Bye Bye Patron : Investissement immobilier & liberté financière

Vous voulez m'appeler? Faire des gros billets? => www.grosbillets.com

Cette semaine on va parler business physique avec Jo. Son parcours a commencé en bidouillant son CV pour obtenir un poste hors du commun pour un étudiant. Bosser pour un groupe de casino en ligne en Australie, puis Jo est rentré en France pour finir ses études et bosser en tant que banquier pro !  

Après 3 ans d'expérience, il quitte la banque pour ouvrir un  Subway qui cartonne depuis 11 ans avec + de 700k€ de chiffre d'affaires par an.  Puis Jo a enchainé sur l'ouverture de salle de sport et d'un bar à bière.  

Aujourd'hui à 35 ans, il a vendu tous ses business pour investir massivement en immobilier.  

Vous vous demandez combien de commissions prend  Subway sur le CA ? Combien de bénéfice peut-on tirer de ce type de restaurant ? Combien de marge est-ce qu'un bar fait sur un demi? Comment avoir une résidence secondaire au soleil qui tire plus de 20% de rentabilité ? Réponse dans l'épisode ! 

👉 Pour accélérer dans votre constitution de patrimoine immobilier : www.grosbillets.com

🤖 Ton premier salarié ne te coûtera pas un SMIC. Au boulot, c'est un agent IA qui bosse pour toi 24h/24 sur WhatsApp : il relance le locataire en retard, trie tes mails, prépare tes réponses aux voyageurs et t'envoie le point du matin avant ton café. Dimitri l'utilise pour ses propres locations. 30 jours offerts aux auditeurs de Bye Bye Patron avec le code « BBP » : www.boulot.ai/?code=BBP

📍 L'événement à Strasbourg, le 7 novembre après-midi : www.grosbillets.com/67

Vous voulez m'appeler? Faire des gros billets? => www.grosbillets.com

Dans cet épisode, que j'ai enregistré en mode solo (ça faisait 3 mois que je n'en avais pas publié), découvrez mon analyse approfondie sur les raisons de la hausse des taux et son impact sur le pouvoir d'achat immobilier ! Je vous partage mon constat sur les changements sur le marché que j'ai pu observer notamment par l'intermédiaire des membres du Club1vest avec qui j'échange plusieurs fois par semaine et qui continuent d'enchainer les offres et les visites.

Nul doute que les conditions ont énormément changées en quelques mois et avoir le même mindset qu'il y a 6 ou 9 mois pourrait vous coûter cher.

Nous allons voir comment agir efficacement dans les cas où on est acheteur ou vendeur. Ne manquez pas cet épisode solo, qui arrive aussi rarement qu'un jour sans manif dans notre beau pays :) 

👉 Pour accélérer dans votre constitution de patrimoine immobilier : www.grosbillets.com

🤖 Ton premier salarié ne te coûtera pas un SMIC. Au boulot, c'est un agent IA qui bosse pour toi 24h/24 sur WhatsApp : il relance le locataire en retard, trie tes mails, prépare tes réponses aux voyageurs et t'envoie le point du matin avant ton café. Dimitri l'utilise pour ses propres locations. 30 jours offerts aux auditeurs de Bye Bye Patron avec le code « BBP » : www.boulot.ai/?code=BBP

📍 L'événement à Strasbourg, le 7 novembre après-midi : www.grosbillets.com/67

Pour vous pré-inscrire pour l'évènement à Chamonix: 

https://club1vest.fr/week-end 

Tous les liens vers les épisodes du podcast, pour m'appeler, mes formations: 

www.grosbillets.com

_______________________________________________

Aujourd'hui on parle de poutre en mauvaise état qui nécessite de sortir 24 000 de sa poche, d'un sanibroyeur qui ruine un bâtiment complet, de prison, burnout et bien d'autres anecdotes croustillantes avec Nico que vous avez pu entendre la semaine dernière et Florent aka le pro du guide du squat !

Nous allons voir ensemble l'importance d'être bien assuré, le top 10 des profils de locataires et comme toujours des anecdotes de haute qualité avec mes deux acolytes du jour ! 

En outre en introduction, Michel et moi nous vous donnons tous les détails pour l'évènement immobilier qui aura lieu du 18 au 20 août à Chamonix. 

👉 Pour accélérer dans votre constitution de patrimoine immobilier : www.grosbillets.com

🤖 Ton premier salarié ne te coûtera pas un SMIC. Au boulot, c'est un agent IA qui bosse pour toi 24h/24 sur WhatsApp : il relance le locataire en retard, trie tes mails, prépare tes réponses aux voyageurs et t'envoie le point du matin avant ton café. Dimitri l'utilise pour ses propres locations. 30 jours offerts aux auditeurs de Bye Bye Patron avec le code « BBP » : www.boulot.ai/?code=BBP

📍 L'événement à Strasbourg, le 7 novembre après-midi : www.grosbillets.com/67

www.grosbillets.com

Le prélancement de la formation et bénéficiez d'un tarif de -50%:

https://www.grosbillets.com/podcast

Il aura fallu aller jusqu'à Rio pour enregistrer un épisode avec Nico. Nicolas a démarré sa vie active en habitant dans un foyer à Metz et en bossant au McDo pour ensuite saisir énormément d'opportunités qui l'ont mené en Pologne où il a pu développer des business qui cartonnent sur le net et autour de l'immobilier ! 

