"Wir müssen vom Müssen müssen zum Wollen wollen kommen! Es geht doch darum, gemeinsam die Prozesse zu optimieren."

Die neue Folge von L‘IMMO - dem Podcast von Haufe Immobilien ist da: Building Information Modeling - Bloß ein schönes Model oder eine tatsächliche Arbeitshilfe für die Branche? Wie die spannende BIM-Thematik sich aktuell in der Immobilienwirtschaft darstellt, erläutert ein ausgewiesener Kenner dieses Geschäftsfeldes. Zu Gast bei Jörg Seifert ist heute Thomas Kirmayr, der Geschäftsführer der Fraunhofer Allianz Bau.

Der Podcast gibt Antworten auf die Fragen, warum der BIM-Gedanke so verlockend ist: Im Building Information Modeling gibt es ein einziges Datenmodel von der Wiege bis zu Bahre einer Immobilie, den Digitalen Zwilling. Immer sind alle Prozessbeteiligten ihrer Rolle entsprechend up to date. Thomas Kirmayr ist zum einen nahe dran am Puls der praktischen Bau- und Immobilienwirtschaft. Gleichzeitig hat er aber auch die Draufsicht eines Wissenschaftlers und denkt viele Entwicklungen zusammen. Neben der Geschäftsführung der Fraunhofer Allianz Bau ist er zuständig für den Mittelstand 4.0 im Kompetenzzentrum Planen und Bauen des Bundeswirtschaftsministeriums. Außerdem ist er Schirmherr und Beirat der noch in diesem Monat stattfindenden BIM-Tage Deutschland.

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Environment Social Governance oder abgekürzt ESG ist ein Thema, an dem zurzeit niemand in der Immobilienbranche vorbeikommt. Karin Barthelmes-Wehr, Geschäftsführerin des

Eigentlich betrifft das Thema zunächst einmal Fonds-Anbieter und andere Finanzmarktteilnehmer, die dazu verpflichtet werden, Nachhaltigkeitsaspekte in ihre Anlageentscheidungen einzubeziehen. Aber wir lernen, dass auch Unternehmen, die am unteren Ende der Kaskade und möglicherweise nur mittelbar mit solchen Playern zu tun haben, ESG-Kriterien berücksichtigen müssen. Was das bedeutet … Hören Sie doch mal rein.

Berlin, Barcelona, Helsinki, Amsterdam: Bezahlbarer Wohnraum in Europas Metropolen ist knapp. Die erste europäische Wohnungsbaugenossenschaft Living in Metropolises SCE hat es sich zur Aufgabe gemacht, genau dafür zur sorgen. Das erste Projekt in Berlin ist ab Oktober bezugsfertig.

Dass zurzeit jede Immobilie zu guten Konditionen über den Ladentisch geht, ist selbst in dieser Zeit ein Mythos. Oft steckt viel Gehirnschmalz dahinter, meint Professor Dr. Stephan Kippes, Professor für Immobilienmarketing an der HfWU Nürtingen-Geislingen in unserer neuen L’Immo- Folge im Gespräch mit Dirk Labusch.

Auf der Expo Real 2021 wird wieder der Immobilien-Marketing-Award verliehen, und die Zahl der Einsendungen ist auch in diesem Jahr sehr hoch. Kippes erzählt von Marketingaktionen, die im Gedächtnis geblieben sind. Einige von ihnen sind durchaus banal, kreativ sind alle. Er schaut über den nationalen Tellerrand. Dieser Blick lohnt sich, man kann vieles vom Ausland lernen. Und er räumt mit dem Vorurteil auf, dass nur teures Marketing gutes Marketing ist.

"Nach Homeoffice kommt Work Near Office. Wir glauben an einen Dreiklang von traditionellem Arbeiten im Büro, Homeoffice und Workspaces."

**Die neue Folge von L‘IMMO - dem Podcast von Haufe Immobilien ist da: Die Arbeit wird hybrid - flexible Bürolösungen sind gefragt. Wie diese Thematik aus der Warte eines einflussreichen Players aussieht, der bereits 30 Jahre in diesem Markt tätig ist, darüber spricht Daniel Grimm, Head of Real Estate & Development Director der IWG Germany & Austria mit Jörg Seifert. 

Der Podcast gibt Antworten auf die Fragen, warum das Homeoffice für einen Bürodienstleister wie IWG keine Bedrohung darstellt. Warum auf „work from home“ „work near home“ folgt. Und warum das klassische Einzelbüro nun wieder stärker nachgefragt wird. IWG betreibt weltweit etwa 3.300 Standorte in 130 Ländern. 135 Standorte gibt es allein in Deutschland. Das Unternehmen sieht sich damit als Marktführer für globale Office-Dienstleistungen. Spannende Einblicke zu den neu entwickelten Managed Office Solutions als aktuelle Notwendigkeit des hybriden Arbeitens.

