HAUSgefragt von Dr. Klein: Der Podcast zur Baufinanzierung

By Anna CommentzBusiness Education Leisure Investing How To Home & Garden

HAUSgefragt von Dr. Klein: Der Podcast zur Baufinanzierung episodes

August 21, 2025 Hausbau ohne Klohaus: Daniels etwas andere Bau-Erfahrung
Hausbau planen: Grundstückssuche, Architekt oder Fertighausanbieter?
Daniel spricht in der Podcast-Folge unter anderem davon, dass er mithilfe des Charts „Rendite von deutschen Pfandbriefpapieren“ die Zinsentwicklung im Bereich der Baufinanzierung besser nachvollziehen konnte. So zeigt das Chart von Europace, dass die aktuellen Werte mit dem Niveau von 2024 vergleichbar sind.
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+++ Podcast-Empfehlung: Erbpacht – Ein Haus auf fremden Boden kaufen? +++
Stimmt es, dass Erbpacht eine besonders günstige Alternative zum herkömmlichen Grundstücks- oder Hauskauf ist? Diese und weitere wichtige Fragen rund um die Erbpacht, auch bekannt als Erbbaurecht, beantwortet Ringo Hellwig, Spezialist für Baufinanzierung bei Dr. Klein, im Podcast (12:32 Min/Sek, Stand: 10/2024).
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00:00 Anmoderation

00:41 Wie kam bei dir der Wunsch auf, ein eigenes Haus zu bauen?

01:26 Warum war dir Bauen wichtig?

01:57 Hattest du ein ganz konkretes Bild im Kopf?

03:09 Stichwort Grundstückssuche: Wie seid ihr dabei vorgegangen?

04:37 Ihr seid sechs Jahre lang immer am Wochenende losgefahren und habt geguckt, was passen könnte?

04:56 Wie habt ihr euch angenähert, um das Grundstück zu finden, welches ihr letztlich gekauft habt?

08:53 Würdest du retrospektiv sagen, es war gut, dass ihr keinen größeren Kompromiss eingegangen seid?

09:30 Stichwort Baufinanzierung: Wie seid ihr dabei vorgegangen?

10:46 Gab es Überraschungen bei den Kosten?

12:32 Stichwort Zinsentwicklung: Wie seid ihr damit umgegangen?

14:12 Ihr habt dann die Zusammenarbeit mit der Architektin beendet. Wie ging es weiter?

16:31 Im Diskurs mit deiner Schwiegermutter und mit deiner Partnerin, wie seid ihr rausgegangen? Was war euch wichtig?

18:20 Wie ging es nach der Entwurfsphase weiter?

21:50 Ihr habt danach einen Fertighausanbieter für euer Bauprojekt gefunden. Musstet ihr dabei Kompromisse eingehen?

23:11 Zusammenfassung

25:36 Zwei Tipps für Bauherren

28:03 Abmoderation
29 min
August 07, 2025 Urlaub für immer? Woran ihr beim Kauf einer Ferienimmobilie bestimmt nicht denkt!
So wird aus der Urlaubsidee eine rentable Investition
Ihr wollt tiefer in das Thema einsteigen? Kein Problem! Dann empfehlen wir euch diesen Ratgeberartikel:
👉🏻 Lohnt sich die Investition in ein Ferienhaus?

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24 min
July 24, 2025 So spart ihr mit Sondertilgung bares Geld bei der Baufinanzierung
Tipps, Tricks und Fallstricke rund um die freiwillige Extra-Zahlung
Ihr wollt tiefer in das Thema einsteigen? Kein Problem! Dann empfehlen wir euch diesen Ratgeberartikel:
👉🏻 Sondertilgung bei der Baufinanzierung: Ist es sinnvoll? Lohnt es sich?
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4 min
July 10, 2025 Zinsbindung vs. Laufzeit: So vermeidest du teure Fehlentscheidungen!
Dein Guide zu Zinsbindung, Laufzeit und den wichtigsten Stellschrauben deiner Baufinanzierung
Zinsbindung oder Laufzeit? Wer den Unterschied nicht kennt, zahlt oft drauf – vor allem bei der Anschlussfinanzierung. Anna zeigt dir, worauf es ankommt, wie du Fehler vermeidest und Zinsen sparst. Hör dich schlau, spare Zinsen – und stelle deine Finanzierung sicher auf.

