Der CashflowPodcast: Immobilien und Rent2Rent mit Eric Promm

By Eric Promm, ImmoCashflow AkademieBusiness Education Investing How To

Der CashflowPodcast: Immobilien und Rent2Rent mit Eric Promm episodes

December 11, 2025 Was ist Rent2Rent?
Wie du ohne Eigenkapital in Immobilien startest und sofort Cashflow erzeugst.
Du erfährst:
– warum Rent2Rent nichts mit diesen dubiosen „In-30-Tagen-Millionär“-Versprechen zu tun hat
– warum Vermieter Rent2Rent tatsächlich LIEBEN (wenn man es richtig macht)
– warum die meisten da draußen Rent2Rent komplett falsch erklären
– warum du keine Bank, kein Eigenkapital und keine Renovierungsrücklagen brauchst
– und wie du SOFORT Cashflow erzeugst – ohne irgendeine Immobilie kaufen zu müssen
Ich erkläre dir Rent2Rent mit einem Beispiel, das du nie wieder vergisst – und danach wirst du sofort erkennen, ob dieses Modell zu deinem Leben passt.
Außerdem in dieser Episode:
Die fünf rentabelsten Rent2Rent-Modelle und für wen sie sich eignen:
Studenten-WG
Senioren-WG
Monteurswohnungen
Ingenieurs-/Business-Apartments
Airbnb (inkl. Warnung)
Du bekommst ein klares Bild davon, was wirklich funktioniert, wo Risiken liegen und warum Rent2Rent für viele Menschen der realistischste Einstieg in Immobilien und finanzielle Freiheit ist.
Kostenloses 45-Minuten-Training:
https://webinar.promm.de
9 min
December 04, 2025 Die 5 gefährlichsten Städte für Investoren
Diese 5 deutschen Städte ruinieren Immobilieninvestoren – und niemand spricht darüber.
👉 Die 5 gefährlichsten Städte für Immobilieninvestoren 2026/27
Warum gerade Dortmund, Hannover, Bremen, Berlin und Chemnitz oft schlimmer sind, als viele glauben – inkl. konkreter Problemviertel.
👉 Die größten Denkfehler bei günstigen Märkten
Warum „billiger Kaufpreis“ eine der gefährlichsten Entscheidungsgrundlagen ist.
👉 Konkrete Risiko-Indikatoren
Was du an Zahlen, Mikrolagen und politischen Rahmenbedingungen erkennen musst.
👉 Warum Influencer falsche Empfehlungen geben
Der Unterschied zwischen Marketing-Content und echter Fachanalyse.
👉 Die psychologische Falle der vermeintlichen Sicherheit
Warum stabile Städte wie Hannover und Berlin besonders tückisch sein können.
👉 Was du stattdessen tun solltest
Hinweis auf die 5 besten Städte zum Investieren – plus Folgevideo.
🟢 Verweise aus der Episode
Kostenloses Webinar: „Cashflow ohne Risiko – mit Immobilien, ohne Immobilien zu kaufen“
➡️ https://webinar.promm.de
Ideal für alle, die Immobilien lieben, aber smarter und risikoärmer einsteigen wollen.
YouTube-Folge (Ranking der besten Städte 2026/27):
➡️ „Die 5 besten Städte zum Investieren 2026/27“ - https://youtu.be/Vsv96qUnp2s?si=c3zU0uIUiXsiMSOT
⏱️ Kapitelmarken (mit deinem grünen Haken-Emoji)
00:00 ✅ Intro – Der Schock, den dir keiner sagt
01:30 ✅ Platz 5: Dortmund – günstige Preise, teure Fallen
02:37 ✅ Platz 4: Hannover – der schleichende Stillstand
04:00 ✅ Platz 3: Bremen – hübsch außen, Chaos innen
05:30 ✅ Daumen hoch / Bewertung
05:30 ✅ Platz 2: Berlin – politisches Risiko Nr. 1
07:06 ✅ Platz 1: Chemnitz – das gefährlichste Pflaster
09:31 ✅ Bonus: Die 5 besten Städte Deutschlands
12 min
November 27, 2025 Die 5 besten Immobilien-Hotspots 2026 weltweit
Die profitabelsten internationalen Städte 2026 - und wie du ohne Kauf davon profitierst.
