41m² - Le podcast de l'investissement immobilier et des finances perso

Pour cette première consultation, nous analysons 3 cas différents que nous avons reçus. Certains témoignages portent sur un objectif précis, d’autres sur plusieurs problématiques à la fois.

À partir des informations transmises, Pierre-Emmanuel JUS et Aurélien LE SAINT apportent la réponse la plus claire, utile et concrète possible à chaque situation.

Racontez-nous votre problème d’investissement ! 🔍

Loyers impayés, travaux, financement, fiscalité, gestion, stratégie… Décrivez-nous votre situation et nous y répondrons dans un épisode dédié, avec un plan d’action concret pour vous aider à débloquer votre projet :

👉 https://experience.maslow.immo/podcast-41m2-temoignages/ 👈

Si l’anonymat ne vous pose pas de problème, vous pouvez aussi nous partager votre situation dans l’espace commentaires de cette vidéo !

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Dans ce podcast, on fait le point sur la location meublée en 2026 : les évolutions, les points d’attention, et les meilleures options selon votre projet 🎧🏡

LMNP, amortissements, micro-BIC, location courte ou longue durée, bail commercial, para-hôtellerie, et même la question du meublé en SCI : on passe tout en revue, simplement ✅

On termine avec un focus sur le statut du bailleur privé et ses impacts possibles 🔎📌

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Dans cet épisode, nous recevons Nicolas Message pour décrypter un sujet clé : la transmission de patrimoine 🏛️

À partir de quand faut-il anticiper sa succession ? Que se passe-t-il si l’on ne met rien en place ? Comment protéger son conjoint lorsque l’on n’est pas marié ? ⚖️

Nous abordons également des outils stratégiques comme la holding patrimoniale, le pacte Dutreil, le démembrement de propriété ou encore la société en commandite simple, en analysant ce que le projet de loi de finances 2026 pourrait changer concrètement 📊

Un échange clair et structuré pour mieux comprendre les enjeux juridiques et fiscaux, et construire une stratégie patrimoniale cohérente dans un cadre réglementaire en évolution.

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🎙️ Nouveau statut du bailleur privé : ce que change vraiment la loi Jeanbrun

Dans cet épisode, nous recevons Mickaël Cosson, député français et expert des politiques du logement, pour décrypter en profondeur le nouveau statut du bailleur privé, aussi appelé dispositif Jeanbrun.
Objectif : relancer l’investissement locatif et accélérer la construction de logements en France.

👉 Pourquoi ce statut est-il devenu un sujet central du débat immobilier ?
👉 Quelles propositions ont été formulées au départ dans le rapport sur le bailleur privé ?
👉 Quelles mesures ont finalement été retenues, modifiées ou écartées par le gouvernement ?
👉 Quels impacts concrets pour les investisseurs, bailleurs privés et futurs projets locatifs ?

Mickaël Cosson nous explique le fonctionnement réel du dispositif, les enjeux fiscaux, les objectifs de production de logements et répond à une question clé :
💡 Y aura-t-il une réintégration des amortissements à la sortie de l’investissement ?

Un échange clair et sans langue de bois pour comprendre le nouveau cadre de l’investissement locatif en France et les perspectives offertes aux bailleurs privés.

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Dans cet épisode, on reçoit David Brauman pour un échange sans filtre sur l’immobilier en 2026 🏠🔥

Fort de son expérience de terrain, il partage sa vision du marché, ce qui a vraiment changé ces derniers mois, et surtout la différence entre ce qu’on voit sur les réseaux (promesses, “stratégies miracles”, rentabilités de rêve…) et la réalité quand tu passes à l’action 📉📈

On parle aussi des stratégies qui fonctionnent vraiment, du choix nu vs meublé, de ce qu’il considère comme un bon investissement, et par quoi commencer quand on débute.

🙏 Merci à David d’être venu partager tout ça, c’était un plaisir de l’avoir au micro !

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41m2 c’est le podcast pour mieux comprendre le marché de l’immobilier. Tous les mois, nous invitons des experts du secteur afin de discuter de leurs connaissances, leurs expériences et leur vision du marché de l’immobilier.

