Der CashflowPodcast: Immobilien und Rent2Rent mit Eric Promm

By Eric Promm, ImmoCashflow AkademieBusiness Education Investing How To

Der CashflowPodcast: Immobilien und Rent2Rent mit Eric Promm episodes

July 31, 2025 Airbnb Wahrheiten, die dir keiner sagt
Was du vor dem Start mit Airbnb wissen musst - sonst zahlst du richtig drauf.
In dieser Episode geht’s um die schonungslose Wahrheit über Airbnb als Geschäftsmodell.
Viele träumen von passivem Einkommen, voller Auslastung und netten Gästen – doch die Realität sieht oft anders aus.
Ich teile meine 10 wichtigsten Learnings nach zahlreichen Einheiten und über 1.000 Gästen. Du erfährst u. a.:
Warum eine 100 % Belegung dich nicht reich macht, sondern eher ruiniert
Weshalb die Lage über Erfolg oder Misserfolg entscheidet – und warum du diesen Faktor niemals schönrechnen solltest
Wieso Plattformen wie Airbnb & Booking.com keine Partner, sondern knallharte Verkaufsmaschinen sind
Welche Kommunikationsfehler dich nachts um den Schlaf bringen – und wie du das vermeiden kannst
Wie du dich vor Gästen schützt, die deine Wohnung nicht wie ihre eigene behandeln
Warum Fancy-Technik oft mehr Ärger macht als Nutzen bringt
Und: Ein Bonus-Tipp, wie du mit fremden Wohnungen Airbnb starten kannst, ohne kaufen zu müssen
Alle Punkte beruhen auf echten Erfahrungen aus der Praxis – keine Theorie, kein Bullshit.
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Wie du mit fremden Wohnungen Airbnb-Einnahmen generierst – ohne zu kaufen:
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15 min
July 24, 2025 10 Fehler, die Airbnb-Vermieter zerstören und wie du 2025 clever Cashflow aufbaust
Viele denken, eine Ferienwohnung vermietet sich von selbst – aber die Wahrheit ist: 90 % machen katastrophale Fehler, die sie Tausende Euro kosten.
90 % der Airbnb-Vermieter scheitern – weil sie genau diese 10 Fehler machen.
In dieser Folge decke ich die größten Cashflow-Killer in der Kurzzeitvermietung auf – und zeige dir, wie du sie clever vermeidest und daraus ein skalierbares Rent2Rent-Business aufbaust.
Statt Burnout, Buchungschaos und schlechter Bewertungen bekommst du hier die Bausteine für echtes Wachstum: Mehr Cashflow, weniger Risiko, klare Systeme.
🎯 Das erwartet dich in dieser Folge:
⚠️ Fehler 1: Chaos statt System
Ohne zentrale Steuerung wird aus jeder neuen Buchung ein potenzielles Problem. Lerne, wie du mit einem smarten System Zeit, Nerven und bares Geld sparst.
⚠️ Fehler 2: Nur auf Airbnb setzen
Wer nur auf eine Plattform vertraut, spielt ein gefährliches Spiel. Entdecke, wie Multi-Plattform-Strategien deinen Umsatz stabilisieren – und sogar deine Direktbuchungen boosten.
⚠️ Fehler 3: Veraltete Inserate
Alte Fotos, unklare Infos, fehlende Ausstattung? So verlierst du sofort Sichtbarkeit. Ich zeige dir, wie du in den Rankings wieder ganz nach oben kommst.
⚠️ Fehler 4: Kein Branding
Wer austauschbar ist, bleibt ungebucht. Mit kleinen Branding-Kniffen bleibst du im Kopf – und wirst weiterempfohlen.
⚠️ Fehler 5: AirCover falsch oder gar nicht nutzen
Viele zahlen Schäden aus eigener Tasche – völlig unnötig. Ich erkläre dir, wie du Airbnb’s Schutzsystem richtig einsetzt und dich gegen Ärger absicherst.
⚠️ Fehler 6: Genehmigungen ignorieren
Ohne rechtliche Klarheit drohen Abmahnungen und Strafen. Hier erfährst du, wie Profis das Thema clever lösen – ohne Ärger mit Behörden.