Am Ende verrate ich dir, wie du von genau diesen Einnahmen profitieren kannst, ohne Immobilien kaufen zu müssen.
Kein Kredit.
Kein Notar.
Kein Vermögen.
Ich zeige dir die Realität hinter internationalem Cashflow – auch mit ganz normalem Geldbeutel.
Wer ich bin
Ich bin Eric, internationaler Immobilieninvestor mit 8-stelligem Immobilienbestand.
Ich investiere in Deutschland, UK, Dubai, Osteuropa und weiteren internationalen Märkten – und habe ein System perfektioniert, das es auch Einsteigern ermöglicht, global Cashflow zu erzeugen, ohne Eigentum kaufen zu müssen.
Hier bekommst du:
✔ echte Daten
✔ echte Beispiele
✔ echtes Insiderwissen
✔ und einen Blick auf Märkte, die der Mainstream völlig falsch einschätzt.
Wir hier denken weiter als die da draußen.
Lass uns internationale Rendite machen.
Kapitel
00:00 ✅ Intro
01:12 ✅ Platz 5: Porto (Portugal)
02:14 ✅ Platz 4: Krakau (Polen)
03:00 ✅ Platz 3: Medellín (Kolumbien)
05:39 ✅ Platz 2: Dubai (VAE)
07:37 ✅ Rent2Rent-Twist + Webinar-Hinweis
09:10 ✅ Platz 1: Belgrad (Serbien)
11:02 ✅ Wie du ohne Kauf international profitieren kannst
12:10 ✅ Einladung zum Rent2Rent-Training
13:30 ✅ Nächstes Video: Warum Reiche 0 € Steuern zahlen
Wichtigste Inhalte dieser Episode:
Die Top-5-Städte weltweit für 2026/2027
Warum Porto, Krakau, Medellín, Dubai & Belgrad 2026 explodieren
Insider-Hacks aus jedem Markt (echte Profi-Tipps)
Typische monatliche Einnahmen in jeder Stadt
Warum internationale Immobilien NICHT nur für Millionäre sind
Wie du ohne Kauf von exakt diesen Einnahmen profitieren kannst
Rent2Rent global erklärt – klar, simpel, umsetzbar
Warum du 2026 international denken musst, wenn du Freiheit willst
Und: Wie du steuerlich vermeidest, dass der Staat 50 % frisst
10 min
November 20, 2025 Diese 5 deutschen Städte explodieren 2026/27
Die unterschätzten Immobilien-Hotspots mit echtem Potenzial - Insider-Lagen & klare Strategien.
Diese 5 deutschen Städte explodieren 2026/27 (und keiner spricht darüber)
Nicht München, nicht Berlin – wir schauen uns an, wo das echte Immobilien-Gold entsteht.
Wenn du bei Immobilien an München oder Berlin denkst… (leicht grinsen) …dann spielst du schon mit den Karten von gestern.
Hier geht’s um die geheimen Perlen – die fünf Städte, in denen clevere Investoren 2026 und 2027 wirklich durchstarten.
Rendite. Entwicklung. Lagen, die niemand auf dem Schirm hat.
Bleib bis zum Ende – Platz 1 wird dich komplett überraschen.
Ich bin Eric, internationaler Immobilieninvestor mit einem 8-stelligen Portfolio in Deutschland, UK und Dubai – und Experte für Rent2Rent. Hier bekommst du keine verstaubten Ranglisten, sondern strategisches Wissen direkt aus der Praxis.
Am Ende zeige ich dir außerdem 5 Mega-Trends, die deine Immobilieninvestitionen entweder boosten oder komplett zerstören können. Lass uns mit dem Countdown starten.
01:29 ✓ Platz 5 – Hannover: Warum spannend, geheimer Lage-Tipp, Investoren-Trick
02:39 ✓ Platz 4 – Nürnberg: Lichtenreuth, GoHo, clevere Hebel
03:46 ✓ Platz 3 – Mannheim: Glückstein, FRANKLIN, Pendlerdynamik
05:07 ✓ Platz 2 – Dresden: EU-Mittel, Johannstadt-Ost, ESG-Strategie
06:58 ✓ Platz 1 – Leipzig: + 8 bis 10 % Mietanstieg, Südstadt, Mid-Stay-Konzept
09:13 ✓ Die 5 Trends, die über dein Vermögen entscheiden
12 min
November 13, 2025 Immobilien 2026: 5 Gefahren, die dein Vermögen zerstören können
Nummer 5 ist der absolute Killer - und fast niemand spricht darüber.
