El Podcast del Banquero del Pueblo

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El Podcast del Banquero del Pueblo episodes:

June 17, 2023 Los PASOS para COMPRAR un INMUEBLE
Descripción y explicación de los pasos a seguir para comprar y/o invertir en un inmueble.
Seguiremos trabajando en profundidad cada uno de los aspectos.
OjO Falta comentar la petición/lectura de la nota simple antes de la reserva del inmueble.
Esta nota simple nos indica la titularidad, el título de propiedad (compra, herencia, adjudicación, etc), que está o no inscrito, afecciones, cargas, etc. Lo comentaremos!
Índice:
00:00 Inicio.
02:23 1. Tu estudio previo, tu situación actual (DAFO).
03:47 2. Localizar o escoger inmueble.
04:19 3. PETICIÓN/LECTURA NOTA SIMPLE antes de La reserva del inmueble.
05:24 4. La tasación.
07:47 5. Las Arras.
09:41 6. El estudio de la hipoteca.
09:54 7. La FEIN.
10:32 8. Acta notarial hipoteca.
12:01 9. La firma de la compraventa.
13:17 Conclusiones.
Espero que os sirva y guste!
Un fuerte saludo!
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15min
June 17, 2023 Vale la PENA las BONIFICACIONES de la HIPOTECA
Continuación de las bonificaciones. Hoy veremos como se calcula el AHORRO de INTERESES, no la diferencia de cuotas, grave error económico de muchos.
01:27 Directo al grano
Adjunto excel:
https://docs.google.com/spreadsheets/d/17YnA8o23R2wwYyqHhv3rCIIBmRPmlt5cxXOy3s2gu4U/edit#gid=1494817721
Os dejo el video anterior:
COMO FUNCIONAN las BONIFICACIONES de la HIPOTECA ✅ - https://youtu.be/1uQ6pV1XQYQ
Espero que os guste.
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#bonificaciones #bonificacioneshipoteca #bonificacionhipoteca #elbanquerodelpueblo
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9min
June 17, 2023 COMO FUNCIONAN las BONIFICACIONES de la HIPOTECA ✅
Índice:
00:55 Qué son y para qué sirven las bonificaciones de la hipoteca?
01:30 Ejemplos de bonificación con ofertas de bancos.
03:59 Las bonificaciones son obligatorias?
05:37 Me sale a cuenta contratar las bonificaciones? Qué es mejor o peor?
10:08 Explicación excel para calcular la bonificación.
Adjunto excel:
https://docs.google.com/spreadsheets/d/17YnA8o23R2wwYyqHhv3rCIIBmRPmlt5cxXOy3s2gu4U/edit#gid=1494817721
*Recordad ir "archivo" y después "hacer una copia", así lo podréis modificar a vuestro gusto.
No te pierdas el video posterior, ya que analizamos los intereses de las Bonificaciones:
Vale la PENA las BONIFICACIONES de la HIPOTECA - https://youtu.be/krtXcM8k648
Espero que os guste.
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15min
May 28, 2023 Me PUEDEN OBLIGAR a FIRMAR un SEGURO? El DERECHO de DESISTIMIENTO en hipotecas ✅
Sesión dedicada a todos aquellos que se hayan sentido o se sientan obligados, presionados o chantajeados a contratar seguros para la hipoteca.
Guía rápida y sencilla para conocer NUESTROS DERECHOS, en este caso el derecho de desistimiento.
Índice:
00:48 Qué es el derecho de desistimiento?
02:55 Qué dice la ley?
05:07 Qué dicen los contratos?
08:03 Cómo ejerzo este derecho?
09:24 Conclusiones.
Espero todos vuestros comentarios y preguntas!
Un fuerte saludo!
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#derecho #desistimiento #seguros #no #obligatorios #hipoteca #elbanquerodelpueblo #derechodesistimiento
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10min
May 28, 2023 🔥 QUE ES LA CIRBE | COMO FUNCIONA LA CIRBE 🔥
Explicamos ejemplo de compra de vivienda sin entrada "jugando" con la CIRBE.
Índice:
00:48 Qué es la CIRBE o qué significa?
01:02 Qué información sale? Salen todas las deudas?
02:42 Qué cambios ha sufrido?
03:57 Por qué tengo que saber cómo funciona? Cómo la puedo utilizar?
06:46 Caso práctico hipoteca sin entrada.
Aquí os dejo el excel:
https://docs.google.com/spreadsheets/d/17YnA8o23R2wwYyqHhv3rCIIBmRPmlt5cxXOy3s2gu4U/edit#gid=0
*Recordad hacer una copia para poderlo modificar.