⚠️ Fehler 7: Allein statt vernetzt
Du brauchst andere Vermieter nicht als Konkurrenz sehen – sondern als Netzwerk. Gemeinsam geht mehr, auch bei Krisen oder Überbuchungen.
⚠️ Fehler 8: Starre Stornierungsregeln
Flexibilität bringt Buchungen. Zu strenge Regeln schrecken Gäste ab – vor allem seit der Pandemie. Du erfährst, wie du den richtigen Rahmen findest.
⚠️ Fehler 9: Kein Ausbau trotz Boom
Wer jetzt nicht expandiert, verpasst riesige Chancen. Ich zeige dir, wie du clever skalierst – auch ohne eigenes Eigentum.
⚠️ Fehler 10: Alles selbst machen
Putzen, schreiben, koordinieren, vermarkten? Das führt direkt ins Burnout. Der Weg raus: Automatisierung, Delegation, Fokus auf Wachstum.
💡 Fazit: Erfolg in der Kurzzeitvermietung ist kein Zufall. Es ist ein System.
Wenn du nicht einfach nur Gastgeber, sondern Cashflow-Architekt sein willst – dann ist diese Folge für dich gemacht.
🎁 Gratis für dich:
Exklusives Live-Training: Dein Einstieg ins Rent2Rent-System 2025
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💬 Was ist dein größter Aha-Moment aus dieser Folge?
Schreib’s mir – ich lese jede Nachricht.
Und wenn du jemanden kennst, der mit Airbnb starten will: Teile diese Episode!
9 min
July 17, 2025 50 Immobilien gekauft - und 3 davon hätten mich fast ruiniert
10 ehrliche Learnings, die dir zeigen, wie du mit System Cashflow aufbaust - ohne dich für Eigentum zu verschulden.
🎙️ Darum geht’s in dieser Folge:
Jeder zeigt dir, wie schön es ist, viele Immobilien zu besitzen.
Aber was dir niemand erzählt, sind die Schattenseiten: Mietnomaden, Chaos, Leerstand, Burnout.
In dieser Episode nehme ich dich mit hinter die Kulissen – in die Realität eines Immobilieninvestors, der aus Fehlern gelernt hat. Ich zeige dir meine 10 wichtigsten Learnings aus über 50 Immobilien – ehrlich, direkt und ohne Filter.
📌 Was du aus dieser Folge mitnimmst:
Warum dein erstes Investment alles entscheidet – psychologisch und finanziell
Wie ein falscher Mieter dir mehr Geld rauben kann als jede Zinserhöhung
Weshalb du Cashflow von Tag 1 brauchst (und kein „Museum für später“)
Warum Möblierung kein Extra ist, sondern Profit-Beschleuniger
Wie du ohne Eigentum – aber mit System – Einkommen generierst (Stichwort: Rent2Rent)
Wieso Wissen der beste Hebel ist, um Kosten & Krisen zu vermeiden
Wie du skalieren kannst, ohne im Chaos zu versinken
Warum du international denken solltest – und welche Länder spannender sind als Deutschland
Weshalb nicht Besitz, sondern Kontrolle echte Freiheit bringt
Und: Was du brauchst, um mit unter 10.000 € wirklich loszulegen
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Ich zeige dir, wie du mit einem System starten kannst – bevor du dich mit falschem Eigentum verschuldest.
Kein Bullshit. Keine Makler-Floskeln. Nur echte Strategien.
9 min
July 10, 2025 Mit 10.000 € in Immobilien starten - ohne Eigentum, ohne Kredit!
Die Strategie, die klassische Investoren wütend macht und dir echten Cashflow bringt.
🔑 Mit 10.000 € in Immobilien starten – ohne Bank, ohne Kredit, ohne Eigentum?
➡️ Hier ist die Strategie, die klassische Investoren wütend macht – und dir echten Cashflow bringt.
