ADOL.cz

Hodně začínajících, ale i zkušených investorů hledá kam investovatbez toho, aniž by si nejprve určili svůj cíl a strategii. Nemluvím zde o diverzifikaci, složení investičního portfolia, míře rizika a podobných odborně znějících tématech, o kterých jsme všichni asi četli. Mně vždy takové články přijdou spíše zaměřené na banky, fondy a investiční společnosti. Mluvím o jednoduchém a spíše selským rozumem vytvořeném vlastní plánu, který vychází z mých vlastních podmínek a který sleduje můj vlastní cíl.

Dnes bych vám rád předal k zamyšlení 5 témat, která byste měli vzít v potaz v momentě, kdy chcete investovat do nemovitostí. 

Celý článek najdete zde: https://www.adol.cz/blog-5-zakladnich-otazek-nez-zacnete-investovat-do-nemovitosti/

Poskytování krátkodobého ubytování přes platformy typu Airbnb nebo Booking.com je stále více populárnější. Bohužel jsem zjistil, že právní a daňové povědomí vlastníků nemovitostí o jejich povinnostech je často nedostatečné. Dnes se podíváme na to, jak je to v případě takového ubytování s živnostenským oprávněním, zda je nutné odvádět z takového příjmu daně, je-li nutné hlásit ubytování cizinců. V článku najdete informace o tom, zda má vlastník povinnost odvádět rekreační a lázeňské poplatky, zda spadá do hlášení o elektronické evidenci tržeb (EET) a v neposlední řadě jak je to s DPH.

Článek najdete na: https://www.adol.cz/blog-povinnosti-pronajimatelu-pri-pronajmu-pres-airbnb-nebo-booking/

O předkupním právu se tento rok hodně mluví i píše. Nejvíce se dnes diskutují problémy vlastníků při prodeji podílů na garážových stáních spojené s prodejem bytů. Už jen technicky je často problém nabídnout předkupní právo dalším 20ti, někdy ale i 40ti a více spoluvlastníkům! Jak je to u jiných nemovitostí? Stejný problém budete řešit i v případě, že vlastníte například kus pole nebo část příjezdové cesty. Víte, že zajímavým řešením může být dobrovolná dražba, kterou realizuje exekutor?

Celý článek na blogu: 

https://www.adol.cz/blog-dobrovolna-exekutorska-drazba-elegantni-zpusob-jak_resit-predkupni-pravo/

Odkaz na dobrovolnou exekutorskou dražbu:

https://www.drazby-exekutori.cz/dr011626/166-dd-187-18-zemedelska-puda-v-obci-medlov-okres-brno-venkov

Předkupní právo bylo zpět do našich zákonů zavedeno 1.1.2018. Dnešní článek se věnuje komplikovanému případu z praxe, u kterého stojíme v roli poradců. Jedná se o nenabídnutí předkupního právaspoluvlastníkovi, který koupil podíl na nemovitosti v dražbě a kde prodávajícího podílu na nemovitosti zastupuje insolvenční správce. Je to zamotané? Dnes ještě nevíme jak celá kauza dopadne. Určitě ale na příkladu uvidíte, co může přinést život a jak je potřeba si investice/nemovitosti hlídat.

Odkaz na celý článek:

https://www.adol.cz/blog-kdo-vyhraje-kdyz-se-potka-drazba-insolvence-a-predkupni-pravo/

Pozemkové úpravy vznikly primárně za účelem funkčního sjednocení pozemků tak, aby bylo zajištěno co nejefektivnější hospodařenína zemědělských pozemcích. Bohužel těmito úpravami dochází k jakémusi zásahu do vlastnických práv. Proto by měli tuto problematiku ovládat nejenom vlastníci pozemků, ale také investoři, spekulanti a v neposlední řadě i realitní makléři. V případě, že se vlastník do procesu pozemkových úprav aktivně nezapojí, může být nemile překvapen jejich výsledkem.

Odkaz na celý článek:

https://www.adol.cz/blog-co-prinasi-pozemkove-upravy-pro-vlastniky-pudy-investory-a-realitni-maklere/

Příslib investice s výnosem přesahujícím vyšší desítky procent ročněvětšinu lidí svádí k domněnce, že se jedná o investování do akcií, kryptoměn nebo dokonce o podvod. Jenže pokud nejdete s hlavním proudem, můžete na takové investice narazit. Samozřejmě se díky zaměření našeho blogu bavíme o investování do nemovitostí. Dnes bych vám rád převyprávěl skutečný příběh našeho klienta, který hledá “vlastní” cestu. Není to cesta nejjednodušší, ale nese své výsledky.

V půlce července jsem napsal článek, který se jmenoval Zkuste dražit v létě, máte větší šanci. Na základě tohoto článku mi napsal klient, který se mi svěřil se svojí investiční strategií a s obchodem, který právě realizují. Dostal jsem svolení příběh publikovat a proto vznikl tento článek.

Celý článek najdete zde:

https://www.adol.cz/blog-investice-s-vynosem-1000-pribeh-klienta/