Nico va nous raconter son parcours des plus inspirants, comment il a trouvé ses opportunités de business, ses erreurs et ses réussites qui l'ont mené jusqu'au sommet etx c'est loin d'être fini !!

👉 Pour accélérer dans votre constitution de patrimoine immobilier : www.grosbillets.com

🤖 Ton premier salarié ne te coûtera pas un SMIC. Au boulot, c'est un agent IA qui bosse pour toi 24h/24 sur WhatsApp : il relance le locataire en retard, trie tes mails, prépare tes réponses aux voyageurs et t'envoie le point du matin avant ton café. Dimitri l'utilise pour ses propres locations. 30 jours offerts aux auditeurs de Bye Bye Patron avec le code « BBP » : www.boulot.ai/?code=BBP

📍 L'événement à Strasbourg, le 7 novembre après-midi : www.grosbillets.com/67

Tous les liens pour m'écrire, rejoindre le Club1vest, le groupe Telegram, les programmes, les formations sont sur mon site ! 

www.grosbillets.com

Le prélancement de la formation et bénéficiez d'un tarif de -50%:

https://www.grosbillets.com/podcast

Cette semaine n'y fait pas exception, nous recevons un invité au parcours hors du commun en la personne de Sébastien More.

Sébastien a créé son premier business dans les années 2000 dans la téléphonie mobile, à une époque où le sourcing en Asie était bien différent d'aujourd'hui ! Au cours de sa carrière d'entrepreneur, il a créé et revendu plusieurs entreprises à succès en France mais également en Thaïlande. Cependant tout n'a pas été toujours rose et Sébastien a dû faire face à un dépôt de bilan et une dette de 200 000 euros.

Malgré ce coup dur, il a su rebondir, d'abord en Asie puis en France avec un business de sous-location d'une cinquantaine d'appartements et la création d'une conciergerie.

Un parcours des plus inspirants, que je vous laisse savourer cette semaine !! 

👉 Pour accélérer dans votre constitution de patrimoine immobilier : www.grosbillets.com

🤖 Ton premier salarié ne te coûtera pas un SMIC. Au boulot, c'est un agent IA qui bosse pour toi 24h/24 sur WhatsApp : il relance le locataire en retard, trie tes mails, prépare tes réponses aux voyageurs et t'envoie le point du matin avant ton café. Dimitri l'utilise pour ses propres locations. 30 jours offerts aux auditeurs de Bye Bye Patron avec le code « BBP » : www.boulot.ai/?code=BBP

📍 L'événement à Strasbourg, le 7 novembre après-midi : www.grosbillets.com/67

Pour marquer votre intérêt pour le week-end immo: Merci de laisser vos coordonnées sur le site du club1vest:

www.club1vest.fr

Tous les liens pour m'écrire, rejoindre le Club1vest, le groupe Telegram, les programmes, les formations sont sur mon site ! 

www.grosbillets.com

Le prélancement de la formation et bénéficiez d'un tarif de -50% jusqu'au 31.03.2023. 

https://www.grosbillets.com/podcast

Episode enregistré en direct de Buenos Aires avec deux acolytes: Lara la locale et Florian alias Chicken en voyage depuis 4 mois au travers des Amériques de Los Angeles jusqu'à Buenos Aires.

Au programme, la constitution du patrimoine de Florian, comment gère-t-il ses investissements à plus de 10 000km, les avantages du travail en Suisse, l'association et les erreurs à éviter avec un courtier en travaux.

Puis Lara prend le relais, pour nous expliquer son achat en cash en Argentine, comment le notaire se ramène avec une enveloppe kraft pleine de dollars, de quelle façon son achat en viager a pu être annulé après 1 an et demi de rebondissements du fait de copropriétaires dont la manière de vivre différait quelque peu de la coutume :) 

👉 Pour accélérer dans votre constitution de patrimoine immobilier : www.grosbillets.com

🤖 Ton premier salarié ne te coûtera pas un SMIC. Au boulot, c'est un agent IA qui bosse pour toi 24h/24 sur WhatsApp : il relance le locataire en retard, trie tes mails, prépare tes réponses aux voyageurs et t'envoie le point du matin avant ton café. Dimitri l'utilise pour ses propres locations. 30 jours offerts aux auditeurs de Bye Bye Patron avec le code « BBP » : www.boulot.ai/?code=BBP

📍 L'événement à Strasbourg, le 7 novembre après-midi : www.grosbillets.com/67

Pour marquer votre intérêt pour le week-end immo: Merci de laisser vos coordonnées sur le site du club1vest:

www.club1vest.fr

Tous les liens pour m'écrire, rejoindre le Club1vest, le groupe Telegram, les programmes, les formations sont sur mon site ! 

www.grosbillets.com

Le prélancement de la formation et bénéficiez d'un tarif de -50% jusqu'au 28.02.2023. 

https://www.grosbillets.com/podcast

Dans cet épisode, j'ai la joie d'accueillir Sonine, expert-comptable et investisseuse immobilier qui va nous expliquer dans un premier temps comment elle a mis en place une vraie stratégie business pour ses locations courtes durées pour pouvoir quitter son emploi en un an.