Mittendrin: Die Immobilienwirtschaft findet den Weg ins pralle Leben. Als Teil des öffentlichen Raumes, Teil der Klimawende, Teil von Mobilitätslösungen. Ein Podcast mit Dirk Labusch im Gespräch mit Martina Rozok, geschäftsführende Gesellschafterin von Rozok Communication.

Immer öfter werden Architekten auf der Expo Real gesichtet. Berührungsängste verschwinden. Mehr denn je wird die Immobilienwirtschaft integraler Bestandteil einer funktionierenden ökologischen erneuerung und gewinnt vor diesem Hintergrund immer mehr Bedeutung. Mobilitätskonzepte sind ohne sie nicht mehr vorstellbar. Auch die Politik erkennt das langsam.

In diesem podcast habe ich Jan Sprengnetter, Bad Neuenahr, zu Gast. Er berichtet über die Bedeutung der Hochwasserkatastrophe für die Landschaft, ihre Auswirkungen auf sein Unternehmen und auf die Immobilienbranche.

Werden Immobilien resilienter werden? Werden Elementareinflüsse eine zunehmende Rolle in der Immobilienbewertung spielen? Es wird mehr technische Vorkehrungen an Häusern in bestimmten Lagen geben müssen, mit der Folge, dass sich Bauzeiten verlängern und Baukosten erhöhen, meint Sprengnetter. Das große Problem bei den Immobilienpreisen liege nicht nur in den Immobilien selbst und der Lage am Wasser, sondern vielmehr in den Auswirkungen der zerstörten Infrastruktur. Allerdings sagt er auch: „Bisher sind Preisminderungen bei vom Hochwasser betroffenen Gegenden mittelfristig immer wieder verschwunden.“

Die Fähigkeit zur Vernetzung ist auch in der Immobilienbranche die neue Währung. Worauf ist zu achten, wie sind Kontakte zu managen? Ein Podcast mit der Podcasterin Larissa Lapschies, Geschäftsführerin der Immobilienjunioren und German market Leader RICS.

Larissa Lapschies hat viele berufliche Erfahrungen in unterschiedlichen Immobilienunternehmen gesammelt, wie inreal, BNP Paribas, Barings, Gegenbauer und zuletzt bei der Akademie der Immobilienwirtschaft ADI. Aus allen Unternehmen hat sie in punkto Unternehmens- und auch Kommunikationskultur einiges mitgenommen. Aber Vernetzen ist kein Selbstzweck, und das geht auch nicht unendlich. Worauf ist zu achten? Warum funktioniert Clubhaus nicht mehr? Wo sind die Grenzen der Vernetzung? Hören Sie doch mal rein.

"Die Mitarbeitenden sind nicht Risiko, sondern Treiber der Digitalisierung"

Jörg Seifert spricht mit Robert Betz, Director Real Estate bei der KPMG AG Wirtschaftsprüfungsgesellschaft über den Markt des Digital Real Estate. Denn die Immobilien- und Wohnungswirtschaft ist nach den Ansichten der meisten Marktteilnehmer aktuell nicht gerade der first mover in punkto Digitalisierung. Dennoch gibt es erste zarte Pflänzchen in den Unternehmen. So werden vermehrt Prozesse von Anfang bis Ende digitalisiert. Und neue IT-Systeme basieren auf dem Plattformgedanken und sind mehr und mehr webbasiert. Doch das medienbruchfreie Zusammenspiel unterschiedlicher Unternehmensbereiche klappt an vielen Stellen noch nicht. Und auch von einem gemeinsamen IT-Ökosystems ist die Branche noch weit entfernt

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Maßnahmen gegen Grundstücksspekulation werden wahrscheinlich. Dirk Labusch empfängt zu seinem Polit-Immo-Talk neben dem wohnungspolitischen Sprecher der Grünen, Chris Kühn und Rechtsanwalt Dr. Thomas Schröer, auch Vertreter aus der Immobilienbranche: Quartiersentwickler Olaf Cunitz (GWH) und den CDO der Deutsche Wohnen Henrik Thomsen.

Das Thema Wohnraumspekulation und die damit verbundene Abschöpfung so genannter leistungsloser Bodengewinne ist schon sehr alt. Das unter anderem vom SPD-Fraktionsvorsitzenden Hans-Jochen Vogel in die Öffentlichkeit gebrachte Thema wurde jedoch nie so richtig weiterverfolgt. Das könnte sich nach den Wahlen ändern. Allerdings warben die Teilnehmer für einen sachlicheren Umgang mit dem Thema. Kühn kritisierte die Finanzmärkte deutlich. Überraschend: Im Mittelpunkt von Kritik standen plötzlich die Kommunen.