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Pour vous inscrire au live de dimanche 16 : https://www.grosbillets.com/webinaire

Tes 4 missions pour les 30 prochains jours (n’hésite pas à me partager que tu t’es engagé dans le process) 

1. Coupe 90% du bruit extérieur pendant 30 jours 🧠
2. Investis 3 heures par semaine dans un projet qui change ta vie 💰
3. Bouge ton corps sans négocier 💪
4. Apprends une compétence rare : finance, IA, négo, création 🚀

Il y a deux équipes : celle qui s'épuise à commenter le match et celle qui, en silence, est sur le terrain en train de construire. Je vous partage la stratégie qui m'a permis de reprendre le contrôle de mon temps et de mon énergie pour me concentrer sur ce qui génère de vrais résultats. 🚀

Au programme de cet épisode :

• 🧠Le piège de la distraction moderne : Comment le système utilise le bruit pour vous empêcher d'avancer et comment vous en protéger.
• ✌️Les deux équipes : Comment identifier si vous êtes dans l'équipe des "bâtisseurs" ou des "commentateurs" et comment basculer définitivement.
• ✍️Le contrat tacite des gagnants : La mentalité "commando" à adopter pour avancer sans se plaindre ni se disperser, que ce soit pour trouver un bien immobilier ou gérer des locataires.

Bonne écoute 🏆

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Active les 3 leviers de l’argent maintenant => https://www.grosbillets.com/cash (attention programme ouvert pour 7 jours seulement !)

💪 Cette semaine, on décortique les 3 leviers de l’argent 🔑💰 avec 4 invités qui les ont mis en application. Pas de concepts abstraits, juste des résultats concrets et des stratégies que vous pouvez analyser.

Au lieu d'un seul invité, j'en ai réuni quatre pour vous montrer comment ces leviers s'adaptent à des profils et des ambitions totalement différents. On va parler immobilier 🏡, bourse 📈, business en ligne 💻 et même comment un simple podcast 🎤peut mener à l'organisation d'un événement dans un stade 🏟️.

Au programme de cet épisode :👇

• L'argent des autres 🏡 : Comment Damien a rendu sa résidence principale gratuite en exploitant ses dépendances, après avoir négocié une décote de 30 000€ 🤝. On verra aussi comment il a quitté le salariat pour racheter et créer six business différents 🏃‍♂️💼.
• L'argent exponentiel 📈 : La stratégie d'Alix pour générer +11% de rendement avec ses ETF en y passant moins de 10 minutes par mois ⏱️, le tout en étant expatriée en Espagne 🇪🇸. La preuve qu'investir en bourse peut être simple et efficace.
• L'argent infini 🎤 : Le cas de Romain, banquier 🏦, qui a transformé son podcast en une machine à créer de l'autorité pour vendre sa formation sur le financement.
• L'histoire la plus folle 🤯 : Découvrez comment Édouard est passé d'un podcast de niche sur l'horlogerie ⌚ à l'organisation du TimeFest, un salon de 4000 personnes au stade Matmut Atlantique 🏟️, lui donnant accès aux plus grands noms de l'industrie.

Un épisode dense qui prouve que ces leviers ne sont pas que des concepts, mais des outils puissants pour transformer radicalement sa vie financière et professionnelle. 🚀 On y va ▶️

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Active les 3 leviers dès maintenant ! https://www.grosbillets.com/cash

Cet épisode, c’est la face cachée du plan anti-salariat : comment j’ai construit un système qui me verse de l’argent en continu, même quand je dors.

Je te dévoile les 3 leviers que tout le monde peut activer :

1️⃣ L’argent des autres — négocier, emprunter, faire financer ses projets.

2️⃣ L’argent exponentiel — faire croître son capital sans y passer des heures.

3️⃣ L’argent infini — créer ses propres sources de revenus avec l’IA, le digital et l’immobilier malin.

Et ce dimanche, je te montre les chiffres réels derrière ce système (banque, rentas, bourse, crypto, tout).

