מדברים נדלן

By קובי זהבי- השקעה נכונהBusiness

מדברים נדלן episodes

April 19, 2023 פרק 43- ביום שהאדמה תרעד- קובי זהבי מראיין את שי שדה
במשך השנים בהם הפודקאסט משודר דיברנו על כל כך הרבה נושאים הקשורים להשקעות נדל"ן. אבל יש נושא שלעיתים נדמה כי הוא פחות מדובר וגם אם כן בטוח שלא מספיק. הרי מה יש לדבר כל כך הרבה על ביטוח דירה? כמה יש להרחיב על ביטוח מבנה או רעידות אדמה? אז זהו שיש הרבה מאוד על מה לדבר.

בשביל זה גייסתי את שי שדה שהוא סוכן ביטוח ויו"ר הוועדה לביטוח כללי בלשכת סוכני הביטוח בישראל, לפרק מלא בידע שרבים לא מודעים אליו ולא עוצרים להתעכב עליו, אבל ביום שבו אנחנו צריכים את הביטוח, רובנו יודעים מה קורה.

אני אתן לכם כמה דוגמאות לשאלות שהיה לי חשוב לשאול את שי והתשובות עליהן לא כמו שאתם חושבים.
הנה כמה דוגמאות לשאלות
מה קורה אם השכן מתחתי לא עשה ביטוח דירה והבניין התמוטט?
תוך כמה זמן חייבים לבנות את הבניין בשביל שהביטוח יכסה את העלויות?
האם אנחנו מוכנים ליום בו האדמה תרעד?
ביטוח צד ג, על חשבון מי זה השוכר או המשכיר?

זהו פרק חובה לכל בעל דירה בישראל וממש לא רק למשקיעי נדל"ן ואין לי ספק שהוא הולך לגרום לכם להתחיל לבדוק שוב את הביטוח דירה שלכם.
------------------
לפרטים והגשת מועמדות לתוכנית ההכשרה עושים נדל"ן
https://bit.ly/3mCcWAJ

לפרטים על תהליך הליווי שלנו בפולין
www.rightinvest.co.il/ליווי-השקעות-נדלן-בפולין/?ref=podcast

הורידו את המדריך להשקעה נכונה בנדל"ן
www.rightinvest.co.il/המדריך-להשקעה-נכונה-בנדלן/?ref=podcast

לפרטים על הסיור שטח להשקעות נדל"ן שלנוwww.rightinvest.co.il/סיור-שטח-להשקעות-נדלן/?ref=podcast

לערוץ היוטיוב של השקעה נכונהhttps://www.youtube.com/channel/UCrCwojWe7vHhtrThLj4VNjw

רוצים לדעת עוד עלינו ועל הליווי משקיעי נדל"ן שלנו www.rightinvest.co.il

רוצים לעשות נדל"ן? קבלו פרטים על תוכנית ההכשרת משקיעים הקרוב עם קובי זהבי
www.rightinvest.co.il/קורס-נדלן/?ref=podcast
1 hr 1 min
March 29, 2023 פרק 42- בנייה קלה ממכולות לא מה שחשבתם- קובי זהבי מראיין את אדיב כהן
כבר תקופה שאני עוקב אחרי סרטונים ביוטיוב של בניית בתים ממכולות, משהו בקופסת הברזל הזאת עושה לי את זה ומדהים אותי כל פעם מחדש. הצורות ההנדסיות המיוחדות שניתן ליצור שבונים בית ממכולות, מביא איתו חשיבה מאוד שונה.

אז כאדם סקרן מטבעי חיפשתי מישהו שמבין בבניית בתים ממכולות ומצאתי את אדיב כהן הנדסאי אדריכלות המתמחה בבנייה ותכנון בתים ממכולות. אחרי שנים של עבודה והמון פרויקטים אדיב כהן חולק איתנו ידע חשוב ועונה לי על הרבה מאוד שאלות שסיקרנו אותי.

