Louve Invest - Investir en SCPI & Assurance-vie

Comment construire un patrimoine immobilier de 100 000€ grâce à un effort d'épargne de 100€ par mois ?

Nous y avons répondu, avec l'analyse du portefeuille de l'un de nos clients.

En choisissant d'investir à crédit, il se génère des revenus de plus de 500€ par mois en bénéficiant de l'effet de levier.

Ceci est le podcast de notre vidéo YouTube https://youtu.be/7K3Ozral3lY que vous pouvez consulter pour bénéficier des visuels, des graphes et des tableaux explicatifs.

Au programme :

00:00 Introduction

01:09 Présentation de la situation du client

01:37 Son portefeuille de SCPI

03:45 Les intérêts de l'investissement à crédit

04:52 Les paramètres du crédit

06:51 Les offres de financement

Liens utiles :

Simulation de crédit : https://app.louveinvest.com/simulatio...

Les offres de crédit actualisées : https://www.louveinvest.com/scpi/scpi...

Investir en SCPI comporte des risques, notamment de perte en capital et de liquidité. Un investissement SCPI s'envisage sur une durée minimum recommandée de 8 ans. Plus d'infos : https://www.louveinvest.com/scpi/scpi...

Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Nous avons reçu Mathilde Krieger, présidente du directoire de Novaxia Investissement. Avec elle, nous revenons sur la stratégie de la SCPI Novaxia Neo et sur les performances de l'année 2023. En fin d'interview, elle révèle les acquisitions à venir de la SCPI.

00:00 Introduction

00:33 Présentation de la société de gestion Novaxia

01:07 La SCPI Novaxia Neo, une SCPI nouvelle génération

03:24 Les performances de la SCPI en 2023

05:46 La première SCPI sans frais de souscription

07:14 L'impact des frais de souscription sur les SCPI

08:44 Zoom sur la collecte de la SCPI

09:40 Les acquisitions à venir de la SCPI

SCPI novaxia : https://app.louveinvest.com/invest/sc...

Investir en SCPI présente des risques, notamment de liquidité et de perte en capital. La durée de placement recommandée est de 8 ans. L’objectif de performance n’est pas garanti ; le taux de distribution et la valeur de part peuvent évoluer dans le temps. Les performances passées ne présagent pas des performances futures. Documentation réglementaire disponible sur https://www.novaxia-investissement.fr/.

TRI sur 5 ans : 7,64%

TD Novaxia NEO : 6,51% en 2023, 6,33% en 2022, 6,49% en 2021, 6,15% en 2020, 7,26% en 2019

Frais de gestion : 18% TTC

Les liens utiles :

🏠 Les SCPI Louve Invest : https://app.louveinvest.com/invest

🗂️ L'Open Data : https://bit.ly/3Wr90Sg

🐺 Louve Invest pour un échange personnalisé ou procéder à un investissement : http://bit.ly/3ItDZ81

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Nous avons récolté les valeurs de reconstitution de 2023 de plus de 50 SCPI afin d'analyser leur évolution suite à la hausse rapide des taux et la baisse de l'immobilier. Pour répondre à la question suivante : que valent vraiment les SCPI aujourd'hui ?

Ceci est le podcast de notre vidéo YouTube https://youtu.be/DaJ6Zmy5Vyw que vous pouvez consulter pour bénéficier des visuels des graphes et des tableaux explicatifs.

Au programme :

00:00 Introduction

01:20 Un marché immobilier toujours sous tension

03:06 Comprendre la valeur de reconstitution et son intérêt

07:08 L'analyse des valeurs de reconstitution des SCPI

21:08 Les évolutions de prix de part de SCPI

26:34 Les points clés de cette analyse

28:44 Notre outil pour analyser les valeurs de reconstitution des SCPI

29:35 Réponses à vos questions

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Au lendemain des dernières élections législatives, nous avons reçu Olivier Lendrevie, fondateur de MoneySmart, et Pierre-Antoine Burgala, directeur d'Iroko.

Nos invités analysent en profondeur les conséquences potentielles sur le marché immobilier ainsi que sur les Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI).

Au programme :

00:00 Introduction

05:10 Les impacts sur le pouvoir d'achat des épargnants

14:40 Les conséquences sur le système des retraites

22:00 Quelle incidence sur la fiscalité ?

46:00 Les effets sur l'immobilier et le logement

Liens utiles :

💵 Faire une simulation de portefeuille : https://app.louveinvest.com/simulation

🌐 La communauté Louve Invest : https://community.louveinvest.com

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Merci d'avoir participé à notre dernier concours de simulation de portefeuille !

Beaucoup d'idées intéressantes ont été proposées, nous avons choisi de vous présenter les solutions les plus adaptées à notre investisseur.

À la fin, on vous présente le gagnant du concours.

Ceci est le podcast de notre vidéo YouTube https://youtu.be/3SzEST-Nk0s que vous pouvez consulter pour bénéficier des visuels des graphes et tableaux explicatifs.

