מדברים נדלן

By קובי זהבי- השקעה נכונהBusiness

מדברים נדלן episodes

April 12, 2022 פרק 33- השלבים המשפטים ברכישת עסקת נדל”ן- קובי זהבי מראין את עו”ד חן בוארון
פרק נוסף של מדברים נדל"ן, כמשקיעי נדל"ן אנחנו עוברים מספר רב של שלבים מחקר שוק, איתור הזדמנויות, שיפוצים, השבחה ומציאת שוכר איכותי שיגור אצלנו בנכס. אבל אחד השלבים החשובים בעסקת נדל"ן הוא השלב המשפטי שמתחיל מבדיקה של הנכס מבחינה רישומית, התאמת החוזה ועוד בדיקות רבות שעו"ד מקרקעין עושה ובודק לפני עסקה.

הפעם אני מארח את עו"ד חן בוארון, שתפרוט לנו את השלבים המשפטיים של עסקת נדל"ן, ותאיר לנו את המוקשים והדברים אליהם אנחנו חייבים לשים לב.

על מה דיברנו בראיון
האם כולם צריכים צוואה? ומתי באמת נכון לעשות אותה
אילו בדיקות חשוב לעשות לפני שרוכשים נכס
סוגי רישומים שיכולים להיות בעיתיים
סוגיות משפטיות ופתרונות שחשוב לדעת
---------------
הורידו את המדריך להשקעה נכונה בנדל"ן
www.rightinvest.co.il/המדריך-להשקעה-נכונה-בנדלן/?ref=podcast

לפרטים על הסיור שטח להשקעות נדל"ן שלנוwww.rightinvest.co.il/סיור-שטח-להשקעות-נדלן/?ref=podcast

לערוץ היוטיוב של השקעה נכונהhttps://www.youtube.com/channel/UCrCwojWe7vHhtrThLj4VNjw

רוצים לדעת עוד עלינו ועל הליווי משקיעי נדל"ן שלנו www.rightinvest.co.il

רוצים לעשות נדל"ן? קבלו פרטים על תוכנית ההכשרת משקיעים הקרוב עם קובי זהבי
www.rightinvest.co.il/קורס-נדלן/?ref=podcast
1 hr 6 min
January 09, 2022 פרק 32- לעצב לעצמך את החיים הפיננסים- קובי זהבי מראיין את הראל קולדן יועץ ומתכנן פיננסי
שלום חברים
פרק נוסף של מדברים נדל"ן, הפעם אני מארח את הראל קולדן יועץ פיננסים שמגיע מעולם העסקים. אבל לא סתם עסקים הראל מגיע מתחום היהלומים שבו מתגלגל הרבה מאוד כסף.
להראל קולדן יש הרבה מאוד עומק המגיע עם חוכמת חיים וגישה מאוד מעניינת בכל הנוגע ליעוץ פיננסי. הוא מביא איתו הרבה מאוד ידע וניסיון בניהול כספים גדולים תוך שמירה על רמות סיכון מתאימות.
בראיון דיברנו על המון נושאים חשובים שמעסיקים את רוב המשקיעים, אילו סוגי השקעה עדיפים, נדל"ן או שוק ההון, דירה למגורים או שעדיף לגור בשכירות, איך בוחנים השקעה וכיצד מתאימים אותה לצרכים, ערכים ורמת הסיכון שמתאימה לנו ולמשפחתנו.
ראיון מלא בידע והשראה והראל לא חוסך מאיתנו ועונה על כל שאלה בצורה ברורה ומעניק לנו אין ספור תובנות וכלים שיעזרו לנו לצמוח ולהתקדם במסלול הפיננסי שלנו.

בראיון דיברנו על
מה זה אומר אדריכלות פיננסית?
האם הדרך לחופש כלכלי זהה לכולנו?
איך בונים תוכנית כלכלית מותאמת לערכים שלכם
דירה למגורים או להשכרה
-------------------------
הורידו את המדריך להשקעה נכונה בנדל"ן
www.rightinvest.co.il/המדריך-להשקעה-נכונה-בנדלן/?ref=podcast

לפרטים על הסיור שטח להשקעות נדל"ן שלנוwww.rightinvest.co.il/סיור-שטח-להשקעות-נדלן/?ref=podcast

