Louve Invest - Investir en SCPI & Assurance-vie

Victor vous montre comment réaliser votre déclaration de revenus SCPI pas à pas. À la fin, il vous présente notre tout nouvel outil qui vous permet de faire votre déclaration en quelques clics.

Ceci est le podcast de notre vidéo YouTube https://youtu.be/rxb41KpgAeM que vous pouvez consulter pour bénéficier des visuels des graphes et tableaux explicatifs.

03:20 Choisir entre régime réel et micro foncier

04:10 Déclarer ses revenus au régime réel

23:45 Déclarer ses revenus au régime micro-foncier

24:35 Notre nouvel outil analyse vos IFU

Liens utiles :

Notre outil d'analyse d'IFU : https://app.louveinvest.com/ai/ifu-an...

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Vous avez été nombreux à participer à notre concours de simulation de portefeuille SCPI ! On regarde ensemble quelques-uns des portefeuilles que vous nous avez partagés.

Ceci est le podcast de notre vidéo YouTube https://youtu.be/NlGH2ZzmWnU que vous pouvez consulter pour bénéficier des visuels des graphes et tableaux explicatifs.

À la fin, on révèle le gagnant du concours !

Liens utiles :

💵 Faire une simulation de portefeuille : https://app.louveinvest.com/simulation

🌐 La communauté Louve Invest : https://community.louveinvest.com/

🎉 Le portefeuille gagnant : https://bit.ly/4cYSteC

Contacter Victor ou Romain : http://bit.ly/3ItDZ81

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Nous avons reçu Thierry Scheur, directeur général opérationnel chez Euryale Service. Nous sommes revenus sur le positionnement et les performances de la SCPI Pierval Santé.

Au programme :

00:45 Présentation de la société de gestion Euryale

01:30 Zoom sur la SCPI Pierval Santé

02:20 Les actifs visés par la SCPI Pierval Santé

04:20 Retour sur l'année 2023 et ses difficultés

07:00 La collecte record de la SCPI Pierval Santé

10:02 La résilience particulière du secteur de la santé

13:44 SCPI thématiques vs. diversifiées

16:10 Les enjeux de la liquidité des SCPI

19:20 Les objectifs de rendement pour 2024

20:13 Un aperçu des prochaines acquisitions

Les ressources utiles :

✏️ Notre article dédié : https://www.louveinvest.com/scpi/meilleures-scpi

📈 Notre base de données SCPI : https://docs.google.com/spreadsheets/d/1McJtTdsId_xjdpAV7WQbj6COlz5yCOOIiJsIj45tpcU/edit#gid=953037297

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Nous avons reçu les gérants des meilleures SCPI de 2023, celles qui affichent les taux de distribution les plus élevés !

Avec Pierre-Antoine Burgala de la SCPI Iroko, Yann Videcoq de la SCPI Transitions Europe et Nicolas Kert de la SCPI Remake Live, nous sommes revenus sur les performances exceptionnelles de leurs SCPI en 2023 et leurs ambitions pour l'année 2024.

Au programme :

02:02 La performance exceptionnelle de Transitions Europe

03:49 Lancement avec des parts sponsors, quel impact sur la performance ?

06:02 Iroko Zen, une SCPI qui collecte trop ?

08:04 L'objectif de performance d'Iroko Zen

08:36 Remake Live, retour sur la performance de 2023

10:56 La revalorisation du prix de part de Remake Live : un risque ?

13:26 Pourquoi Iroko Zen n'a jamais revalorisé ?

18:42 Les SCPI Européennes en tête du classement : explications

Les ressources utiles :

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Délaissé depuis la hausse des taux, le crédit regagne en intérêt depuis quelques semaines. Les performances remarquables de certaines SCPI et l'amorce de la diminution des taux incitent les investisseurs à réexaminer cette alternative de financement.

Cet épisode est la retranscription du webinar (https://youtu.be/7HOutzFxnDA) qui vous offrira une meilleure compréhension des différentes options et conditions de financement du crédit. Il répondra à la question : "Comment réussir son investissement en SCPI à crédit ?"

Au programme :

01:50 L'historique des taux

04:12 Pourquoi investir en SCPI à crédit ?

06:00 Le mécanisme de l'effet de levier

07:51 Quelles sont les conditions d'accès ?

17:50 Rappel du calcul du taux d'endettement

21:44 Simulation d'un investissement en SCPI à crédit

29:42 Synthèse d'un investissement en SCPI à crédit

30:58 Les étapes d'un dossier de crédit

33:30 Pourquoi investir avec Louve Invest ?