על מה דיברנו בפרק
מה היתרונות של בניית בתים ממכולות
כמה קשה לבודד בית שבנוי ממכולות
כמה כסף זה חוסך למי שרוצה לבנות בית ממכולות
למי מתאים לגור בבית שכזה
------------------
לפרטים והגשת מועמדות לתוכנית ההכשרה עושים נדל"ן
https://bit.ly/3mCcWAJ

לפרטים על תהליך הליווי שלנו בפולין
www.rightinvest.co.il/ליווי-השקעות-נדלן-בפולין/?ref=podcast

הורידו את המדריך להשקעה נכונה בנדל"ן
www.rightinvest.co.il/המדריך-להשקעה-נכונה-בנדלן/?ref=podcast

לפרטים על הסיור שטח להשקעות נדל"ן שלנוwww.rightinvest.co.il/סיור-שטח-להשקעות-נדלן/?ref=podcast

לערוץ היוטיוב של השקעה נכונהhttps://www.youtube.com/channel/UCrCwojWe7vHhtrThLj4VNjw

רוצים לדעת עוד עלינו ועל הליווי משקיעי נדל"ן שלנו www.rightinvest.co.il

רוצים לעשות נדל"ן? קבלו פרטים על תוכנית ההכשרת משקיעים הקרוב עם קובי זהבי
www.rightinvest.co.il/קורס-נדלן/?ref=podcast
45 min
January 01, 2023 פרק 41- ידע שווה כסף - קובי זהבי מראיין את שי בדיחי
שלום חברים
מתחילים את 2023 עם פרק נוסף של מדברים נדל"ן, הפעם אני מראיין את שי בדיחי. למי שאולי במקרה עדיין לא מכיר, שי אחד ממייסדי קהילת ידע שווה כסף ויש לו הרבה מאוד ידע על כסף וגם ניסיון כמשקיע נדל"ן.

בתחילת הדרך לא היה לשי את כל הידע שיש לו היום, הוא הבין כבר אז שידע שווה כסף והתחיל לרכוש ידע בעולם הפיננסים. הצעד הראש של שי היה בשוק ההון, אז מה גרם לו להתחיל להשקיע בנדל"ן?

פרק מלא בידע ותובנות על השקעות נדל"ן ופיננסים, שמראה שבאמת כולם יכולים אם רק יעשו את הצעדים הנכונים.

אז על מה דיברנו
איך מתחילים להשקיע?
מה נכון יותר דירה למגורים או להשקעה
מה גרם לשי להתחיל להשקיע בנדל"ן?
כמה פסיבית השקעה בנדל"ן?
איך מתמודדים עם נדל"ן במיקום רחוק
---------------
לפרטים והגשת מועמדות לתוכנית ההכשרה עושים נדל"ן
https://bit.ly/3mCcWAJ

לפרטים על תהליך הליווי שלנו בפולין
www.rightinvest.co.il/ליווי-השקעות-נדלן-בפולין/?ref=podcast

הורידו את המדריך להשקעה נכונה בנדל"ן
www.rightinvest.co.il/המדריך-להשקעה-נכונה-בנדלן/?ref=podcast

לפרטים על הסיור שטח להשקעות נדל"ן שלנוwww.rightinvest.co.il/סיור-שטח-להשקעות-נדלן/?ref=podcast

לערוץ היוטיוב של השקעה נכונהhttps://www.youtube.com/channel/UCrCwojWe7vHhtrThLj4VNjw

רוצים לדעת עוד עלינו ועל הליווי משקיעי נדל"ן שלנו www.rightinvest.co.il

רוצים לעשות נדל"ן? קבלו פרטים על תוכנית ההכשרת משקיעים הקרוב עם קובי זהבי
www.rightinvest.co.il/קורס-נדלן/?ref=podcast
1 hr 10 min
December 06, 2022 פרק 40- משכנתא בסביבת ריבית גבוהה- קובי זהבי מראיין את ימית אפריאט
פרק נוסף של מדברים נדל"ן, הפעם אני מארח את יועצת המשכנתאות ימית אפריאט, ממייסדי התאחדות יועצי המשכנתאות.