🏠 In dieser Ausgabe erfährst du:
Wie du mit nur 10.000 € Startkapital in die Immobilienwelt einsteigst
Wie du dir monatlich bis zu 1.300 € Cashflow sichern kannst
Warum du dafür weder Eigentum noch Schulden brauchst
Wie das Sondervermiet-Modell (Rent2Rent) funktioniert
Wie du zum Lieblingsmieter deiner Vermieter wirst
Welche rechtlichen Punkte du beachten musst – damit alles sicher läuft
Und wie du dir damit ein echtes Cashflow-System fürs Leben aufbaust
💥 Vergiss, was Makler und Banker dir erzählen:
Dieses Modell braucht keine Baugenehmigung, keine Beziehungen – nur einen klugen Plan, etwas Mut und ein bisschen Kapital.
➡️ Wenn du finanzielle Freiheit suchst – statt Schulden – dann bist du hier genau richtig.
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📣 Community-Frage:
Was hält dich aktuell noch vom Einstieg ab?
Geld? Zeit? Mut? Schreib es uns – du bist nicht allein!
7 min
July 03, 2025 Kaufe in 2025 KEINE Immobilie mehr - der gefährlichste Fehler deines Lebens?
Warum Eigentum dich 2025 finanziell fesseln kann - und wie clevere Investoren mit unter 10.000 € echten Cashflow aufbauen.
Stell dir vor, du kaufst 2025 eine Immobilie – und machst damit den größten finanziellen Fehler deines Lebens.
Klingt übertrieben? Dann hör dir diese Folge an, bevor du einen Notartermin machst…
Ich zeige dir,
🔸 warum der Kauf 2025 gefährlicher ist als je zuvor
🔸 wie politische Eingriffe, Sanierungspflichten und Zinsschwankungen Käufer kalt erwischen
🔸 was es bedeutet, Eigentum zu haben – aber keine Kontrolle mehr
🔸 und wie du mit unter 10.000 € echten Cashflow aufbaust, ohne etwas zu kaufen
Du erfährst:
💡 Wie du Wohnungen mietest, clever umwandelst und sie mit Gewinn vermietest
💡 Warum du kein Kapital brauchst, sondern ein System
💡 Weshalb Mut heute sicherer ist als Schulden
💡 Und wie du mit digitalen Tools Prozesse automatisierst und auf 10+ Einheiten skalierst
Vergiss, was dir Banken und Bausparkassen erzählen.
2025 ist das Jahr der Systeme, nicht der Schulden.
Wenn du in der neuen Welt ankommen willst – dann hör jetzt rein und komm mit.
📩 Schreib mir in die Kommentare: Was hält dich aktuell zurück – ist es Angst, Wissen oder der erste Schritt?
Du bist nicht allein. Lass uns offen sprechen.
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7 min
June 26, 2025 Wie Du als Investor in 5 Schritten die perfekte Immobilie findest
Die wichtigsten Schritte zur idealen Immobilie – plus Geheimtipp, den 90 % übersehen
In dieser Podcast-Ausgabe nehmen wir uns ein zentrales Thema vor: Wie findest Du die perfekte Immobilie für Dich als Investor? Es geht nicht darum, was für andere funktioniert – sondern darum, was für Dich passt. Und das beginnt mit Klarheit.
Du erfährst:
✅ Warum Dein Ziel über Erfolg oder Chaos entscheidet
✅ Wie Du Standorte richtig bewertest
✅ Welche Zahlen wirklich zählen – und wie Du sie clever prüfst
✅ Wie Du ein Gespür für gute Deals entwickelst
✅ Mit welcher Verhandlungsstrategie Du Tausende sparen kannst
🔐 Bonus: Der unterschätzte Rendite-Booster, den Du unbedingt kennen solltest.
🎧 Hör jetzt rein – und schreib mir gerne in die Kommentare, wenn ich mit Dir mal gemeinsam eine Immobilie durchrechnen soll!
👉 Noch mehr Tipps, Tools und Strategien findest Du hier:
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8 min
June 19, 2025Immobilien oder Aktien – was bringt dir wirklich mehr Rendite?
