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Focus Patrimoine ! Le Podcast Immobilier & Investissement episodes
- Comment fonctionne la SCI ? (Guide pratique)
Vous vous demandez si la SCI (Société Civile Immobilière) est adaptée à votre projet immobilier ?
Recevez gratuitement la version numérique de mon livre "Se Constituer un Patrimoine Immobilier en Partant de Zéro" : https://formation.focusandyou.fr/cadeau-livre-numerique?utm_source=podcast&utm_medium=CFSCIDans cette vidéo, je vous explique le fonctionnement de la SCI, ses avantages, ses contraintes et les étapes pour la gérer au quotidien. Je vous explique comment la SCI peut vous aider à développer et sécuriser votre patrimoine immobilier.------------------------------------------------------------------------------------------------Si vous voulez en savoir plus sur l'investissement immobilier rendez-vous ici : https://www.focusandyou.frRejoignez-moi sur Instagram :https://www.instagram.com/damien_lahmi/------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------** Si vous avez aimé cette vidéo, je pense que cette vidéo est faite pour vous : https://youtu.be/bXPUfMPPW-E13 min - La reforme Le Meure, qu’est-ce qui va changer (LMNP /LMP)
Dans cette vidéo, je vous dévoile tout ce qu'il faut savoir sur les changements que pourrait apporter la réforme Le Meur au statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel).
Nous allons explorer ensemble les détails de ce rapport et ce qui pourrait changer à court, moyen et long terme, avec un impact possible sur le LMNP et le LMP.Recevez gratuitement la version numérique de mon livre "Se Constituer un Patrimoine Immobilier en Partant de Zéro" : https://formation.focusandyou.fr/cadeau-livre-numerique?sl=podcastRLM------------------------------------------------------------------------------------------------Si vous voulez en savoir plus sur l'investissement immobilier rendez-vous ici : https://www.focusandyou.frRejoignez-moi sur Instagram :https://www.instagram.com/damien_lahmi/------------------------------------------------------------------------------------------------00:00 : Introduction et présentation du rapport Le Meur01:19 : Rappel du statut LMNP et ses avantages fiscaux02:24 : L’anomalie de l'amortissement en LMNP04:52 : Changements dans la durée et la répartition de l’amortissement05:42 : Répartition terrain/bâti06:18 : Passage des revenus BIC en revenus fonciers07:43 : LMNP vs LMP08:50 : Le calendrier de mise en place de la loi Le Meur11:07 : La synthèse du rapport Le Meur------------------------------------------------------------------------------------------------** Si vous avez aimé cette vidéo, je pense que cette vidéo est faite pour vous : https://youtu.be/bXPUfMPPW-E13 min - Tu dois quitter la France avant 2028 ? Peut-être...
Faut-il vraiment envisager de quitter la France avant 2028 ? Cette vidéo explore les raisons qui pourraient pousser certains à penser à l’expatriation. À travers une analyse de la politique, de l’économie, de l’éducation et de la sécurité en France, je vous partage mon point de vue et mes réflexions sur l’avenir du pays. Je vous parle aussi de ma stratégie pour assurer un futur serein à ma famille et comment, malgré tout, il est encore possible de réussir en France.