לערוץ היוטיוב של השקעה נכונהhttps://www.youtube.com/channel/UCrCwojWe7vHhtrThLj4VNjw

רוצים לדעת עוד עלינו ועל הליווי משקיעי נדל"ן שלנו www.rightinvest.co.il

רוצים לעשות נדל"ן? קבלו פרטים על תוכנית ההכשרת משקיעים הקרוב עם קובי זהבי
www.rightinvest.co.il/קורס-נדלן/?ref=podcast
1 hr 27 min
December 05, 2021 פרק 31- שכירות חודשית בטוחה- קובי זהבי מראיין את רמי רונן מייסד ומנכ”ל חברת WeCheck
היי חברים
פרק נוסף של מדברים נדל"ן והפעם אני מארח את רמי רונן, מנכ"ל ומייסד WeCheck החברה שדואגת לבטח לנו את השכירות ויותר מזה.

אחת הדאגות הגדולות של משקיע נדל"ן היא שהשוכר לא ישלם את דמי השכירות החודשיים, WeCheck מציעה פתרון בו היא מבטיחה את דמי השכירות.

בנוסף בראיון עלה נושא של החשיבות שיש בשוק שכירות מפותח בישראל בעקבות עליות מחירי הנדל"ן והקושי הגובר של זוגות צעירים לרכוש דירה למגורים. האם בעקבות זה יתחיל להתפתח בישראל שוק שכירות יותר ממוסד ומסודר?

על מה דיברנו בראיון
כמה דירות לשכירות יש במדינת ישראל
איך נראה שוק השכירות בישראל
כמה זמן מתגורר דייר בדירה בממוצע?
מה שכר הדירה הממוצע בישראל?
על שוק שכירויות לטווח ארוך
הבשורה של WeCheck בתחום המימון לדיור

רוצים לעשות נדל"ן? קבלו פרטים על תוכנית ההכשרת משקיעים הקרוב עם קובי זהבי
www.rightinvest.co.il/קורס-נדלן/?ref=podcast

הורידו את המדריך להשקעה נכונה בנדל"ן
www.rightinvest.co.il/המדריך-להשקעה-נכונה-בנדלן/?ref=podcast

לפרטים על הסיור שטח להשקעות נדל"ן שלנוwww.rightinvest.co.il/סיור-שטח-להשקעות-נדלן/?ref=podcast

מכירים את ערוץ היוטיוב שלנו?https://www.youtube.com/channel/UCrCwojWe7vHhtrThLj4VNjw

רוצים לדעת עוד עלינו ועל הליווי משקיעי נדל"ן שלנו www.rightinvest.co.il
48 min
November 07, 2021 פרק 30- האישה שאיתי- קובי זהבי מראיין את הדר זהבי
היי חברים
פרק מספר 30 והפעם ראיון מאוד מיוחד עם מי שצועדת איתי לאורך כל הדרך הנדלנ"ית ומעבר לה. הפעם אני מראיין את הדר זהבי, זו שהסכימה להתחתן איתי לפני לא מעט שנים ולקבל את כל השיגעונות שלי.

בראיון הדר חולקת איתנו את הדרך שלנו בעולם הנדל"ן מנקודת המבט שלה, עם הרבה מאוד תובנות, רגישות ונחישות של עשייה בלתי פוסקת. מה גרם לה להתחיל לפקפק בכל הרעיון של עבודה קבועה עם תנאים ולהתחיל ליצור את החופש והביטחון הכלכלי שלה ושלנו כמשפחה. על זוגיות והשקעות נדל"ן ואיך מגייסים את בן או בת הזוג לתהליך שיכול להפוך להיות מסע שמקרב ומעצים.

על מה דיברנו בראיון?
למה כל כך חשוב כבר היום לדאוג לביטחון הכלכלי שלכם
מה גרם להבין שמקום עבודה עם תנאים וקביעות זה לא הכל
איך מגייסים את בן או בת הזוג לתהליך
על נשים בעולם הנדל"ן
על החשיבות של קבלת החלטות מהירה

רוצים לעשות נדל"ן? קבלו פרטים על תוכנית ההכשרת משקיעים הקרוב עם קובי זהבי
www.rightinvest.co.il/קורס-נדלן/?ref=podcast

הורידו את המדריך להשקעה נכונה בנדל"ן
www.rightinvest.co.il/המדריך-להשקעה-נכונה-בנדלן/?ref=podcast