Neutraler Vergleich mit Turbo-Strategie für maximale Vermögensbildung
Immobilien oder Aktien – was ist nun wirklich besser für deinen Vermögensaufbau? In dieser Ausgabe nehme ich dich mit auf einen neutralen Vergleich beider Anlageformen. Du erfährst:
Welche Vor- und Nachteile Immobilien und Aktien wirklich haben
Wo die größten Chancen, aber auch Risiken liegen
Wie du dein Geld am besten strategisch anlegst
Und warum du Immobilien nicht einmal kaufen musst, um davon zu profitieren!
Am Ende gebe ich dir eine clevere Sonderstrategie, wie du mit gemieteten Immobilien ohne Eigenkapital einen echten Cashflow aufbaust – und diesen sogar nutzen kannst, um in Aktien zu investieren. So kombinierst du das Beste aus beiden Welten.
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12 min
June 12, 2025 Immobilien 2025: 10 Strategien, die dich reich machen – oder ruinieren
Die Wahrheit über Kauf, Vermietung, Fix & Flip und Rent2Rent in 2025 – ungeschönt und knallhart.
Die Immobilienwelt 2025 steckt voller Chancen – und voller Fallen. In dieser Ausgabe decke ich die 10 wichtigsten Strategien auf, die dich entweder reich machen oder finanziell komplett ruinieren können. Egal ob du kaufen, mieten, flippen oder einfach nur klug investieren willst: Diese Folge zeigt dir, was wirklich funktioniert – und welche Fehler du unbedingt vermeiden musst.
Ich zeige dir:
Warum der Kaufklassiker „Kaufen und halten“ 2025 riskanter ist als je zuvor
Wie Sondervermietungen auch ohne Eigentum maximale Rendite liefern
Warum Fix & Flip in den falschen Städten dein finanzielles Grab sein kann
Wieso viele Airbnb-Strategien in Wahrheit nur schönen Schein bieten
Und wie du dich vor der größten Immobilienlüge der letzten 10 Jahre schützt
Wenn du 2025 durchstarten willst – ohne in Fallen zu tappen –, hör dir diese Folge bis zum Ende an. Ich verspreche dir: Du wirst den Markt danach mit anderen Augen sehen.
12 min
June 05, 2025 Immobilien 2025 überbewertet? Wer jetzt noch kauft, hat die Kontrolle verloren!
Immobilien 2025: teuer oder nur falsch verstanden?
Viele glauben, der Markt sei 2025 zu teuer. Doch genau diese Angst kostet sie die besten Chancen. In dieser Folge erfährst du, wie du ohne Eigentum echten Cashflow aufbaust – mit cleveren Strategien wie Rent2Rent.
🎓 Jetzt kostenfrei lernen: https://webinar.promm.de
9 min
May 29, 2025 Immobilienmythen entlarvt - was dir niemand über Immobilien verrät!
5 Irrtümer, die dich am Cashflow hindern - und wie du sie überwindest
In dieser Folge nehme ich dich mit hinter die Kulissen der größten Immobilienmythen – und zeige dir, warum genau diese Irrtümer viele davon abhalten, echten Cashflow mit Immobilien zu erzeugen.
Vielleicht hast du selbst schon mal gedacht: „Immobilien sind doch nur was für Reiche“ oder „Vermieter haben ständig Ärger“. Genau solche Gedanken bremsen viele aus – völlig zu Unrecht.
Ich zeige dir, wie du auch ohne eigenes Eigentum, ohne riesiges Startkapital und ohne Stress mit Mietern erfolgreich loslegen kannst.
Denn Immobilien sind nicht das Problem. Die Denkweise ist es.
Lass mich dir heute zeigen, wie du es besser machen kannst.
💡 Mein Tipp für dich:
Starte mit Strategien, die dir sofort Cashflow bringen. Wertsteigerung ist gut – aber Cashflow ist das, was dir Freiheit bringt.
🎁 Trag dich kostenlos zu meinem Webinar ein – und lerne, wie du sofort loslegst:
👉 https://webinar.promm.de
👋 Mein Schlusswort für dich:
Ich glaube daran, dass du das schaffen kannst.
Nicht irgendwann. Sondern jetzt.
Bis zur nächsten Folge –
dein Eric
9 min