Der CashflowPodcast: Immobilien und Rent2Rent mit Eric Promm

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Willkommen zu einer bahnbrechenden Episode, die Licht ins Dunkel des Immobilienmarktes 2024 bringt. In einer Zeit voller Unsicherheiten, in der politische Entscheidungen und wirtschaftliche Schwankungen den Markt prägen, bieten wir dir einen Kompass durch das Chaos. Diese Episode ist dein Schlüssel zu Strategien, die in der neuen Ära der Immobilieninvestitionen nicht nur überleben, sondern triumphieren.

Was dich erwartet:

Tiefe Einblicke in den Immobilienmarkt 2024: Verstehe die aktuellen Herausforderungen und Chancen, die durch politische Entscheidungen wie die Energieeinsparverordnung, den Mietendeckel und die Diskussion um Teilenteignungen entstehen.

Jeder, der in Immobilien investiert oder es vorhat – vom erfahrenen Investor, der neue Wege sucht, sein Portfolio zu diversifizieren und zu schützen, bis hin zum Neuling, der sich in der komplexen Landschaft von 2024 zurechtfinden möchte.

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Schließe dich uns an, während wir die Schleier lüften und dir zeigen, wie du in einem der volatilsten Märkte der jüngsten Geschichte nicht nur überleben, sondern prosperieren kannst. Diese Episode ist mehr als nur ein Podcast – sie ist dein Wegweiser durch den Sturm, ausgestattet mit dem Wissen und den Werkzeugen, die du brauchst, um in 2024 und darüber hinaus Erfolg zu haben. Sei dabei, wenn wir die Spielregeln neu definieren und gemeinsam die Zukunft der Immobilieninvestitionen gestalten.

In diesem inspirierenden Podcast öffnen wir die Tür zu einer Welt der Immobilieninvestitionen, die dir zeigt, dass der Einstieg in den Markt auch ohne den Kauf von Eigentum möglich ist. Angie, eine Absolventin unseres Immobilien-Coaching-Programms, teilt ihre beeindruckende Geschichte, wie sie in Stuttgart erfolgreich eine Wohnung angemietet, möbliert und als möblierte WG vermietet hat, um einen monatlichen Überschuss von 700€ zu erzielen.

Du erfährst aus erster Hand, wie Angie jede Herausforderung auf ihrem Weg gemeistert hat, welche Strategien sie angewendet hat, und wie auch du mit unserem speziellen Rent-to-Rent-Programm ähnliche Erfolge erzielen kannst. Dieser Podcast ist mehr als nur eine Erfolgsgeschichte; es ist ein umfassender Leitfaden, der dir die Werkzeuge an die Hand gibt, die du brauchst, um in der Welt der Immobilieninvestitionen Fuß zu fassen – und das mit minimalem Kapitaleinsatz.

🔍 Was du lernen wirst:

🎯 Für wen dieser Podcast ist:

🚀 Nimm dein finanzielles Schicksal in die Hand:

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Entdecke die Möglichkeiten, die das Immobilieninvestment auch ohne den klassischen Kauf bietet, und starte noch heute deine Reise zur finanziellen Freiheit. Angie hat es geschafft – und du kannst das auch.

Du möchtest erfolgreich sein? Vielleicht 15 Kilo abnehmen? Deinen Traumpartner finden oder endlich Millionen auf dem Konto haben?

Es gibt eine Menge Coaches da draussen, die Dir sehr viele - teilweise unsinnige - Tipps und Tricks für eine Menge Geld verraten.

Dabei ist die Basis relativ simpel. Das ist es jedoch meistens, wenn man die Lösung kennt.

In dieser Folge verrate ich Dir den Grund und die Basis meines Erfolges. Das ist auch die Basis vom Erfolg fast aller wohlhabenden, gesunden, erfolgreichen Menschen.

Aber Achtung: Es ist so leicht, es umzusetzen. Gleichzeitig ist es aber auch so leicht genau das nicht zu tun.

Ich bin sehr gespannt, wie Du reagierst, wenn Du die Basis für meinen Erfolg erfährst.

Wirst Du diese einfache Lösung sofort in Deinem Leben umsetzen um Deine Ziele, Wünsche und Träume in 2024 sicher zu erreichen?