Espero que os guste!
Un fuerte abrazo!
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9min
May 28, 2023 🔥 COMO INFLUYE EL HISTORICO CREDITICIO? | COMO SABER SI ME DARAN HIPOTECA? 🔥
En la sesión de hoy comentamos como influye y como podemos evitar los antecedentes negativos de nuestro historial. También comentamos que es el "historial", y que tipos de historiales hay.
Índice:
01:19 Histórico crediticio privado.
02:33 Histórico crediticio público.
02:50 Qué deudas salen en CIRBE?
03:07 Puede cualquiera consultar mis deudas?
03:49 Cuando se me considera moroso?
04:10 Qué empresas de morosidad hay en España?
04:27 Cómo borrar los antecedentes negativos?
04:41 Qué tengo que hacer si he pagado mis deudas y sigo siendo moroso?
05:25 Cómo saber si me darán la hipoteca?
06:17 Conclusiones.
Os dejo por aquí el excel para la concesión de hipoteca, os recomiendo ver los videos sugeridos para poderlo interpretar y utilizar, sino me escribís:
https://docs.google.com/spreadsheets/d/17YnA8o23R2wwYyqHhv3rCIIBmRPmlt5cxXOy3s2gu4U/edit#gid=0
Espero que os guste!
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8min
May 28, 2023 Qué elegir ETF o FONDOS?
Sesión para saber qué elegir ETF o FONDOS (indexados y de inversión). También veremos brevemente los ETF CFD.
Índice:
00:00 Introducción.
01:20 Inicio.
03:15 Similitudes.
03:37 Comparativa teórica.
08:31 Comparativa práctica.
15:05 Advertencias.
17:07 Conclusiones.
Adjunto enlace de TRADE REPUBLIC:
trade.re/Baqueroapp
Espero que os guste y sirva, a vuestra disposición para cualquier duda o aclaración.
Un fuerte saludo!!
#traderepublic #etf #etfs #fondosindexados #fondosinversion #fondosoetf #etfofondos #elbanquerodelpueblo
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18min
May 20, 2023 Simulador LIBERTAD FINANCIERA para TODO el MUNDO
👉👉 SIMULADOR de REGALO y SIN REGISTRO!! 💸💸
En la sesión de hoy veremos el método de moda para conseguir tan anhelada jubilación anticipada, continuaremos con el simulador de Libertad Financiera para todo el mundo.
Índice:
00:00 Introducción.
00:32 Inicio.
00:45 Método FIRE.
05:19 Simulador.
SIMULADOR:
https://docs.google.com/spreadsheets/d/1YXa7u38m3cFxUDpIgfhzW86BCEowFaE3yZEvS9uGAAw/edit#gid=1468220168
*Para modificar recordad ir "archivo", después seleccionar "hacer una copia", así lo podréis modificar a vuestro gusto.
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11min
May 20, 2023 COMO PRESERVAR el VALOR de tus INVERSIONES
Sesión enfocada a cómo preservar el VALOR de tus INVERSIONES.
Índice:
00:00 Introducción.
00:34 Inicio.
01:10 Motivo o fuente de inspiración del video.
03:12 Objetivos de la sesión.
04:02 Evaluación de la evolución de diferentes activos.
05:47 Tienes en cuenta el IPC?
06:47 Revalorización SMI.
07:32 Revalorización Carburante/gasolina.
08:07 Revalorización Inmuebles.
13:07 Revalorización SP500 y Oro.
14:33 Datos finales.
15:10 Conclusiones.
Os dejo noticia de la evolución del SMI:
https://www.businessinsider.es/evolucion-salario-minimo-567599
Recordad mirar las tarjetas de los videos recomendados, intento poner videos íntimamente relacionados, de complemento o ayuda.
Espero que os guste y sirva, a vuestra disposición para cualquier duda o aclaración.
Un fuerte saludo!!
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17min
May 20, 2023 COMO INVERTIR en el SP500 con UN EURO
Sesión dedicada a cómo invertir en el SP500 con un euro.
Abre cuenta GRATIS en MYINVESTOR con retribución en cuenta corriente del 2%!!!
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ISIN SP500 clase antigua: IE0032126645
ISIN SP500 clase soft close: IE0032620787
Índice:
00:00 Introducción.
00:30 Inicio.
01:19 Dónde comprar fondos indexados desde 1 euro.
02:16 Cómo empezar a comprar fondos indexados.
03:25 Cómo saber qué familia de fondo indexado contratar.
Espero que os guste y sirva, a vuestra disposición para cualquier duda o aclaración.
Un fuerte saludo!!
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