El Podcast del Banquero del Pueblo

By El Banquero del Pueblo

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El Podcast del Banquero del Pueblo episodes:

June 17, 2023 Cómo CALCULAR tu ENDEUDAMIENTO MAXIMO
Sesión dedicada a cómo calcular tu endeudamiento máximo. Facilitaremos 5 TIPS para no fallar, también tendremos que tener en cuenta los diferentes criterios de las distintas entidades financieras.
Índice:
00:00 Introducción.
00:34 Inicio.
00:56 Primer TIP.
01:37 Segundo TIP.
04:30 Tercer TIP.
05.55 Cuarto TIP.
07:24 Quinto TIP.
08:58 Ejemplos prácticos de cómo calcular endeudamiento máximo.
Os dejo la primera sesión:
COMO CALCULAR INGRESO NETO NOMINA | Ingresos netos del IRPF - https://youtu.be/CkXgK7siOeY
Espero que os sirva y guste. A vuestra disposición para cualquier duda o aclaración.
A por los 10.000!!!! ^^
Un fuerte saludo!!
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#calcularendeudamiento #calcularendeudamientomaximo #elbanquerodelpueblo #comocalcularendeudamiento #endeudamientomaximo
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14min
June 17, 2023 REQUISITOS para tener una HIPOTECA | QUE ES una HIPOTECA?
Sesión dedicada a todos aquellos que aún dudan si van a tener o no la hipoteca. No entraremos en las condiciones sino en los requisitos mínimos para su concesión.
Empezaremos viendo qué es una hipoteca, continuaremos con los mínimos requisitos para tener una hipoteca, veremos los puntos que analizarán de nuestra operación, y acabaremos viendo el simulador en excel.
Índice:
00:33 Inicio.
01:00 Qué es una hipoteca?
02:05 Requisitos mínimos para concesión hipoteca.
06:27 Puntos que analizarán y debemos conocer de nuestra financiación.
09:22 Simulador concesión hipoteca.
Os dejo el excel actualizado:
https://docs.google.com/spreadsheets/d/17YnA8o23R2wwYyqHhv3rCIIBmRPmlt5cxXOy3s2gu4U/edit#gid=1315681539
*Recordad ir "archivo", después "hacer una copia", para poderlo modificar y usar a vuestro gusto.
Espero que os sirva y ayude. A vuestra disposición para cualquier duda o aclaración.
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11min
June 17, 2023 ESCOGER VIVIENDA PARA INVERTIR
Tratamos con más profundidad el planteamiento de la adquisición de una vivienda para invertir. Los cimientos y/o el punto de partida es lo más importante para no equivocarnos y lograr nuestros objetivos. Seguimos avanzando en la toma de decisiones, escoger la vivienda para invertir correcta dependerá de nuestro perfil inversor; la rentabilidad, la seguridad, la tranquilidad, las ganas de gestionar, el tiempo disponible, el objetivo de la inversión, entre otras muchas variables..
Continuación de:
COMO empezar a COMPRAR un INMUEBLE - https://youtu.be/UMB70bqRX8c
Os dejo otro video de cómo preparar la jubilación que seguro os gustará:
✅ CALCULA TU JUBILACION (ANTICIPADA) | UTILIZA EXCEL ADJUNTO - https://youtu.be/x3c5aNZAi4A
Espero que os sirva y os guste, a vuestra disposición para cualquier duda o aclaración.
Un fuerte saludo!
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#escogerviviendaparainvertir #escogervivienda #parainvertir #invertir #vivienda
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13min
June 17, 2023 MEJORAR HISTORIAL CREDITICIO | MEJORAR SCORING (Lo que MIRA el BANCO)
SEGUNDA Sesión dedicada a saber lo qué mira el banco, también desmentimos ciertos bulos sobre el "Historial Crediticio" en España.
En esta segunda edición comentamos cómo mejorar el historial crediticio o como mejorar el scoring, también vemos lo qué mira un banco para analizar una operación.
Índice:
02:22 Qué es lo que mira el banco? Como analiza un banco?
06:58 Cómo mejorar el historial crediticio o scoring?
Espero que os guste y sirva. A vuestra disposición para cualquier duda o aclaración.
Un fuerte saludo!!
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16min
June 17, 2023 QUE ES el HISTORIAL CREDITICIO | QUE ES el SCORING (Lo que MIRA el BANCO)
Sesión dedicada a saber lo qué mira el banco, también desmentimos ciertos bulos sobre el "Historial Crediticio" en España.
Índice:
00:24 Qué es el historial crediticio?
04:31 Qué es el scoring?