הפעם בפודקאסט נעסוק במה שקורה בשוק המשכנתאות, לאחר עליית ריבית בנק ישראל. איך אנחנו כמשקיעי נדל"ן יכולים וצריכים לפעול בסביבת ריבית גבוה.
ללא ספק חוקי המשחק משתנים לנו מחודש לחודש, ועלינו ללמוד לזהות את מגמת השוק ולקחת את זה בחשבון גם בתכנון המשכנתא והמימון שלנו.

על מה דיברנו בפרק
מה הדברים אותם יש לקחת בחשבון היום כשלוקחים משכנתא
האם לכולם נכון להיכנס עכשיו להשקעת נדל"ן?
האם נכון היום לקחת משכנתא בריבית פריים?
איך שוק הנדל"ן משתנה עם עליית הריבית?
האם הבנקים ערוכים לקושי של הלווים להחזיר את המשכנתאות?
---------------
להגשת מועמדות לתוכנית ההכשרה עושים נדל"ן
https://bit.ly/3MSJ7X7

לפרטים על תהליך הליווי שלנו בפולין
www.rightinvest.co.il/ליווי-השקעות-נדלן-בפולין/?ref=podcast

הורידו את המדריך להשקעה נכונה בנדל"ן
www.rightinvest.co.il/המדריך-להשקעה-נכונה-בנדלן/?ref=podcast

לפרטים על הסיור שטח להשקעות נדל"ן שלנוwww.rightinvest.co.il/סיור-שטח-להשקעות-נדלן/?ref=podcast

לערוץ היוטיוב של השקעה נכונהhttps://www.youtube.com/channel/UCrCwojWe7vHhtrThLj4VNjw

רוצים לדעת עוד עלינו ועל הליווי משקיעי נדל"ן שלנו www.rightinvest.co.il

רוצים לעשות נדל"ן? קבלו פרטים על תוכנית ההכשרת משקיעים הקרוב עם קובי זהבי
www.rightinvest.co.il/קורס-נדלן/?ref=podcast
40 min
October 23, 2022 פרק 39- שאתה משקיע בנדל”ן אתה דופק את עתיד הילדים שלך?- קובי זהבי מראיין את פרופ’ ירון זליכה
שלום חברים פרק נוסף של מדברים נדל"ן
נהיה כאן יקר וזה ממש לא סוד, לא רק מחירי הדיור עלו כמעט כל מה שנרצה לצרוך התייקר. הפעם אני מראיין את פרופ' ירון זליכה יושב ראש המפלגה הכלכלית, כלכלן, לשעבר היה החשב הכללי במשרד האוצר, וראש החוג לחשבונאות בקריה האקדמית אונו.

רגע לפני הסבב החמישי לבחירות לראשות המדינה, בזמן שישראל באינפלציה שגורמת לכולנו להרגיש את זה בכיסים, ישבתי עם ירון זליכה לשיחה על הכלכלה של מדינת ישראל, על שוק הנדל"ן הבוער ועל העתיד הכלכלי של כולנו.

על מה דיברנו בראיון:
למה כל כך יקר כאן
למה לא פשוט לעשות שינוי כלכלי במדינת ישראל
מדוע לטענת זליכה דפקתי את הילדים שלי בגלל שקניתי דירות להשקעה
למה אין השכלה פיננסית בבתי הספר
איך ניתן להוריד את מחירי הנדל"ן בישראל
---------------
לפרטים על תהליך הליווי שלנו בפולין
www.rightinvest.co.il/ליווי-השקעות-נדלן-בפולין/?ref=podcast

הורידו את המדריך להשקעה נכונה בנדל"ן
www.rightinvest.co.il/המדריך-להשקעה-נכונה-בנדלן/?ref=podcast

לפרטים על הסיור שטח להשקעות נדל"ן שלנוwww.rightinvest.co.il/סיור-שטח-להשקעות-נדלן/?ref=podcast

לערוץ היוטיוב של השקעה נכונהhttps://www.youtube.com/channel/UCrCwojWe7vHhtrThLj4VNjw