Die neue Energieeinsparverordnung (EnEV) in Deutschland bringt bedeutende Änderungen für Immobilienbesitzer und Investoren. Hier sind die wichtigsten Aspekte und deren Auswirkungen:

Beim Kauf einer Immobilie ist es daher wichtig, den Energieausweis genau zu prüfen und mögliche Kosten für eine energetische Sanierung in die Investitionsrechnung mit einzubeziehen.

Außerdem sollte man sich über aktuelle Fördermöglichkeiten informieren, um eventuelle finanzielle Vorteile nutzen zu können.

In einem kleinen Dorf, tief versteckt in den verschneiten Bergen, lebte ein alter Mann namens Elias. Elias war bekannt für seine Weisheit und Güte, aber seit vielen Jahren hatte er sich von der Welt zurückgeezogen. Die Dorfbewohner erinnerten sich nur noch flüchtig an seine warmen Geschichten und sein freundliches Lächeln.

An einem kalten Weihnachtsabend, als die Sterne besonders hell am Himmel funkelten, klopfte es an Elias' Tür. Ein kleines Mädchen, nicht älter als sieben Jahre, stand zitternd in der Kälte. Sie trug ein zerschlissenes Kleid und hatte große, hoffnungsvolle Augen. "Können Sie mir helfen, meinem kranken Bruder ein Weihnachtswunder zu bringen?" fragte sie mit zitternder Stimme.

Elias, der seit Jahren niemanden bei sich zu Hause empfangen hatte, spürte plötzlich eine Wärme in seinem Herzen. Er ließ das Mädchen herein und hörte sich ihre Geschichte an. Ihr Bruder war schwer krank und konnte das Bett nicht verlassen. Das Mädchen glaubte fest daran, dass ein Weihnachtswunder ihn heilen könnte.

Elias, bewegt von der Unschuld und dem Glauben des Mädchens, beschloss, ihr zu helfen. Er nahm eine alte Laterne, zündete sie an und führte das Mädchen durch das verschneite Dorf. Unterwegs trafen sie auf Dorfbewohner, die sich der kleinen Prozession anschlossen, berührt von der Entschlossenheit des Mädchens und dem unerwarteten Erscheinen des alten Elias.

Als sie das Haus des Mädchens erreichten, war eine kleine Menge versammelt, die alle etwas mitgebracht hatten – warme Decken, Essen, kleine Geschenke. Elias trat an das Bett des kranken Jungen und erzählte ihm eine Geschichte von Hoffnung und Wundern, von Sternen, die Wünsche erfüllen, und von der Kraft der Gemeinschaft.

In dieser Nacht geschah etwas Magisches. Der Junge, der seit Wochen nicht gesprochen hatte, lächelte und flüsterte ein leises "Danke". Die Dorfbewohner, die sich lange entfremdet hatten, fanden wieder zusammen, erfüllt von einem Gefühl der Einheit und des Mitgefühls.

Elias erkannte, dass das wahre Weihnachtswunder die Liebe und Fürsorge war, die die Menschen in schwierigen Zeiten füreinander empfinden konnten. Das Mädchen und ihr Bruder, umgeben von der Wärme der Dorfgemeinschaft, erlebten ihre eigene kleine Weihnachtswunder.

Von diesem Tag an wurde Elias wieder ein Teil des Dorflebens. Jedes Jahr an Heiligabend versammelten sich die Dorfbewohner um ihn, um Geschichten zu hören und die Wärme der Gemeinschaft zu teilen. Sie erinnerten sich daran, dass selbst in den dunkelsten Zeiten ein Funken Hoffnung und Liebe existiert, der hell genug leuchtet, um die Herzen zu erwärmen und Wunder zu bewirken.

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Air BnB Arbitrage, vielleicht mittlerweile besser bekannt unter meinem Namen "Immo Cashflow Booster" ist relativ einfach erklärt:

Di mietest eine Wohnung an. Dann schaffst Du Mehrwert, meist in Form von Möblierung. Anschließend vermietest Du die Einheit in der Kurzzeitvermietung und machst monatlichen Cashflow.

Klar sollte dabei natürlich sein, dass Du absolut offen mit Deinem Vermieter umgehst. Du benötigst hier die Genehmigung, um keinen Rechtsbruch zu begehen.

Natürlich musst Du auch die örtlichen Vorschriften zur Kurzzeitvermietung (Stichwort: Wohnraumzweckentfremdungsgesetz) beachten.

