2022 fut une année très compliquée pour toutes les classes d'actifs !

La classe obligataire et la classe action ont réalisé des performances négatives. L'inflation, la guerre en Ukraine, la fin du quantitative easing, la hausse des taux d'intérêts, tous ces facteurs bousculent les marchés financiers. Les banques centrales souhaitent ramener coute que coute l'inflation à 2%. Suite à ces baisses, de nombreuses opportunités s'offrent aux investisseurs avertis.

Comment faire en 2023 pour saisir des opportunités et réaliser de la performance avec son épargne ?

Nous avons un invité dans ce podcast pour répondre à nos questions.

Retenez cela : les opportunités sont nombreuses en période d'incertitude.

L'assurance-vie est le placement préféré des français !

L'assurance-vie est utile pour tout le monde. Cette enveloppe d'épargne offre de nombreux avantages que nous allons détailler dans ce podcast. Pour ouvrir une assurance-vie, vous devez contacter un conseiller en gestion de patrimoine qui pourra vous orienter vers l'offre qui correspond à votre profil.

L'assurance-vie permet de préparer votre avenir, d'anticiper un futur achat immobilier, d'épargner pour votre retraite, d'investir, et même d'anticiper sa transmission !

Retenez cela : l'assurance-vie est la solution à toutes vos problématiques !

Vous êtes concubin, vous ne souhaitez pas vous marier ou vous pacser pour le moment. En France, l'union libre ne permet pas d'être considéré comme un héritier.

Vous avez tout de même la volonté de protéger votre concubin(e) en cas de décès. Il existe de nombreuses solutions que nous prenons le temps de détailler dans ce podcast. Nous aborderons la tontine, la SCI avec démembrement des parts croisés, l'assurance-vie, etc.

Retenez cela : si vous ne faites rien, le concubinage n'offre aucune protection !

Vous souhaitez réaliser un investissement locatif et vous ne savez pas par où commencer ?

Retenez cela : l'emplacement reste la règle d'or dans l'immobilier !

En France, on parle souvent de la protection des enfants lors d'une succession et notamment de la réserve héréditaire.

Mais est-il possible de déshériter ses enfants, existe-t-il des moyens pour passer outre la réserve héréditaire ? Nous prenons le temps dans ce podcast d'approfondir ce sujet et nous traitons également le cas du conjoint survivant.

Retenez cela : le testament ne peut pas à chaque fois tout chambouler.

Tout le monde peut devenir actionnaire !

Dans ce podcast, nous souhaitons vous expliquer les nombreuses raisons qui encouragent à devenir actionnaire. Détenir des actions, c'est investir dans l'économie réelle, c'est avoir des convictions, c'est choisir une société qui a les mêmes valeurs que les vôtres, c'est aussi percevoir des dividendes et voir le cours de bourse de ses actions évoluer.

Mais être actionnaire, c'est aussi prendre un risque en investissant une partie de votre épargne dans une entreprise. Si cette entreprise fait faillite alors votre investissement est perdu. Donc, l'investissement en actions comporte des risques.

Retenez cela : devenir actionnaire est accessible à tous !

L'investissement immobilier à crédit est sûrement l'un des meilleurs moyens de s'enrichir et d'accroître votre patrimoine.

Dans ce podcast, nous allons mettre fin à deux idées reçues ! Vous devez emprunter le maximum et sur la plus longue durée possible. La dette ne doit pas vous faire peur. Au contraire, emprunter peut vous permettre de faire croître votre patrimoine immobilier sur le long terme.

En France, l'immobilier est accessible par le biais de l'emprunt bancaire et nous avons la chance de pouvoir négocier pour avoir des taux fixes et une mensualité constante. Vous pouvez donc faire un prévisionnel comptable avant d'investir !

Retenez cela : votre capacité d'emprunt est votre plus grande richesse.

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Pour réussir un investissement locatif, vous devez également maîtriser la fiscalité de vos futurs loyers encaissés.

La rentabilité brute de votre investissement peut être divisée par 2 si vous ne faites pas les bons choix d'un point de vue fiscal. Le but de ce podcast est de vous expliquer plusieurs solutions pour appréhender et mieux maîtriser la fiscalité de votre investissement.

En diminuant la pression fiscale, vous augmenterez la rentabilité nette de votre investissement immobilier. Vous allez peut-être réussir à obtenir un cash flow positif grâce à une meilleure maîtrise de votre fiscalité.

Retenez cela : il est tout à fait possible de ne pas payer d'impôt sur vos loyers.

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La période fiscale arrive à grand pas et les hostilités vont commencer le 13 avril alors il est temps pour vous de connaître les moyens de maîtriser votre fiscalité.

Dans ce podcast, nous allons aborder trois points qui pourraient vous permettre de réduire votre imposition.

- Penser à déclarer vos emplois à domicile

- Détacher ou rattacher votre enfant majeur du foyer fiscal

- Verser sur un PER (Plan d'épargne retraite)

La fiscalité est un point clé pour la gestion de votre patrimoine.

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La SCI (société civile immobilière) n'est pas toujours la solution miracle à toutes vos problématiques patrimoniales.

Nous allons analyser dans ce podcast les situations dans lesquelles la SCI peut être utile. Nous allons aborder plusieurs sujets : éviter la précarité du régime de l'indivision ; Faciliter la transmission d'un patrimoine immobilier ; Réduire les droits de succession.

La SCI n'est pas toujours la meilleure option !

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