軍遠電台

🎧【人生冰菓室#4】：仲介十年回顧；今天和你們聊聊我們十年的喜怒哀樂。

2021/05/16 是我們認識的十周年，也是仲介工作的十周年！！
來聊聊我們是否有達成十年前希望的樣子
這十年最快樂悲傷的事情、最低潮的時刻我們怎麼度過的。

我們從發想到整理問題
過程中想到了很多早已遺忘但卻很重要的事
也整理了自己十年中發生的大小事情
將很多片段好好歸位，讓心裡的空間更整齊一點

也希望你可以找你的好朋友聊聊這些問題
祝福你也找到那些早已遺忘但卻很重要的事情

疫情升溫中
天佑台灣平安度過
口罩也請你戴好戴滿
希望你啊 我啊 看到的所有人

一切平安

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🎧【Cue一個房產話題 #9】：聊聊買房，媒體報導「9項房屋地雷」中標就淘汰？
真的有這麼糟嗎？聽我們分析給你聽！Ft.蘆洲仲介王
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本集重點整理:

0.今日邀請蘆洲仲介王來節目
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網列看屋九大地雷
1、5樓以下
2、暗廳（客廳沒有光線）
3、廁所沒開窗
4、梯戶比1：3
5、倉儲車位
6、管理員沒有24小時
7、要自己倒垃圾
8、公設比超過35%
9、棟距過窄

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新聞出處
網列「9項房屋地雷」中鏢就淘汰！過來人僅1點最NG：其他沒那麼糟 | ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲
 https://house.ettoday.net/news/1954417#ixzz6uISMrEIp

🎧【人生冰菓室#2】：想離職嗎？不如放個長假如何？｜有時候你必須離開，才能重新接納它。

離職大師又來了！！
如果在相關條件允許的情況之下，也許休息一段時間對你會有意想不到的收穫也不一定！

有時候面對我們生活中的苦難
有時候你必須離開，才能在重新接納它。

本集獻給可能在某個面向有所困惑的我們 ！

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🎧【Cue一個房產話題 #8】：見面談有點像是買賣方的約會，關於見面談好壞分析給你聽
如何運用見面談的優勢幫自己爭取最有利的條件
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本集重點整理:

0.Underdog
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1.見面談是什麼？傳說中的小房間？

2.為什麼有很多人都不喜歡被仲介拉去見面談？

3.見面談的好處是什麼，優勢有哪些！

4.對買方洽談前的建議！有教戰手則嗎？

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🎧【人生冰菓室#2】：35歲職場人生，被上下夾擊的職場中生代，這題怎麼解？
今天和你聊聊3x歲夾在中間的壓力，應該很多人有共鳴吧！？

你還記得2x歲初入職場的你，還是3x歲夾在中間的微尷尬！
還是你現在就是4(5?)x歲以上的主管級人物！！

向下教育 / 向上管理 看來是免不了的
也許該調整的是我們自己也不一定~

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🎧【Cue一個房產話題 #7】：今天我們請專業的安新建經 丁義峰 區經理來和我們聊聊，
履約保證到底保障什麼，關於履保常見的幾個問題~
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本集重點整理:

0.到底是仲介比較好賺，還是做履保比較好賺(誤) 哈哈
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1.履保是什麼？買賣房屋一定要用嗎？

2.如果一屋二賣、冒名出售...等奇怪的情況履保能給買方保障嗎？

3.那銀行的價金信託是什麼？和履保的差異是什麼？

4.親友間的交易也需要使用履保嗎？

┏━━義峰經理聯絡資訊 ━━┓
安新建經 丁義峰 區經理
https://www.facebook.com/yifeng.ding
若有需要履保服務~ 大推~~
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🎧【Cue一個房產話題 #6】：斡旋與情書，關於付斡旋的十大疑惑！
你知道斡旋跟情書的關聯嗎？今天和你聊聊，
關於付斡旋洽談，大家最常提到的十大問題

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本集重點整理:
1.買屋洽談用斡旋，告白把妹用情書
1.斡旋與情書！
2.斡旋與要約書的差別？
3.每一家仲介的斡旋制度是不太一樣喔！
4.斡旋金要付多少錢？
5.斡旋時間要簽幾天來談？
6.斡旋可以收回嗎？
7.如果需要解約的話要注意的事！
8.請把你的承購條件都全部寫下來！
9.付斡旋前，看過不動產說明書了嗎？
10.其他問題要提醒你的？

老話一句，好的仲介業務很多，請不要看敘述就斷章取義，請點進去聽聽我怎麼講的
做好功課，在你覺得可以負擔及合理的範圍內出價洽談，這會是最重要的事！
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🎧【人生冰菓室#1】：35歲想離職的理由，放在其他年齡時也成立嗎？
今天離職大師(自稱)跟你聊聊中年關於離職的一些事情
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中年對於工作的困惑和迷惘，我很確定你不孤單！！
我覺得很多人都只是裝猛，對於未來大家都有一定程度的不確定性
因為你又沒辦法預測未來。

我35歲，結果我身邊的人說我做的事情是一種夢想，我有點嚇到
但也因為是30幾歲的經歷，其實更可以幫助你做出好的決定，你可能只是少了一點點勇氣或者改變的小機會，也許更可以對得起我們自己的心。
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🎧【Cue一個房產話題 #5】：仲介和投資客的秘密情愫(下)！？
很多人都問我，為什麼仲介都把便宜的房子賣給投資客
這一集我簡單談一下仲介跟投資客可能是怎麼互相經營的

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本集重點整理:

1.投資客也有分 先發、候補、菜籃族

2.先發投手大哥是怎麼經營仲介的

3.如何開發到便宜到閉著眼睛可以買的房子

老話一句，好的仲介業務很多，請不要看敘述就斷章取義，請點進去聽聽我怎麼講的
對於一般的買方，我真心建議你們用自住的想法來找自己合適的房子
買房子賺錢的人很多，地產市場起風時，豬都能飛天
但是有些是起風時一樣摔趴在地下，誰叫你當初要聽豬的話。

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🎧【Cue一個房產話題 #4】：仲介和投資客的秘密情愫(上)！？
很多人都問我，為什麼仲介都把便宜的房子賣給投資客
我用我親身經歷的一個例子跟你聊聊為什麼...

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本集重點整理:

1.關於內褲的秘密情愫

2.定義一下市場常見的房地產投資行為

3.投資客的決定速度太讓我驚訝

下集會再聊聊中古屋投資客跟仲介是怎麼互相經營的~哈

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