06:28 Cómo funciona el scoring?
Espero que os guste y sirva. A vuestra disposición para cualquier duda o aclaración.
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10min
June 17, 2023 QUE ES la PRIMERA vivienda o VIVIENDA HABITUAL | NO COMETAS ERRORES
Sesión dedicada a explicar o a tratar con más profundidad los conceptos de primera vivienda o vivienda habitual. También veremos las consecuencias de cara al banco y/o hacienda si engañamos en la finalidad de dicha adquisición o compra.
Índice:
01:31 Qué es la Primera vivienda o vivienda Habitual?
03:45 Resumen del tostón, a efectos prácticos hipotecarios consideramos primera vivienda y vivienda habitual iguales.
04:31 Consecuencias o por qué tenemos que vigilar con Hacienda y el Banco.
04:53 Primera o vivienda habitual. Qué vigilar con Hacienda?
05:16 ADVERTENCIA para no tener problemas. No te ahorres ITP si vas alquilar.
06:13 Primera vivienda o habitual. Qué vigilar con el Banco?
08:07 Juegos, perfiles o estrategias de inversión.
08:17 Posible estrategia ganadora.
10:51 Otra estrategia con diferente punto de partida.
13:10 Despedida.
Espero que os guste y sirva.
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14min
June 17, 2023 Saber CUANTO me PUEDO HIPOTECAR
Sesión que aclara cuánto me puedo hipotecar o cuánto puedes hipotecar una vivienda. Veremos que en función de la finalidad y la deuda pendiente tendremos un valor u otro.
Muy importante la segunda parte, dónde aclaramos los defectos o NO virtudes de la tasación.
Espero que os sirva y guste. A vuestra disposición para cualquier duda o aclaración.
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#cuanto #puedo #hipotecar #saber #me #cuantohipotecar#cuantomepuedohipotecar
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8min
June 17, 2023 COMPRAR inmueble SIN FINCAS | COMO AHORRARSE API para COMPRAR INMUEBLE
Explicamos 3 trucos clave para evitar la comisión de las fincas y/o api. Esto nos permite negociar directamente con el propietario y tener un punto de partida más ventajoso.
Índice:
01:36 Por qué me debe interesar evitar las fincas y/o API?
02:02 Qué suelen cobrar las fincas y/o API's?
02:12 OjO ojito con Housfy.
02:52 No te dejes el IVA, la comisión aumenta..
03:41 Cómo ahorrarse API o FINCAS para comprar inmueble?
04:13 Primer método.
07:27 Segundo método.
07:53 "Tercer método".
Espero que os sirva y guste.
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#comprar #inmueble #sin #api #fincas
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10min
June 17, 2023 PRESTAMO para COMPRAR inmueble SIN DINERO
Sesión dedicada al préstamo complementario para conseguir la hipoteca. Préstamo para conseguir la entrada que nos hace falta para comprar nuestra vivienda/inmueble.
Índice:
00:42 Introducción
01:19 Cuándo tengo que pedir el préstamo?
02:37 El mismo banco puede conceder hipoteca y préstamo?
03:43 Pregunta de Víctor, puede mi banco hacer préstamo e hipoteca?
06:42 Pregunta de MM, cuánto tarda el préstamo en salir en CIRBE?
07:24 Condiciona arras a la concesión de la hipoteca.
07:45 Por qué es importante tener préstamos preconcedidos?
08:06 Saber si la familia te puede ayudar puntualmente o no.
08:49 Siempre tienes que conocer tu ratio de endeudamiento.
08:56 Por qué pedir el préstamo al final?
09:44 La importancia del preconcedido, cómo crearlo?
12:17 Repaso puntos clave.
13:21 Nunca digas que el préstamo es para la entrada.
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14min
June 17, 2023 COMO empezar a COMPRAR un INMUEBLE
Tratamos con más profundidad el planteamiento de la adquisición de un inmueble. Los cimientos y/o el punto de partida es lo más importante para no equivocarnos, y lograr nuestros objetivos.
Continuación de la primera sesión, o resumen de los pasos para comprar un inmueble:
https://youtu.be/oX90Rx9gfQ8
Índice:
01:42 Punto ZERO o punto de partida, nuestra situación actual.
04:29 Definir la planificación y/o estrategia de compra.
11:32 Conclusiones.
Adjunto excel:
https://docs.google.com/spreadsheets/d/17YnA8o23R2wwYyqHhv3rCIIBmRPmlt5cxXOy3s2gu4U/edit#gid=0
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