Ich zeige dir nicht nur, worauf du achten musst, sondern auch, wie du dich vor jeder einzelnen Bedrohung schützt – von steigenden Zinsen über gesetzliche Auflagen bis hin zu etwas, das kaum jemand kommen sieht…
Bleib bis zum Ende dran – dort erfährst du, wie du alle Risiken auf einmal ausschalten kannst.
✅ 00:00 – Intro: Immobilien sind sicher? Falsch gedacht!
✅ 00:28 – Gefahr 1: Zins-Explosion
→ Warum steigende Zinsen Immobilieninvestoren ruinieren
💡 Videoempfehlung: „Darum explodieren die Bauzinsen wirklich“ https://youtu.be/3evHxBLFM68
✅ 02:15 – Gefahr 2: Airbnb-Verbot / Zweckentfremdung
→ Wie Städte dein Geschäftsmodell über Nacht verbieten können
✅ 03:06 – Gefahr 3: Messies, Mietnomaden & mutwillige Zerstörung
→ Die Horror-Fälle, die dich zehntausende Euro kosten können
📄 3er-Mietercheck: https://ericpromm.de/check
✅ 04:54 – Gefahr 4: Energie- & CO₂-Auflagen
→ Wenn Gesetze plötzlich deine Rendite auffressen
✅ 06:39 – Gefahr 5: Enteignung / Lastenausgleich
→ Der heimliche Vermögenskiller, über den niemand spricht
✅ 08:09 – Vermögensschutz-Checkliste https://promm.de/checkliste-risiken/
✅ 08:37 – Kostenloses Webinar
🎓 Webinar-Link: https://webinar.promm.de
✅ 08:55 – Outro: So schützt du dich vor allen 5 Risiken auf einmal
➡ Nächstes Video: „Mit 10.000 € in Immobilien starten – ohne Kredit & Eigentum“ https://youtu.be/Ap3TtHy2cno
11 min
November 06, 2025Das gefährliche Muster vor jeder Immobilienkrise
Wie du erkennst, wann der Markt kippt - und dein Vermögen schützt
Ich erkläre dir:
Warum niedrige Zinsen der „freundliche Wolf im Schafspelz“ sind
Wie dein Einkommen schleichend erodiert, ohne dass du’s merkst
Und warum Vertrauen immer der letzte Damm ist, bevor alles kippt
Danach gehen wir durch die drei Warnlampen, die dich schützen, bevor der Markt es tut – und du bekommst mein Schutz-Playbook, mit dem du sogar Chancen in der Korrektur nutzt.
Wenn du Immobilien hast oder planst zu investieren, dann ist diese Folge dein Frühwarnsystem.
Kapitelmarken:
✅ 00:00 Der Schalter, der dich in 12 Monaten fünfstellige Beträge kostet
✅ 01:07 Die 3 unsichtbaren Säulen vor jeder Krise
✅ 01:10 Zinsen – der freundliche Wolf im Schafspelz
✅ 02:47 Einkommen – die stille Erosion
✅ 03:51 Vertrauen – der letzte Damm
✅ 05:00 Die 3 Lampen, die dich warnen – bevor der Markt es tut
✅ 05:21 Preis-Einkommen-Verhältnis
✅ 06:03 Schuldendienstquote
✅ 06:44 Verhalten der Banken
✅ 08:03 Das Schutz-Playbook – Vorbereitung auf den Sturm
✅ 08:29 Regel #1 – Die 25 %-Regel
✅ 09:00 Regel #2 – Defensive Immobilien
✅ 09:28 Regel #3 – 6 Monate Liquidität
✅ 09:53 Regel #4 – Plan-B-Verkauf
✅ 10:26 Regel #5 – Vom Getriebenen zum Jäger
✅ 11:27 Regel #6 – Zusätzliches Einkommen
✅ 12:07 Regel #7 – Raus aus den Schulden
🔗 Wichtige Links:
🎓 Kostenloses Training: https://webinar.promm.de
▶️ Weiterführendes Video: „Immobilien abzahlen in 8 statt in 30 Jahren“
15 min
October 30, 2025 Sag DAS nie zu deinem Makler - sonst verlierst du 10.000 €!
