El Podcast del Banquero del Pueblo

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November 02, 2023 Los RIESGOS de Silicon Valley BANK y los BONOS
Sesión práctica dedicada a los RIESGOS de Silicon Valley Bank y los Bonos.
Veremos de manera explícita porque ha colapsado esta entidad y los riesgos de los Bonos.
Índice:
00:00 Inicio
00:33 Introducción.
01:07 Qué es el ratio de solvencia?
02:55 Explicación práctica del colapso de Silicon Valley Bank.
04:53 Los riesgos de los Bonos o Renta Fija.
Web Bolas y Mercados:
https://www.bolsasymercados.es/bme-exchange/es/Mercados-y-Cotizaciones/Renta-Fija/Precios/AIAF-SEND-Deuda-Publica
Espero que os guste y sirva, a vuestra disposición para cualquier duda o aclaración.
Un fuerte saludo!!
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11min
November 01, 2023 COMO funcionan los BONOS del TESORO
Hoy veremos cómo funcionan los bonos del tesoro o del estado. Analizaremos la coyuntura actual, sus riesgos y por qué esperar (un poco).
Índice:
00:00 Inicio.
00:30 Introducción.
00:54 Contexto o coyuntura actual.
02:57 Los riesgos de los bonos del tesoro.
09:48 Cómo funcionan los bonos del tesoro?
Web del Tesoro:
https://www.tesoropublico.gob.es/es/servicios/compra-y-venta-de-valores
Calendario Subastas:
https://www.tesoro.es/sites/default/files/calendarios/230112_calendario_tesoro_publico_2023_sp.pdf
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17min
October 31, 2023 ✅ ¿QUE ES LA RENTA FIJA? | LOS RIESGOS DE LA RENTA FIJA 💥
No os perdáis como desmontamos el falso mito de que la renta fija no pierde!!
Segunda sesión del diccionario bancario, aprovechamos para hablar de un tema de actualidad y entender como funcionan los mercados.
Índice:
01:10 Definición de Renta Fija
03:31 Componentes de la Renta Fija
05:26 Tipos de Renta Fija
06:55 Riesgos de la Renta Fija
08:17 Antes de invertir debes saber
09:30 Desmontando el mito de "La Renta Fija nunca pierde"
Espero que os guste.
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19min
June 17, 2023 COMO ES la FEIN
Sesión dedicada a saber cómo es la FEIN. Leeremos una de manera literal. No os perdáis el video anterior si no conocéis sus detalles:
https://youtu.be/dVb521ICFHI
Índice:
00:00 Introducción.
00:31 Inicio.
00:46 Lectura de la FEIN.
07:20 Conclusiones.
*OjO que en este video no comentamos nada de los plazos, pero recordad que en Cataluña son 14/15 días, en el resto de Comunidades 10/11. Indico un día más porque en función de la hora que se firme la FEIN, puede ser que llegue al aplicativo del Notariado 24/48h después..
Recordad el video inicial de "Los PASOS para COMPRAR un INMUEBLE":
https://youtu.be/oX90Rx9gfQ8
En breve completaremos todos los pasos y los organizaremos en una lista.
Espero que os guste y sirva, a vuestra disposición para cualquier duda o aclaración.
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https://www.amazon.es/kindle-dbs/hz/signup?tag=banquero0c-21
PRIME STUDENT – Descuentos y ventajas para estudiantes:
http://www.amazon.es/joinstudent?tag=banquero0c-21
AUDIBLE – Audiolibros que te cautivan:
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#queeslafein #comoeslafein #lafein #fein #plazodelafein #elbanquerodelpueblo #lecturadefein
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9min
June 17, 2023 QUE ES la FEIN y la ACTA NOTARIAL
Sesión dedicada a saber qué es la FEIN y la Acta Notarial.
Índice:
00:00 Introducción.
00:30 Inicio.
01:15 Qué es la FEIN?
01:44 Para qué sirve la FEIN?
02:02 Firmar la FEIN me obliga a firmar hipoteca?
02:43 Los plazos* de la FEIN.
06:38 Conclusiones.
*OjO que en Cataluña son 14/15 días, en el resto de Comunidades 10/11. Indico un día más porque en función de la hora que se firme la FEIN, puede ser que llegue al aplicativo del Notariado 24/48h después..
Recordad el video inicial de "Los PASOS para COMPRAR un INMUEBLE":
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9min
June 17, 2023 COMO NO NEGOCIAR LAS BONIFICACIONES
Sesión práctica dedicada a cómo NO negociar las bonificaciones de la hipoteca. Los tiempos han cambiado y nosotros tenemos que estar preparados.
Índice:
00:00 Inicio.
00:36 Introducción.
01:19 Caso real de cómo no negociar las bonificaciones.
03:15 Pongamos en antecedentes.
04:34 Diferencia entre producto vinculado y combinado.
06:27 Consejos sobre como negociar las bonificaciones.
08:06 Pasamos a la acción.
Link BOE reforma Ley Crédito Inmobiliario:
https://www.boe.es/boe/dias/2019/03/16/pdfs/BOE-A-2019-3814.pdf
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15min
June 17, 2023 COMO ESCALAR en la COMPRA de INMUEBLES
Sesión dedicada a cómo escalar en la compra de inmuebles. Aplicamos caso práctico de compra de inmuebles, veremos dos inmuebles y decidiremos cual es la mejor opción. Explicaremos el punto o concepto CLAVE para no perder esta capacidad de repetición o de escalada.
Índice:
00:00 Inicio.
00:32 Introducción de cómo escalar en la compra de inmuebles.
02:38 Caso práctico entre dos inmuebles.
08:28 Conclusiones.
Os dejo el excel de la rentabilidad de alquiler:
https://docs.google.com/spreadsheets/d/17YnA8o23R2wwYyqHhv3rCIIBmRPmlt5cxXOy3s2gu4U/edit#gid=653099477
*Recordad ir "archivo", después "hacer una copia", así lo podréis modificar a vuestro gusto.
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#comprainmuebles #escalarcomprainmuebles #elbanquerodelpueblo
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11min
June 17, 2023 COMO OBTENER BUENA TASACION
Sesión dedicada a saber cómo obtener buena tasación. Repasaremos rápidamente qué es la tasación, para qué sirve, que significa buena tasación, y terminaremos con un truco o apreciación para obtener buena tasación.
👉🏻Regístrate GRATIS en FREEDOM24: https://freedom24.club/elbanquerodelpueblo💰 No olvides su PROMOCIÓN de ACCIONES GRATIS hasta finales de MES!Índice:00:29 Introducción.00:44 Qué es una tasación?01:10 Para qué sirve la tasación?03:37 Qué es una buena tasación?04:18 Truco o apreciación para obtener buenas tasaciones.08:34 Primer ejemplo de buena tasación.10:25 Segundo ejemplo de buena tasación.11:32 Conclusiones.Espero que os guste y sirva, a vuestra disposición para cualquier duda o aclaración.Un fuerte saludo!!✅ MIS ALIADOS DIGITALES (CON 1 MES DE PRUEBA):AMAZON PRIME – Envío rápido y beneficios exclusivos: http://www.amazon.es/pruebaprime?tag=banquero0c-21AMAZON MUSIC UNLIMITED – Escucha ilimitada de música: https://www.amazon.es/gp/dmusic/promotions/AmazonMusicUnlimited?tag=banquero0c-21AMAZON KINDLE – Biblioteca digital portátil:https://www.amazon.es/kindle-dbs/hz/signup?tag=banquero0c-21PRIME STUDENT – Descuentos y ventajas para estudiantes:http://www.amazon.es/joinstudent?tag=banquero0c-21AUDIBLE – Audiolibros que te cautivan:https://www.amazon.es/hz/audible/mlp/mdp/discovery?actionCode=AMSTM1450129210001&tag=banquero0c-21

