Er is meer ruimte nodig voor nieuwe bedrijventerreinen. Anders komt de economische groei in de knel en loopt de energietransitie vast. Die oproep komt VNO-NCW en MKB Nederland.

Cees-Jan Pen is lid van de adviescommissie van de Stichting Kennisalliantie Bedrijventerreinen. Hij noemt de oproep terecht, maar ook onvolledig. De werkgeversorganisaties pleiten voor zogeheten maakdeals, maar Pen ziet liever één integraal beleid voor ruimtelijke ordening waarin meer aandacht is voor bedrijvigheid en het verduurzamen van bestaande bedrijfsterreinen. In Den Haag is er volgens hem vooral aandacht voor de bouw van nieuwe woningen. 

See omnystudio.com/listener for privacy information.

Vastgoed is een kwestie van stenen stapelen. Tenminste, dat wordt vaak gezegd. Maar minstens net zo belangrijk is het creëren van een goede sociale infrastructuur.

Dit gaat over voorzieningen en het vinden van manieren waarop buren elkaar weten te vinden. Zo zorg je er als projectontwikkelaar of vastgoedbelegger voor dat nieuwe gebouwen en wijken gaan leven. Joan Ronner is de oprichter van Area of People, dat een platform heeft ontwikkeld waarmee bewoners elkaar beter weten te vinden. Op deze manier voelen zij zich meer thuis en zorgen ze beter voor het gebouw. Vastgoedontwikkelaars hebben hier volgens Ronner steeds meer oog voor. 

See omnystudio.com/listener for privacy information.

Edward Kalisvaart had in Nederland nog nooit een huizenverkoop begeleid, toen hij tien jaar geleden als makelaar in New York aan de slag ging.

De Nederlander leidt een team van Keller Williams NYC. Wil je ergens in het centrum van deze stad een appartement kopen, dan moet je in ieder geval een flinke zak geld meenemen. Onder de miljoen koop je vrijwel niks meer. Wel blijkt de huizenmarkt in New York opvallend stabiel in vergelijking met andere steden in het land. Het kopen en verkopen van een woning gaat in de Verenigde Staten net even anders dan bij ons. Zo is er sprake van veel papieren rompslomp en wordt de aankoopmakelaar betaald door de verkoopmakelaar

See omnystudio.com/listener for privacy information.

Veel particuliere vastgoedbeleggers zetten hun tweede huis te koop of denken daar in ieder geval serieus over na. Dat blijkt uit navraag bij makelaars en branchevereniging VastgoedBelang.

Het is het rechtstreekse gevolg van de box 3-maatregel, waardoor deze groep hun rendement ziet verdampen. Steven van Westerop is zo’n kleine vastgoedbelegger, die een paar woningen verhuurt voor zijn pensioen. Ook hij heeft zitten rekenen en concludeert nu dat het eigenlijk niet meer loont om de woningen aan te houden. En al helemaal niet als in 2024 de nieuwe maatregelen voor de middenhuur actief worden.

Jeroen Visser is de eigenaar van Puur Makelaars in Amsterdam. Hij begeleidt veel mensen die een tweede of derde woning hebben en krijgt dagelijks vragen over deze kwestie. Visser voorziet dat de particuliere verhuurmarkt in Amsterdam de komende jaren met 70% zal krimpen.

Vastgoed Gezocht komt deze keer vanaf de Dag van de Vastgoedfinanciering in Amsterdam, waar we zijn uitgenodigd door Mogelijk Vastgoedfinanciering.

See omnystudio.com/listener for privacy information.

Het kabinet wil dat één op de drie nieuwe woningen voor ouderen geschikt worden, zodat ze eindelijk gaan doorstromen. Maar willen die ouderen dat zelf eigenlijk wel?

