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On accueille Sophie alias Freedompreneur, après un parcours des plus classiques et de bonnes perspectives d'emplois éreintant à Paris, Sophie a mis les voiles direction l'Asie pour ensuite revenir déterminée comme jamais et a réussi à faire l'acquisition de 3 logements situés à Bordeaux en étant ... au chômage !! 

Quand certains décident de se prélasser au spa, Sophie a préféré passer 14 mois dans son chantier de coliving de 14 chambres en se douchant dans la baignoire qui lui servait également à laver ses outils !! 

Et ce n'est que le début, de nouveaux projets sont déjà sur le feu et ne manquer notre quizz différence homme/femme quand on est investisseur immobilier !! 

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Investir sans apport : est-ce encore possible ? 

Est-ce pertinent d'avoir le directeur d'agence comme interlocuteur pour ses investissements ? 

L’invité de la semaine, Thibaud Aimé 🧑‍🎓 a un parcours atypique ! De tennisman professionnel 🎾 aux États-Unis à banquier et formateur de banquiers 🏦 en France, il a acquis de solides connaissances pour se lancer avec succès dans l'immobilier locatif 🏡 il a rapidement fait l’acquisition de 20 biens immobiliers et s’est retrouvé avec 1.3 millions d’en-cours avec un salaire inférieur au prix d’un Iphone 15 pro max 512gb. 

Thibaud vous dévoile ses astuces immanquables pour obtenir des financements bancaires 💶 et réussir à décrocher les meilleures conditions de crédit possibles. Grâce à son expérience d'ex-banquier, il vous explique comment préparer un dossier béton et identifier le bon interlocuteur en agence pour maximiser vos chances.

Vous découvrirez également comment Thibaud gère plusieurs appartements en location courte durée même dans des petites villes. Sa stratégie pour trouver le personnel d'entretien 🧹, optimiser les revenus locatifs 💰 et se libérer du temps!

Si vous souhaitez vous aussi vous endetter plus que de raison, ne ratez pas cet épisode riche en tips concrets ! 🚀

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La formation: Bourse de la théorie aux gros billets à prix de lancement: https://www.grosbillets.com/bourse

Dans cet épisode, je passe en revue les 7 principaux biais psychologiques 🧠qui peuvent saboter vos investissements immobiliers 🏠et boursiers 📈.

Tout d'abord, comment le biais de surconfiance 😎 peut vous pousser à prendre de mauvaises décisions, en surestimant vos connaissances.

J'évoque ensuite le biais grégaire ou comportement moutonnier 👥, et pourquoi il peut être positif en bourse mais négatif en immobilier.

On enchaine avec l'aversion aux pertes 📉, qui peut vous bloquer dans de mauvais investissements.

Je vous mets également en garde contre la confusion entre chance 🍀 et talent 💪, et pourquoi il n'est pas idiot d'investir quand les marchés sont au plus haut.

On enchaine avec les biais d'ancrage ⚓ et de dotation qui peuvent fausser votre jugement.

Enfin, on finit sur le biais de domesticité 🏡, qui vous pousse à trop investir près de chez vous notamment pour votre RP.

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⚡ Thibaut et Tony se retrouvent pour un nouvel épisode où ils partagent leurs punchlines de films préférées.

Des punchlines inspirantes tirées de films français de tous genres comme Papa ou Maman 2 et La Haine, mais aussi américains comme Fight Club, Le Loup de Wall Street ou encore Top Gun Maverick.

Au-delà des simples citations, cet épisode est l'occasion pour nous de discuter de thèmes profonds comme l'importance de la vente et du marketing dans nos vies, la quête de sens pour trouver l'épanouissement ou encore les conséquences du manque de moralité.

Nous vous livrons nos réflexions personnelles et nos conseils sur ces sujets, le tout saupoudré d'anecdotes vécues et de traits d'humour !

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Découvrez Thomas 👨‍🎓, jeune investisseur immobilier de 27 ans au parcours hors du commun.

Sa passion pour l'apprentissage l'a amené à maîtriser plusieurs langues étrangères et à lire plus de 100 livres par an ! 🌍📚 Il nous livre d'ailleurs ses meilleures astuces pour tirer le meilleur des livres et appliquer leur conseil pour commencer 2024 sur les chapeaux de roues. 