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Soirée en live de folie sur les 3 leviers de l’argent : 

inscription : https://www.grosbillets.com/levier

👋 Dans ce nouvel épisode solo, je vous plonge au cœur de mon week-end survie en Alsace, une expérience intense qui a été bien plus qu'une simple épreuve physique. J'ai puisé dans ces moments des leçons directement applicables à nos défis quotidiens dans l'immobilier et le business. 🏔️🚲

Au programme de cet épisode :

• L'Art de Gérer les Ressources Limitées : Comment mes 55 km de vélo avec batteries à plat et une nourriture parcimonieuse m'ont rappelé l'importance de bien piloter nos comptes et d'optimiser chaque euro, à l'image d'un investisseur locatif. On explorera pourquoi des comptes bancaires séparés et un budget serré sont vos meilleurs alliés. 💰📊
• La Confiance et le Guide : Le parallèle entre faire confiance à un guide expérimenté en pleine nuit et la valeur inestimable d'un bon coach ou d'un expert-comptable pour accélérer vos projets immobiliers. 🤝💡
• Fatigue Extrême et Clarté Mentale : Comment la fatigue accumulée lors de ce week-end (et mon retour de Chine) souligne l'importance du repos, de la délégation et de la priorisation pour éviter les erreurs coûteuses, notamment dans la relecture de documents clés comme les compromis de vente. 😴🧠
• Construire son Camp de Base : L'approche "Lean Startup" appliquée à l'immobilier. Pourquoi il est essentiel de commencer avec une base solide mais simple, sans sur-optimisation, et comment le faire rapidement vous permet de tester vos idées. ⛺️🛠️
• Accepter l'Inconfort : Des impayés locataires aux refus bancaires, des menaces de voisins aux discussions difficiles, l'inconfort est inévitable. Je vous expliquerai comment ces défis forgent votre résilience et pourquoi sortir de sa zone de confort est la clé du bonheur et de la liberté financière. 💪🔑

Cet épisode est une feuille de route pratique pour mieux naviguer dans l'incertitude et avancer efficacement dans vos investissements et vos business. Écoutez comment mes galères en forêt peuvent vous aider à structurer vos futurs succès ! 🚀🔑

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Soirée en live de folie sur les 3 leviers de l’argent : 

inscription : https://www.grosbillets.com/levier

🎙️ Préparez-vous à une immersion sans filtre en Chine 🇨🇳, un pays qui déconstruit toutes les idées reçues. J'y ai passé deux semaines intenses, de Hong Kong à Pékin, et ce que j'ai vu va vous secouer. Oubliez les images obsolètes des médias, on parle de la vérité du terrain ! 🌍

Dans cet épisode solo, vous découvrirez : ✨

La modernité hallucinante : Des villes plus propres et mieux organisées que celles que vous avez pu voir à Dubaï ou en Suisse 😲. Des infrastructures (TGV 🚄, routes, véhicules électriques 🚗⚡) à la pointe de la technologie et d'une efficacité redoutable.

La révolution digitale au quotidien : Le paiement mobile (Alipay, WeChat Pay) est la seule monnaie courante 📱. On commande tout, des taxis (Didi) à la street food, avec des QR codes. Mais attention : sans une SIM locale, vous êtes coupé du monde occidental 🚫.

Le service client réinventé : Une serviabilité et une patience exceptionnelles, bien au-delà de ce que l'on trouve aux US ou en France ✨. Les Chinois sont curieux et aidants, loin des clichés d'une population "poussive"⚡.

Un coût de la vie surprenant : Des hôtels de qualité à 60€/nuit, des repas copieux pour quelques euros 🍜, et un budget total de voyage divisé par deux comparé à l’Europe 💸.

Opportunités et limites pour entrepreneurs : Si le régime politique et la barrière de la langue rendent l'investissement direct complexe, la Chine reste un terrain fertile pour le sourcing de produits 📦 et l'observation des innovations technologiques.

Cet épisode est une opportunité de comprendre la Chine sous un angle nouveau, loin des fantasmes et des préjugés. Fini le blabla, place aux faits bruts pour que vous puissiez forger votre propre opinion. 💡

🎙️ L'épisode complet sur vos plateformes de streaming préférée ! 

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Webinaire dimanche 12 octobre 20h30 - les 3 secrets de l’investissement immobilier  : 
www.grosbillets.com/webi

On se retrouve pour un épisode ultra-concret avec Kevin, mon tout premier coaché en 2021. Quand on a commencé, Kevin avait 0 bien immo, et il nous dévoile aujourd'hui comment, en à peine 4 ans, il a pu dire "Byebyepatron" grâce à l'immo ! 🥳

Dans cet épisode, vous allez tout savoir :

