田大全的田言密語練功房

陶朱隱園12億開胡的香檳還沒開，就傳出寶佳集團重金買下中華工程11.8%的股份…
花12億買一間陶朱隱園，花24億買公司12%的股份，表示1%的股份等於2億，如果要買到51%，湊個整數就是100億！
拿100億去買房子，買8.3間陶朱隱園；但是同樣用100億去買股票，就可以買下中華工程51%的股份，要你選，你會選哪一個？

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股市節目真熱鬧！所有的來賓都飛揚著笑容，好像早就已經買好香檳，就等三萬點一到，卯起來蹦一下～
車市買氣一塌糊塗，製作單位還是很認真地在介紹這個車款有多帥，那個新車有多酷，哪種車的CP值如何啦，而且，都可以「指名道姓」的講出來是哪個牌子、哪個型號，完全沒有「置入」的問題！
房地產咧？哈哈哈！各大電視台好像在比，看誰的來賓講的比較慘！他邀的來賓說會跌三成，我邀的來賓說房價會腰斬，所以我贏了！
不好奇嗎？這種「大家來比爛」的節目主題，你有興趣看嗎？一面倒的去講一個前景暗淡的產業或市場，這是在拼什麼？


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川習會，沒事！隻字未提台灣事…
台北股市從五月到十月底，大盤指數漲幅超過七千多點，市值增加二十兆！這些從股市裡賺到的錢，要去哪裡？
目前已經到處在傳著，最快年底，最慢農曆年前，台北股市非常有機會衝破三萬點！如果那個卯起來開香檳的大紅盤真的出現了，房市有沒有可能沾點喜氣，吃點紅？


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車市慘、房市凍，接下來幾個月要怎過？這個年又要怎過？
中古屋市場欲振乏力，預售市場更是門可羅雀…
房地產市場真的是有這麼大的毛病，非得挨這麼大一刀嗎？
手術持續進行中，手術室的燈還亮著，就再觀察一下吧…


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輝達星艦終於還是降落在台北盆地了！只剩下新光人壽與台北市政府的「解約金」了！眼看著就要華麗轉身了！就笑得瀟灑一點、燦爛一點吧～
萬眾矚目的「陶朱隱園」，以393萬/坪，總價12億，在房地產有史以來最慘烈的市況之下風光「開胡」！好奇是誰買的嗎？好奇要買來幹什麼嗎？大家一起吃瓜看好戲…



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2021年，新光人壽以總價44億標下北士科T17與T18兩塊地五十年地上權。
算個簡單的數學，44億除以11767坪，每一坪土地的月租金才623塊！這未免也太便宜了吧！
廢話！如果把時間回溯到2021年，那時候你聽過輝達這家公司嗎？你知道輝達這家公司有多麼了不起嗎？你知道這家了不起的公司，未來會到台灣來設置海外總部嗎？應該都沒有吧！
新光人壽取得土地之後，三年半都沒有動工，這其間有任何人質疑過什麼嗎？咦？現在這麼熱鬧，是不是也在蹭？


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內政部不動產買賣移轉棟數統計，今年的第一季，同比減少23.6%，上半年減少26.6%，前三季累計，減少27.9%！怎麼一季不如一季？未來會越來越差嗎？
南二都房市特別慘！一到九月，高雄、台南都是六都交易量萎縮的前二名！超過三成以上～
真的只是台積宅光環褪色？還是…

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當人生的滋味混在一起時，你才知道「成長」原來這麼複雜。

有人在酸裡學會放下，在甜裡找到勇氣，在苦裡堅強，在辣裡重新出發。

🎧《給我一碗酸甜苦辣》每一集，都是生活的一道湯。

喝下去，也許會心酸、會微笑，但一定會有共鳴。

👉 點進來聽聽，也許你的人生味道，我也正在經歷。

https://fstry.pse.is/899h5u

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2021年，新光人壽以總價44億標下北士科T17與T18兩塊地五十年地上權。
算個簡單的數學，44億除以11767坪，每一坪土地的月租金才623塊！這未免也太便宜了吧！
廢話！如果把時間回溯到2021年，那時候你聽過輝達這家公司嗎？你知道輝達這家公司有多麼了不起嗎？你知道這家了不起的公司，未來會到台灣來設置海外總部嗎？應該都沒有吧！
新光人壽取得土地之後，三年半都沒有動工，這其間有任何人質疑過什麼嗎？咦？現在這麼熱鬧，是不是也在蹭？

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一群年輕的朋友聊天，有人說，我國中同學在台積電，工作如何如何，另一個人說，我高中同學在輝達，工作又是怎樣怎樣，聊起來每個都很厲害，誰厲害？你的同學都很厲害，那…你在幹嘛？人家年薪三百萬，可能五十出頭就退休了，羡慕嗎？還要比較嗎？硬要比較一下，這個社會對誰公平或不公平嗎？
1989年8月的無殼蝸牛運動，超過五萬人躺在忠孝東路，就在旁邊的國泰一品大廈，抗議的時候，房價也才三十幾萬，現在呢？屋齡超過47年的一品大廈，最新成交價120萬，什麼概念？
天龍國台北市，有兩萬多戶的大型國宅社區，想當年政府為了照顧年輕人，一戶30坪左右的住宅，總價才一百多萬，幾十年過去了，現在一戶平均都要兩、三千萬，國宅耶！150萬變3千萬，一不小心又是20倍！
當年那些被照顧的年輕人，現在有哪一戶的屋主，願意便宜賣給現在這些買不起房子的年輕人？

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續約租金漲幅，不得超過通知當月房租指數的年增率，這到底是在說什麼？
亞洲的日本韓國，歐洲的荷蘭、西班牙、德國、愛爾蘭，各國都採取過類似的手段想要管控不斷上漲的房租，結果，事實證明，不論最後是用了什麼樣的手段，政策實施之後，房租後來還是上漲，問題還是沒有解決
A戶25坪月租2萬、B戶15坪月租1萬8，什麼叫做「合理」？
A戶是公寓、B戶是大樓；A戶公設比0%、B戶公設比35%；A戶是空屋、B戶附全套裝潢…
2萬與1萬8，哪個叫做「合理租金」？

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