Dans un second temps, on va faire le tour de la fiscalité et surtout des cotisations sociales qui s'appliquent à un entrepreneur ou un investisseur ayant dit byebyepatron. Combien paye-t-on en LMNP, LMP, faut-il privilégier la SAS ou la SARL pour se lancer? De combien sont les cotisations et les impôts afférents à chacun des statuts ?

Nous ferons également un tour des différentes possibilités légales qui existent pour dire byebyepatron (démission, rupture conventionnelle et plus encore).   Accrochez-vous Sonine nous explique tout !! 

👉 Pour accélérer dans votre constitution de patrimoine immobilier : www.grosbillets.com

🤖 Ton premier salarié ne te coûtera pas un SMIC. Au boulot, c'est un agent IA qui bosse pour toi 24h/24 sur WhatsApp : il relance le locataire en retard, trie tes mails, prépare tes réponses aux voyageurs et t'envoie le point du matin avant ton café. Dimitri l'utilise pour ses propres locations. 30 jours offerts aux auditeurs de Bye Bye Patron avec le code « BBP » : www.boulot.ai/?code=BBP

📍 L'événement à Strasbourg, le 7 novembre après-midi : www.grosbillets.com/67

Tous les liens pour m'écrire, rejoindre le Club1vest, le groupe Telegram, les programmes, les formations sont sur mon site ! 

www.grosbillets.com

_____________

Un épisode un peu hors des sentiers battus avec nos deux invitées du jour. Beaucoup investissent avec pour but d’obtenir la liberté et de pouvoir voyager autant qu’ils le souhaitent.

Et si je vous disais que cette vie peut être vécue avec 0 revenu passif et qu’elle coute moins cher que la location d’une chambre de bonne à Paris ?

Je rajouterai même qu’il est possible d’épargner et de s’enrichir, en voyageant toute l’année en ne travaillant que 4 jours par mois à distance.

Nous allons donc entendre le récit de Claire et Cindy et leur voyage en van dans le sud de l’Europe, en allant du Portugal à la Turquie.

👉 Pour accélérer dans votre constitution de patrimoine immobilier : www.grosbillets.com

🤖 Ton premier salarié ne te coûtera pas un SMIC. Au boulot, c'est un agent IA qui bosse pour toi 24h/24 sur WhatsApp : il relance le locataire en retard, trie tes mails, prépare tes réponses aux voyageurs et t'envoie le point du matin avant ton café. Dimitri l'utilise pour ses propres locations. 30 jours offerts aux auditeurs de Bye Bye Patron avec le code « BBP » : www.boulot.ai/?code=BBP

📍 L'événement à Strasbourg, le 7 novembre après-midi : www.grosbillets.com/67

Tous les liens pour m'écrire, rejoindre le Club1vest, le groupe Telegram, les programmes, les formations sont sur mon site ! 

www.grosbillets.com

Le prélancement de la formation et bénéficiez d'un tarif de -50% jusqu'au 28.02.2023. 

https://www.grosbillets.com/podcast

_____________________

Pour contacter Marc et bénéficier de 5% de remise sur les frais 

https://boequinoxe.com/fr/

_____________________

Dans cet épisode, on accueille Marc Boceno, ancien directeur d'usine expatrié en Europe de l'Est et Afrique du Nord qui a décidé de quitter un métier passionnant et très bien rémunéré pour lancer son activité dans l'immobilier et proposant la chasse, les travaux, le suivi et la gestion d'immeubles de rapport qui s'autofinancent. 

On va voir ensemble son ancienne vie de directeur d'usine, ses investissements personnels, comment décide-t-on de changer de vie à 40 ans, et les caractéristiques des projets qu'il a dénichés et propose à présent et comment gérer un business en couple. 

Bonne écoute à tous. 

👉 Pour accélérer dans votre constitution de patrimoine immobilier : www.grosbillets.com

🤖 Ton premier salarié ne te coûtera pas un SMIC. Au boulot, c'est un agent IA qui bosse pour toi 24h/24 sur WhatsApp : il relance le locataire en retard, trie tes mails, prépare tes réponses aux voyageurs et t'envoie le point du matin avant ton café. Dimitri l'utilise pour ses propres locations. 30 jours offerts aux auditeurs de Bye Bye Patron avec le code « BBP » : www.boulot.ai/?code=BBP

📍 L'événement à Strasbourg, le 7 novembre après-midi : www.grosbillets.com/67