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Cette semaine, on prend la direction de la campagne pour une discussion qui sort des sentiers battus ! Adrien, agriculteur et investisseur immobilier. Un profil ultra résilient qui jongle entre les cotations mondiales des céréales et les emprunts pour ses immeubles. 🚜

Dans cet épisode, on ne fait pas dans la dentelle. Adrien nous explique sans filtre comment fonctionne vraiment le monde agricole, y compris le rôle de la SAFER qui peut te pourrir une acquisition plus vite que tu ne le penses. On parle de ce qui est rentable, de ce qui ne l'est pas, et pourquoi son premier job était un "job ingrat" dans la poussière d'un silo.

Mais surtout, on décortique ses stratégies immobilières, nées de la nécessité et du bon sens :
✅ Comment il a géré la rénovation d'une maison de famille, un projet où il a mis plus d'argent que la valeur finale du bien (une leçon que beaucoup devraient écouter).
💰 Sa négociation à -38% sur un IDR que personne ne voulait.
🏠Le hack ultime : Comment il a utilisé 600m² de dépendances pour financer sa nouvelle résidence principale et faire passer son dossier à la banque malgré ses emprunts pro.
🔑 La gestion d'un immeuble en milieu rural : de la location à des saisonniers polonais à la location longue durée.

Un épisode dense, sans bullshit, qui montre comment on peut bâtir un patrimoine solide en partant de la terre. C'est parti ! 

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