Capital Intereconomía

Homely Capital analiza el fuerte dinamismo del mercado inmobiliario en Madrid, que solo en noviembre ha concentrado más de 400 millones de euros en inversiones. Según Amadeo Navarro, cofundador de Homely Capital , este auge no se debe a una burbuja, sino a la liberación de una demanda que estaba esperando estabilidad en los tipos de interés. Madrid se percibe como un “refugio” para inversores globales que la comparan con ciudades como París o Londres, no con otras españolas.

Desde Homely Capital destacan que Madrid aún cotiza “con descuento” respecto a otras capitales europeas, lo que atrae especialmente al inversor extranjero, que supone ya el 60%. Estos inversores buscan socios locales fiables que les ayuden a identificar oportunidades. Homely Capital actúa como esa boutique especializada en proyectos valor añadido: adquirir edificios completos, rehabilitarlos, reposicionarlos y venderlos para obtener rendimientos atractivos.

Actualmente, la firma está cerrando la financiación de su tercer vehículo turístico, basado en activos bien ubicados destinados a alquiler turístico regulado, con una TIR esperada del 18%. Mirando al futuro, planean lanzar una SOCIMI hacia finales de 2026 o inicios de 2027, ofreciendo así a sus inversores un acceso más institucional a sus proyectos inmobiliarios.

En Capital Intereconomía, la Tertulia Capital con José Ignacio Gutiérrez, Carlos Tobías y Fernando Gómez-Calcerrada ha analizado en profundidad la decisión de la Fed, que ha cumplido el guion y ha recortado los tipos de interés en un contexto marcado por la división interna del banco central. También se han comentado las declaraciones de Jerome Powell, quien ha advertido que la IA puede tener efectos en la productividad y provocar despidos, ha señalado a los aranceles como uno de los principales motores de la inflación, y ha negado que el proceso de selección del próximo presidente de la Fed influya en su trabajo.

La mesa también ha abordado temas de actualidad nacional, como la detención del expresidente de la SEPI y de Leire Díez, la petición de los expertos de Trabajo de subir el SMI un 4,7%, y el dato preocupante sobre desigualdad: el 10% de la población concentra el 75% de la riqueza.

En la Entrevista Capital, David Cano, director general de AFI, ha profundizado en las claves del recorte de tipos de la Fed, la división en el seno del Comité, el impacto de la IA en la economía y el papel de los aranceles en la inflación, además de insistir en la independencia del banco central.

La jornada ha finalizado con el análisis de preapertura de las bolsas europeas con Francisco Simón, responsable europeo de Estrategia de Asset Allocation en Santander Asset Management.

En Capital Intereconomía hemos repasado las claves del día y la evolución de los mercados en Asia, Wall Street y Europa. En el primer análisis, Araceli de Frutos, asesora del fondo Alhaja Inversiones FI, ha valorado la decisión de la Fed, que ha cumplido el guion y ha recortado los tipos de interés, aunque con una fuerte división interna. Se ha analizado el impacto del recorte en bolsa, bonos y dólar, la decepción de Oracle, que reaviva el miedo a una posible burbuja de la IA, y la venta por parte de BlackRock del 7% de Naturgy, con claves para los inversores posicionados en la compañía. También se han revisado las perspectivas para aseguradoras y bancos de cara a 2026.

Tras el resumen de prensa económica, hemos entrevistado a Amadeo Navarro Medina, cofundador de Homely Capital Group, para analizar el fuerte dinamismo del sector inmobiliario en Madrid, que superó los 400 millones en operaciones en noviembre. Navarro ha explicado los factores que impulsan este volumen de inversión, el creciente interés del cliente extranjero, cómo Homely Capital está aprovechando este contexto para expandir su portfolio, los proyectos activos y las vías para que los oyentes puedan invertir en ellos. También ha adelantado las novedades previstas para 2026.

En la última hora de Capital Intereconomía, el equipo se trasladó al Madrid Investor Networking Day (MIND), el gran punto de encuentro del sector financiero y de la gestión de activos. Desde allí, el programa condujo dos mesas redondas y una entrevista especial con algunos de los principales líderes de la industria tecnológica y de inversión.

