️😎

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Lien vers la formation comment j'ai généré 2 163 euros de location en 2 semaines  grâce à ma résidence principale en pré-lancement. 

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Cette semaine ne manquez pas le nouvel épisode avec mon invitée, "Ma Petite Fourmi".

Dans cet épisode, nous avons discuté de son métier en banque, du rôle du banquier en dehors de son rôle pour les investisseurs. Vous allez découvrir comment vous pouvez vous aussi épargner facilement grâce à des techniques simples. Nous avons également abordé le parcours d'Azenor, qui a réussi à épargner plus de 79 000 euros en partant de zéro, et les bienfaits d'un coach pour vous aider à atteindre vos objectifs financiers une fois qu'on a dit byebyepatron.

Ne manquez pas cet épisode qui vous donnera les clés pour mieux gérer vos finances personnelles et épargner efficacement.

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Aujourd'hui on va parler de l'activité de marchand de biens avec Seb Marcus, multi-entrepreneur et gros investisseur immobilier.

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Le club1vest : https://club1vest.fr

Les avis du Club1vest sur trustpilot : https://fr.trustpilot.com/review/club1vest.fr

On enchaine avec la deuxième partie de l'analyse du show Netflix, "How to Get Rich" dans lequel nous allons discuter des 5 derniers protagonistes.

La gymnaste Olympique qui a acheté une résidence principale trop chère, le gagnant de TV réalité amateur de brunch arrosé au champagne, le danseur drag queen payer en cash qui doit gagner plus, le couple qui veut en mariage en grande pompe en Italie mais qui ne sait pas comment tout financer sans faire appel à leurs parents et enfin le couple fan de call option et de MLM.

Beaucoup de leçons à tirer de cette émission selon moi, je vous livre donc mon analyse en prenant temporairement la place de Gourou des finances personnelles et des relations 😊

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Je vous partage mon analyse de la série Netflix - How to get rich dans laquelle, un coach en finance personnelle, Ramit Sethi part à la rencontre de familles américaines pour les aider à améliorer leurs gestions financières.

J'ai trouvé ce show particulièrement intéressant, d'une part parce qu'il nous présente certaines différences culturelles existantes entre les USA et la France mais surtout parce qu'ils ont su trouver des personnes avec des profils très différents.

La femme divorcée qui roule en Ferrari, la classe moyenne qui stocke beaucoup trop d'affaires, ou le couple dans lequel les revenus de chacun des membres sont très différents.

Attention, bien entendu je vais vous spoiler la série, mais cette dernière est plutôt un support sur lequel nous pouvons nous appuyer pour nos propres finances et l'importance de ces dernières dans nos projets de vie.

Un épisode à écouter sans attendre si vous cherchez des conseils et astuces utiles pour mieux gérer votre argent!

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Dans cet épisode fascinant, rencontrez Claire, une nomade digitale et investisseuse immobilière.

Claire nous raconte son parcours atypique, depuis ses débuts en tant que manager d'hypermarché au Brésil jusqu'à sa nouvelle vie d'investisseuse ayant fait l'acquisition de 16 appartements en un an ! Pas de temps à perdre.  

Dans un premier temps, Claire va nous expliquer de quelle façon elle s'est adaptée à sa vie au Brésil puis elle nous racontera sa vie de digital nomade salariée !

Puis nous allons voir ses interrogations qui l'ont menée vers sa nouvelle vie en mode chantier en France et les avantages de son statut de nomade même en France ! On n'y pense pas forcément et pourtant ils sont importants !!

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Pour contacter Jean-Briac

Email : [email protected]

Linkedin : Jean-Briac Coadou 

https://www.linkedin.com/in/jeanbriac-coadou

Dans cet épisode, nous avons le plaisir d'accueillir Jean-Briac, un expert en intelligence artificielle. Il nous partage son parcours qui l'a emmené rapidement à dire byebyepatron, de sa transition rapide du domaine social à l'IA en passant par le community management.

Mais nous allons surtout nous concentrer sur les outils d'IA qui existent aux États-Unis et en France, et comment ils peuvent aider les investisseurs immobiliers et les agents immobiliers à simplifier leur vie quotidienne. Découvrez comment l'IA peut vous aider à rédiger des annonces Airbnb accrocheuses, à communiquer avec vos locataires, à prioriser les travaux et même à décorer votre propriété.

Mais ce n'est pas tout, l'IA peut également aider les entrepreneurs à lancer leur entreprise avec une assistance fiable et à moindre coût. Ne manquez pas cet épisode pour découvrir comment l'IA peut faciliter votre vie d'investisseur et entrepreneuriale. 

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