Share Investir en Immobilier via la SCPI
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By Louve Invest
The podcast currently has 51 episodes available.
Découvrez comment Novaxia Neo transforme des bâtiments existants en espaces innovants et durables à travers le concept du recyclage urbain. Vincent Aurez, Directeur de l'innovation et du développement durable pour Novaxia Neo, vous explique comment allier performance environnementale et rendement SCPI tout en réduisant l'empreinte carbone des bâtiments.
Ceci est le podcast de notre vidéo YouTube https://youtu.be/vVJCnr4DINc que vous pouvez consulter pour bénéficier des visuels, des graphes et des tableaux explicatifs.
00:00 Introduction
00:25 L'histoire du siège social
00:41 Le recyclage urbain : définition et stratégie
03:12 Les étapes de transformation
05:05 Une réhabilitation énergétique rentable et durable
08:29 Novaxia Neo, labellisée ISR et Article 9 SFDR
Liens utiles :
💵 Faire une simulation de portefeuille : https://app.louveinvest.com/simulation
🌐 La communauté Louve Invest : https://community.louveinvest.com/
Investir en SCPI comporte des risques, notamment de perte en capital et de liquidité. Un investissement SCPI s'envisage sur une durée minimum recommandée de 8 ans.
Plus d'infos : https://www.louveinvest.com/scpi/scpi...
L’investissement dans des parts de la SCPI NEO présente des risques, notamment des risques de perte en capital et d’illiquidité.
TRI sur 5 ans : 7,64%
TD Novaxia NEO : 6,51% en 2023, 6,33% en 2022, 6,49% en 2021, 6,15% en 2020, 7,26% en 2019
Les performances passées ne présagent pas des performances futures. Le label ne garanti pas la performance du fonds.
Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.
Nous avons reçu Maxence, l'un de nos premiers investisseurs ! Avec lui, nous avons discuté de son parcours investisseur, de la bourse en passant par l'immobilier locatif, il nous explique comment il a choisi d'investir en SCPI.
Ceci est le podcast de notre vidéo YouTube https://youtu.be/2s9OM2qt9-U que vous pouvez consulter pour bénéficier des visuels, des graphes et des tableaux explicatifs.
Au programme :
00:00 Introduction
04:54 Les critères d'un investissement passif
06:29 Objectifs et premiers investissements
09:50 Investir dans des locaux commerciaux : intérêts et déconvenues
16:04 Les inconvénients de l'investissement en immobilier direct
17:33 Son expérience d'investissement en bourse
25:40 L'intérêt d'investir en SCPI
26:59 Se fixer un objectif de revenus passif : 3 000€ / mois
32:50 Se lancer dans l'investissement SCPI
34:43 Les différences de performances avec l'immobilier en direct
38:18 Comment la SCPI répond aux problématiques de Maxence
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Investir en SCPI comporte des risques, notamment de perte en capital et de liquidité. Un investissement SCPI s'envisage sur une durée minimum recommandée de 8 ans.
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Comment construire un patrimoine immobilier de 100 000€ grâce à un effort d'épargne de 100€ par mois ?
Nous y avons répondu, avec l'analyse du portefeuille de l'un de nos clients.
En choisissant d'investir à crédit, il se génère des revenus de plus de 500€ par mois en bénéficiant de l'effet de levier.
Ceci est le podcast de notre vidéo YouTube https://youtu.be/7K3Ozral3lY que vous pouvez consulter pour bénéficier des visuels, des graphes et des tableaux explicatifs.
Au programme :
00:00 Introduction
01:09 Présentation de la situation du client
01:37 Son portefeuille de SCPI
03:45 Les intérêts de l'investissement à crédit
04:52 Les paramètres du crédit
06:51 Les offres de financement
Liens utiles :
Simulation de crédit : https://app.louveinvest.com/simulatio...
Les offres de crédit actualisées : https://www.louveinvest.com/scpi/scpi...
Investir en SCPI comporte des risques, notamment de perte en capital et de liquidité. Un investissement SCPI s'envisage sur une durée minimum recommandée de 8 ans. Plus d'infos : https://www.louveinvest.com/scpi/scpi...
Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.
Nous avons reçu Mathilde Krieger, présidente du directoire de Novaxia Investissement. Avec elle, nous revenons sur la stratégie de la SCPI Novaxia Neo et sur les performances de l'année 2023. En fin d'interview, elle révèle les acquisitions à venir de la SCPI.
00:00 Introduction
00:33 Présentation de la société de gestion Novaxia
01:07 La SCPI Novaxia Neo, une SCPI nouvelle génération
03:24 Les performances de la SCPI en 2023
05:46 La première SCPI sans frais de souscription
07:14 L'impact des frais de souscription sur les SCPI
08:44 Zoom sur la collecte de la SCPI
09:40 Les acquisitions à venir de la SCPI
SCPI novaxia : https://app.louveinvest.com/invest/sc...
Investir en SCPI présente des risques, notamment de liquidité et de perte en capital. La durée de placement recommandée est de 8 ans. L’objectif de performance n’est pas garanti ; le taux de distribution et la valeur de part peuvent évoluer dans le temps. Les performances passées ne présagent pas des performances futures. Documentation réglementaire disponible sur https://www.novaxia-investissement.fr/.
TRI sur 5 ans : 7,64%
TD Novaxia NEO : 6,51% en 2023, 6,33% en 2022, 6,49% en 2021, 6,15% en 2020, 7,26% en 2019
Frais de gestion : 18% TTC
Les liens utiles :
🏠 Les SCPI Louve Invest : https://app.louveinvest.com/invest
🗂️ L'Open Data : https://bit.ly/3Wr90Sg
🐺 Louve Invest pour un échange personnalisé ou procéder à un investissement : http://bit.ly/3ItDZ81
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Nous avons récolté les valeurs de reconstitution de 2023 de plus de 50 SCPI afin d'analyser leur évolution suite à la hausse rapide des taux et la baisse de l'immobilier. Pour répondre à la question suivante : que valent vraiment les SCPI aujourd'hui ?