La primera mesa, moderada por Susana Criado, reunió a Luis Nasser, WealthTech Consultant en Prometeia; Ángel Agudo, Chief Product Officer & Board Director en Clarity AI; y David Lozano Lucas, Fundador y CEO de Wealth Reader. Todos coincidieron en que la tecnología está redefiniendo el futuro del asesoramiento financiero, aportando eficiencia, personalización y transparencia.

Los expertos destacaron cómo la inteligencia artificial, el big data y la automatización de procesos están permitiendo a las entidades ofrecer una experiencia de cliente más ágil y predictiva, y señalaron que la colaboración entre fintechs y gestoras tradicionales será esencial para mantener la competitividad en un entorno cada vez más regulado y digitalizado.

En la segunda mesa, centrada en la transversalidad y el valor de las alianzas estratégicas, participaron Elena Guanter, Directora General Iberia y Latam de Candriam; David Anglés, Head of Marketing South Europe & France en Allianz Global Investors; André Themudo, Head of Wealth para Iberia en BlackRock; y Diego Rueda Moltó, Responsable de fondos de fondos y selección de fondos en Unicaja Asset Management.

Los ponentes analizaron cómo la delegación de mandatos en gestoras especializadas está ganando peso por su capacidad de aportar diversificación, conocimiento sectorial y control de riesgos, especialmente en un momento en que la sostenibilidad, la IA y la gestión activa son factores diferenciales en la toma de decisiones de inversión.

Para cerrar la jornada, Lorena Martínez-Olivares, Executive Director y Directora Comercial de J.P. Morgan Asset Management, ofreció una entrevista sobre el auge de los ETFs bajo el título “ETFs: del margen al centro del tablero”.

Martínez-Olivares explicó cómo los fondos cotizados han pasado de ser instrumentos de nicho a ocupar un papel central en la gestión discrecional de carteras, gracias a su eficiencia, liquidez y transparencia. Además, destacó que el futuro del sector combinará gestión activa y pasiva con una integración cada vez mayor de criterios sostenibles y soluciones temáticas.

En Capital Intereconomía hemos entrevistado a Alicia García Herrero, economista jefa de Natixis para Asia-Pacífico, para analizar la decisión del FMI de revisar al alza las previsiones de crecimiento de China. García Herrero ha explicado los factores que están impulsando esta mejora en las expectativas y los posibles efectos sobre la economía global y los mercados.

En el Foro de la Inversión, Javier García Fernández, director de Velaria Inversores, ha detallado su modelo de asesoramiento activo y personalizado en fondos de inversión, centrado en la adaptación constante a cada perfil de inversor.

El programa ha concluido con el Consultorio de Fondos de Inversión junto a Alberto Loza, responsable de Selección de Producto de Norwealth Capital, resolviendo las dudas de los oyentes sobre sus carteras.

El consultorio de bolsa de hoy gira en torno a la expectativa por la decisión de la Reserva Federal de reducir los tipos de interés en 25 puntos básicos. El debate viene en cuanto si esta bajada podrá estimular el empleo o, por el contrario, generar un repunte de la inflación. El mercado interpreta el movimiento como una señal de política monetaria más flexible, aunque algunos analistas advierten que podría estar forzada. En este contexto, los índices europeos y estadounidenses mantienen su tono positivo, con previsiones optimistas para 2026 basadas en patrones históricos de los ciclos alcistas y electorales.

El analista destaca que, aunque los “siete magníficos” siguen liderando el mercado, comienza a percibirse cierta fatiga en su crecimiento. Se prevé un desplazamiento progresivo del capital hacia empresas medianas y sectores emergentes, especialmente aquellos relacionados con la tecnología, la inteligencia artificial, la energía nuclear, la defensa y las telecomunicaciones.

A nivel sectorial, la tecnología mantiene su liderazgo, los semiconductores conservan impulso, y se prevé atención creciente hacia sectores industriales, financieros selectivos y aseguradoras. En cambio, las utilities y otros sectores defensivos muestran debilidad por el efecto de los tipos. La tendencia general es alcista, pero con advertencias de agotamiento y necesidad de prudencia, dado que muchos activos cotizan en niveles altos tras años de fuerte revalorización.

En Capital Intereconomía hemos seguido en directo la apertura del Ibex 35 y del resto de bolsas europeas, en una jornada de tono positivo y con signo mixto en los principales mercados internacionales.