רוצים לדעת עוד עלינו ועל הליווי משקיעי נדל"ן שלנו www.rightinvest.co.il

רוצים לעשות נדל"ן? קבלו פרטים על תוכנית ההכשרת משקיעים הקרוב עם קובי זהבי
www.rightinvest.co.il/קורס-נדלן/?ref=podcast
59 min
September 28, 2022 פרק 38- השקעות נדל”ן במתחמים מסחרים בארה”ב- קובי זהבי מראיין את גלעד עוז
היי חברים
פרק נוסף של מדברים נדל"ן
הפעם נפגשתי עם גלעד עוז, משקיע נדל"ן עם קלומטרז' גדול, כמו רבים גם גלעד התחיל את דרכו הנדל"נית בשוק של רחובות. אחרי שכבר צבר ניסיון ונכסים שוק הנדל"ן בישראל התחיל להשתנות לו. זה הרגע שהוא התחיל לחפש שוק נדל"ן חדש.

את ההשקעות שלו גלעד עושה כבר כמה שנים טובות בארה"ב וללא ספק יש לו כמה תובנות מאוד חשובות שיכולות לחסוך לכם הרבה מאוד כסף וגם לא מעט כאב ראש.

בראיון דיברנו על:
מה גרם לגלעד להפסיק להאמין בבתים פרטיים בארה"ב
האם אפשר לעשות נדל"ן מעבר לים מרחוק?
מה היתרונות של נדל"ן מסחרי בארה"ב
מימון עסקאות נדל"ן בארה"ב
מה היתרונות בקניית נדל"ן כקבוצה
סיכונים והבטחות בהשקעות נדל"ן
---------------
לפרטים על תהליך הליווי שלנו בפולין
www.rightinvest.co.il/ליווי-השקעות-נדלן-בפולין/?ref=podcast

הורידו את המדריך להשקעה נכונה בנדל"ן
www.rightinvest.co.il/המדריך-להשקעה-נכונה-בנדלן/?ref=podcast

לפרטים על הסיור שטח להשקעות נדל"ן שלנוwww.rightinvest.co.il/סיור-שטח-להשקעות-נדלן/?ref=podcast

לערוץ היוטיוב של השקעה נכונהhttps://www.youtube.com/channel/UCrCwojWe7vHhtrThLj4VNjw

רוצים לדעת עוד עלינו ועל הליווי משקיעי נדל"ן שלנו www.rightinvest.co.il

רוצים לעשות נדל"ן? קבלו פרטים על תוכנית ההכשרת משקיעים הקרוב עם קובי זהבי
www.rightinvest.co.il/קורס-נדלן/?ref=podcast
1 hr 17 min
August 28, 2022 פרק 37- השקעות נדל”ן מסביב לעולם- קובי זהבי מראיין את מתן פרטמן
לפני כעשור שמתן פרטמן ושותפו רן הראל רכשו את הדירה הראשונה בעיר באר שבע. הם ממש לא דמיינו שעשור אחר כך הם יהיו בעלים של RM GROUP, קבוצת משקיעים גלובלית החוצה יבשות ותרבויות, מהשקעות נדל"ן בארה"ב, יוון ועד בניית בית מלון בזנזיבר.

בפרק של "מדברים נדל"ן" מתן חולק את הדרך הנדל"נית שהם עשו, הבחירה בכל מדינה כיעד להשקעה, על האתגרים שהיו וההזדמנויות במיוחד בתקופת הקורונה. אך מעבר לכל זה, מתן משלב בין עולם של עסקים, נדל"ן, ספורט וזמן משפחה.
---------------
הורידו את המדריך להשקעה נכונה בנדל"ן
www.rightinvest.co.il/המדריך-להשקעה-נכונה-בנדלן/?ref=podcast

לפרטים על הסיור שטח להשקעות נדל"ן שלנוwww.rightinvest.co.il/סיור-שטח-להשקעות-נדלן/?ref=podcast

לערוץ היוטיוב של השקעה נכונהhttps://www.youtube.com/channel/UCrCwojWe7vHhtrThLj4VNjw

