De deadline van 1 januari nadert snel, toch hebben tienduizenden kleine kantoren nog steeds geen energielabel C.

En dat kan voor eigenaren en gebruikers nare consequenties hebben, vertelt Paul Goedvolk, partner bij Baker Mckenzie. Kantoren dreigen daardoor namelijk onverhuurbaar te worden verklaard. Veel vastgoedeigenaren denken dat het zo’n vaart niet zal lopen, maar dat is volgens Goedvolk een misvatting. Hij wijst erop dat gemeenten vanaf januari wel degelijk gaan handhaven. 

We spreken Goedvolk in hartje Amsterdam, tijdens Polo Museumplein. Onze partner Mogelijk Vastgoedfinanciering is hoofdsponsor van dit evenement en heeft ons uitgenodigd om hierbij aanwezig te zijn.

See omnystudio.com/listener for privacy information.

De rente stijgt, de economie verkeert in onzekere tijden. Wat doet dat met de financierbaarheid van bedrijfspanden? 

In deze speciale podcast gaat Maarten Bouwhuis met drie deskundigen in gesprek over de belangrijkste trends en ontwikkelingen binnen het domein van zakelijk vastgoed. Zo krijgen pandeigenaren nu te maken met stijgende rentelasten en een hogere energierekening. Daarnaast moet er flink geïnvesteerd worden in duurzaamheid.

Te gast zijn:
- Philip Zwart, co-auteur van Basisboek Vastgoedfinanciering, Senior Director bij CBRE Debt & Structured Finance en verbonden aan Nyenrode Business University.
- Dyuri Vonk, Senior Advisor Financial Architects bij Adelaer.
- Dirk Jan van der Hoeden, Directeur verhuurhypotheek en institutionele markt bij Mogelijk.

Deze extra podcast is een initiatief van Mogelijk Vastgoedfinancieringen.

See omnystudio.com/listener for privacy information.

Door de torenhoge gasprijzen gaan steeds meer ondernemers op zoek naar alternatieven om hun pand te verwarmen.

Andy van den Dobbelsteen is hoogleraar aan de TU Delft en hij vertelt wat de opties zijn. Met een paar relatief simpele maatregelen kun je al snel besparen. Dat gaat onder meer over verlichting en de instelling van installaties. Zo staan veel ventilatoren nog altijd verkeerd afgesteld en dat kost onnodig veel energie. Een nieuw pand laten bouwen is overigens bijna altijd een duurdere optie dan verbouwen, zo vertelt hij. Ook op het gebied van CO2-uitstoot delft nieuwbouw doorgaans het onderspit.

See omnystudio.com/listener for privacy information.

Een projectplan indienen, dat weer aanpassen naar de eisen van de gemeente, vervolgens alle bezwaren van bewoners meenemen en dan opnieuw terug naar de tekentafel.

Het kost projectontwikkelaars steeds meer moeite om hun plannen van de grond te krijgen. Gemeenten stellen hogere eisen en het aantal bezwaarschriften neemt toe. Een betere samenwerking tussen ambtenaren, projectontwikkelaars én omwonenden is volgens Peter Boelhouwer de beste manier om het proces te versnellen. Hij is hoogleraar Woningmarkt aan de TU Delft.

See omnystudio.com/listener for privacy information.

Locatie, locatie, locatie. Elke retailer weet waar het in z'n vak echt om draait. Bij SPAR gebruiken ze een data-dashboard voor het lokaliseren van nieuwe verkooppunten.

Met 13.000 verkooppunten in bijna 50 landen is SPAR één van de grootste food-retailers ter wereld. Hier in Nederland telt het bedrijf 470 locaties. Als het aan de bedrijfstop ligt gaat dat aantal de komende jaren fors omhoog. Werk aan de winkel dus voor Christian Koopmans, manager Acquisitie en Vastgoed van SPAR Nederland.

See omnystudio.com/listener for privacy information.

Binnenstedelijk bouwen. Als het aan Reimar von Meding van KAW Architecten ligt, gaan we daar in Nederland fors op inzetten.

Over bouwen in de stad is niet iedereen even enthousiast. Er zou onvoldoende ruimte zijn en helemaal onderaan de streep pakt een project veel duurder uit dan in de polder. Maar die argumenten kloppen meestal niet, zegt Von Meding stellig. Hij baseert zich daarbij op de resultaten van een groot onderzoek dat zijn bureau eerder uitvoerde. Volgens hem kan een groot deel van de 900.000 nieuwe woningen die Nederland nodig heeft, binnen de ruimte van de stad worden gebouwd.

See omnystudio.com/listener for privacy information.

Vergunningstrajecten voor bouwer en gebiedsontwikkelaars simpeler maken. Dat is de insteek van de nieuwe Omgevingswet die op 1 januari in werking treedt. 

Maar of dat ook echt gaat gebeuren, is nog maar zeer de vraag. We spreken met Anne-Marie Klijn, ze is als vastgoed-advocaat verbonden aan New Ground Law en zat in een adviescommissie die betrokken was bij het ontwerp van deze nieuwe wet. Die heeft nu al veel impact op allerlei bouwplannen van project- en gebiedsontwikkelaars, gemeenten en provincies.

See omnystudio.com/listener for privacy information.

Rosalien van Dolder is wethouder in het Noord-Hollandse Koggenland. De vraag naar huizen in de gemeente is enorm, toch ligt de grens op maximaal 100 nieuw te bouwen woningen per jaar. 

Een dorp zonder voorzieningen? Daar is geen behoefte aan nieuwbouw. Dat is wat Van Dolder van het provinciebestuur regelmatig te horen krijgt. Maar de gesprekken die zij met bewoners uit die kleine dorpskernen voert laten een heel ander verhaal horen. Ze vertelt hoe ze moet dealen tussen de strenge regels van het provinciehuis in Haarlem en lokale bewoners die smeken om meer woningbouw.

See omnystudio.com/listener for privacy information.

Vastgoed is één van de belangrijkste bronnen van inkomsten voor Schiphol. De luchthaven breidt momenteel uit in het zuidoostelijke district, waar gewerkt wordt aan een nieuw gebouw voor vrachtafhandelaar dnata.

Te gast is Willem van der Ven van Schiphol Commercial, onder meer verantwoordelijk voor de vastgoedtak van het luchthavenbedrijf. Bijzonder is dat zo'n groot terrein in eigendom is van één partij, dat kom je nergens anders in Nederland tegen. Een kavel kopen is onmogelijk en zelfs een gebouw als eigendom verwerven komt in de praktijk nauwelijks voor. Dat beleid is volgens Van der Ven nodig omdat de luchthaven continu verandert.

See omnystudio.com/listener for privacy information.

Meer regie door de nationale overheid en bouwen met oog voor demografische ontwikkelingen. Op die manier wil Hugo de Jonge de problemen op de woningmarkt aanpakken.

We zijn te gast in zijn werkkamer op het ministerie van Binnenlandse Zaken in Den Haag. De Jonge erkent dat het de afgelopen tien jaar in Nederland heeft ontbroken aan een duidelijke visie voor ruimtelijke ordening. Zijn departement wil daarom de rol van regievoerder terugpakken, zo vertelt hij. Eén van de doelstellingen is om meer te bouwen in het oosten en noorden van het land. Dat is niet alleen een antwoord op klimaatverandering, op deze manier kan ook de bevolkingsgroei beter worden verspreid. Verder komt nog de rol van beleggers en projectontwikkelaars nog aan bod.

See omnystudio.com/listener for privacy information.