【主播】

Jeff（“截胡不截财”主播 、同名知识星球，小红书：Jeff大截胡）

【嘉宾】

观观（播客“观者自观”主播，“魔都财观”公众号、房外房创始人）

【时间轴】

00:35 上海楼市现状、购房者心态及购房建议分享

08:42 楼市信息差及跨区购房选择建议

14:58 购房人群地段执念变迁与建议

19:31 上海不同区域购房分析与浦东房产供需情况

28:15 上海房东卖房困境、原因及置换投资情况

36:10 楼市止跌时间、跌幅及反转条件分析

43:02 上限售房解禁风险与部分高价板块房价顾虑

49:02 过去四年二手豪宅涨跌情况及背后原因

52:06 杨浦区小学学区房四年暴跌，家长为学位接受现状

54:31 成都等城市楼市现状、趋势及购房建议分析

01:00:26 上海26年出生孩子买学区房的分析与建议

01:05:19 房产在总资产中占比因投资能力而异

01:07:06 当下上海房产投资分析及不鼓励投资建议

01:10:00 深圳福田小两房售卖策略及房价走势探讨

01:11:31 三线城市四代宅赠送面积大，实际房价划算受追捧

01:12:36 北京未来5年楼市及6年后换学区房建议

01:13:53 上海房产户型、工区及买卖策略探讨

01:22:21 老破小房产购买分析及加装电梯可能性探讨

【知识星球】

在各位听友们的支持下，本节目的同名知识星球现已开通。听友福利，都可以领取限时3天的知识星球体验卡。我会在星球里分享关于股票、房地产、债券、黄金、公募基金、私募基金、投资方法论、资产配置、财商教育等内容。欢迎大家加入并找到志同道合的一群人，在提高自我认知和能力圈的路上坦诚分享与交流，成就思想和财富双自由的精彩人生！

【听友群】

目前我们的投资交流群已经建立5群，欢迎各位听友加入群聊非常开心热闹。可以添加客服微信：hiroomconsulting入群。

备注：我们是中立交流群，不荐股、不卖课、不推产品，请谢绝广告意图。

【公告】

鉴于周更选题、制作压力山大，顾特此公告：

1: 欢迎听友们留言感兴趣的房产、投资、理财、生活方式等话题，会根据情况来选题邀请嘉宾

2: 非常欢迎听友们自荐来当嘉宾，分享跟本播客涵盖内容一致的话题，有意愿的朋友可以直接联系本人

如果你喜欢本节目，请多多留言转发，这是对我们最大的支持！

本播客的听友群已经建立，欢迎加入一起分享投资，可添加hiroomconsulting加群

更感谢打赏支持我的朋友，这是我们持续能输出的最大助力

【制作】

番薯剥壳工作室（Yakimo Studio）