On reçoit cette semaine Nicolas, fondateur du blog petitinvestisseur.com :

Au programme :

- Mouvement Fire

- Van Life

- Vivre en Australie

- Investir dans des caves

- Bourse

- Investissement immobilier. 

Résumé détaillé du podcast avec Nicolas, auteur du blog petitinvestisseur.com :

Introduction :

• L’épisode met en scène Thibault, l'hôte du podcast, et Nicolas, blogueur et investisseur.
• L’enregistrement a lieu après une première rencontre en personne lors d’un événement sur l’investissement immobilier (IMO).

Présentation de Nicolas :

• Nicolas, 34 ans, ingénieur en électricité et auteur du blog petitinvestisseur.com.
• Son blog aborde ses investissements dans divers domaines : bourse, immobilier, crowdfunding et la retraite anticipée (FIRE).

Job ingrat et genèse du FIRE :

• Nicolas raconte son expérience de travail la plus ingrate en Australie, où il a vécu pendant 11 mois grâce à un visa vacances-travail (PVT).
• Il décrit un travail répétitif et peu gratifiant consistant à poser des milliers de tapis dans un salon d’exposition.
• Nicolas explique que le déclic pour le FIRE s’est produit en 2018 après avoir lu "La semaine de 4 heures" de Tim Ferriss. Ce livre lui a ouvert les yeux sur la possibilité de travailler moins tout en gagnant autant, voire plus.

Expérience du PVT en Australie :

• Nicolas est parti en Australie à 33 ans avec sa compagne.
• Il a prolongé son séjour initial de 2 mois à 11 mois en prenant un congé sabbatique.
• Ils ont voyagé en van, un moyen économique et pratique pour explorer le pays.
• L’expérience australienne a renforcé sa conviction de la nécessité de s'émanciper du salariat et de profiter de la vie avant la retraite.

Retour en France et difficultés de réadaptation :

• Nicolas a mal vécu le retour en France et la reprise du travail après une année de liberté en Australie.
• Il a ressenti un décalage entre son expérience de vie intense et la routine du salariat.
• Ce retour difficile a confirmé son désir de construire une vie plus libre et indépendante.

Importance de la mobilité et de la flexibilité :

• Nicolas et Thibault discutent de l’importance d’être mobile et ouvert à différentes options de vie, notamment en termes de localisation.
• Ils soulignent que la qualité de vie et le coût de la vie peuvent varier considérablement d’une ville à l’autre, même en France.
• Ils conseillent aux jeunes investisseurs de ne pas négliger les villes moyennes qui offrent un meilleur rapport qualité-prix que les grandes métropoles.

Le blog et la monétisation en ligne :

• Nicolas explique sa démarche de création de blog et les différentes étapes de sa monétisation.
• Il insiste sur les difficultés de gagner sa vie en ligne, notamment la discipline et la constance nécessaires pour obtenir des résultats.
• Il évoque les différents moyens de monétiser un blog : affiliation, articles sponsorisés, création de produits.

Investissements immobiliers atypiques : les caves :

• Nicolas partage son expérience d’investissement dans des caves à Paris, inspirée par le concept de minimalisme et le livre "La magie du rangement" de Marie Kondo.
• Il explique les avantages de cet investissement : faible investissement initial, faible risque locatif, rentabilité intéressante.

Stratégie d’investissement immobilier :

• Nicolas décrit son parcours d’investisseur immobilier, de ses premières caves à l'achat d'un studio à Paris puis d'appartements en colocation à Grenoble.
• Il explique sa stratégie actuelle axée sur l’acquisition d’un immeuble de rapport ou d’un projet plus important (co-living, local commercial).

Comparaison entre bourse et immobilier :

• Nicolas compare les avantages et les inconvénients de la bourse et de l’immobilier en termes de rentabilité, de risque, de liquidité et de gestion.
• Il souligne que l’immobilier, malgré sa complexité, offre des avantages indéniables en termes de cashflow et de sécurité.

Objectifs FIRE et vision de l’avenir :

• Nicolas expose ses objectifs FIRE et sa vision de l’avenir : atteindre un revenu passif suffisant pour quitter le salariat et vivre une vie plus libre.
• Il envisage un modèle hybride combinant salariat à temps partiel et revenus passifs provenant de ses investissements et de son blog.

Conclusion :

• Nicolas et Thibault concluent en soulignant l’importance de l’immobilier pour atteindre l’indépendance financière et la liberté de choix.
• Ils insistent sur l’accessibilité de l’IMO à tous ceux qui sont prêts à apprendre et à s’investir.
• Nicolas donne ses coordonnées pour le contacter : blog petitinvestisseur.com, email petitinvestisseurgmail.com, Instagram petitinvestisseur.

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