In unserer neuen Folge beschäftigen wir uns mit dem Thema: Eigenbedarfskündigungen.

Seit Anfang der 2000er Jahre wurden mehr als 300.000 Miet- in Eigentumswohnungen umgewandelt. Nach einer Frist von 10-12 Jahren können Vermieter*innen „Eigenbedarf“ anmelden – das bedeutet: Bestandsmieter*innen werden gekündigt, eine nahe Verwandte zieht ein.

Zu Gast in dieser Folge ist Carola Handwerg, Fachanwältin für Mietrecht. Mit ihr besprechen wir welche Möglichkeiten Mieter*innen haben, um sich gegen Eigenbedarf zu wehren. Das Landgericht Berlin hat vor zwei Wochen ein wegweisendes Urteil gefällt, welches die Rechte von Mieter*innen deutlich verbessern könnte, denn das Gericht wies eine Eigenbedarfskündigung mit dem

Außerdem sprechen wir darüber, welchen Reformbedarf wir für eine Einschränkung von Eigenbedarfskündigungen sehen und inwiefern das „Modell des gestreckten Erwerbs“ den Mieter*innenschutz verbessern könnte.

Der Gebäudesektor hat einen großen Anteil am CO2 Ausstoß. Ein ambitionierter Klimaschutz ist dringend notwendig, dennoch bleibt der Gebäudesektor hinter den Vorgaben zurück. Für Mieter*innen bedeutet Klimaschutz leider häufig drastische Mietsteigerungen.

Mit Elisabeth Staudt von der Deutschen Umwelthilfe sprechen wir darüber, warum die Wärmewende kaum voran kommt und die Ampel beim Klimaschutz im Gebäudesektor versagt. Wir erklären, worum es beim Heizungsgesetz eigentlich geht und welche politischen Folgen die aufgeheizte Debatte hat. Außerdem geben wir einen Einblick, wie die Bundesregierung europaweit den Klimaschutz im Gebäudesektor bremst.

Abschließend diskutieren wir: wie lassen sich ambitionierter Klimaschutz und soziale Wohnungspolitik zusammenbringen?

Wer mehr über Klimaschutz und soziales Wohnen wissen will, sollte z.B. diese spannende Studie der Rosa-Luxemburg-Stiftung lesen: https://www.rosalux.de/publikation/id/50137

2023 war kein gutes Jahr für Mieter*innen: viele Vermieter haben Indexmietverträge abgeschlossen, was zu hohen Mietsteigerungen führt. Andere merkten steigende Kosten für Heizung und Energie deutlich im Geldbeutel. Die Bauwirtschaft steckt in der Krise, denn der Wohnungsneubau bricht ein und die Zinsen steigen.

Doch was bringt das neue Jahr? Wir sprechen über horrende Betriebskostennachzahlungen, weiter steigende Mieten und blicken auf die Entwicklung von Immobilienmarkt und Wohnungsbau.

Am 09. Juni wird das Europäische Parlament neu gewählt. Der Einfluss der EU auf die Wohnungspolitik in ihren Mitgliedsstaaten, auf Berlin und Deutschland wird oft wenig beachtet. Wir diskutieren: welche Rolle spielt die EU für die Sanierung des Gebäudebestandes, Finanzialisierung des Wohnungsmarktes und sozialen Wohnungsbau?

Bei allen schlechten Aussichten diskutieren wir abschließend die Frage, wie groß unsere Hoffnung auf ein Wiedererstarken der Mietenbewegung, große Proteste und parlamentarische Erfolge im Sinne für eine soziale Wohnungspolitik sind.

Ob Vonovia, Covivio oder LEG. Viele große Wohnungsunternehmen sind mächtige Player auf den internationalen Finanzmärkten. Ihre Aktien werden an den Börsen gehandelt, unsere Wohnungen dienen als reines Anlageobjekt. Expert*innen sprechen von der Finanzialisierung des Wohnens. Doch was verbirgt sich hinter dem Begriff? Wie unterscheiden sich börsennotierte Wohnungsunternehmen von anderen Akteuren auf dem Wohnungsmarkt? Welche Folgen hat die Finanzialisierung für die Mieter*innen?

Darüber sprechen wir mit dem Ökonomen Jorim Gerrard, der als Referent für Finanzwende Recherche arbeitet und die Finanzialisierung des Wohnens in der kürzlich erschienen Studie „Rendite mit der Miete – Wie Finanzmärkte die Wohnungskrise in Deutschland befeuern“ untersucht hat. In der Studie analysieren Gerrard und seine Kolleg*innen die Kosten und das Ausmaß der Finanzialisierung.