רוצים לדעת עוד עלינו ועל הליווי משקיעי נדל"ן שלנו www.rightinvest.co.il

רוצים לעשות נדל"ן? קבלו פרטים על תוכנית ההכשרת משקיעים הקרוב עם קובי זהבי
www.rightinvest.co.il/קורס-נדלן/?ref=podcast
57 min
July 27, 2022 פרק 36- מדירה בפ”ת ועד תיק של עשרות נכסים- קובי זהבי מראיין את יריב פז
שלום חברים פרק נוסף של מדברים נדל"ן
הפעם אני מארח את יריב פז, משקיע נדל"ן מעל עשור, יריב התחיל את דרכו בעולם הנדל"ן בקניית דירה בעיר פתח תקווה ללא הרבה ידע וניסיון ומשם עבר להשקיע בב"ש וחיפה. מאז יריב קנה מאות נכסים בישראל ובארה"ב והפך למשקיע מקצועי.

בראיון יריב חולק איתי את הדרך שלו בעולם השקעות הנדל"ן מהעסקה הראשונה ועד לשוק של ימינו.

על מה דיברנו בראיון
איך בונים תיק נכסים
כמה שונה שוק הנדל"ן היום לעומת שוק הנדל"ן של לפני עשור
האם כדאי להמשיך להשקיע בישראל?
האם היום יותר קשה לקנות דירה להשקעה בישראל?
על שוק הנדל"ן בארה"ב
---------------
הורידו את המדריך להשקעה נכונה בנדל"ן
www.rightinvest.co.il/המדריך-להשקעה-נכונה-בנדלן/?ref=podcast

לפרטים על הסיור שטח להשקעות נדל"ן שלנוwww.rightinvest.co.il/סיור-שטח-להשקעות-נדלן/?ref=podcast

לערוץ היוטיוב של השקעה נכונהhttps://www.youtube.com/channel/UCrCwojWe7vHhtrThLj4VNjw

רוצים לדעת עוד עלינו ועל הליווי משקיעי נדל"ן שלנו www.rightinvest.co.il

רוצים לעשות נדל"ן? קבלו פרטים על תוכנית ההכשרת משקיעים הקרוב עם קובי זהבי
www.rightinvest.co.il/קורס-נדלן/?ref=podcast
1 hr 14 min
June 15, 2022 פרק 35- הדיל מייקר של ארה”ב- קובי זהבי מראיין את רפי מזרחי
היי חברים
פרק נוסף של "מדברים נדל"ן" והפעם בפרק ממש מיוחד עם אדם מאוד מיוחד.
הפרק מיוחד כי זו הפעם הראשונה בפודקאסט שאני מראיין יזם ומשקיע מחוץ לגבולות מדינת ישראל.

אז הפעם נפגשתי עם רפי מזרחי, הדיל מייקר של השקעות הנדל"ן בארה"ב, עם הרבה מאוד שנים של ניסיון ועסקאות במאות מליוני דולרים.

רפי עבר דרך מעניינת מאוד עד שנכנס לעולם השקעות הנדל"ן וגם הוא כמו רבים התחיל מהשקעות נדל"ן בישראל ואז התחיל להשקיע בארה"ב. מה גרם לו להתחיל להשקיע בארה"ב? איזו דרך הוא עבר עד לאן שהוא הגיע היום כמשקיע במתחמי דירות בעשרות מיליוני דולרים.

אז על מה דיברנו בראיון
מה גרם לרפי להתחיל להשקיע בנדל"ן בארה"ב?
למה דווקא להשקיע בארה"ב?
מהם המכשולים והאתגרים של משקיעים מעבר לים?
מהי הדרך לנקודת החופש בחירה הכלכלית שלנו?
מה מצב שוק הנדל"ן בארה"ב?
ממה חשוב להיזהר בהשקעות נדל"ן בארה"ב?
האם אפשר לעשות נדל"ן בשלט רחוק?
---------------
הורידו את המדריך להשקעה נכונה בנדל"ן
www.rightinvest.co.il/המדריך-להשקעה-נכונה-בנדלן/?ref=podcast

