La conciergerie - Le podcast des conciergeries

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Investir dans les logements atypiques

Dans cet épisode, Anthony et Alexandre discutent de leur spécialité, les biens atypiques.

Ils expliquent comment ils sont entrés dans ce domaine et comment ils ont développé des logements atypiques dans des villes moyennes.

Ils soulignent l'importance de créer une expérience unique pour les voyageurs et comment cela peut être réalisé même dans des espaces restreints.

Ils abordent également la gestion des biens atypiques, en mettant en évidence la nécessité d'une gestion plus chronophage mais aussi plus engageante pour fidéliser les voyageurs.

Dans cette deuxième partie de la conversation, Anthony et Vanessa discutent de l'arrivée autonome dans les logements atypiques, de la maintenance des équipements, du coût de l'eau, de l'accompagnement proposé par Anthony et Alexandre, et des conseils pour se lancer dans la location atypique.

Ils soulignent également l'importance de créer une expérience unique pour les clients et de trouver des biens adaptés à la transformation en logements atypiques.

Ils concluent en mettant en avant les avantages de la location atypique en termes de taux de remplissage et de plaisir d'investir dans des projets originaux.

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Tanja, également connue sous le nom La Veille de ma Réussite, est une investisseuse immo et bourse. Elle accompagne les femmes à assurer leur sécurité financière. Elle partage sa vision de l'économie et des finances à travers sa newsletter et ses réseaux sociaux. Elle souligne dans cet épisode l'importance de la veille concurrentielle et économique pour les conciergeries afin de mieux comprendre le marché, les concurrents et les attentes des propriétaires. La veille permet de prendre des décisions éclairées et d'améliorer les services de la conciergerie. Il y a de l'information partout, mais il est important de savoir la collecter, l'organiser et l'analyser. La fonction de renseignement reste indispensable car il n'existe pas encore de système suffisamment intelligent pour le faire.

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Dans cet épisode passionnant, je vous dévoile les trois erreurs courantes qui sabotent souvent la réussite des conciergeries.

Découvrez mes conseils pratiques et mes astuces éprouvées pour éviter ces pièges et propulser votre entreprise vers le succès.

🔍 Écoutez maintenant pour apprendre à éviter les erreurs fatales et garantir la croissance de votre entreprise !

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Dans cette première partie de l'épisode, Rémi nous raconte son parcours professionnel avant de se lancer dans l'immobilier et la conciergerie. Il a commencé en tant que chauffeur routier avant d'investir dans l'immobilier locatif. Aujourd'hui, il gère une trentaine de logements en tant que concierge Airbnb. Il nous explique comment il a développé sa conciergerie en parallèle de son emploi, les spécificités de son offre, sa stratégie de prospection de nouveaux clients et sa sélection de biens de meilleure qualité. Il partage également des conseils pour gérer efficacement une conciergerie.

Dans cette deuxième partie de l'épisode, Rémi partage ses méthodes de gestion des logements en tant que concierge Airbnb. Il explique comment il teste les logements avant l'arrivée des voyageurs, en vérifiant tous les équipements et en faisant des vidéos explicatives. Il propose également des conseils pour gérer la relation avec les propriétaires, notamment en étant réactif et en résolvant rapidement les problèmes. Rémi souligne l'importance de la persévérance et de croire en soi dans l'entrepreneuriat. Il partage également des astuces pour améliorer les notes des voyageurs, comme la méthode TVN et la communication proactive avec les voyageurs. Enfin, il évoque l'importance des partenariats et de la valorisation des prestataires de ménage.

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Dans cet épisode de La Conciergerie Podcast, j'accueille Maurin pour discuter de la création et de la gestion d'une conciergerie. Maurin partage son expérience, ses défis et ses succès dans le secteur de la location courte durée. Il détaille la création de sa conciergerie, son parcours professionnel, ses premiers pas dans le secteur, la gestion des annonces, la promotion de sa conciergerie, et l'organisation de son équipe. Il aborde les défis du référencement, de la délégation, de la saisonnalité, de la gestion opérationnelle, de la trésorerie, de la concurrence, et de la croissance de son entreprise. Il partage également une anecdote sur la gestion d'une situation difficile avec un prestataire de ménage.

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Quelles sont les bonnes pratiques pour stopper une collaboration avec un client ?

Je vous dévoile mes étapes dans cet épisode solo.

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Dans cette première partie de l'épisode, Kamil, fondateur d'une conciergerie à Paris, partage son expérience et ses réflexions sur l'impact des Jeux Olympiques sur le marché de la location saisonnière. Il explique que l'annonce des JO a suscité de grandes attentes en termes de demande et de prix, mais que la réalité a été différente. En raison de l'augmentation de l'offre de logements, les prix ont baissé et le taux d'occupation est faible.

Dans la seconde partie, Kamil souligne également l'importance d'évaluer la rentabilité des logements avant de les prendre en gestion, en utilisant des outils et des analyses pour prendre des décisions éclairées. Il souligne également l'impact de la réputation et de la visibilité dans le secteur des services, en particulier dans le domaine de la conciergerie. Il aborde également le rôle de l'équipe marketing et commerciale dans l'acquisition de nouveaux clients et la croissance de l'entreprise. Enfin, il partage l'importance de prendre du recul et d'analyser les chiffres pour optimiser la rentabilité de son entreprise de conciergerie.

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Dans cet épisode, je dévoile ma méthode pour obtenir ses 30 premiers logements 🏠.

Je parle de prospection active et passive, des clubs de réseautage et du référencement.

Takeaways

• Parlez de votre activité et demandez des avis à votre entourage pour obtenir vos premiers logements

• Soyez réactif face aux demandes des propriétaires et prospectez activement en ciblant les sites d'annonces et en faisant de la publicité

• Utilisez également la prospection passive en étant référencé sur des sites spécialisés et en participant à des clubs de réseautage

• Combinez toutes ces méthodes et soyez régulier pour obtenir des résultats durables

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Le salon Les Rendez-Vous des Pros de la Location Saisonnière est un événement où les acteurs du secteur se réunissent pour rencontrer des partenaires, assister à des conférences et découvrir de nouvelles solutions.

Pour les auditeurs qui voudraient aller au salon, Elise m’a gentiment proposé un code promo pour commander son entrée au salon - code de réduction -15% : VANESSA24

Le site du salon : https://rdvlocationsaisonniere.com/

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Dans cette épisode, Kevin TROUSSELIER nous explique la différence entre la conciergerie en Corse et à la métropole.🗺️

Il nous expliquera également comment réduire les impayés en utilisant le système de prélèvement automatique.💳

Leur site : https://thegoodbutler.com/

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