Marcio Rachkorsky responde dúvida de um ouvinte. Ele explica que deixar um cachorro sozinho latindo enquanto os donos viajam é falta de responsabilidade e pode gerar multa no condomínio. O síndico deve notificar e multar, e em casos mais graves pode ser acionada a polícia por maus-tratos.

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Marcio Rachkorsky responde dúvida de um ouvinte que diz ter encontrado o carro riscado e acredita que o dano tenha ocorrido na garagem do prédio. Ele quer saber quem deve pagar pelo prejuízo.

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Marcio Rachkorsky esclarece a dúvida de uma ouvinte sobre a necessidade de convocar uma assembleia para ampliar o horário da academia e autorizá-la a funcionar 24 horas.

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Marcio Rachkorsky explica que, além dos cuidados básicos ao comprar um imóvel na planta, é essencial verificar se o empreendimento possui patrimônio de afetação, uma proteção jurídica e financeira que garante segurança ao comprador caso a construtora enfrente problemas ou até falência. Ouça.

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Marcio Rachkorsky explica que, no caso da explosão no Tatuapé, a prefeitura só poderia ser responsabilizada por danos se já soubesse do depósito clandestino e não tivesse fiscalizado. Sem denúncia prévia, a responsabilidade recai sobre o seguro do condomínio, que deve cobrir prejuízos como janelas quebradas. Ouça.

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Marcio Rachkorsky explica que imóveis em prédios que passaram por retrofit têm as mesmas garantias de um apartamento novo para itens internos, como parte elétrica e hidráulica. Já equipamentos antigos, como elevadores, mantêm apenas a garantia de funcionamento, por meio de manutenção. Ouça.

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Marcio Rachkorsky alerta que quem desiste da compra de um imóvel pode perder parte — ou até todo — o valor pago. A rescisão, chamada de distrato, envolve multas e descontos previstos em contrato. Ele recomenda atenção às cláusulas. Ouça.

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Marcio Rachkorsky explica que, após a pintura do prédio, a empresa pode retirar as redes de proteção, mas a reinstalação é responsabilidade de cada morador. O prédio não se responsabiliza pela recolocação.

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No CBN Morar Bem, Marcio Rachkorsky responde à dúvida de um ouvinte que pergunta como proceder em caso de suspeita de tráfico de drogas em apartamento. De acordo com o comentarista, a melhor conduta é acionar a polícia de forma anônima e, se houver, guardar imagens ou qualquer evidência que possa auxiliar nas investigações.

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Marcio Rachkorsky orienta síndicos sobre como agir em casos de moradores que acumulam lixo em casa. Ele explica que a primeira medida é acionar a família, com apoio jurídico do condomínio. Se não houver resposta, deve-se registrar ocorrência na Delegacia do Idoso e, em último caso, recorrer à Justiça.

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