Die Haus-Meister | Immobilienmythen im Podcast

Lügen wir uns mal nicht die Taschen voll. Direktinvestitionen in Immobilien sind vor allem eines: stabil und deshalb auch irgendwie langweilig. Und so richtig viel Rendite kann man mit der reinen Vermietung auch nicht verdienen. Ohne die Verkaufserlöse würden sich Immobilien eigentlich gar nicht rechnen. Oder? Die Haus-Meister gehen diesmal einem ganz besonderen Mythos über Immobilieninvestments auf den Grund. Viel Spaß beim Hören!

Im Oktober trat das Gesetz zur Beschleunigung des Wohnungsbaus in Deutschland in Kraft, das der Volksmund als Bauturbo bezeichnet. Damit verknüpft wurde auch der politische Wunsch, deutlich mehr Wohnraum in Deutschland bauen zu können. Doch irgendwie kommen die Genehmigungszahlen noch nicht so richtig in Schwung. Oder täuscht das? Ist der Bauturbo ein Rohrkrepierer oder wirklich sinnvoll? Genau darüber sprechen unsere Haus-Meister in der aktuellen Folge.

Irgendwie ist bei offenen Immobilienfonds gerade der Wurm drin. Zumindest könnte man das Gefühl kriegen, wenn man die Nachrichten verfolgt. Abwertungen, vorübergehende Schließungen und beunruhigende Gerichtsverfahren über vermeintliche Falschberatungen können die Stimmung schon eintrüben. Doch wie einschneidend ist die Entwicklung denn für diese ausgesprochen wichtige Gruppe der Investitionsvehikel? Wer verliert? Und wer profitiert? Genau darüber diskutieren unsere Haus-Meister in der neuen Folge.

Der erzwungene Heizungswechsel ist endlich Geschichte. So hat die Bundesregierung die Einführung des Gebäudemodernisierungsgesetzes angekündigt. Doch ist das wirklich ein Erfolg für das bezahlbare Wohnen in Deutschland oder eher ein Beispiel für gelungene Lobbyarbeit des Energiesektors. Genau darüber sprechen unsere Haus-Meister in der aktuellen Folge. Und wir wünschen viel Spaß beim Hören.

Die Infrastruktur in Deutschland muss dringend, also wirklich dringend verbessert werden. Genau dafür hat der Staat ja auch 500 Milliarden Euro locker gemacht. Für die Modernisierung braucht es Leute, die planen und bauen. Also Leute wie unsere Immobilienprofis. Aber ist Infrastruktur wirklich ein Geschäft für uns? Oder geht der Hype an uns vorbei? Mal schauen, wie unsere Haus-Meister das sehen.

Deutschland rüstet auf - oder anders formuliert: Deutschland muss aufrüsten. Auch für den Gebäudesektor bringt das reichlich neue Aufgaben. Denn die Rüstungsindustrie braucht nicht einfach nur Produktionshallen und klassische Büroflächen, sondern wirklich passende Infrastruktur, die höchste Anforderungen an Sicherheit und Versorgung erfüllt. Doch ist der Bereich wirklich eine signifikante Nachfragegruppe? Oder geht's da eher um ein Nischenprodukt? Mal schauen, was unsere Haus-Meister dazu sagen.

Die Immobilienwirtschaft steckt mitten in der Krise und schon lockt die MIPIM zur Messe an die Côte d'Àzur. Doch sind das sonnige Wetter und die Kulisse am Yachthafen wirklich zeitgemäß und passend für die aktuelle Marktphase? Oder kommt die MIPIM sogar genau richtig, damit die Branche aus ihrem Dornröschenschlaf erwacht. Genau darüber sprechen unsere Haus-Meister in unserer aktuellen Folge. Wir wünschen viel Spaß beim Hören!

In mehreren Städten in Deutschland steigen die Übernachtungszahlen an und übertreffen heute schon das Vor-Pandemie-Niveau. Das würde ja bedeuten, dass es mehr Hotels braucht. Und tatsächlich werden ständig neue Hotels eröffnet und der Kampf der Betreiber führt zu ständig neuen Rekorden. Doch wie nachhaltig ist das eigentlich? Brauchen wir wirklich so viele Hotels? Oder führt der Wettbewerb eher zu Verdrängung als zu Wachstum? Genau darüber sprechen unsere Haus-Meister in unserer aktuellen Folge.

In Berlin bahnt sich ein Tabubruch an. Nach hitzigen Diskussion hat die Berliner Politik nun einen Vorschlag für ein Vergesellschaftungsrahmengesetz vorgelegt. Damit könnten private Wohnungsunternehmen, die mehr als 3.000 Wohneinheiten verwalten, verstaatlicht werden. Eine radikale Idee, die zu einer erheblichen Verunsicherung führt. Höchste Zeit, dass sich auch unsere Haus-Meister mal damit befassen.

Schon Mark Twain wusste: "Prognosen sind schwierig, vor allem dann, wenn sie die Zukunft betreffen." Dennoch lassen sich unsere Haus-Meister in unserer ersten Folge im Jahr 2026 zu ein paar waghalsigen Aussagen zur Entwicklung des Zinsniveaus in den kommenden Monaten hinreißen. Wir wünschen viel Spaß beim Hören!