Dat Nederland snel vergrijst is allang geen nieuws meer. In 2040 zijn er naar verwachting zo’n 4,8 miljoen 65-plussers en die groep heeft specifieke woonbehoeften. Welke dat zijn, bespreken we met Cees van Boven. Hij is bestuursvoorzitter van Woonzorg Nederland, een landelijke woningcorporatie voor senioren. Eén van de woonvormen die zijn organisatie aan het ontwikkelen is, heet Stadsveteraan. Dit is een soort 'Friends-concept' waarbij senioren zelfstandig wonen, maar wel allerlei faciliteiten delen.

Luister ook | Beleggen in vastgoed op Bonaire

See omnystudio.com/listener for privacy information.

Wat zijn specifieke kenmerken van een pand? Welke huurtransacties zijn er geweest? En wanneer werd het bestemmingsplan voor het laatst gewijzigd?

Vastgoeddata verzamelt informatie van ruim 400.000 panden en meer dan 1,3 miljoen eindgebruikers. Het bedrijf biedt die data aan projectontwikkelaars, taxateurs, banken en gemeenten. Zij gebruiken deze informatie onder meer bij het doen van deals en het vinden van potentiële huurders. Steven Ouwerkerk is directeur van Vastgoeddata en vertelt hoe het platform werkt en wat het bedrijf doet om de informatie actueel te houden.

See omnystudio.com/listener for privacy information.

Een nieuwe woonwijk of bedrijventerrein, vijf meter onder NAP. Moeten we dat met de naderende klimaatverandering nog wel blijven doen?

We stellen deze vraag aan deltacommissaris Peter Glas, die de overheid adviseert over waterbeschikbaarheid en -veiligheid. Klimaatverandering zorgt voor nieuwe vraagstukken bij de ruimtelijke ordening van ons land. De zeespiegel gaat stijgen en er komen meer extreme regenbuien. Glas ziet dat provincies, gemeenten, aannemers en waterschappen steeds beter samenwerken bij de uitdaging om klimaatadaptief te bouwen.

See omnystudio.com/listener for privacy information.

Het is crisis in de noodopvang voor vluchtelingen. Overal in het land worden hotels, oude kazernes, vakantieparken en leegstaande kantoren ingezet om met name Oekraïners te kunnen opvangen. 

Monoma Nederland is al jaren actief op het speelveld van tijdelijke woonoplossingen. Toen de oorlog in Oekraïne ruim een jaar geleden uitbrak, werd het bedrijf platgebeld met vragen over mogelijke locaties. Sindsdien beheert men diverse panden waar vluchtelingen worden opgevangen. Het bedrijf is daarmee de schakel tussen de vastgoedeigenaar, de buurt en een gemeente of het COA. Goede communicatie is daarin essentieel, vertelt Masih Nessar, commercieel manager van Monoma Nederland. Ook zoomen we in op de vraag welke vastgoedpartijen verdienen aan deze opvangcrisis.

See omnystudio.com/listener for privacy information.

Wie wil beleggen in stenen moet een grote zak geld meenemen, zo wordt meestal gedacht. Toch kan het met crowdfunding al vanaf 100 euro.

Je investeert zo met honderden, soms een paar duizend deelnemers in een vastgoedproject. Dat kan bijvoorbeeld een woning zijn dat een belegger aankoopt, opknapt en weer op de markt aanbiedt. De rente is behoorlijk hoog, maar dat geldt aan de andere kant ook voor het risico. Felix Berkhout is de founder van Max Crowdfund en legt uit hoe vastgoed crowdfunden in de praktijk werkt.

See omnystudio.com/listener for privacy information.

Amsterdam trekt de teugels op de woningmarkt strak aan en wil de daarmee de crisis vóór 2040 hebben opgelost. 

Zo krijgen projectontwikkelaars, woningcorporaties, aannemers en pandjesbazen te maken met een gemeente die wil gaan sturen, regisseren en aanwijzen. Dat staat te lezen in de AAV, de Amsterdam Aanpak Volkshuisvesting, die de gemeente onlangs presenteerde. Wethouder Zita Pels geeft tekst en uitleg. Maarten de Gruyter is erg kritisch over de haalbaarheid van al die plannen en gaat er stevig in.

See omnystudio.com/listener for privacy information.