Dans cet épisode, nous sommes ravis d'accueillir Jean-François Chaury, directeur général de la société Advenis. Ensemble, nous faisons le point sur le marché actuel, les opportunités, et les profils d’investisseurs.

Au cours de cet épisode, vous découvrirez :

•  Comment bien choisir sa SCPI

• Investir à crédit

• Comprendre la fiscalité et les rendements

En fin d’épisode : quelques conseils pratiques pour investir plus sereinement ! ✅

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Vous avez un projet locatif ? Passez enfin à l'action !

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Avertissements :

Ceci est une communication publicitaire.

Les points de vue et opinions exprimées sont ceux de la société de gestion et n’emportent aucun engagement juridique ni accord contractuel de sa part.

Les parts de SCPI sont des supports de placement à long terme et doivent être acquises dans une optique de diversification de votre patrimoine. La durée de placement minimale recommandée par la Société de Gestion pour un investissement dans la SCPI Eden est de 8 ans et de 9 ans pour les SCPI Eurovalys et Elilays. Les revenus éventuels sont non garantis et dépendant de l’évolution du marché immobilier et de la fiscalité applicable.

La liquidité est limitée car la SCPI ne garantit pas le retrait des parts, et la sortie de l’associé n’est possible que dans le cas de l’existence d’une contrepartie. La décision d’investir dans les SCPI Advenis REIM doit ainsi tenir compte de tous les risques (de perte en capital, de marché, de crédit, de liquidité, de change (pour Eden)…), de toutes les caractéristiques et de tous les objectifs du fonds tels que décrits dans les documents règlementaires disponibles sur le site de la Société de Gestion, www.advenis-reim.com.

Les SCPI Eurovalys, Elialys, et Eden sont classées article 8 au sens du Règlement Disclosure. Les label ISR des SCPI sont accordés pour une durée de 3 ans et ont été décernés par AFNOR Certification. Les SCPI adoptent une approche de durabilité dite « best-in-progress » visant l’amélioration globale de son portefeuille. L’analyse ESG repose sur une campagne de collecte auprès de différentes parties prenantes ce qui implique un risque sur la disponibilité/qualité des données collectées.

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Hello à tous 👋

2026 arrive à grands pas 🚀 On en profite pour vous proposer un épisode spécial afin de faire le point sur les perspectives du marché et finir l’année avec une vision claire ✅

Au programme :

💰 Prix & rentabilité

🏠 Gestion locative

🛋️ Location meublée

🏦 Prêt immobilier & évolution des taux

🧾 Fiscalité

Bonne écoute !✨

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🎙️ Dans cet épisode de 41 m², nous recevons Christophe Demerson, ancien président de l’UNPI et actuel président du Think Tank : 35 millions de petits propriétaires.

Au programme :

- La crise du logement en 2025 📉 et ses causes

- Les DPE, l’encadrement des loyers et la fiscalité

- L’impact des plateformes comme Airbnb et des décisions des collectivités

- Comment redonner confiance aux bailleurs et relancer la construction 🏗️

💡 Une discussion pour mieux comprendre les enjeux actuels du logement en France.

❓ Et vous, êtes-vous d’accord avec les analyses et propositions de Christophe ? Partagez votre avis dans les commentaires !

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Les taux vont-ils enfin baisser ? Les banques prêtent elles plus facilement ? Et que faut-il attendre du marché en 2026 ?💰

Dans cet épisode, Didier fait le point sur le crédit immobilier en 2025, l’impact de l’inflation, la concurrence entre banques et les nouvelles conditions d’emprunt.

Une discussion accessible pour comprendre ce qui change vraiment pour les acheteurs et les emprunteurs ! ✅

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Vous préparez une succession, une donation, ou la création d’une SCI ?

Le notaire Matthieu Gaumier vous explique comment anticiper et optimiser la transmission de votre patrimoine en 2025/2026.

Découvrez :

🔹 La différence entre donation simple et donation-partage

🔹 Le rôle du testament dans une succession

🔹 Les nouveautés fiscales 2025 sur les dons familiaux

🔹 SCI ou SARL de famille

🔹 Le coût réel d’un testament ou d’une SCI

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