41 Prozent der gezahlten Miete fließen direkt in die Taschen der Aktionär*innen. Die Studie zeigt, warum Neubau nicht nur kein Kerngeschäft der börsennotierten Unternehmen ist, sondern wieso die Finanzialisierung den bezahlbaren Wohnungsbau sogar deutlich erschwert.

Aktuell befindet sich das Geschäftsmodell von Vonovia & Co in der Krise. Wir sprechen über die Reaktionen der Unternehmen und den möglichen (Wieder-) Aufstieg altbekannter Akteure auf den deutschen Wohnungsmarkten: Den Private-Equity-Fonds.

Abschließend diskutieren wir über politischen Möglichkeiten die Auswirkungen der Finanzialisierung einzudämmen.

Die sehr lesenswerte Studie ist hier zu finden: https://www.finanzwende.de/ueber-uns/aktuelles/rendite-mit-der-miete

Wir sprechen mit Katalin Gennburg, Sprecherin für Stadtentwicklung der Linksfraktion im Berliner Abgeordnetenhaus über Netzwerke, die von der SPD bis hin zu rechten Kreisen reichen und für Preußenkitsch und Wiederaufbau der Architekturen der Kaiserzeit in der Berliner Innenstadt streiten.

Wir sprechen über den Wiederaufbau des Berliner Stadtschlosses (Humboldt Forum), die Auseinandersetzung am Molkenmarkt am Alexanderplatz und Erfahrungen aus Potsdam (Garnisonskirche) und Frankfurt (Römer).

Uns beschäftigt: Warum wohnen heute vor allem Reiche in der Innenstadt? Warum sollte uns nicht egal sein, was in der Historischen Mitte Berlins neu gebaut wird und von wem? Was hat es mit dem Planwerk Innenstadt auf sich?

Wie sind die Netzwerke strukturiert, die im Herzen der Berliner Innenstadt die Ostmoderne abreißen und Plätze und Orte neu programmieren wollen, um ihre anachronistischen Geschichtsbilder in die Stadt (inwert-)zusetzen? Eine zentrale Rolle spielt dabei Senatsbaudirektorin Petra Kahlfeldt, die im Berliner Senat im Rang einer Staatssekretärin verantwortlich für kommunale Bauaufgaben und die übergeordneten Planung Berlins ist.

Wir klären die Frage, warum der Einsatz gegen diesen „Rekonstruktivismus-Clan“ untrennbar mit dem Ziel einer bezahlbaren Stadt für alle verbunden ist. Und wie viele Menschen es für die Besetzung des Humboldt Forums braucht.

100 Prozent Tempelhofer Feld freilassen! Oder Randbebauung mit bezahlbaren Wohnungen?

Darüber streiten wir öfter - und diesmal haben wir das aufgenommen.

10 Jahre nach dem erfolgreichen Volksentscheid zur Freihaltung des Feldes ist die Debatte neu entbrannt. Ist 100% Tempelhofer Freiheit angesichts der akuten Wohnungsnot noch zeitgemäß oder ist die Nicht-Bebauung gar eine verpasste Chance für progressive Wohnungspolitik?

Niklas findet: Wir brauchen das Tempelhofer Feld für Klima, Stadtnatur Naherholung, soziale und kulturelle Nutzungen. Ohnehin würden die vom schwarz-roten Senat dort geplanten 5.000 Wohnungen den Mangel nicht beheben. Anstatt über eine Regulierung von Mieten, Vergesellschaftung, Ankurbelung des kommunalen Neubaus zu sprechen lenkt der Senat mit der Debatte um das Tempelhofer Feld ab und zieht den Konflikt als Kulturkampf auf.

Philipp hält dagegen: Angesichts des Zuzugs in die Stadt, der wachsenden Zahl an Containerdörfern für Geflüchtete und knappen städtischen Flächen brauchen wir jeden Quadratmeter für den Bau von bezahlbaren Wohnungen. Ein Großteil des Felds bliebe bei einer behutsamen Randbebauung erhalten. Angrenzend an gentrifizierte Kieze mit hohem Verdrängungsdruck könnte bezahlbarer Wohnraum in der Innenstadt geschaffen werden.

Wir hatten viel Spaß- aber sind bei unseren Positionen geblieben. Freut Euch auf ein Streitgespräch!