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6 min
June 26, 2025 Immobilienmarkt: So entwickeln sich die Haus- und Wohnungspreise im 2. Halbjahr 2025
Jetzt kaufen oder weiter warten? So trefft ihr die richtige Entscheidung.
Ihr wollt tiefer in das Thema einsteigen? Kein Problem! Dann empfehlen wir euch diese Ratgeberseite:
👉🏻 Immobilienpreise 2025: Prognose zur Entwicklung in Deutschland

+++ Kapitelmarken +++
00:00 Anmoderation
00:24 Wie sieht deine DTI-Prognose für das 2. Halbjahr 2025 aus?
01:27 Wie entwickeln sich die Immobilienpreise im Bundesdurchschnitt?
02:32 Kannst du die Preis-Prognose prozentual beziffern?
03:02 Welche Faktoren könnten die Immobilienpreise in der 2. Jahreshälfte 2025 beeinflussen?
04:25 Siehst du signifikante Unterschiede in den Preisentwicklungen zwischen städtischen und ländlichen Gebieten?
06:52 In welcher Region erwartest du den stärksten Preisanstieg?
09:22 Gibt es auch Potential für fallende Immobilienpreise in Deutschland?
10:17 Denkst du, dass besonders energieeffiziente Immobilien teurer werden?
12:23 Wie schätzt du die Pläne der derzeitigen Bundesregierung ein? Was hältst du vom Bau-Turbo?
13:36 Wie bewertest du die Ausweitung und Verlängerung Mietpreisbremse? Wie kann sie die Preise beeinflussen?
15:15 Kannst du bitte den Mechanismus dahinter erläutern?
18:10 Stichwort Leistbarkeit: Gibt es immer noch genug Menschen, die sich eine Immobilie leisten können und wollen, oder kaufen nur weniger Menschen mehr Immobilien?
20:15 Gib es demografische Trends, die die Immobilienpreise beeinflussen könnten?
22:47 Zusammenfassung
24:31 Gibt es noch etwas, das du unseren Zuhörern mit auf den Weg geben möchtest?
25:31 Abmoderation

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26 min
June 12, 2025 Zinsentwicklung im 2. Halbjahr 2025: Sinken oder steigen die Bauzinsen?
Die Prognose des Expertenrats von Dr. Klein
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👉🏻 Zinsentwicklung zur Baufinanzierung 2025: Prognose und Zinschart

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00:00 Anmoderation
00:32 Warum haben sich die Bauzinsen im 1. Halbjahr 2025 so schwankend gezeigt? Was waren die wesentlichen Gründe dafür?
03:54 Wie sieht die Zinsprognose des Expertenrats von Dr. Klein für das 2. Halbjahr 2025 aus?
05:54 Jetzt handeln oder abwarten?
06:54 Zinsschwankungen: Wie wirkt sich das auf die Monatsrate aus? Gibt es eine Faustformel dafür?
07:44 Zinsbindung: Was bietet sich aktuell an?
08:40 Immobilienpreise: Müssen sich Kaufinteressierte im 2. Halbjahr 2025 auf flächendeckende Preissteigerungen einstellen?
09:58 Die neue Bundesregierung will die Immobilien-Förderprogramme reformieren. Was dürfen Kaufinteressierte erwarten?
11:22 Wie sollte die zukünftige Förderpolitik aussehen?
13:09 Können sich Kaufinteressierte schon im 2. Halbjahr 2025 darauf freuen?
13:43 Was ist dein ultimativer Tipp für Kaufinteressierte, die im 2. Halbjahr 2025 eine Baufinanzierung abschließen wollen?
15:50 Abmoderation
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17 min
May 29, 2025 Bauzins, Förderungen, Hausbank: Die wichtigsten Baufinanzierungsfragen von Erstkäufern
Kompakte Antworten für alle, die den Weg ins Eigenheim suchen
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May 15, 2025 Raus aus dem teuren Immobilienkredit: So klappt die Umschuldung!
Das Wichtigste in nur 5 Minuten
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👉🏻 Umschuldung der Baufinanzierung: Wie Sie Ihren Immobilienkredit einfach umschulden

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6 min
May 01, 2025 Eigenkapital effizient einsetzen: So senkt ihr eure Finanzierungskosten
Bessere Konditionen sichern
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👉🏻 Eigenkapital beim Hauskauf: Was gehört dazu, wie viel ist nötig?

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27 min
April 17, 2025 Geheimnisse enthüllt: So erkennt ihr einen kompetenten und seriösen Immobilienmakler
Einblicke, Aha-Momente und wichtige Tipps für Erstkäufer
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👉🏻 Erfolgreiche Preisverhandlung beim Hauskauf

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32 min