Le Triplex - location courte durée - conciergerie airbnb - sous-location - immobilier

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Dans cet épisode au titre volontairement racoleur, nos trois acolytes Sammy, Lauriane et Maxime analysent des posts sur les réseaux sociaux de propriétaires qui se plaignent de "problèmes" rencontrés dans leur activité de location courte durée.

L'objectif n'est pas de se moquer mais plutôt de trouver des solutions constructives face à des soucis qui semblent dégouter certains de la LCD.

Car en adoptant un regard professionnel et en se plaçant du coté du voyageur, il est possible de transformer certaines problématiques en valeur client. Durant cet exercice nouveau pour l'équipe d'EspritBNB, vous découvrirez des retours de propriétaires qui nous ont surpris et même amusé et nos solutions pour transformer le problème en solution.

Tout le monde ne semble pas fait pour la location courte durée et ses "problèmes".
Pourtant, s'il n'y a pas de problème à gérer, il n'y a pas de business !

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LES OUTILS QUE J'UTILISE TOUS LES JOURS

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Dans cet épisode, retrouvez l'équipe au complet. Avec Lauriane, Sammy et Maxime pour échanger sur le thème de la conciergerie.

Acteurs incontournables, les conciergeries se sont développées dans le sillage de la location courte durée, pour répondre aux besoins des propriétaires qui voulaient déléguer l’exploitation de leurs biens.

Avec peu de barrières à l’entrée, la création d’une conciergerie est relativement facile. L’apport financier à prévoir est modéré et il est possible de se lancer avec un niveau d’expertise minimal.

Enfin, ça, c’est ce que l’on voudrait bien nous faire croire.

Car comme tout business, le plus dur n’est pas de se lancer, mais d’être rentable, sur la durée.

Cet épisode fera écho à l’un de nos premiers épisodes sur la location courte durée, nous allons parler professionnalisation.

Si vous gérez une conciergerie, nous espérons que les conseils et avis que nous allons partager vous aideront. 

Si vous êtes propriétaire, ne zappez pas cet épisode. Connaître les problématiques de ses fournisseurs, c’est aussi améliorer son business. Et qui sait, vous pourrez aussi découvrir des tips applicables à votre activité.

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Dans cet épisode d'Esprit BnB, Lauriane, Maxime et Sammy explorent un sujet brûlant en location saisonnière : les Channel Managers.

Alors que beaucoup se demandent si l'investissement dans un Channel Manager est vraiment indispensable, nos animateurs reviennent sur cette question qui agite beaucoup la communauté.

Lauriane partage son expérience personnelle, révélant comment elle tire parti de son Channel Manager à seulement 30% de ses capacités, principalement pour la synchronisation des calendriers et la gestion des serrures connectées. Sammy, quant à lui, profite pleinement des fonctionnalités avancées, notamment la tarification dynamique.

Mais quels sont les avantages réels d'un Channel Manager ?

Pour répondre à cette question, nous avons fait appel à une experte : Marie, Business Development Manager chez Smoobu.

Marie nous guide à travers les multiples facettes de Smoobu, en soulignant comment cet outil peut révolutionner la gestion de vos locations saisonnières.

Que vous soyez novice ou expert dans le domaine, cet épisode vous fournira des conseils précieux pour optimiser votre activité immobilière.

Préparez-vous à plonger dans l'univers des Channel Managers avec EspritBnB ! Restez à l'écoute pour des conseils d'experts et des astuces pratiques pour faire passer votre gestion immobilière au niveau supérieur.

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Dans cet épisode, Sammy et Maxime accueillent Nicolas, d'AutomaticBNB qui a vu son compte Airbnb récemment supprimé par la plateforme. Sans savoir pourquoi, il a perdu ses 20 annonces et les 40% de réservations qui passaient sur cette plateforme.

Durant cet échange, Nicolas présente les actions qu'il a immédiatement mis en place pour palier à cette suppression inattendue. Disposant d'un site de réservation en direct, il a notamment pu rediriger les clients qui avaient réservé ses logements sur Airbnb pour leur séjour à venir.

Déjà conscience de l'importance de ne pas dépendre d'une seule plateforme, Nicolas a également pu constater l'importance d'avoir son propre canal de réservation. Se constituer sa propre base de clients est essentiel face à la puissance de Airbnb, qui peut décider unilatéralement de supprimer une annonce et même un compte.

Nicolas partage en toute transparence son expérience, dans l'objectif de rappeler l'importance de ne pas être dépendant d'une plateforme pour ne pas mettre en péril son activité de location courte durée.

