Die Haus-Meister | Immobilienmythen im Podcast

Die deutschen Innenstädte haben immer häufiger mit leerstehenden Einzelhandelsflächen zu kämpfen. Sind das die Nachwirkungen des Corona-Lockdowns oder geht wirklich niemand in den Einkaufsstraßen shoppen? Eine schwierige Frage – und damit bestens geeignet, um unsere Haus-Meister draufschauen zu lassen.

06:01 Die These der Überversorgung im Einzelhandel

12:46 Die Zukunft des stationären Handels und Mietpreise

14:14 Die Entwicklung des Einzelhandels in Berlin

17:49 Shopping-Erlebnisse und das Verhalten der Konsumenten

20:06 Die Zukunft der Shopping-Center

23:25 Veränderungen im Lebensmitteleinzelhandel

Nach zwei Jahren der Zinssteigerung ging es nun tatsächlich wieder bergab. Das ist ja auch klar, schließlich hat sich die Inflationsrate in Deutschland wieder beruhigt. Und auch die Wirtschaft könnte mal wieder ein paar günstigere Finanzierungen benötigen. Aber kommt das Niedrigzinsumfeld wirklich wieder? Bis wohin sinkt der Leitzins denn? Gute Fragen – und damit perfekt geeignet für unsere Haus-Meister.

An kaum einen anderen Thema scheiden sich die Geister unserer Gesellschaft so stark wie in der Klimapolitik. Deutschland muss was machen, meinen die einen. Deutschland macht keinen Unterschied, meinen die anderen. Gerade der Gebäudesektor hat reichlich Hausaufgaben ins Heft geschrieben bekommen, aber können wir die überhaupt erledigen? Und lohnen sich die Kosten überhaupt, wenn niemand mitmacht? Schwierige Fragen und damit genau richtig für unsere Haus-Meister.

02:47 Klimaziele im Gebäudesektor: Eine steile These

05:50 Herausforderungen und Chancen der kommunalen Wärmeplanung

09:05 Technologische Innovationen für Klimaneutralität

11:51 Globale Verantwortung und lokale Umsetzung der Klimaziele

15:13 Praktische Ansätze zur Reduktion von CO2-Emissionen

15:43 Die Rolle der Solarenergie im Wohnungssektor

18:05 Herausforderungen der Gebäudetechnik und Klimareduktion

21:16 Die Verantwortung der Eigentümer und der Klimawandel

24:39 Wachstum, Degrowth und die Ressourcenfrage

28:15 Zukunft der Energieproduktion und Wasserstofftechnologie

Die Bundesregierung arbeitet derzeit an einer Entbürokratisierung der Baugesetzgebung. Dafür soll es den neuen Gebäudetyp E geben. Da schaut man dann nicht mehr so streng hin, wenn es um die Standards geht. Aber ist das wirklich sinnvoll? Oder führt die Entbürokratisierung gleich wieder zu einer Verschlimmbesserung? Vorhang auf für die Haus-Meister!

02:21 Der Gebäudetyp E: Ein neues Konzept im Wohnungsbau

09:57 Herausforderungen im deutschen Wohnungsbau

12:43 Politische Einflüsse und Marktversagen

18:24 Wert und Wahrnehmung von Immobilien

25:01 Fazit: Ist der Gebäudetyp E das Allheilmittel?

Die Haus-Meister sind zurück - und zwar pünktlich zum Erwachen des Marktes. Zumindest behaupten das mehrere Immobilienprofis. Aber reden die da nicht einfach etwas herbei, das sich noch gar nicht in den Zahlen widerspiegelt? Oder wollen die sogar einen Trend heraufbeschwören? Zeit, dass die Haus-Meister sich dieser grundsätzlichen Frage stellen und mal wieder etwas (Krisen-)Stimmung verbreiten.

02:52 Marktentwicklung und Investitionen

05:53 Wohnungsmarkt und Projektentwicklung

09:05 Büromärkte und Homeoffice-Trends

11:59 Logistikimmobilien und deren Herausforderungen

14:48 Zukunftsausblick für den Immobilienmarkt

18:08 Energie und Immobilienwirtschaft

20:54 Abschlussdiskussion und Ausblick auf die Krise

Mit der fünften Folge endet die Krisenstaffel der Haus-Meister – und natürlich wollen sie zum Schluss etwas Zuversicht streuen. Doch geht das angesichts des schwächelnden Immobilienmarktes überhaupt? Ist die Bodenbildung bei den Preisen bereits erreicht und ab jetzt geht’s wieder aufwärts? Eine schwierige Frage, genau die richtige also für unsere Haus-Meister. Die Antworten kommen direkt von der Expo Real 2023 in München. Wir sagen vielen Dank an die Immobilien Zeitung für das erneute Obdach.

Dieser Podcast wurde in Zusammenarbeit mit NextGen Media produziert: 👉🏼 www.nextgen-media.de

Wir als Immobilienbranche müssen uns derzeit multiplen Krisen stellen: Zinsanstieg, Baustellenstopp, Fluktuationen im Team und bei Kunden. Keine leichte Aufgabe, erst recht nicht für Profis, die so etwas noch nie erlebt haben. Wie gut, dass zwei von drei Haus-Meistern schon ein paar Jahrzehnte Immobilien-Knowhow auf dem Tacho haben. Also los, liebe Haus-Meister, zeigt euren Hörerinnen und Hörern doch einmal, wie man so eine massive Krise meistern kann.

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In ganz Deutschland mehren sich die Meldungen über Baustopps. Zahlreiche Projektentwicklungen stehen vor echten Herausforderungen – seien es die Finanzierungsbedingungen, die steigenden Baukosten oder auch die sinkende Nachfrage. Dabei braucht es doch dringend Neubau, oder? Vor allem auf dem Wohnungsmarkt ist die Knappheit nach wie vor akut. Also: Wie lange wird die Bauwirtschaft denn wirklich am Boden liegen? Eine Frage nach Maß für unsere Haus-Meister.

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Gefühlt von dem einen auf den anderen Tag hat sich die Immobilienwirtschaft in den Krisenmodus begeben. Die Investmentmärkte sind eingebrochen, so richtig gebaut wird auch nicht. Dabei hatten wir doch gerade erst ein wirklich schönes Jahrzehnt voller Rekorde. Hat uns dieses Jahrzehnt eigentlich zu bequem gemacht? Können wir Krisenmanagement denn überhaupt? Zeit für unsere Haus-Meister!

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Die Haus-Meister sind zurück – zumindest für eine Extra-Krisenstaffel. Und genau diese startet mit einem besonders populären Thema. Der Zinsanstieg ist wohl eine der größten Herausforderungen, der sich die Immobilienwirtschaft aktuell stellen muss. Die Investmentmärkte liegen am Boden, weil einerseits die Finanzierungskosten, andererseits aber auch die Eigenkapitalanforderungen nahezu explodiert sind. Doch wie realistisch ist es eigentlich, dass die Zinsen bald wieder sinken könnten? Die Inflation ist schließlich nach wie vor hoch. Ist das einfach nur Wunschdenken der Branche oder wirklich absehbar. Zeit für unsere Haus-Meister.

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