לפרטים על הסיור שטח להשקעות נדל"ן שלנוwww.rightinvest.co.il/סיור-שטח-להשקעות-נדלן/?ref=podcast

לצפיה והאזנה בפרק
www.rightinvest.co.il/מדברים-נדלן-28-עסקאות-מושע-מכירים/?ref=podcast

לצפייה ביוטיובhttps://youtu.be/iNQt6j-DM0s

רוצים לדעת עוד עלינו ועל הליווי משקיעי נדל"ן שלנו www.rightinvest.co.il
55 min
October 18, 2021 פרק 29- להצלחה אין גיל- קובי זהבי מראיין את מיכאל מאיורוב
היי חברים פרק חדש של מדברים נדל"ן
עונה שניה אחרי התנחתה קלה והפעם אני מראיין את מיכאל מאיורוב, על הדרך שהוא עשה בעולם הנדל"ן. איך ללא אמצעים, אבל עם הרבה נחישות והתמדה הוא סלל לעצמו את הדרך. כל זה והוא רק בן 22 וכבר יש לו רזומה מרשים ביותר של עשיה נדלנית, חשביה בגדול ומחוץ לקופסה.

רוצים לעשות נדל"ן? קבלו פרטים על תוכנית ההכשרת משקיעים הקרוב עם קובי זהבי
www.rightinvest.co.il/קורס-נדלן/?ref=podcast

הורידו את המדריך להשקעה נכונה בנדל"ן
www.rightinvest.co.il/המדריך-להשקעה-נכונה-בנדלן/?ref=podcast

לפרטים על הסיור שטח להשקעות נדל"ן שלנוwww.rightinvest.co.il/סיור-שטח-להשקעות-נדלן/?ref=podcast

לצפיה והאזנה בפרק
www.rightinvest.co.il/מדברים-נדלן-28-עסקאות-מושע-מכירים/?ref=podcast

לצפייה ביוטיובhttps://youtu.be/Ho8WrMPd-Ec

רוצים לדעת עוד עלינו ועל הליווי משקיעי נדל"ן שלנו www.rightinvest.co.il
1 hr 23 min
June 27, 2021 פרק 28- עסקאות ”מושע”- מכירים?, קובי זהבי מראיין את טל העברי
עסקאות מושע יכולות להיות מורכבות ועם סיכון גדול וחשוב מאוד לדעת ולהכיר את המורכבות שלהן. יחד עם זאת טמון בהן פוטנציאל כספי לא קטן.
הפעם אני מארח את טל העברי, לטל היו את כל הסיבות להרים ידיים. אבל דווקא בתקופה הכי קשה בחייה, היא בחרה לקחת אחריות על העתיד הכלכלי שלה ושל בנותיה וכאם חד הורית היא התחילה להשקיע בנדל"ן.

טל השקיעה במספר מקומות עד שלפני כעשור היא הגיעה לשכונת התקווה והתחילה להשקיע שם למרות הקושי והמורכבות שיש בהשקעות בשכונות הרשומות כ"מושע".

אם אתם לא ממש יודעים מה זה אומר "מושע", הצטרפו אלינו לפרק מלא בידע, השראה ותובנות.

בראיון דיברנו על:
מה זה מושע?
איך הבנקים מתייחסים לעסקה עם רישום מושע
מה המורכבות בסוג כזה של השקעה
למה צריך לשים לב וממה להיזהר

רוצים לעשות נדל"ן? קבלו פרטים על הקורס נדל"ן הקרוב עם קובי זהבי
www.rightinvest.co.il/קורס-נדלן/?ref=podcast

הורידו את המדריך להשקעה נכונה בנדל"ן
www.rightinvest.co.il/המדריך-להשקעה-נכונה-בנדלן/?ref=podcast

לפרטים על הסיור שטח להשקעות נדל"ן שלנוwww.rightinvest.co.il/סיור-שטח-להשקעות-נדלן/?ref=podcast

לצפיה והאזנה בפרק
www.rightinvest.co.il/מדברים-נדלן-28-עסקאות-מושע-מכירים/?ref=podcast

לצפייה ביוטיובhttps://youtu.be/r6cWolZWSiA

רוצים לדעת עוד עלינו ועל הליווי משקיעי נדל"ן שלנו www.rightinvest.co.il
58 min
April 18, 2021 פרק 27- על יציאה מאזור הנוחות והמחיר בדרך להצלחה קובי זהבי מראיין את יונתן בן דוד
הפעם אני מארח את יונתן בן דוד, משקיע נדל"ן שעשה דרך מאוד מעניינת וכנגד כל הסיכויים הצליח לקחת אחריות על עתידו האישי והכלכלי.
יונתן עבר דרך מרתקת מחיי לילה סוערים לתלמיד בישיבה ומה גרם לו לעזוב ולהתחיל להתעסק בנדל"ן.

