閒置中 Liber Podcast by 本土研究社

林鄭退任講自己將會租樓住，自我否定過住林鄭政府一直推崇的「置業階梯」。今集研究員同你細談林鄭「只租不買」的背後動機同意義，一齊睇下置業主導嘅房屋策略點樣影響緊香港人嘅各種居住需求？而家香港私人租住市場又出現咗咩問題？而「租住」本身又係咪可以成為香港人居住選項呢？

研究完：劍、涼

#林鄭 #只租不買 #租樓 #置業 #置業階梯

佔香港七成面積的海洋空間看似風平浪靜，除明日大嶼之外，原來隱藏的開發壓力不比陸上工程少。適逢世界海洋日，今集研究員同你介紹近年半60多個海域面積相當於半個港島嘅海事工程。天然氣接收站、漁業養殖區、碼頭工程、跨海隧道，呢啲工程有咩隱藏影響？環評又點隱藏呢啲影響？點解海事工程一直以來好似無乜人理？除咗講生態影響，有咩思考框架可以幫到我地盡力重奪屬於所有萬物的海洋空間，避免海洋淪為空無一物、僅待無序發展的傾倒區及開發區？

市建局重建摧毀不少特色社區，最新的魔爪更伸入九龍城，今次以重置為名，實則拆走九龍城街市起豪宅，更有六成範圍係公有土地，強行將公家資源私有化。被選中嘅九龍城面臨咩危機？市建局又有咩新嘅重建招數？呢啲「規劃工具」會點樣影響日後舊區發展？

研究完：屍、鴻、史、卡

#市建局 #舊區重建

#九龍城 #九龍城街市 #李基醫局 #戰前唐樓

#閒置中

「城•鄉•郊•野」的「鄉」往往是夾在中間較為忽略的一環，面對過往對本土鄉郊的進擊，鄉郊在未來香港還會剩低多少？香港人如何認識我們的鄉郊，是否只是得丁屋、棕地與有待開發的同義詞？

研究完：夏、屍、青

#鄉郊 #明日鄉

#未來環境研究

#閒置中

《閒置中》已經嚟到第一百集，今次研究員終於同大家真．閒置，講下過往本研點解錄Podcast嘅初衷、錄咗近100小時嘅製作歷程 aka 辛酸以及未來去向。今次仲收集到唔少聽眾對閒置中嘅問題，講番大家一直以來想知嘅嘢。最後感謝各位聽眾兩年來嘅支持，未來繼續一齊繼續在亂世中閒置！

研究緊：劍、Brian、涼、Caesar

工廈租金今年2月創歷年新高，作為香港僅餘平租的生存空間都逐漸消失。今集研究員同你傾下，平時大家出出入入的工廈空間，除了見到各種無奇不有的小店，其實對於城市經濟有幾重要？近十年工廈又面對緊什麼樣的演變以及挑戰，活化、改裝、重建、再工業化等等又係唔係工廈未來出路？

自2018年有鄉紳不斷要求劃一農地收地價至一千蚊，今日政府大改沿用超過30年嘅收地補償計算機制，大地主／地產商就算乜都唔洗做，散落新界四周嘅土地儲備都可能自動升值成倍。究竟如同「送錢」般的機制改動，可唔可以令到政府收地起樓快啲？配合今年政府一連串的土地行政改動，除咗擺明送錢俾大地主，今次改動又會唔會為現時新界土地利益格局帶來大變動？

研究完：劍、黃、涼

#收地清拆補償機制 #大地主福利主義

#土地房屋研究

#閒置中

一般人理解嘅競選政綱，係展現候選人從政抱負及對市民作出承諾嘅場域。但顯然未來特首新一份競選政綱打破咗大眾對政綱嘅一般理解：呢份號稱以「結果為目標」嘅政綱，竟然連建屋硬性指標都冇寫。既然選舉結果已塵埃落定，研究員今集分析呢份「孤獨的政綱」，同大家沙盤推演一下未來土地房屋政策係多變嘅局勢下將如何影響大家。

米埔有世界級嘅濕地，南生圍係唔少人嘅集體回憶...但香港濕地將面臨近年來最迫切的發展威脅。發展商有咩發展濕地嘅奇招？香港嘅濕地發展項目同外國有咩分別？「濕地零損失」嘅數字遊戲仲漏計咗啲咩？除咗「發展保育平衡」之外，香港濕地仲有咩出路？可以點樣闊啲咁理解「發展」同「保育」嘅關係？本研早前開展嘅濕地專題研究陸續有來，今集同大家講下仲可以點為香港濕地做啲嘢。

研究完：劍、斯、黃

#濕地 #濕地補償 #南生圍

#圍沼濕地 #專題研究

#閒置中