Côté professionnel, Thomas a décroché un CDI de digital nomad qui lui offre beaucoup de flexibilité tout en lui assurant un revenu fixe. 💼

En parallèle, il se lance progressivement dans l'entrepreneuriat via la création de formations en ligne afin de doper ses revenus. 💰

Thomas nous raconte également ses premiers pas réussis dans l'immobilier grâce à l'achat malin d'un immeuble de rapport générant 1700€ de loyers par mois. 🏠

Bref, un témoignage insolite pour ceux qui rêvent de concilier investissement immobilier, freelancing, passions personnelles et développement de nouvelles compétences !

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Découvrez le parcours semé d'embûches mais enrichissant d'Estelle, infirmière de 45 ans devenue investisseuse immobilier. 👩‍⚕️

Estelle nous raconte les hauts et les bas qu'elle a traversés lors de l'achat en 2020 d'un immeuble de 4 appartements près de chez elle. 🏡 Entre les retards de livraison, les malfaçons, les dégâts des eaux à répétition et les locataires insatisfaits, elle a dû faire preuve d'une incroyable résilience ! 🌧😣

Mais grâce à sa détermination et à l'aide de sa famille, elle a surmonté tous ces obstacles et a réussi à remettre ses appartements en location. Aujourd'hui, ils lui rapportent près de 2400€ par mois. 💶

En 2022, elle a même acheté un appartement dans le Sud où elle applique toutes les leçons tirées de cette première expérience mouvementée. 🏝

Le parcours d'Estelle prouve qu'avec de la motivation et de la persévérance, vous pouvez y arriver. 💪

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On reçoit Maxime un invité de la nouvelle génération qui a un parcours entrepreneurial des plus atypiques!

À  18 ans, il crée une conciergerie 🏡  en s’attaquant directement aux villas de luxe là où d’autres auraient commencé par des petits appartements. 

Puis, Maxime a réussi à amasser pas mal gros billets grâce à la crypto avant d'investir dans l'immobilier. 

Il a ensuite enchainé avec l’activité de chasseur immobilier 🕵️‍♂️et a su trouver 30 biens en 18 mois ! Aujourd'hui, il est marchand de biens 🏘️ spécialisé en division foncière. 

Son conseil pour entreprendre : faire plus de volume 📈 que les autres et persévérer 💪 face aux difficultés. 

Il partage nous partage notamment les chiffres d’une opération réussie de 374k€ d'achat pour 590k€ de revente en présentant tous les frais qu’il peut y avoir autour de ce type d’opérations. 

Foncez l’écouter 😊

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🎄 Célébrez Noël en compagnie en bonne compagnie Paco hôte de investisseur 4.0, Jérémy de Cafait1bail et Byebyepatron dans notre dernier épisode 🎉.

Au programme, comment le podcast a changé nos vies, quels enseignements pouvons nous tirer des plus 400 épisodes et autant d'invités.

Des révélations, de la chanson, du chateau et de la levée de fonds.

Foncez l'écouter !

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Philippe alias Teknofil 👨‍💻, entrepreneur aguerri, raconte son parcours semé d'embûches 😨 et de succès 🤑 dans l'e-commerce ! Il explique le fonctionnement  et les défis de ce secteur en plein essor 📈. 

Vous découvrirez les coulisses des marketplaces 🛒, l'importance de la logistique 🚚 et du SAV. Teknofil révèle aussi comment l'intelligence artificielle 🤖 l'aide au quotidien dans son business. 

Une discussion #passionnante pleine de #conseils précieux ! 🔥

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"🌍🏗️ Avez-vous déjà pensé à l'immobilier sous l'angle du crowdfunding? Dans notre dernier épisode, Arnaud, fondateur d'Upstone, nous emmène dans un voyage inattendu, du génie civil en Afrique jusqu'au monde de la finance immobilière.

📈 Arnaud partage ses expériences uniques sur des chantiers africains et comment ces aventures ont façonné sa vision de l'immobilier. Il décrypte ensuite le monde des SCPI et les subtilités du refinancement hypothécaire, révélant comment il a révolutionné le crowdfunding immobilier avec Upstone.

Grâce à des outils méconnus comme le refinancement hypothécaire ou la vente à réméré, vous pouvez facilement lever des fonds ou investir vos liquidités.🔥 

Découvrez également le parcours inspirant d'Arnaud, du BTP à la création de sa startup. Et bien sûr, nous comparons le fonctionnement des SCPI et l'intérêt du crowdfunding immobilier dans ce domaine. 💡

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