• Comment Kevin a obtenu un financement initial avec un différé de 3 ans pour son premier bien (un petit studio de 28m²), réinvestissant astucieusement les flux générés. 📈
• La stratégie qu'il a mise en place pour acquérir ses deuxième et troisième appartements, en présentant deux dossiers à sa banque en même temps – un vrai cas d'étude ! 🏦
• Le rôle crucial de sa conciergerie Airbnb, lancée en mai 2023. Il expliquera comment cette activité entrepreneuriale a non seulement généré plus de 2500€/mois de revenus bruts, mais a aussi consolidé ses dossiers bancaires pour de futurs financements. 🤝
• Tous les chiffres précis : son ancien salaire (2000-2500€ net/mois), le coût global de ses projets immobiliers (jusqu'à 150 000€ pour le T2), ses apports limités (5% max par projet) et ses cash-flows actuels et projetés (jusqu'à 2500€/mois d'immobilier pur). 💰
• Ses stratégies de diversification au-delà de l'immobilier, incluant la bourse et la crypto, pour construire un écosystème financier robuste. 🌐
• Les challenges rencontrés (dégâts des eaux, difficultés de recherche) et comment il les a transformés en leçons pour avancer. Il partage son approche méthodique et sereine pour bâtir un système solide, loin des "accelerations" à tout prix. 💪

Un témoignage sans fard, plein de détails financiers et de retours d'expérience sur le passage du salariat à l'indépendance avec l'immobilier comme moteur. Prêt à découvrir l'envers du décor ? Écoutez maintenant ! 👇

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🎯 Si tu veux rejoindre le coaching de groupe du Club1vest, réserve ton call ici :

https://calendly.com/club1vest/rdv

💥 Dans ce nouvel épisode, j'ai déconstruit le parcours de Pauline, une vraie machine à faire du GROS BILLETS. Elle a quitté son "job ingrat" de fonctionnaire en seulement 3 ans après avoir monté un portefeuille de 19 biens ! 🚀

On va te balancer la vérité : 🚀

• Le CDI comme levier INCROYABLE : Pauline a transformé son statut de fonctionnaire, avec ses 10 semaines de congés et le télétravail, en une machine à obtenir des financements bancaires. 🏦
• La croissance exponentielle : Elle est passée des appartements individuels aux immeubles de rapport en SCI familiale. C'est le principe du Value Stacking appliqué à l'immo : un effort initial, une croissance qui défonce tout. 📈Ça, c'est l'anti-perte de temps.
• Le hack anti-problèmes : La location à des associations. Moins de charge mentale, plus de loyers, moins de problèmes. Ça, c'est du marketing underground appliqué à la gestion locative. ✅
• Les chiffres qui parlent : 12 000€ de loyers bruts mensuels, avec un cashflow net de 2000€. Elle t'explique pourquoi l'endettement "stratosphérique" n'est qu'un détail quand tu sais ce que tu fais. 💰.
• Le mindset sans concession : Pourquoi la "paix mentale" est plus importante que la performance stérile, et comment une visibilité sur M6 et 30 000 followers sur Insta, ça crédibilise. 🌟 Ton opinion ne compte pas, seuls les résultats.

Arrête de te prendre la tête avec le blabla, l'exécution bat tout 🌟. Si tu veux comprendre comment hacker le système pour ta liberté financière, cet épisode est pour toi. 🔥 Écoute et applique.

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Pour prendre contact (gratuitement) avec l'équipe de Bastien :  https://meetings.hubspot.com/bastien-puccini/recllit1zkbm3mzjr

Dans ce nouvel épisode, j'ai le plaisir de recevoir Bastien Puccini de ''Everage Gestion Privée'' pour un tour d'horizon des stratégies financières souvent perçues comme inaccessibles. 🚀 Préparez-vous à décrypter comment les investisseurs et entrepreneurs peuvent maximiser leurs leviers !

Avec Bastien, nous avons exploré :

• Les "mini-banques privées" : Comment accéder à des services de gestion de patrimoine haut de gamme, dès 250 000 € de patrimoine net. Fini l'idée que ces solutions sont réservées aux milliardaires ! 💰
• Prêts Lombards et Avances sur Titres : Un mécanisme puissant pour débloquer la liquidité de vos actifs existants (actions, assurances vie) à des taux avantageux (autour de 4-5%), sans les contraintes d'un crédit immobilier classique. Idéal pour financer de nouvelles opportunités ! 📈
• Produits Structurés Sur Mesure : Découvrez comment créer des produits adaptés à vos objectifs, avec des rendements fixes ciblés (8-10% annuels) même dans un marché aux valorisations élevées. Une approche sur mesure qui change la donne. ✨
• Le Luxembourg : Bien plus qu'un paradis fiscal, c'est un véritable bouclier pour votre patrimoine. Nous détaillons le "triangle de sécurité" et la neutralité fiscale pour une protection optimale de votre capital. 🛡️
• Financement de Marchands de Biens en Fonds Privés : Plongez dans des opérations à hauts rendements (10-15% annuel brut), avec des garanties solides comme l'hypothèque de premier rang. On vous partage un cas concret de transformation d'hôtel ! 🏘️

