社畜理財10招

you only live once！財富自由可以讓你有其他選擇，在財務上獨立，達到財富自由之後，你可以不再為了每個月的薪水忙得團團轉，在沒有財務壓力下，重拾夢想，穩穩地讓自己找回人生的主控權！


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經過9年的時間，終於把房貸全部繳清，那一刻，好像看到財富自由的曙光！其實透過好的資產配置，精準運用資金，不用買樂透，也能財富自由。

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房貸「寬限期」不是壞東西，如果有良好的財務紀律，不繳本金，不只是生活更輕鬆，也能讓你買更多風險資產，例如：股票，有房又有股，快速達到財富自由。

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在雙北市沿著捷運買房是一個勝算很高的選擇，當然，愈是精華的蛋黃區，漲幅愈高，但是買房要有頭期款，所以我第一個投資物件買在木柵線，當時不用1千萬元的電梯華廈，2年後脫手，賺了400萬元，如今房價翻漲，還有什麼地方可以入手呢？

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很多建商說「租不如買」，這是真的嗎？要如何衡量每個月房貸能不能負擔得起？如果可以將房子的空間、房間出租，大大減輕買房的壓力。當然，如果有機會讓資金活用，租屋也可以加速資產的累積。

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把薪水存在銀行的定存，實際上的利率已經為負利率，加上通膨的壓力，社畜手上的資產購買力節節下降，股票將會是最好的對抗通膨利器！
那麼，我們該買哪些股票呢？

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買房是人生大事，很有可能是你一生中最大金額的交易，二個大魔王關卡，第一，存到頭期款，第二，要穩健繳納房貸20年，幾個小秘訣讓你可以穩穩持有房屋，不會因為繳不出房貸失去房子。

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存錢跟減肥一樣，很容易放棄，但，如果跟銀行借錢，是不是輕鬆很多？
我的第一桶金就是向銀行借錢買車賺到的，只要你有正常工作，即用非常低的利率向銀行借貸，再進行投資理財，以目前1.31%的利率來看，借1000萬元，一年的利息只要13.1萬元，有了第一桶金，就能開始投資理財！

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社畜的命運就是在公司業務中無限輪迴，如果遇到折磨人的主管，就像是身處地獄，那麼想要活下去，我們該選擇「向上管理」爭取加薪嗎？或是，我們該豁出去，向外發展，直接斜槓？

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想要投資理財之前，一定要先把「債務」處理好，才不會像是破掉的口袋，讓錢一直流出去。
我也曾經因為50萬元的學貸煩惱，最後靠著在北市東區擺路邊攤賺到第一桶金，「理債」之後，自然就能「理財」！

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