00:00 introduction

02:28 Notre proposition de portefeuille

07:04 Le démembrement viager

13:39 La SCI pour investir en SCPI

16:41 SCI à l'IS ou à l'IR ?

22:22 Présentation du portefeuille gagnant

Notre proposition de portefeuille : https://app.louveinvest.com/simulatio...

Lien du portefeuille gagnant : https://app.louveinvest.com/simulatio...

Portefeuille gagnant sur la communauté : https://bit.ly/3RV2el3

Contacter Victor ou Romain : http://bit.ly/3ItDZ81

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Nous avons reçu Thierry Vignal, expert en investissement locatif et fondateur de Masteos. Thierry partage avec nous son parcours inspirant, ses plus grandes réussites et ses échecs les plus instructifs dans le domaine de l'immobilier locatif.

Au programme :

02:39 Retour sur l'hypercroissance de Masteos

04:43 L'intérêt pour l'immobilier locatif

06:58 Les premières ventes de Masteos

12:34 En 2020, pourquoi l'immobilier locatif était une opportunité incroyable

14:57 Ce qui a changé depuis 2020

18:54 L'augmentation des taux et la chute de Masteos

24:17 L'ajustement du marché immobilier

31:31 Le potentiel du micro-logement à Paris

35:24 Le meilleur et le pire de l'investissement locatif

45:57 Ses investissements à titre personnel

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Nous avons reçu Ivan Vagic, président du groupe Wemo, et Tony Gaydu, directeur commercial. Ils sont venus présenter la nouvelle SCPI Wemo One, partager la stratégie et leurs ambitions pour cette SCPI, mais aussi nous expliquer leur choix innovant en matière de frais.

Au programme :

00:53 La naissance de la société de gestion Wemo Reim

02:25 Présentation de la SCPI Wemo One

04:33 Objectif 7% sur le long terme

06:06 Les actifs visés par la SCPI Wemo One

08:30 Une structure de frais innovante

12:53 Pourquoi une nouvelle SCPI aujourd'hui ?

14:20 L'effet de l'évolution des taux sur la valeur de la part

16:05 La place de la dette dans la stratégie de la SCPI

17:36 Les conditions pour investir dans Wemo One

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Investir en SCPI présente des risques, notamment de liquidité et de perte en capital. La durée de placement minimale recommandée est de 8 ans. L’objectif de performance n’est pas garanti ; le taux de distribution et la valeur de part peuvent évoluer dans le temps.

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Nous nous sommes rendus dans les bureaux du groupe Altarea et avons rencontré Line Blavier, directrice de la distribution d'Altarea IM et Marc Olivier Penin, directeur Général d'Altarea IM. Nous sommes revenus sur les débuts de la SCPI, la révision à la hausse de leurs objectifs de performances et leurs premières acquisitions.

Au programme :

00:46 Présentation du groupe Altarea

02:21 La société de gestion Altarea IM

03:43 Le contexte du marché lors du lancement de la SCPI Alta Convictions

05:58 Le "rendement acte en main" expliqué

07:32 Comment la SCPI Alta Convictions identifie ces opportunités

08:20 La stratégie de diversification géographique

08:51 Le lancement de la SCPI Alta Convictions

09:45 La première acquisition : un Franprix à Paris

11:53 Acquisition d'un retail park à Annecy

14:10 5,5% un objectif de rendement revu à la hausse

17:08 Un momentum de marché à ne pas louper

20:29 Les conditions pour investir dans la SCPI Alta Convictions

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Nous avons reçu Matthieu Louvet, fondateur de S'investir et conseiller financier, qui partage avec nous son expérience en matière d'investissement. Il évoque ses choix d'investissement, les stratégies qu'il utilise, ainsi que son parcours d'apprentissage dans le domaine des finances personnelles.

Au programme :

01:11 Retour sur le parcours de Matthieu

06:42 Ses premiers choix d'investissements

10:54 Son premier échec en investissement

11:25 Débuter son éducation financière

13:30 Pourquoi avoir lancé sa chaîne YouTube

18:20 ETF, immobilier… ses choix d'investissement

26:18 La sélection des SCPI

30:55 Le TOP SCPI selon Matthieu

Les ressources utiles :

👥 Notre communauté pour toute question : https://community.louveinvest.com/

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Nous avons reçu l'un de nos tout premiers investisseurs pour discuter avec lui de ses investissements. Il nous livre son parcours, revient sur ses choix et ses objectifs d'investissement.

Au programme :

01:29 Objectifs et premiers investissements

03:51 Découverte des SCPI et de ses avantages

04:44 L'utilisation de l'effet de levier à son maximum

05:22 Un portefeuille à 90% investi en immobilier

05:50 La diversification de son portefeuille

07:25 300 000€ de SCPI

09:51 Retour sur les performances de 2023

11:05 Les autres investissements envisagés

12:21 Commencer l'éducation financière au plus jeune âge

14:22 Conseils pour se lancer

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