Cet épisode est une mine d'or pour ceux qui veulent aller au-delà de l'investissement locatif traditionnel et diversifier leurs sources de revenus. Si vous cherchez à créer des rentes régulières et à optimiser votre patrimoine de manière stratégique, cet épisode est fait pour vous. 

Préparez-vous à prendre des notes ! ✍️

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👋  Dans ce nouvel épisode solo, je vous emmène dans les coulisses d'un mois que j'ai qualifié de "turbo". Pourquoi ? Parce que j'ai compressé l'équivalent de trois mois de résultats en seulement 30 jours chrono, juste avant une série de deadlines bien spécifiques, dont un départ en Chine 🇨🇳 et un week-end "survie" un peu particulier.

C'est un épisode sans filtre sur la productivité extrême, l'investissement immobilier et l'entrepreneuriat quand le temps est compté. Je vous balance mes hacks et ma stratégie pour :

• Rénover & Relouer un appartement à vitesse grand V : découverte des méthodes pour minimiser le temps entre deux locataires, et l'utilisation de l'intelligence artificielle 🤖 pour les plans d'aménagement, un game changer !
• Acquérir deux nouvelles propriétés avec des négociations agressives : j'ai décroché un bien avec une réduction de 15% 💰 sur le prix affiché. Je décortique la stratégie pour les offres acceptées.
• Accélérer l'onboarding du Club Invest : comment on a accueilli et mis sur les rails un nombre record de nouveaux membres, avec des projets qui démarrent en quelques semaines. 🏠🥳
• Maîtriser la puissance des deadlines ⏱️: le secret pour décupler tes résultats et pourquoi un "focus de bout en bout" est non négociable sur chaque projet, du début à l'encaissement du premier loyer.
• Gérer l'équilibre de vie  : je casse les mythes sur l'équilibre quotidien et vous explique comment je gère les phases de "gros coup de bourre" pour maximiser les résultats sur l'année, sans se cramer sur le long terme (enfin, presque !). On parle de sommeil, de sport et de lectures. 💊

Fini les ''je ne savais pas'', place aux stratégies qui rapportent du cash et t'aident à passer à l'action. 👋

Écoute l'épisode complet et applique ça. Maintenant. 👍

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Dans ce nouvel épisode, j'accueille Pierre, co-fondateur de Cataneo, qui nous plonge dans les coulisses de l'investissement immobilier clé en main 🏗️ De consultant en stratégie à la tête d'une entreprise gérant 1200 lots, Pierre partage son parcours et la genèse de Cataneo, bâtie sur une expertise.

On explore :

• Le secret de leur sourcing off-market : 9 transactions sur 10 sans passer par les circuits classiques. Du pur génie appliqué à la pierre ! 🤫💎
• Leurs hacks DPE pour garantir la performance énergétique après rénovation, sans se prendre la tête. 💡⚡
• Une analyse sans filtre des marchés immobiliers de Lyon, Saint-Étienne et Villefranche-Mâcon : où se trouve la rentabilité maximale et la sécurité de l'investissement ? 📈
• Leurs processus internalisés et leurs engagements fermes sur les prix et délais de travaux : une preuve de sérieux qui change la donne. ✅🤝
• Comment ils construisent un patrimoine diversifié et rentable pour leurs clients, en se basant sur des objectifs clairs et non sur l'affect. 🎯
• Des anecdotes croustillantes tirées de leurs 700 projets : les imprévus gérés avec agilité, de la voiture oubliée au plancher effondré. Une vraie leçon d'anti-bullshit. 💪
• Leur business model au forfait, transparent et fiscalement optimisé, qui aligne les intérêts du client et de l'entreprise pour un maximum de cash. 💼

Si tu veux comprendre comment bâtir un business immobilier solide, générer des revenus et ne pas te faire détruire par la paperasse, cet épisode est fait pour toi. Arrête de procrastiner, écoute ça, applique et encaisse ! 💰💼

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