Pour réussir un investissement locatif, vous devez également maîtriser la fiscalité de vos futurs loyers encaissés.

La rentabilité brute de votre investissement peut être divisée par 2 si vous ne faites pas les bons choix d'un point de vue fiscal. Le but de ce podcast est de vous expliquer plusieurs solutions pour appréhender et mieux maîtriser la fiscalité de votre investissement.

En diminuant la pression fiscale, vous augmenterez la rentabilité nette de votre investissement immobilier. Vous allez peut-être réussir à obtenir un cash flow positif grâce à une meilleure maîtrise de votre fiscalité.

Retenez cela : il est tout à fait possible de ne pas payer d'impôt sur vos loyers.

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La période fiscale arrive à grand pas et les hostilités vont commencer le 13 avril alors il est temps pour vous de connaître les moyens de maîtriser votre fiscalité.

Dans ce podcast, nous allons aborder trois points qui pourraient vous permettre de réduire votre imposition.

- Penser à déclarer vos emplois à domicile

- Détacher ou rattacher votre enfant majeur du foyer fiscal

- Verser sur un PER (Plan d'épargne retraite)

La fiscalité est un point clé pour la gestion de votre patrimoine.

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La SCI (société civile immobilière) n'est pas toujours la solution miracle à toutes vos problématiques patrimoniales.

Nous allons analyser dans ce podcast les situations dans lesquelles la SCI peut être utile. Nous allons aborder plusieurs sujets : éviter la précarité du régime de l'indivision ; Faciliter la transmission d'un patrimoine immobilier ; Réduire les droits de succession.

La SCI n'est pas toujours la meilleure option !

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DPE : opportunité ou danger ?

Suite aux nouvelles réglementations, il sera interdit de louer un logement DPE "G" à partir de 2025 puis viendra le tour des DPE "F" en 2028.

Retenez cela : l'anticipation sera la clé !

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L'assurance-vie et le Livret A sont deux placements très utilisés et appréciés par les Français.

Dans ce podcast, nous allons vous démontrer l'intérêt de l'assurance-vie par rapport au Livret A. Nous allons comparer ces deux enveloppes sur différents critères : disponibilité, rendement, plafond, transmission, etc. 

Retenez cela : le Livret A est destiné à votre épargne de précaution et ne doit jamais être considéré comme un investissement. 

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Tout le monde s'est déjà posé cette question au moins une fois dans sa vie : qui sont mes héritiers ? 

Nous allons détailler dans ce podcast l'éventail des possibilités en termes d'héritage en fonction de votre situation familiale. 

Vous aurez votre réponse à la fin du podcast. 

Il est important de retenir qu'un testament peut tout chambouler !

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En France votre retraite est financée par le modèle dit de répartition. Ce sont les actifs qui financent la retraite des retraités. Mais le montant des pensions à tendance à baisser et l'âge de départ à la retraite à être repoussé. 

Nous abordons ici la retraite par capitalisation via l'investissement dans un plan d'épargne retraite. Il s'agit d'épargner une partie de vos revenus durant votre vie active pour vous constituer une partie de votre retraite par vous même. 

Nous détaillons dans cet épisode l'ensemble des avantages et inconvénients du PER. 

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Comment choisir entre le PACS et le mariage lorsque l'on souhaite s'unir avec sa moitié ? 

Dans ce podcast nous allons développer les grandes différences entre ces deux unions :

Vie commune, obligations légales, pension de réversion, succession, donation, séparation, etc. 

Pour aller plus loin, retrouvez Bonnet & Doyen Conseil sur notre site internet : www.bonnetdoyenconseil.com

Le premier achat immobilier est un grand moment dans la vie de chacun. C'est une décision qu'il ne faut pas prendre à la légère. Toute personne a déjà entendu que louer, c'est comme "jeter son argent par les fenêtres" et qu'il vaut mieux devenir propriétaire de son bien. Mais cette affirmation est-elle vraie ? 

Dans ce podcast, nous allons analyser deux options : 

- Rester locataire et acquérir un bien immobilier dans le but de le louer

- Devenir propriétaire de sa résidence principale

Nous détaillons ici les critères importants à connaître pour choisir entre les deux options. 

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