🚀 De l'arrachage de doigt à l'indépendance financière : le parcours INATTENDU de Guillaume ! 🤯

Dans cet épisode de ByeByePatron, découvrez l'histoire  de Guillaume Wion, 33 ans, qui est passé de jobs d'été dans une usine de foie gras (avec un accident mémorable !) à un portefeuille de 27 locations saisonnières. 🏘️
 Après un voyage en Nouvelle-Zélande 🇳🇿 et une carrière dans la construction de piscines, Guillaume se lance dans l'immobilier et crée sa propre entreprise.

➡️ Il vous dévoile TOUT :

• Comment il a négocié son premier investissement immobilier et économisé 54 000€ ! 💰
• Sa stratégie pour gérer un parc de locations saisonnières et maximiser sa rentabilité. 📈
• Comment il a financé ses projets en étant entrepreneur (et même chômeur !).
• Ses meilleurs conseils pour les investisseurs débutants et les entrepreneurs. 💡

Un épisode riche en anecdotes, en conseils pratiques et en motivation pour tous ceux qui rêvent d'indépendance financière. Écoutez-le maintenant !

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Comment investir en club deal immobilier sans se faire avoir ? 🤔 La rentabilité ? 🤫

Philippe, cofondateur de Housebase, vous dévoile tout dans ce nouvel épisode de ByeByePatron ! 

👉 De son départ de chez Johnson & Johnson à la création de sa plateforme, découvrez le parcours d'un entrepreneur qui démocratise le club deal immobilier !🚀  On analyse les avantages et inconvénients du crowdfunding immobilier, les différentes étapes de levée de fonds pour les startups (seed, série A, série B) et les mécanismes parfois complexes comme la liquidité préférentielle 😨.

En bonus, Philippe partage un exemple d'une opération EXPRESS en Bretagne, avec achat, division et revente par un marchand de biens ! 🔥 Que du LOURD ! 🎧 

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Dans cet épisode, on sort des parcours typiques des rentiers immobiliers, pour cela j'accueille Alexia, une investisseuse entrepreneuse qui a tout plaqué pour se lancer dans la revente de sacs de luxe ! 👜

De son expérience en tant que salarié dans le monde des audits financiers 📊, aux imprévus et galères de l'immobilier 🧱 (travaux pharaoniques et imprévus, impayés ...), Alexia nous raconte son parcours en toute transparence ! 

Et on va voir qu'elle aura du faire preuve d'une grande résilience ! 

On aborde ses investissements immobiliers, sa vision du marché actuel, et bien sûr, le monde intrigant des enchères de sacs de luxe ! 💰

On va voir comment sortir des imprévus colossaux auxquels Alexia a du faire face ... Et elle a encore beaucoup d'épreuves a surmonter ! 

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On plonge au cœur du marché immobilier 2024 avec Mickaël Hartheim 🤯. 
On décrypte ensemble ses stratégies pour réussir dans un marché volatile. 

Au programme : ses expériences en tant que marchand de biens (avec les défis des taux d'intérêt et de la hausse des matériaux), son activité d'investisseur et ses précieux conseils pour trouver l'équilibre! 

Mais ce n'est pas tout! On découvre Qalimo 💻, le logiciel de gestion locative dont il est associé ! Une solution innovante pour simplifier la gestion de votre patrimoine immobilier. 

Entrepreneurs, investisseurs, ne manquez pas cette analyse concrète et sans langue de bois du marché immobilier actuel ! 

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Cette semaine on accueille Susan et Nicolas. Au programme, quitter le métier d'avocat, rénover et exploiter la ferme familiale en Auvergne sous forme de gites, mais surtout comment faire l'acquisition de 28 lots et en rénover 17 lots en 2 ans grâce à un pourquoi très fort. 
On va également discuter de leur laverie. Combien ça rapporte, quel est l'investissement de départ ... 
Un épisode long comme on aime et riche avec un couple qui a une bonne humeur communicative. 