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13min
June 17, 2023 Cómo PEDIR la NOTA SIMPLE (REGISTRAL)
Sesión práctica para ver cómo pedir la nota simple registral. No os olvidéis la primera parte para conocer la nota simple - https://youtu.be/nTP84XCPce0
👉🏻Regístrate GRATIS en FREEDOM24: https://freedom24.club/elbanquerodelpueblo💰 No olvides su PROMOCIÓN de ACCIONES GRATIS hasta finales de MES!Índice:00:50 Cómo pedir nota simple?01:16 Tenemos una nota simple previa o la pedimos de nuevo?02:29 Cómo obtener la referencia catastral?03:30 Cómo saber el Registro de la Propiedad?04:33 Cómo pedir nota simple sin saber el Registro?06:58 Conclusiones.Os dejo las diferentes webs de apoyo:1. Geoportal (para conocer Registro de la Propiedad) - https://geoportal.registradores.org/2. Catastro virtual (para conocer datos catastrales) - https://www1.sedecatastro.gob.es/3. Registro.org (web oficial Registradores) - https://sede.registradores.org/site/homeEspero que os sirva y guste, a vuestra disposición para cualquier duda o aclaración.Un fuerte saludo!!✅ MIS ALIADOS DIGITALES (CON 1 MES DE PRUEBA):AMAZON PRIME – Envío rápido y beneficios exclusivos: http://www.amazon.es/pruebaprime?tag=banquero0c-21AMAZON MUSIC UNLIMITED – Escucha ilimitada de música: https://www.amazon.es/gp/dmusic/promotions/AmazonMusicUnlimited?tag=banquero0c-21AMAZON KINDLE – Biblioteca digital portátil:https://www.amazon.es/kindle-dbs/hz/signup?tag=banquero0c-21PRIME STUDENT – Descuentos y ventajas para estudiantes:http://www.amazon.es/joinstudent?tag=banquero0c-21AUDIBLE – Audiolibros que te cautivan:https://www.amazon.es/hz/audible/mlp/mdp/discovery?actionCode=AMSTM1450129210001&tag=banquero0c-21

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9min
June 17, 2023 QUE ES LA NOTA SIMPLE | Qué es una NOTA SIMPLE REGISTRAL (ficha registral finca)
Sesión para saber que es la nota simple o que es una nota simple registral. Veremos y leeremos una real juntos.
Mañana subiré la segunda parte, veremos cómo solicitar dicha nota simple.
Continuación o parte de la "colección" Los PASOS para COMPRAR un INMUEBLE:
https://youtu.be/oX90Rx9gfQ8
Índice:
00:38 Inicio.
01:04 Qué es una nota simple?
01:56 Leamos una nota simple registral juntos, OjO a los comentarios o reflexiones.
Espero que os sirva y guste, a vuestra disposición para cualquier duda o aclaración.
Un fuerte saludo!!
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