April 29, 2025

E#82 CO₂-freie Gebäude: Mit KI die Sanierung von 300 Millionen Immobilien revolutionieren

58 minutes

20 Leute, auf dem Weg zu 1M ARR für neue Kategorie Real Estate Lösung

In dieser Episode sprechen wir mit Nico Dehnert, dem Late-Founder von Optiml, über die Herausforderungen und Chancen der Dekarbonisierung im Immobiliensektor. Real Estate ist derzeit der größte Verursacher energiebedingter CO₂-Emissionen, mit rund 40% der globalen Emissionen, und hinkt in Sachen grüner Transformation noch hinterher – trotz seiner enormen wirtschaftlichen Bedeutung (ca. 13% der Wertschöpfung in Deutschland).

Wichtige Themen dieser Episode:

• Warum Real Estate der größte CO₂-Emittent ist und wie die Branche endlich in den grünen Wandel starten muss.

• Die Problemstellung bei der Dekarbonisierung: Klassische Tools wie Excel und Gebäudeaudits können die Komplexität einer grünen Transformation nicht lösen. Die wirklichen Herausforderungen sind die Balance von Capex & ESG-Maßnahmen, das Ausbalancieren von Dekarbonisierungsstrategien für Portfolios und Einzelgebäude sowie das Treffen datengestützter Entscheidungen für die Zukunft bis 2050 und darüber hinaus.

• Optiml’s Lösung: Mit der eigenen KI-gestützten Software „Narrow Artificial Intelligence“ hat Optiml eine Plattform entwickelt, die Asset Managern, Investoren und Beratern hilft, 300 Millionen+ Gebäude im Commercial Real Estate effizient und kostengünstig entlang ihres gesamten Lebenszyklus zu dekarbonisieren. Diese Technologie ist das Ergebnis von über 10 Jahren Forschung an der ETH Zürich.

• Innovationen im Markt: Optiml schafft eine neue Kategorie im Real Estate, indem es Transparenz, Entscheidungsfindung und die Umsetzung von Dekarbonisierungsstrategien auf ein neues Level hebt. Als eines der wenigen Unternehmen im Markt hat Optiml erfolgreich ein B2B SaaS-Modell ausgerollt.

• Der aktuelle Status und die Zukunft von Optiml: Heute besteht das Team aus 20 talentierten Mitarbeiter:innen, sie streben bis Sommer 1 Million ARR an und planen, Ende des Jahres ins Fundraising zu gehen.

Optiml hat nicht nur beeindruckende Preise gewonnen, darunter den ZIA PropTech of the Year und den ULI PropTech Innovation Challenge Europe Award, sondern ist auch ein Vorreiter bei der Lösung der drängendsten Herausforderungen der Immobilienbranche.

Bleibt dran und hört rein, wie Optiml mit KI die Immobilienwelt verändert und die Dekarbonisierung vorantreibt – eine Transformation, die dringend notwendig ist!

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Episode Highlights:

• Real Estate und CO₂-Emissionen: Warum Immobilien der größte Verursacher von CO₂ sind

• Optiml’s Lösung: KI-gestützte Dekarbonisierung von 300 Millionen Gebäuden

• „Narrow Artificial Intelligence“: Optiml’s KI-Algorithmen und ihre Anwendung im Real Estate

• B2B SaaS Modell: Wie Optiml eine neue Kategorie in Real Estate erschafft

• Wirtschaftlicher Impact: Optiml auf dem Weg zu 1 Million ARR und der nächsten Finanzierungsrunde

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Verlinkungen und Ressourcen:

• Optiml Webseite: optiml.com

• Energiefrühstück: www.energiefrühstück.de

• Weitere Informationen zu den Preisen von Optiml: ZIA PropTech of the Year und ULI PropTech Innovation Challenge Europe Award

Webseite: https://www.energiezone.org

Community: https://forum.energiezone.org

Feedback: [email protected]

Alexander Graf: https://www.linkedin.com/in/alexandergraf/

Ilan Momber: https://www.linkedin.com/in/imomber/

00:00:00 Willkommen in der Energiezone

00:01:00 Einstieg in die Immobilienwelt

00:03:05 Vorstellung des Gastes Nico Dehnert

00:04:03 Nicos Werdegang und Erfahrungen

00:06:57 Herausforderungen im Gebäudesektor

00:10:32 Die Renovierungswelle und ihre Bedeutung

00:12:13 Entstehungsgeschichte von Optiml

00:14:04 Pilotprojekte und erste Kunden

00:18:40 Kundenanforderungen und Marktherausforderungen

00:22:14 Der Gebäudesektor als schlafender Riese

00:24:45 Die Bedeutung von CO2-Reduktion

00:27:40 Abgrenzung zu anderen Tools

00:28:32 Nutzergruppen und deren Anforderungen

00:32:35 Ansprache potenzieller Kunden

00:35:53 Marktpotential und Größenordnung

00:39:00 Strategien zur Kundengewinnung

00:40:08 Unternehmensentwicklung und Ziele

00:47:37 Produktvision und zukünftige Entwicklungen

00:53:51 Schlussgedanken und Ausblick

00:57:00 Verabschiedung und Ausblick auf nächste Episode

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By Ilan Momber & Alexander Graf