Du musst darüber hinaus sichergehen, dass die Lage Deiner Einheit auch wirklich Sinn gibt für eine Kurzzeitvermietung. Es sollte also schlichtweg der Bedarf dafür vorhanden sein.

Das kann sein, dass es viel Tourismus in Deiner Lage gibt. Es kann aber auch sein, dass Du z.B. an Handwerker vermietest. Das sind nur zwei Beispiele der vielen Möglichkeiten.

Wenn das alles beachtet ist, dann möblierst Du passende für Deine Zielgruppe. Klar, Handwerker sind mit anderer Möblierung zufrieden, als Urlauber.

Wenn Du das alles beachtest, dann bist Du schon auf einem guten Weg.

Wie Du darüber hinaus noch gutes Geld mit Immobilien verdienen kannst ohne diese kaufen zu müssen, zeige ich Dir in meinem kostenlosen Training unter https://cashflowpodcast.de/icb

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Was sind die wichtigsten Tipps um reich zu werden?

Das alles sind Fragen, die Finanzprofi Timo Renner jeden Tag beantwortet. Er als Profi im Bereich Vermögen und Finanzen ist es gewohnt, Antworten auf diese Fragen sozusagen "aus dem Ärmel zu schütteln".

Langjährige Erfahrung und Weiterbildung im Bereich Geldanlage, Diversifikation, nationale und internationale Finanzen machen ihn zum perfekten Ansprechpartner für Vermögende Kunden.

In diesem Interview stelle ich ihm durchaus kritische Fragen (auch die, ob der denn selbst Millionär ist) und entlocke ihm wichtige Tipps und Tricks, wenn es um die Bereiche Vermögen, Wohlstand und Finanzen geht.

Vermögen aufbauen, bzw. der Vermögensaufbau und die Vermögensverwaltung sind wichtige Themen dieses spannenden Interviews.

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In Immobilien zu investieren gibt absolut Sinn. Du kannst es als Immoblieninvestor kaum vermeiden, dass Du wohlhabend wirst.

Es gibt aber auch Fehler, die besonders Anfänger beim Kauf einer Immobilie machen.

In dieser Episode sehen wir uns diese Fehler an, so dass Du sie in Zukunft vermeiden kannst. Das wird Dir beim Investieren in Immobilien eine Menge Geld ersparen.

Übrigens: Unter https://immocashflow.de findest Du mein kostenloses Mehrere-Training. Dies ist sowohl für Anfänger aber auch für gestandene Investoren ein Muss :-)

Beachte beim Kauf oder bei der Anmietung (Arbitrage-Modell) unbedingt die Lage einer Immobilie. Das ist nämlich etwas, was Du schlichtweg nicht ändern kannst.

Dabei muss die Lage nicht bedeuten, dass es besonders teuer ist. Die Lage einer Eigentumswohnung oder eines Hauses muss schlichtweg zur Zielgruppe (zu Deinem Wunschmieter also) passen.

Auch der Energieausweis ist seit der EnEV (Energieeinsparverordnung) ein wichtiges Thema. Da kann eine Sanierung sehr schnell richtig Geld kosten für Immobilieneigentümer. Das kann richtig teuer werden.

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Janine hatte nicht viel Erfahrung mit Immobilien. Eine Karriere als Immobilienivestorin stand eigentlich nicht auf ihrem Plan. Doch die Interviews und die Videos gaben ihr Mut, dass sie es selbst einmal mit dem Investieren in Immobilien ausprobieren wollte.

Der Start war nicht ganz einfach und Janine hatte durchaus Sorgen und Befürchtungen, ob es mit dem Investieren in Immobilien wirklich so reibungslos klappen würde.

Dennoch hat sie ihre Zweifel beiseite gewischt und hat es einfach probiert.

Der Start war dann tatsächlich deutlich einfacher, als sie es sich vorgestellt hatte. Die große Sorge zum Beispiel, ob sie ihre Wohnung denn auch vermietet bekommen würde (ob sie also Mieter finden würde) war völlig unbegründet.

sie hat Ihre Wohnung recht schnell sehr gut vermietet und freut sich bereits nach sehr kurzer Zeit über eine tolle Mietrendite und mehr als 400€ positiven Cashflow durch ihre erste Immobilie.