Entre los protagonistas del Ibex, destacaron las subidas en Repsol, apoyada por el nuevo informe de la Agencia Internacional de la Energía (AIE), que prevé que el consumo de petróleo siga creciendo hasta 2050, y en IAG, que consolidó su rebote tras las recientes caídas. En el mercado continuo, sobresalieron las compañías ligadas a la tecnología y la energía, mientras en Europa, las farmacéuticas captaron la atención con Bayer superando las previsiones de beneficios gracias a la fuerte demanda de nuevos medicamentos.

En Capital Intereconomía hemos seguido en directo la apertura del Ibex 35 y del resto de bolsas europeas en una sesión marcada por la cautela de los inversores a la espera de Jerome Powell. En el análisis de mercados, Manuel Pinto, analista de XTB, ha abordado el repunte del IPC en China, que marca máximos de dos años, junto a la persistente deflación industrial.

En el plano corporativo, se ha comentado la fusión entre Anglo American y Teck, mientras que Sacyr ha caído en bolsa tras la colocación del 5% de la compañía con un descuento del 6,5%. El mercado entra en la recta final del año, con el debate abierto sobre una posible rotación sectorial.

La jornada ha finalizado con el Consultorio de Bolsa junto a Miguel Méndez, analista independiente.

En Capital Intereconomía, la Tertulia Capital con Agustín Baeza, Juan Rivera y Kamal Romero ha analizado la decisión de Australia de prohibir las redes sociales a menores de 16 años, los dos años de mandato de Javier Milei en Argentina y la propuesta de la CEOE de subir el SMI un 1,5% en 2026, anticipando un nuevo choque con Yolanda Díaz. También se ha debatido la renuncia de España a más de 60.000 millones en préstamos de la UE, la vuelta al Congreso de la condonación de la deuda autonómica y el fuerte aumento de la presión fiscal en España, que crece el triple que la media de la OCDE.

En la Entrevista Capital, el economista Diego Barceló ha hecho balance de los dos años de Milei al frente del Gobierno argentino, analizando las principales medidas, sus efectos económicos y los retos pendientes.

El programa se ha completado con el análisis de preapertura de los mercados junto a David Cortina, responsable de Renta Variable en Santander PB.

En Capital Intereconomía hemos repasado las claves del día y la evolución de los mercados en Asia, Wall Street y Europa. En el primer análisis de la mañana, Gustavo Martínez, gestor patrimonial y experto en bolsa, ha explicado cómo Wall Street y el mercado de deuda afrontan con máxima tensión las expectativas sobre la Fed. También ha analizado si Europa está preparada para una posible tormenta perfecta de deuda, qué está ocurriendo con la deuda a largo plazo y las perspectivas a corto plazo para oro, dólar y petróleo. La plata ha superado los 60 dólares por primera vez en la historia, mientras que la inflación en China repunta a su ritmo más alto en año y medio.

El programa ha incluido el habitual resumen de prensa económica nacional e internacional.

En la entrevista del día, José Luis Kaiser, profesor del Máster en Relaciones Internacionales del IEB, ha abordado la respuesta de Zelenski al plan de Trump, la tensión entre Venezuela y Estados Unidos a la espera de que Corina Machado recoja el Nobel de la Paz, y los nuevos ataques de Trump a Europa, a la que califica de países “débiles y políticamente correctos”.

En Capital Intereconomía, los Desayunos de Capital han contado con Rafael Palacios (BBVA) y Gemma Villalba (BBVA Autorenting en Ayvens), quienes han explicado por qué el autorenting se consolida como una solución cada vez más atractiva para las instituciones públicas. Han detallado con qué organismos trabaja BBVA, en qué se basa su acuerdo con Ayvens y cómo este modelo gana terreno frente a la compra tradicional. También han analizado la evolución de la demanda y el acuerdo con la FEMP para facilitar a los ayuntamientos el acceso a vehículos eléctricos, impulsando la movilidad sostenible.

En H2 Intereconomía, Miguel A. Peña, secretario de la Asociación Española del Hidrógeno (AeH2), ha presentado las conclusiones del Censo 2025 del hidrógeno renovable: casi 400 proyectos registrados y una inversión relevante en distintas comunidades. Peña ha explicado el momento del sector, los factores que impulsan su desarrollo, los principales frenos —regulación y demanda— y el papel clave de la colaboración público-privada para que España lidere el hidrógeno verde en Europa.