34:58 Questions / Réponses

Les ressources utiles :

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📈 Notre base de données SCPI : https://docs.google.com/spreadsheets/d/1McJtTdsId_xjdpAV7WQbj6COlz5yCOOIiJsIj45tpcU/edit#gid=953037297

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Nous avons reçu Yann Videocoq, directeur général d'Arkea Reim, la société de gestion qui a récemment lancé la SCPI Transitions Europe. Spécialisés dans les acquisitions en Europe, nous sommes revenus avec lui sur les spécificités du marché Européen, des opportunités, mais aussi des risques qu'il représente.

00:30 La baisse de l'immobilier et ses impacts

05:48 La baisse des prix en Europe et ses opportunités

07:28 Les avantages des acquisitions en Europe

09:03 Les risques lors d'une acquisition en Europe

11:09 Les Pays à opportunités en Europe

11:59 Le choix des locataires : le cas de BasicFit

14:05 L'indexation des loyers : comment négocier avec son locataire ?

Les ressources utiles :

- Notre base de données : https://docs.google.com/spreadsheets/...

- Notre communauté pour toute question : https://community.louveinvest.com/

- Louve Invest pour un échange personnalisé ou procéder à un investissement : https://bit.ly/3CmFbHG

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Nous avons reçu Mounir Laggoune, le fondateur de Finary. Avec lui nous avons évoqué les sujets de visualisation de son patrimoine et de transparence pour mieux investir.

Au sommaire :

00:32 Finary qu'est-ce que c'est ?

01:42 La naissance de Finary

05:10 Comment ça marche ?

08:50 Les insights Finary

12:12 Suivre 100% de son patrimoine ?

13:38 Qui utilise Finary ?

17:10 Le suivi et la projection des dividendes dans le temps

18:35 Analyser sa diversification et sa performance (mieux qu'un CGP ?)

20:40 Les placements insolites des utilisateurs Finary

22:40 Bientôt chez Finary : l'accompagnement fiscal

27:43 La communauté Finary

31:07 Investir dans les crypto

36:29 Investir en immobilier : toujours intéressant ?

42:55 Le portefeuille moyen d'un utilisateur Finary

Les ressources utiles :

- Notre base de données : https://docs.google.com/spreadsheets/...

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Nous avons recensé les taux de distribution de plus de 50 SCPI pour l'année 2023 et avons établi le classement des SCPI les plus performantes.

Cet épisode est l'audio de notre webinar disponible sous Youtube : https://youtu.be/NNLrlnzblXc

Au programme :

03:33 Rapide rappel du contexte immobilier en 2023

06:50 Classement des SCPI par taux de distribution

12:11 Zoom sur le TOP 3 du classement

13:30 Les performances exceptionnelles des SCPI sans frais d'entrée

15:22 Les SCPI jeunes tirent leur épingle du jeu

17:01 Focus sur les TD par stratégie

20:14 Les nouvelles opportunités pour les SCPI Européennes

22:28 La performance globale des SCPI

26:37 Les perspectives pour 2024

30:09 Questions / Réponses

Les ressources utiles :

- Notre étude complète du classement 2023 : https://bit.ly/3unO2Z9

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Nous avons reçu Julia Calderoli, notaire associée chez Altom Notaires, afin de mieux comprendre le rôle du notaire lors d'une transaction, en particulier chez les institutionnels.

Au programme :

00:39 Comprendre le rôle du notaire lors d'une transaction

02:40 L'accompagnement spécifique des institutionnels

06:01 L'intérêt du notaire lors de la création d'une SCI

07:18 Les frais de notaire : comment ça marche ?

10:23 Négocier les frais de notaire, est-ce possible ?

13:11 Le cas des frais de notaire pour les SCPI

14:19 Le démembrement de propriété : explications

19:48 Le contexte du marché en 2023

21:40 Le changement de destination d'un bien

Les ressources utiles :

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Nous avons reçu Philippe Delhotel, directeur général délégué d'Altarea Investment Managers. Il nous présente la SCPI Alta Convictions, lancée en septembre 2023, sa stratégie et ses ambitions pour cette jeune SCPI.

Au sommaire :

00:46 Présentation de la SCPI Alta Convictions

02:27 Est-ce le bon moment pour lancer une nouvelle SCPI ?

09:20 La stratégie choisie pour la SCPI Alta Convictions

13:20 La stratégie de diversification géographique

15:34 Le recours à la dette dans le contexte actuel

17:00 La labellisation ISR

Les ressources utiles :

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Investir en SCPI présente des risques, notamment de liquidité et de perte en capital. La durée de placement minimale recommandée est de 9 ans. L’objectif de performance n’est pas garanti ; le taux de distribution et la valeur de part peuvent évoluer dans le temps. Documentation réglementaire disponible sur www.altarea-im.com.

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