In unserer neuen Folge widmen wir uns den sechs landeseigenen Wohnungsunternehmen (LWU) Berlins mit ihren knapp 360.000 Wohnungen.

In der Vergangenheit waren die LWU die am stärksten auf einen sozialen Kurs bei Mieten, Neubau und Wohnraumvergabe ausgerichteten kommunalen Wohnungsbestände. Die positiven Effekte auf den Berliner Wohnungsmarkt sind deutlich messbar. Damit sind die LWU das wichtigste wohnungspolitische Instrument Berlins.

Der (nicht mehr ganz) neue schwarz-rote Senat krempelt das um: die Mieten soll steigen, die Neubauwohnungen werden teurer und weniger Wohnungen sollen an WBS-Berechtigte vergeben werden. Vor allem für Haushalte mit schmalem Geldbeutel wird das dramatische Folgen haben.

Wir diskutieren: welches Ziel verfolgen CDU und SPD? Welche Auswirkungen wird das auf den Wohnungsmarkt haben? Welche Alternativen gibt es und warum müssen wir dafür den „Markt“ für die landeseigenen Wohnungen überwinden?

Nach dem erfolgreichen Volksentscheid Deutsche Wohnen & Co enteignen bildete der damalige rot-grün-rote Senat eine Expert*innenkommission, die sich ein Jahr mit Möglichkeiten, Wegen und Voraussetzungen einer Vergesellschaftung von Grund und Boden und den dazugehörigen Wohnungen der großen, privaten Wohnungsunternehmen in Berlin beschäftigte.

Ihr Urteil: Vergesellschaftung ist rechtlich möglich, bezahlbar und ein geeignetes Instrument, um die Mietenentwicklung in Berlin entdynamisieren.

Der schwarz-rote Senat hat bereits angekündigt nur ein sog. „Rahmengesetz“ zu erarbeiten, welches eine Vergesellschaftung in verschiedenen Sektoren, nicht nur beim Wohnen, vorbereiten könnte. Aber ergibt so ein Vorhaben überhaupt Sinn? Kann Vergesellschaftung abstrakt oder nur am konkreten Gegenstand orientiert geplant werden?

In unserer neuen Folge blicken wir tiefer in den Bericht der Kommission und erklären, warum jetzt vieles vorliegt, um ein Gesetz zur Vergesellschaftung vorzulegen. Wir analysieren die Pläne des Senats für ein Vergesellschaftungsrahmengesetz und wie die SPD auf diese Idee gekommen ist.

Schaltet rein

Rund ein Jahr nach der Gründung ist der ADLER-Konzern mit einem großen Paukenschlag aus dem „Bündnis für Neubau und bezahlbares Wohnen“ ausgestiegen. Unter dem Motto „Kooperation statt Konfrontation“ wollte die Berliner SPD mit dem Wohnungsbündnis eine Alternative zum erfolgreichen Volksentscheid zur Vergesellschaftung setzen. Doch die in die Krise geratenen privaten Wohnungskonzerne halten sich zunehmend nicht mehr an ihre eigenen Selbstverpflichtungen und der Neubau bricht massiv ein. In dieser Folge analysieren wir, welche Ergebnisse das Wohnungsbündnis ein Jahr nach seiner Gründung gebracht und wie es nach dem Ausstieg von ADLER weitergehen könnte.

Bündnisse und Runde Tische mit Immobilienkonzernen gibt es nicht nur in Berlin, sondern auch in Hamburg, Brandenburg, NRW und im Bund. Deshalb erklären wir, warum wir Bündnisse mit der Wohnungswirtschaft grundsätzlich für problematisch halten und ob die Zeitenwende in der Immobilienwirtschaft nicht auch das Ende der Bündnispolitik mit Konzernen bedeuten müsste.

Bezahlbar Wohnen – das ist auch in Frankfurt, Kassel und dem

In dieser Folge berichten wir von der Konferenz „Bezahlbarer Wohnraum ist möglich!“, die am 16 und 17. Juni in Frankfurt stattfand und gemeinsam von der Rosa-Luxemburg-Stiftung, der Linksfraktion im hessischen Landtag und der Linksfraktion im Frankfurter Römer organisiert wurde.

Gemeinsam mit Felix Wiegand, Stadtforscher, Aktivist und

Wir stellen die wichtigsten Ergebnisse „Schöner Wohnen in

Frankfurt gilt deutschlandweit als einer der Spitzenreiter

Abschließend sprechen wir über den laufenden Wahlkampf in