על מה דיברנו
על עבודת שטח של משקיע נדל"ן
על צורת החשיבה המיוחדת של משקיע נדל"ן
על הסטנדרטים אותם אנחנו קובעים לעצמנו בדרך להצלחה
על יציאה מאזור הנוחות
-----------------------------------
רוצים לעשות נדל"ן? קבלו פרטים על הקורס נדל"ן הקרוב עם קובי זהבי
www.rightinvest.co.il/קורס-נדלן/?ref=podcast

הורידו את המדריך להשקעה נכונה בנדל"ן
www.rightinvest.co.il/המדריך-להשקעה-נכונה-בנדלן/?ref=podcast

לפרטים על הסיור שטח להשקעות נדל"ן שלנוwww.rightinvest.co.il/סיור-שטח-להשקעות-נדלן/?ref=podcast

לצפיה והאזנה בפרק
www.rightinvest.co.il/מדברים-נדלן-27-על-יציאה-מאזור-הנוחות/?ref=podcast

לצפייה ביוטיובhttps://youtu.be/UEgSUf1mwr0

רוצים לדעת עוד עלינו ועל הליווי משקיעי נדל"ן שלנו www.rightinvest.co.il
1 hr 11 min
February 28, 2021 פרק 26- על החיבור בין טבע, נדל”ן ואדריכלות, קובי זהבי מראיין את בלה ברדה ברקת
האדם הוא חלק בלתי נפרד מהטבע ואותו העיקרון קיים גם בחיבור בין טבע לנדל"ן והאדריכלות. הפעם נפגשתי עם בלה ברדה ברקת לשיחה מלאת יצירה, עם נגיעות עיצוביות ותשוקה גדולה לאדריכלות וחיבור בין טבע לנדל"ן.

בראיון בלה לוקחת אותנו למסע סביב העולם, לתרבויות שונות ומחברת אותנו עם סיפורים מעניניים, הקשורים לנדל"ן, טבע ואדריכלות.

על מה דיברנו בראיון
איך אדריכלות משפיעה עלינו
איך זה קורה החיבור של טבע ונדל"ן
חדשנות בנדל"ן בעולם דיגיטלי
השבחה של נכסי נדל"ן
-----------------------------
רוצים לעשות נדל"ן? קבלו פרטים על הקורס נדל"ן הקרוב עם קובי זהבי
www.rightinvest.co.il/קורס-נדלן/?ref=podcast

הורידו את המדריך להשקעה נכונה בנדל"ן
www.rightinvest.co.il/המדריך-להשקעה-נכונה-בנדלן/?ref=podcast

לפרטים על הסיור שטח להשקעות נדל"ן שלנוwww.rightinvest.co.il/סיור-שטח-להשקעות-נדלן/?ref=podcast

לצפיה והאזנה בפרק
www.rightinvest.co.il/מדברים-נדלן-26-על-החיבור-בין-טבע-ונדלן/?ref=podcast

לצפייה ביוטיובhttps://youtu.be/D9i60leT-j8

רוצים לדעת עוד עלינו ועל הליווי משקיעי נדל"ן שלנו www.rightinvest.co.il
1 hr 41 min
February 07, 2021 פרק 25- השקעות על מתווה הרכבת הקלה עם אדיר יונסי
את אדיר יונאסי אני מכיר כבר כמה שנים ואני עד לדרך ולהתפתחות שלו בעולם הנדל"ן. אדיר התחיל את דרכו כמשקיע נדל"ן בעיר בת ים, לפני מספר שנים. משם נדד להשקעות בעיר הצפונית קרית שמונה ואז שוב חזר להשקעות בבת ים.
בראיון חולק איתי אדיר את התובנות מהניסיון שלו כמשקיע בפריפריה ובמרכז הארץ, מדוע התחיל להשקיע בקרית שמונה ומה גרם לו לחזור להשקיע בעיר בת ים.

