In unserer dritten Folge sprechen wir über die aktuellen Umbrüche in der Immobilienwirtschaft und ihre Folgen für die Mieter*innen. Nach zehn Jahren Immobilienboom stürzen die Aktienkurse von Vonovia & Co plötzlich in die Tiefe. Steigende Zinsen treiben die Wohnungskonzerne in die Enge. Der Wohnungsbau bricht ein. Statt weiterer Expansion, künden die großen Wohnungsunternehmen an künftig massenweise Wohnungen zu verkaufen. Was ist da los und bietet die Zeitenwende vielleicht sogar Chancen für eine soziale Wohnungspolitik?

Wir erklären in dieser Folge, wie es überhaupt zum Aufstieg der Vonovia kam und erläutern, wieso die Immobilienriesen aktuell in Schieflage geraten. Bei uns erfahrt ihr, wo und wie sich die Zeichen auf den Wohnungsmärkten drehen und warum sich private Bauherren reihenweise aus dem Neubau zurückziehen. Wir zeigen euch, wie Vonovia & Co auf die Zeitenwende reagieren und sprechen darüber, was das für Mieter*innen bedeutet. 

Abschließend diskutieren wir, ob die Krise eventuell sogar Möglichkeiten für das soziale Wohnen bietet und warum genau jetzt der Zeitpunkt für eine aktive Wohnungspolitik ist.

Wie immer: diskutiert gern mit & schickt uns Eure Kommentare z.B. bei Twitter (@schoenerwohnen_) oder Instagram (@schoenerwohnenpodcast).

Wenn ihr mehr zur Zeitenwende bei der Vonovia lesen wollt, empfehlen wir euch den Standpunkt, Daniel Zimmermann und Knut Unger für die Rosa-Luxemburg-Stiftung verfasst haben. Kostenfrei abrufbar unter: https://www.rosalux.de/publikation/id/49658/vonovia-co-die-party-ist-vorbei 

Unser Tipp zur Geschichte und politisch-ökonomischen Voraussetzungen der sozialen Wohnungspolitik: Michael Harloe - The People's Home? Social Rented Housing in Europe & America

In unserer zweiten Folge dreht sich alles um #Vergesellschaftung. Im September 2021 konnte „Deutsche Wohnen & Co - Enteignen“ mit knapp 60 Prozent Zustimmung einen Volksentscheid zur Vergesellschaftung der Wohnungen der privaten Immobilienkonzerne in Berlin gewinnen. Ein fulminanter Erfolg!

Der Berliner Senat hat infolgedessen eine Expertenkommission eingerichtet, die bis April 2023 „Möglichkeiten, Wege und Voraussetzungen“ der Vergesellschaftung prüfen und dabei auch rechtssichere Wege aufzeigen soll. In unserem #Enteignungsupdate, das wir vom Podcast @99ZUEINS übernommen haben, begleiten wir die Arbeit der Kommission und fassen wir die wichtigsten Diskussionen und Ergebnisse zusammen.

In dieser Folge geht es um die zweite öffentliche Anhörung der Kommission im Dezember, die die potenziellen Enteignungskandidaten Vonovia & Co und ihre Geschäftsmodelle in den Blick genommen hat.  Wir zeigen euch, wie die Immobilienkonzerne ihre Profite mit unseren Wohnungen machen und erklären, wie die Vergesellschaftung die soziale Wohnraumversorgung in Berlin verbessern würde.

Außerdem stellen wir den Zwischenbericht vor, den die Expertenkommission vorgelegt hat. Darin kommen sie zu dem Ergebnis: Vergesellschaftung ist nicht nur rechtlich machbar, sondern auch finanzierbar. Bei uns erfahrt ihr welche Details im Zwischenbericht stehen, mit welchen Fragen sich die Kommission schon beschäftigt hat und welche Baustellen noch drohen könnten.

Abschließend diskutieren wir: ist diese Kommission notwendig, um das Möglichkeitsfenster offen zu halten und kann am Ende die Vergesellschaftung befördern – oder ist sie ein Verschiebebahnhof?

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Zu unserer Premierenfolge haben wir die Wohnungssenatorin der Herzen & "Mietendeckel-Queen", Katrin Lompscher, eingeladen.

Seit einem Jahr ist die neue, alte Landesregierung im Amt und Andreas Geisel neuer Bausenator. Für seine Politik erntet er viel Kritik: ausgebremster Volksentscheid, destruktives Vorgehen am Molkenmarkt, zu starke Fixierung auf (einbrechende) Neubau-Zahlen ohne Leistbarkeits-, Klima- oder Qualitätsansprüche. Unter dem Motto "Kooperation statt Konfrontation" lädt der Bausenator zum "Runden Tisch" mit der Immobilienlobby, liefert aber kaum vorzeigbare Ergebnisse. Wie viel "Rollback" hat die neue Rot-Grün-Rote Koalition gebracht? Oder gibt es sogar ein bisschen Aufbruch? Diesen Fragen gehen wir gemeinsam mit Katrin nach.

Außerdem sprechen wir über die Wohnungspolitik der Bundesregierung in der Krise: während Berlin einen Mieten- und Kündigungsstopp für 360.000 landeseigene Wohnungen erteilt, setzt die Bundesregierung auf die Erhöhung des Wohngelds und  verschleppt die Wiederherstellung des Vorkaufsrecht. Wo bleibt das Entlastungspaket für Mieter*innen?

Alle zwei Wochen widmen wir uns hier aktuellen Themen und Debatten, die Mieter*innen bewegen: Wir blicken zurück auf 30 Jahre neoliberale Wohnungspolitik, entwirren den (Berliner) Baufilz und stellen Instrumente vor, um den privaten Wohnungsmarkt zu verdrängen.

Wir, das sind Niklas Schenker & Philipp Möller, die an verschiedenen Stellen in der Berliner Mieten- und Wohnungspolitik aktiv sind.

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