Ceci est le podcast de notre vidéo YouTube https://youtu.be/DaJ6Zmy5Vyw que vous pouvez consulter pour bénéficier des visuels des graphes et des tableaux explicatifs.
Au programme :
00:00 Introduction
01:20 Un marché immobilier toujours sous tension
03:06 Comprendre la valeur de reconstitution et son intérêt
07:08 L'analyse des valeurs de reconstitution des SCPI
21:08 Les évolutions de prix de part de SCPI
26:34 Les points clés de cette analyse
28:44 Notre outil pour analyser les valeurs de reconstitution des SCPI
29:35 Réponses à vos questions
Les liens utiles :
🏠 Les SCPI Louve Invest : https://app.louveinvest.com/invest
🗂️ L'Open Data : https://bit.ly/3Wr90Sg
🐺 Louve Invest pour un échange personnalisé ou procéder à un investissement : http://bit.ly/3ItDZ81
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Au lendemain des dernières élections législatives, nous avons reçu Olivier Lendrevie, fondateur de MoneySmart, et Pierre-Antoine Burgala, directeur d'Iroko.
Nos invités analysent en profondeur les conséquences potentielles sur le marché immobilier ainsi que sur les Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI).
Au programme :
00:00 Introduction
05:10 Les impacts sur le pouvoir d'achat des épargnants
14:40 Les conséquences sur le système des retraites
22:00 Quelle incidence sur la fiscalité ?
46:00 Les effets sur l'immobilier et le logement
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Merci d'avoir participé à notre dernier concours de simulation de portefeuille !
Beaucoup d'idées intéressantes ont été proposées, nous avons choisi de vous présenter les solutions les plus adaptées à notre investisseur.
À la fin, on vous présente le gagnant du concours.
Ceci est le podcast de notre vidéo YouTube https://youtu.be/3SzEST-Nk0s que vous pouvez consulter pour bénéficier des visuels des graphes et tableaux explicatifs.
00:00 introduction
02:28 Notre proposition de portefeuille
07:04 Le démembrement viager
13:39 La SCI pour investir en SCPI
16:41 SCI à l'IS ou à l'IR ?
22:22 Présentation du portefeuille gagnant
Notre proposition de portefeuille : https://app.louveinvest.com/simulatio...
Lien du portefeuille gagnant : https://app.louveinvest.com/simulatio...
Portefeuille gagnant sur la communauté : https://bit.ly/3RV2el3
Contacter Victor ou Romain : http://bit.ly/3ItDZ81
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Nous avons reçu Thierry Vignal, expert en investissement locatif et fondateur de Masteos. Thierry partage avec nous son parcours inspirant, ses plus grandes réussites et ses échecs les plus instructifs dans le domaine de l'immobilier locatif.
Au programme :
02:39 Retour sur l'hypercroissance de Masteos
04:43 L'intérêt pour l'immobilier locatif
06:58 Les premières ventes de Masteos
12:34 En 2020, pourquoi l'immobilier locatif était une opportunité incroyable
14:57 Ce qui a changé depuis 2020
18:54 L'augmentation des taux et la chute de Masteos
24:17 L'ajustement du marché immobilier
31:31 Le potentiel du micro-logement à Paris
35:24 Le meilleur et le pire de l'investissement locatif
45:57 Ses investissements à titre personnel
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Nous avons reçu Ivan Vagic, président du groupe Wemo, et Tony Gaydu, directeur commercial. Ils sont venus présenter la nouvelle SCPI Wemo One, partager la stratégie et leurs ambitions pour cette SCPI, mais aussi nous expliquer leur choix innovant en matière de frais.
Au programme :
00:53 La naissance de la société de gestion Wemo Reim
02:25 Présentation de la SCPI Wemo One
04:33 Objectif 7% sur le long terme
06:06 Les actifs visés par la SCPI Wemo One
08:30 Une structure de frais innovante
12:53 Pourquoi une nouvelle SCPI aujourd'hui ?
14:20 L'effet de l'évolution des taux sur la valeur de la part
16:05 La place de la dette dans la stratégie de la SCPI
17:36 Les conditions pour investir dans Wemo One
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Investir en SCPI présente des risques, notamment de liquidité et de perte en capital. La durée de placement minimale recommandée est de 8 ans. L’objectif de performance n’est pas garanti ; le taux de distribution et la valeur de part peuvent évoluer dans le temps.
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Nous nous sommes rendus dans les bureaux du groupe Altarea et avons rencontré Line Blavier, directrice de la distribution d'Altarea IM et Marc Olivier Penin, directeur Général d'Altarea IM. Nous sommes revenus sur les débuts de la SCPI, la révision à la hausse de leurs objectifs de performances et leurs premières acquisitions.
Au programme :
00:46 Présentation du groupe Altarea
02:21 La société de gestion Altarea IM
03:43 Le contexte du marché lors du lancement de la SCPI Alta Convictions
05:58 Le "rendement acte en main" expliqué
07:32 Comment la SCPI Alta Convictions identifie ces opportunités
08:20 La stratégie de diversification géographique
08:51 Le lancement de la SCPI Alta Convictions
09:45 La première acquisition : un Franprix à Paris
11:53 Acquisition d'un retail park à Annecy
14:10 5,5% un objectif de rendement revu à la hausse
17:08 Un momentum de marché à ne pas louper
20:29 Les conditions pour investir dans la SCPI Alta Convictions
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