על מה דיברנו
איזה תובנה גרמה לו להתחיל להשקיע בנדל"ן
על טעויות ואתגרים בתחילת הדרך של משקיעים
דרכים יצירתיות למימון השקעות נדל"ן
מה גרם לו לעבור מעסקאות אקזיט לנדל"ן מניב?
מאין מגיע הרווח בנדל"ן
מה מחפשים כשמשקיעים בשוק עם תשואות נמוכות

רוצים לעשות נדל"ן? קבלו פרטים על הקורס נדל"ן הקרוב עם קובי זהבי
www.rightinvest.co.il/קורס-נדלן/?ref=podcast

הורידו את המדריך להשקעה נכונה בנדל"ן
www.rightinvest.co.il/המדריך-להשקעה-נכונה-בנדלן/?ref=podcast

לפרטים על הסיור שטח להשקעות נדל"ן שלנוwww.rightinvest.co.il/סיור-שטח-להשקעות-נדלן/?ref=podcast

לצפיה והאזנה בפרק
www.rightinvest.co.il/מדברים-נדלן-25-השקעות-על-מתווה-הרכבת/?ref=podcast

לצפייה ביוטיובhttps://youtu.be/7V2YiwAVhqk

רוצים לדעת עוד עלינו ועל הליווי משקיעי נדל"ן שלנו www.rightinvest.co.il
56 min
January 17, 2021 פרק 24- שוק הנדל”ן במשבר, התמודדות משקיעי ה- Airbnb עם משבר הקורונה- קובי זהבי ואלירן זוהר
אחד הענפים החמים בעולם הנדל"ן היה תחום ה- AIRBNB. בחודש מרץ התחילה מגפת הקורונה ואיתה הגיע הסגר הראשון שסגר את צינור התיירות למדינת ישראל ואז נדמה שהחגיגה נגמרה למשקיעים בתחום ה- AIRBNB.
הפעם במדברים נדל"ן אני מארח את אלירן זוהר, משקיע ומנהל נכסי AIRBNB, בארץ ובמספר מדינות בעולם. בראיון הוא חולק איתי איך מתמודדים עם שוק נישתי שנמצא במשבר, לא צפוי שמשבית ומשנה את צורת הפעילות כמעט לחלוטין.

בראיון דיברנו על
איך מתמודדים עם שוק שנמצא במשבר
אילו טעויות הוא עשה בתחילת הדרך
אילו צעדים קידמו אותו להצלחה בתחום ה AIRBNB
מי מתארח בנכסי AIRBNB חוץ מתיירים?
האם AIRBNB באמת שייך לתחום הנדל"ן?
האם תמיד חייבים לקנות את הנכס או שיש דרך נוספת?

הורידו את המדריך להשקעה נכונה בנדל"ן
www.rightinvest.co.il/המדריך-להשקעה-נכונה-בנדלן/?ref=podcast

לפרטים על הסיור שטח להשקעות נדל"ן שלנוwww.rightinvest.co.il/סיור-שטח-להשקעות-נדלן/?ref=podcast

לצפיה והאזנה בפרק
www.rightinvest.co.il/מדברים-נדלן-24-שוק-הנדלן-במשבר/?ref=podcast

לצפייה ביוטיובhttps://youtu.be/4svffHV1kHk

רוצים לדעת עוד עלינו ועל הליווי משקיעי נדל"ן שלנו www.rightinvest.co.il
1 hr 19 min

About מדברים נדלן

From the publisher's feed

למי שרוצה להתחיל להשקיע בנדל”ן וגם למשקיע הוותיק יש לא מעט שאלות, הרבה אתגרים בדרך, איך מזהים ועושים השקעה נכונה? איך מוצאים עסקאות מתחת למחיר השוק? למה צריך לשים לב? איך ממנים ויוצרים מינוף? איך משביחים נכס? ועוד הרבה שאלות על תודעה של משקיע, איך משקיע חושב ופועל. מדברים נדל”ן הינו פודקאסט על השקעות ויזמות נדל”ן וכל מה שיעזור לכם לעשות השקעה נכונה, בכל פרק קובי זהבי מארח אנשים מעולם הנדל”ן לשיחה בגובה העיניים.