לפרטים על הסיור שטח להשקעות נדל"ן שלנוwww.rightinvest.co.il/סיור-שטח-להשקעות-נדלן/?ref=podcast

לערוץ היוטיוב של השקעה נכונהhttps://www.youtube.com/channel/UCrCwojWe7vHhtrThLj4VNjw

רוצים לדעת עוד עלינו ועל הליווי משקיעי נדל"ן שלנו www.rightinvest.co.il

רוצים לעשות נדל"ן? קבלו פרטים על תוכנית ההכשרת משקיעים הקרוב עם קובי זהבי
www.rightinvest.co.il/קורס-נדלן/?ref=podcast
1 hr 4 min
May 15, 2022 פרק 34- האם מהפיכת שוק הנדל”ן בדרך?- קובי זהבי מראיין את חיים מסילתי יו”ר לשכת שמאי מקרקעין
שלום חברים
פרק נוסף של מדברים נדל"ן והפעם נפגשתי לראיון עם חיים מסילתי יו"ר לשכת שמאי מקרקעין.
בראיון דיברנו על מצב שוק הנדל"ן בישראל, האם למדינת ישראל הייתה הזדמנות לרסן את שוק הנדל"ן? אם כן, מה השתבש בדרך? ומה ניתן לעשות כדי לגרום לשוק הנדל"ן המשתולל לעצור.
אחד הדברים שעלו בפרק הוא חוסר אמון הציבור בכך שמקבלי ההחלטות אינם עושים את מלוא המאמץ לטפל במחירי הדיור המשתוללים. מה שגורם לאנשים לקנות דירות מתוך חשיבה שמחר המחיר יהיה הרבה יותר גבוה.
נושא נוסף שעלה בראיון הוא שוק השכירות לטווח ארוך שמתחיל להתעורר, האם בעוד כמה שנים נראה יותר ויותר אנשים שמשכירים דירות?

אז על מה דיברנו
האם הייתה הזדמנות לרסן את שוק הנדל"ן שהמדינה פספסה?
האם שכירות לטווח ארוך הוא עתיד שוק הנדל"ן בישראל?
האם שוק ההון יהווה תחליף לרכישת דירות?
האם עליית הריבית תרסן את שוק הנדל"ן?
למה כדאי לכם לעשות שמאות מוקדמת?
האם המשקיעים באמת מעלים את מחירי הנדל"ן?
---------------
הורידו את המדריך להשקעה נכונה בנדל"ן
www.rightinvest.co.il/המדריך-להשקעה-נכונה-בנדלן/?ref=podcast

לפרטים על הסיור שטח להשקעות נדל"ן שלנוwww.rightinvest.co.il/סיור-שטח-להשקעות-נדלן/?ref=podcast

לערוץ היוטיוב של השקעה נכונהhttps://www.youtube.com/channel/UCrCwojWe7vHhtrThLj4VNjw

רוצים לדעת עוד עלינו ועל הליווי משקיעי נדל"ן שלנו www.rightinvest.co.il

רוצים לעשות נדל"ן? קבלו פרטים על תוכנית ההכשרת משקיעים הקרוב עם קובי זהבי
www.rightinvest.co.il/קורס-נדלן/?ref=podcast
48 min

About מדברים נדלן

From the publisher's feed

למי שרוצה להתחיל להשקיע בנדל”ן וגם למשקיע הוותיק יש לא מעט שאלות, הרבה אתגרים בדרך, איך מזהים ועושים השקעה נכונה? איך מוצאים עסקאות מתחת למחיר השוק? למה צריך לשים לב? איך ממנים ויוצרים מינוף? איך משביחים נכס? ועוד הרבה שאלות על תודעה של משקיע, איך משקיע חושב ופועל. מדברים נדל”ן הינו פודקאסט על השקעות ויזמות נדל”ן וכל מה שיעזור לכם לעשות השקעה נכונה, בכל פרק קובי זהבי מארח אנשים מעולם הנדל”ן לשיחה בגובה העיניים.