Die 5 teuersten Sätze beim Immobilienkauf - und was du stattdessen sagen solltest.
Erfahre:
Wie Makler (oft unbewusst) gegen dich verhandeln
Warum Ehrlichkeit in der Verhandlung gefährlich ist
Welche Sätze dich sofort Geld kosten
Und wie du mit einem einzigen Satz plötzlich als Profi wahrgenommen wirst
Am Ende weißt du, wie du mit Maklern verhandelst, ohne dich zu verraten – und wie du dir echte Preisvorteile sicherst.
Denn Immobilien sind wie Poker: Wer zuerst redet, verliert.
00:00 – Intro: Die 5 teuersten Sätze beim Immobilienkauf
00:56 – Satz 1: „Ich hab genug Geld auf dem Konto“
01:59 – Satz 2: „Ich muss unbedingt bald was kaufen!“
03:54 – Satz 3: „Ich arbeite mit mehreren Maklern“
05:21 – Satz 4: „Wow, das ist ja perfekt!“
06:20 – Satz 5: „Ich kann bis 400.000 gehen“
07:13 – Abschluss: Vom Käufer zum Investor
Erwähnt im Podcast:
👉 Kostenloser Report: report.promm.de
👉 Kostenloses Training: webinar.promm.de
Wenn du beim nächsten Deal nicht mehr wie ein Bittsteller, sondern wie ein Investor auftreten willst, ist diese Folge Pflicht.
Du erfährst, welche Sätze dich sofort Geld kosten – und wie du dich mit den richtigen Formulierungen auf Augenhöhe bringst.
💡 Tipp: Hör dir danach unbedingt auch die Folge „Diese 4 Immobilien ruinieren deine Freiheit“ an – dort erfährst du, welche Objekte du trotz perfekter Verhandlung niemals kaufen solltest ➡️ https://youtu.be/bhlpXA_P2Q8?si=P4xaRgm7Xfpbe2sF
10 min
October 23, 2025 Immobilienmarkt 2025/26: Diese Trends entscheiden über dein Vermögen
Neubau-Kollaps, Mieten-Explosion & Gewinner-Regionen - das musst du jetzt wissen
01:11 – Fakt 1: Der unsichtbare Elefant – Neubau-Kollaps
02:11 – Fakt 2: Mieten-Explosion & Vermieter-Chance
03:11 – Fakt 3: Suburbanisierung – Die stille Bewegung
➡️ Prognos Zukunftsatlas 2025 https://www.prognos.com/de/prognos-zukunftsatlas-2025
➡️ Ergänzend: Video „Finger weg – kaufe niemals eine dieser 4 Immobilien“ https://youtu.be/bhlpXA_P2Q8?si=aJxhTcioICGJa0Ze
04:29 – Fakt 4: Demografie & Migration – Die Welle, die alles verändert
➡️ Kostenloser Report: report.promm.de
05:42 – Fakt 5: Immobilien-Leerstand – Gewinner & Verlierer klar getrennt
➡️ Prognos Zukunftsatlas erneut verlinkt
06:38 – Ausblick: Die nächsten 5 Jahre – Jetzt trennt sich die Spreu vom Weizen
10 min
October 16, 2025 Darum explodieren Bauzinsen wirklich - Du zahlst plötzlich Zehntausende mehr!
Der wahre Grund, warum die Bauzinsen explodieren - und wie du jetzt richtig reagierst
00:00 – Intro:
Du glaubst, die Bauzinsen hängen am Leitzins? Das ist der teuerste Irrtum deines Lebens!
Diese Vorstellung kostet dich zehntausende Euro – und sie ist falsch.
00:29 – Der Irrtum:
Alle denken: EZB senkt Leitzins → Bauzinsen sinken.