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Contacter Naïm (pensez à lui dire que vous venez de la part de byebyepatron ;) 

Mail : [email protected]
Téléphone : 0695143952
Lien linkedin: www.linkedin.com/in/naïm-kerkouche-7769792b9
Lien instagram: https://www.instagram.com/naimkerkouche/

J’accueille aujourd’hui Naïm, courtier en prêt immobilier, qui nous dévoile un produit de financement exceptionnel ! 

Imaginez : obtenir un prêt immobilier allant jusqu'à 150 % de la valeur du bien, sans apport, avec un différentiel charge-loyer et jusqu'à 25 ans de durée, même en SCI ! 🤯

Naïm nous explique les conditions d’accès à ce produit miracle, nous donne des exemples concrets de clients qu’il a accompagnés et nous éclaire sur les taux d’intérêt et les garanties. 

Un peu de magie en cette fin d'année ! 🚀

 

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Cette semaine je reçois Charley Clochard - Maitre d'oeuvre spécialisé en rénovation. 
Au programme, les inconvénients de la LCD, un incendie dans un bien, investir en couple et les arnaques dans le monde du BTP !! 

Contacter Charley : 06 78 87 29 50 

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💼 Dans cet épisode, Jeremy Doyen partage son expertise en gestion de patrimoine et dévoile des stratégies avancées pour structurer ses actifs via une holding. 📈 Que vous hésitiez entre SASU et EURL, ou cherchiez à maximiser vos gains tout en réduisant les frottements fiscaux, Jeremy répond à toutes vos questions. 🏢 On passe en revue les distinctions clés entre holding animatrice et passive, les montages juridiques les plus efficaces pour réinvestir sans frais cachés, et les options pour transmettre son patrimoine dans les meilleures conditions. Un épisode à ne pas manquer pour maîtriser les rouages fiscaux et structurer votre succès !

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Dans cet épisode, dont je me serais bien passé, je vous raconte l'histoire de mon appartement défoncé ! 
Comment c'est arrivé, à quel point je suis couvert ou non couvert, comment vous vous retrouver tout seul face à ça !

Quelles sont les démarches de l'huissier / commissaire de justice et autre joyeuseté ! 

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Dans cet épisode, on reçoit Émilie, une entrepreneure au parcours atypique. 

Après avoir travaillé dans la vente de lingerie à domicile, elle se lance dans l'investissement immobilier avec pour objectif de devenir rentière à 40 ans. 

Mais son parcours est semé d'embûches : travaux non terminés, retards, abandon de chantier et même une expérience inattendue avec des migrants. 

Malgré tout, Émilie fait preuve de résilience et a pu revendre son immeuble de l'enfer en sortant avec une plus value. 
Emilie nous partage ses galères et leçons apprises sur le terrain. 

Au programme sport, montagnes russes émotionnelle, rachat à soi même ! 

Introduction

• Présentation d'Émilie et son parcours sur les réseaux.
• Retour sur ses difficultés récentes avec un immeuble.
• Question d'ouverture : une expérience insolite dans sa carrière ?

Son début de carrière

• Émilie a travaillé chez McDonald's pour financer ses études.
• Elle devient rapidement assistante commerciale mais souhaite quitter le salariat.

L'entrepreneuriat

• Émilie découvre la vente de lingerie à domicile et embrasse le marketing de réseau.
• Ascension rapide : de vendeuse à responsable de secteur, elle gère une équipe.

Transition vers l'immobilier

• Son objectif de devenir rentière à 40 ans.
• Son premier achat immobilier en 2011.
• Mise en place d'une SCI pour faciliter l'investissement.

Le projet de l'immeuble

• Achat d'un immeuble à Calais en 2022 pour développer des locations courtes durées.
• Le rôle de son mentor, Michel, dans ce projet.
• Les retards et les surcoûts qui s'accumulent sur le chantier.

Les galères du chantier

• L'abandon du chantier et l'impact psychologique sur Émilie.
• Les difficultés avec les migrants et l'abandon de la conciergerie.
• Vente de l'immeuble après une série de déconvenues.

Leçons et conseils

• L'importance de ne pas déléguer sans contrôle.
• L'impact du sport sur son bien-être mental et physique.
• Ses futurs projets dans l'immobilier.

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