41m² - Le podcast de l'investissement immobilier et des finances perso

🎙️ Taxe foncière : comment savoir si vous payez trop ? Dans cet épisode, nous recevons Manon Bellin, avocate fiscaliste et cofondatrice d’Orka.tax, pour comprendre comment est réellement calculée la taxe foncière : valeur locative cadastrale, surface pondérée, éléments de confort, différences entre les communes, erreurs possibles dans les données fiscales… Elle explique aussi comment vérifier votre situation et lorsqu’une erreur est identifiée, demander une correction auprès de l’administration fiscale.

💬 Une question ? Posez-la en commentaire !

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🏠 Le guide de la gestion locative 2026 est là !

Pour cette nouvelle vidéo, Pierre-Emmanuel Jus reçoit Morgane, directrice de l’administration de biens chez Valority, pour faire le point sur toutes les questions que peuvent se poser les propriétaires bailleurs en 2026.
Comment choisir le bon locataire ? Comment repérer un faux dossier ? Faut-il souscrire une assurance loyers impayés ? Que change l’encadrement des loyers ? Peut-on encore louer avec un DPE F ou G ? Quelles sont les règles à connaître en location meublée ?

On passe en revue les sujets essentiels de la gestion locative, avec des conseils concrets, des retours d’expérience et quelques anecdotes de terrain.

Que vous gériez déjà un bien ou que vous vous lanciez dans l’investissement locatif, cette vidéo devrait vous aider à y voir plus clair et à éviter quelques mauvaises surprises.

💻 On profite aussi de cette vidéo pour vous présenter Livimmo, le logiciel de gestion locative lancé par le Groupe Valority pour les propriétaires qui souhaitent gérer leur bien eux-mêmes. Bail, état des lieux, suivi des loyers, quittances, alertes ou encore délégation de certaines missions : tout se pilote depuis une seule plateforme.

👉 Avec le code MASLOW, profitez d’1 mois d’essai gratuit et sans engagement, puis à partir de 8,90 € par mois.

Rendez-vous sur https://livimmo.app pour tester.

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🎙️ SCI, SARL de famille, nom propre : comment bien structurer votre investissement immobilier ?

Dans cet épisode, nous recevons Patrick Maurice, fondateur de Dougs, pour répondre aux questions que tout investisseur se pose : IR ou IS, transmission de patrimoine, démembrement, achat en couple non marié… Il partage son expertise pour vous aider à choisir la structure adaptée à votre projet. 🏠

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Dans cet épisode, on accueille Cherryl pour parler d'un sujet qui concerne tout le monde : la transmission de patrimoine !

💡 Donations, démembrement, assurance-vie, testament… elle nous décrypte les outils essentiels et les abattements fiscaux à connaître pour transmettre intelligemment à vos proches.

📊 Au programme : la différence entre donation et succession, comment fonctionne le démembrement, pourquoi l'assurance-vie reste incontournable en 2026, et pourquoi les couples non mariés doivent absolument se pencher sur le sujet.

✅ Un épisode concret et accessible pour anticiper sereinement la transmission de votre patrimoine.

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🏠 Votre contrat de prêt immobilier cache bien des leviers d'optimisation… encore faut-il savoir où regarder.

Dans cet épisode, on décortique ensemble tous les éléments clés d'un crédit immo : la durée idéale, l'assurance emprunteur (et comment en changer), les garanties, les modulations d'échéances, la suspension de prêt, le différé, les IRA, le transfert de prêt… et tout ce que les banques peuvent (ou ne peuvent pas) vous imposer.
Au programme :

⏱ Quelle durée choisir pour son crédit ?
🛡 Comment optimiser son assurance emprunteur ?
🔄 Modulations, suspension, différé : comment ça marche vraiment ?
💸 Les indemnités de remboursement anticipé (IRA) expliquées
🔁 Le transfert de prêt : conditions et avantages
🏦 Banque en ligne vs banque traditionnelle : ce qu'on peut vous imposer
📋 Frais de dossier : à quoi s'attendre ?

👉 Que vous soyez primo-accédant ou investisseur, cet épisode vous donne les clés pour ne plus subir votre contrat.

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🏠 Loyers impayés : comment se protéger en tant que propriétaire ? Sarah nous dévoile les coulisses d'un sujet qui préoccupe de nombreux bailleurs !

📊 Ampleur du phénomène, erreurs à éviter, étapes de la procédure, garantie Visale, GLI, caution, bail notarié, trêve hivernale… tout y passe !

⚖️ Un échange complet pour sécuriser vos investissements locatifs et savoir réagir au bon moment. 🔑

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Nouvel épisode des Consultations ! 🎙️

3 propriétaires nous ont envoyé leur témoignage, 3 situations bien différentes, 3 vraies questions d'investisseurs :

➡️ Faut-il monter une SCI pour racheter un terrain à 50 000€ quand on est en LMNP ?

➡️ Comment structurer la suite quand on possède déjà plusieurs biens en location et colocation ?

➡️ Bien entièrement remboursé : transmettre à ses enfants ou continuer à générer des revenus locatifs ?

Nos experts décryptent chaque cas et proposent des solutions concrètes pour vous aider à faire les bons choix. 💡

Racontez-nous votre problème d’investissement ! 🔍

Loyers impayés, travaux, financement, fiscalité, gestion, stratégie… Décrivez-nous votre situation et nous y répondrons dans un épisode dédié, avec un plan d’action concret pour vous aider à débloquer votre projet :

👉 https://experience.maslow.immo/podcast-41m2-temoignages/ 👈

Si l’anonymat ne vous pose pas de problème, vous pouvez aussi nous partager votre situation dans l’espace commentaires de cette vidéo !

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🎙️ Dans cet épisode, nous parlons d’un sujet essentiel : l’éducation financière en France.

Pourquoi sommes-nous encore en retard sur ces sujets ? Comment mieux comprendre l’épargne, l’investissement et la gestion de son argent au quotidien ?

Avec Nicolas Pajot, on échange sur les bases à connaître, les erreurs fréquentes et les réflexes à adopter pour prendre de meilleures décisions financières. 💡📈

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📄 La déclaration des revenus 2026 peut vite devenir complexe, surtout lorsqu’il faut prendre en compte plusieurs situations en même temps : revenus locatifs, investissement immobilier, LMNP, PER, prélèvement à la source, mariage, PACS, naissance, divorce ou encore rattachement des enfants au foyer fiscal.

🏠 Dans cet échange, Aurélie revient sur les règles essentielles à connaître pour mieux comprendre sa déclaration de revenus : comment est calculé l’impôt sur le revenu, comment sont imposés les revenus locatifs, quelles charges peuvent être déduites, comment déclarer une réduction d’impôt liée à un investissement immobilier, ses revenus en LMNP ou encore son Plan d’épargne retraite.

⚠️ L’épisode aborde aussi les erreurs les plus fréquentes observées lors de la déclaration, avec des explications concrètes pour éviter les pièges et mieux anticiper l’impact de certains changements de situation personnelle ou familiale.

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Pour cette première consultation, nous analysons 3 cas différents que nous avons reçus. Certains témoignages portent sur un objectif précis, d’autres sur plusieurs problématiques à la fois.

À partir des informations transmises, Pierre-Emmanuel JUS et Aurélien LE SAINT apportent la réponse la plus claire, utile et concrète possible à chaque situation.

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Loyers impayés, travaux, financement, fiscalité, gestion, stratégie… Décrivez-nous votre situation et nous y répondrons dans un épisode dédié, avec un plan d’action concret pour vous aider à débloquer votre projet :

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