Kompletter Quatsch. Der Leitzins spielt nur eine Minirolle – der eigentliche Treiber sitzt ganz woanders.
01:03 – Der wahre Auslöser:
„Sondervermögen“ klingt harmlos, ist aber nichts anderes als ein gigantisches Schuldenpaket.
Der Staat muss sich Geld leihen – von Investoren, von dir, von mir – und zahlt dafür höhere Zinsen.
Diese Staatszinsen hängen direkt mit deinen Bauzinsen zusammen.
Je teurer der Staat sich verschuldet, desto teurer wird auch deine Immobilienfinanzierung.
Und genau das passiert gerade.
Hier der charmante Seitenhieb:
Ein Grund übrigens, warum du diesen Kanal abonnieren solltest – und nicht den Typen im Designeranzug vor seinem geliehenen Ferrari 😏
03:15
Wenn du wissen willst, wie du Cashflow mit Immobilien machen kannst, ohne sie zu kaufen,
hol dir meinen kostenlosen Report unter report.promm.de.
03:30 – Wie wird sich der Zins entwickeln?
Wird es wieder billiger? Kaum.
Das Sondervermögen ist beschlossen, das Geld fließt – der Markt bleibt nervös.
Warten bringt dir nichts. Politik wird das nicht für dich regeln.
Du musst selbst aktiv werden.
05:17 – So reagierst du jetzt richtig:
Drei Schritte, mit denen du dich absicherst – und trotzdem Chancen nutzt:
1️⃣ Sicherheit schaffen
Lange Zinsbindung: 10–15 Jahre. Raus aus dem Zinsroulette.
2️⃣ Flexibel bleiben
Tilgungssatz flexibel halten, lieber niedrig starten, mit Sondertilgungen Spielraum schaffen.
3️⃣ Nicht blockieren lassen
Der beste Deal entsteht nicht durch den kleinsten Zins, sondern durch Lage, Einkauf und Cashflow.
Wer nur auf die Zinsen starrt, verpasst die echten Chancen.
07:18 – Achtung: Geldvernichtung durch falsche Immobilienkäufe:
Falsche Finanzierung ist teuer – falsche Immobilie noch teurer.
Schau dir als Nächstes das Video „Diese 4 Immobilien ruinieren deine Freiheit“ an: https://youtu.be/ujJ-2KPVPnY
10 min
October 09, 2025 Die Geld-Lüge: Warum die Reichen Schulden lieben
Warum Sparen dich arm macht - und wie Reiche Schulden für Vermögen nutzen
In dieser Folge entlarve ich die große Geld-Lüge, an die du dein Leben lang geglaubt hast: „Schulden sind schlecht.“
Falsch!
Die Reichen wissen: Schulden sind ihr größtes Werkzeug.
Ich zeige dir Schritt für Schritt:
Warum Sparen dich arm macht und Inflation dein Geld frisst.
Wie du mit Schulden Vermögen aufbauen kannst – statt dich zu ruinieren.
Wie Reiche durch Beleihen statt Auszahlen ihr Geld steuerfrei nutzen.
Warum du beim Vererben sonst 30 % an den Staat verlierst – und wie du das verhindern kannst.
Die 3 brutalen Wahrheiten über Reichtum, Schulden und finanzielle Freiheit.
💬 Schreib mir in die Kommentare:
Bist du Team „Schulden sind böse“ oder Team „Schulden sind mein Werkzeug“?
🔗 Empfohlenes Folgevideo: https://youtu.be/0rHnBiFR4Fc?si=PutohEYt3yzlEJ5K
➡️ So würde ich heute mit 20.000 € starten (das Video, das du jetzt brauchst)
🕒 Timecodes
00:00 – Die Geld-Lüge: Warum Schulden Reiche reich machen
00:27 – Warum Sparen dich arm macht
01:02 – Reichtums-Beispiele aus Immobilien & Business
01:41 – Die unerwartete Wahrheit über Beleihen statt Auszahlen
02:13 – Meine persönliche Story
03:34 – Gefährliche Schulden & was du vermeiden musst
04:33 – Was beim Vererben wirklich passiert
05:24 – Drei brutale Wahrheiten über Reichtum
06:03 – Die neue Welt: Schulden als Werkzeug
9 min