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Dans cet épisode, retrouvez l'équipe au complet. Avec Lauriane, Sammy et Maxime découvrez tous les avantages de la prise de réservation en direct, avec un site dédié.

Aujourd'hui, les plateformes sont toutes puissantes et font la pluie et le beau temps chez les exploitants de locations courte durée. Dans un monde où un changement d'algorithme, quelques mauvaises évaluations ou un changement de taux de commission peuvent détruire votre rentabilité, être indépendant devient primordial.

Découvrez dans cet épisode tous les avantages d'avoir son site de réservation, mais pas que...

Avant de se lancer, il faut bien savoir qu'un site de réservation n'attire pas les voyageurs tout seul. Nous vous donnerons toutes nos astuces pour maximiser la visibilité de votre site et obtenir le plus de réservations en direct possible.

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Maxime et Sammy accueillent Cédric Berthelon, expert en investissement immobilier et co-fondateur du groupe Eight.

Cet épisode se penche sur les opportunités et les risques de l'investissement immobilier, en explorant les meilleures stratégies et les erreurs à éviter. Avec les récentes modifications législatives, telles que le DPE et la régulation de la location courte durée, Cédric offre des conseils précieux pour naviguer dans ce paysage en évolution.

Les discussions couvrent une gamme de sujets essentiels : des avantages de l'investissement immobilier, aux critères de sélection des propriétés, en passant par le financement et la gestion des biens locatifs. Que vous débutiez dans l'immobilier ou que vous soyez un investisseur expérimenté, cet épisode fournit des infos et des conseils pratiques pour réussir.

Plus d'informations sur Cédric Berthelon et le Groupe Eight :

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Découvrez un nouvel épisode d'Esprit BnB où Lauriane, Maxime et Sammy explorent le thème de la liberté en tant qu'entrepreneur en location saisonnière. Inspirés par les réponses de notre communauté sur Instagram, nous plongeons dans les motivations profondes qui poussent tant de personnes à se lancer dans l'aventure de la location courte durée.

Des témoignages mettent en lumière l'aspiration à la liberté financière, à l'indépendance vis-à-vis du travail traditionnel et à la flexibilité du mode de vie. Nous abordons les défis et les obstacles qui peuvent entraver cette quête de liberté entrepreneuriale, tout en explorant les moyens de les surmonter. Rejoignez-nous pour une discussion inspirante sur la liberté d'être maître de son destin professionnel et financier.

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Dans cet épisode, Lauriane et Maxime recoivent Quentin Vautray, spécialiste de la sous-location "professionnelle" et plus largement de tous les aspects juridiques inhérents à la location courte durée.

Durant cet échange, les trois intervenants vont au-delà de l'aspect légalité, en abordant la véritable problématique de la sous-location : l'impossibilité de ne pas être rentable.

Contrairement à un investissement immobilier, la sous-location ne permet pas de se constituer un patrimoine. Il est donc impératif de générer du bénéfice car aucune capitalisation n'est réalisée par ailleurs.

Il faut absolument avoir une vision d'entreprise, être un fin gestionnaire !

🌟 Découvrez Quentin Vautray / son groupe Facebook Immobilier gestion locative

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Dans cet épisode, Lauriane et Maxime reçoivent Elise de J'affiche Complet pour parler Revenu Management. Aussi appelée Yield Management, cette méthode, appliquée dans l'hôtellerie et le transport, vise à optimiser ses prix en fonction de l'offre et de la demande, dans la durée.

Durant cet échange, Elise apporte toute son expérience et partage sa vision, pour faire comprendre les points essentiels pour toujours optimiser ses prix. Les erreurs sont fréquentes lorsque l'on s'essaie à ce genre de pratique et les conséquences peuvent être importantes.

Retrouvez dans cet épisode tous les avantages à mettre en place le Revenue Management dans vos locations courte durée et apprenez à éviter les pièges.

Bonne écoute !

🌟 Découvrez J'affiche Complet

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Premier coaching du trio d'Esprit BnB, le podcast qui décortique les secrets du succès en location courte durée et au-delà ! Préparez-vous à découvrir comment avoir une annonce Airbnb parfaite.

Dans cet épisode, Lauriane, Maxime et Sammy coachent Faïty qui a du mal à faire décoller son appartement en location courte durée. Quelles en sont les causes ? Faut-il modifier l'annonce ou le problème vient d'ailleurs ? Que faut-il mettre ne place ? Un épisode full conseils pour performer en location courte durée.

🌟 Découvrez FaÏty : son annonce Airbnb / son Instagram
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