Recevez gratuitement la version numérique de mon livre "Se Constituer un Patrimoine Immobilier en Partant de Zéro" : https://formation.focusandyou.fr/cadeau-livre-numerique?sl=podcastQLF------------------------------------------------------------------------------------------------Si vous voulez en savoir plus sur l'investissement immobilier rendez-vous ici : https://www.focusandyou.frRejoignez-moi sur Instagram :https://www.instagram.com/damien_lahmi/** Si vous avez aimé cette vidéo, je pense que cette vidéo est faite pour vous : https://youtu.be/bXPUfMPPW-E37 min - Pierre Gwiazdzinski : La lettre qui va vous faire changer de vie
Recevez gratuitement la version numérique de mon livre "Se Constituer un Patrimoine Immobilier en Partant de Zéro" : https://formation.focusandyou.fr/cadeau-livre-numerique?sl=podcastPGLL
La lettre :"De l’acier au satin, des ouvriers aux assassins"Un Américain célèbre nommé Henri Ford a créé un monstre à deux têtes. D’une part une révolution industrielle, et de l’autre un asservissement ouvrier.Une formule résume très bien ce statut des ouvriers : les fameux “Mozart assassinés”. Ils portent leur peine au travail en serviles bras robotiques humanoïdes, alors qu’ils cachent souvent des talents insoupçonnés.Et tout ça pour quoi ? Payer un loyer indécent, rembourser un crédit voiture qui leur sert principalement à se rendre à l’usine ou à faire quelques courses dans un magasin discount toujours trop cher pour leur budget ?En ayant mis les pieds dans ce milieu, chaussures de sécurité comprises, j’ai eu l’occasion de rencontrer quelques-uns de ces Mozart. Des gens humbles, travailleurs et malheureusement résignés. Ces hommes dissimulaient souvent des talents inexploités et pour leur plus grand malheur, ils n’en avaient même pas conscience.Qu’est-ce qui est le pire, le mal de dos ? Les insomnies liées au travail posté de l’industrie ? Non ! Le pire, c’est la résignation !Se contenter de ce qu’on a alors que l’on possède sans doute d’autres talents. Voilà le pire. Il y a une frustration indescriptible à faire un travail répétitif dénué de sens quand on a des idées plein la tête, mais le cerveau embrumé.La question serait de savoir qui est fautif ? La société ? La brutalité parfois indécente de la vie ? L’éducation ? L’école ? Un mélange de tout cela sans doute. Je pense qu’il y a des gens qui ne sont tout simplement pas adaptés à cette société, des “handicapés sociaux” si l’on peut dire.N’y aurait-il pas un travail à faire dès l’enfance, au-delà du simulacre d’orientation en vigueur ? Pourquoi pas des stages multiples, plusieurs à chaque âge, à chaque classe ? Tester des métiers, des idées diverses proposées aux enfants en construction, pour justement les aider à construire un avenir qui ne leur fera pas regretter leur passé. Et des méthodes différentes pour les enfants différents afin que chacun trouve sa place.Zola, Hugo et d’autres ont déjà écrit à ce sujet. C’était il y a plus d’un siècle, mais rien n’a changé.Bien sûr, il y eut les “35 h”, les congés payés et autres poudres aux yeux. Mais si l’on compte 10 heures au bas mot entre la préparation, la route aller-retour, les heures de travail (voir plus en fonction du bon vouloir de la pause repas décidée par la direction) et huit heures de sommeil (si toutefois on y parvient), que nous reste-t-il ? 6 heures de vie ? Elles sont consacrées à la “vie de famille” si les horaires sont compatibles bien sûr, aux tâches ménagères et autres corvées. Pour finir, il nous reste 45 minutes pour nous abrutir devant Netflix avant de recommencer ce cycle infernal.Force est de constater que pas grande chose n’a évolué depuis Marx. Si on a la “chance” d’œuvrer dans les hautes sphères, on travaille pour un capital et une reconnaissance certaine, mais pour ces ouvriers qu’en est-il ? Ils sont des “invisibles” de la société pour les plus “chanceux” et des “oubliés méprisés” pour les autres.Avec ce système, on a créé des êtres malheureux, dépressifs, insomniaques, bourrés de cachetons en guise de Soma. Système dystopique accepté par la plupart des citoyens soumis malgré eux.Je ne suis pas politisé. Je suis simplement immergé et submergé dans ce système dégoûtant qui me révulse.Monde ouvrier, Monde oublié.Pierre Gwiazdzinski, ouvrier (1997-2024)Si vous voulez en savoir plus sur l'investissement immobilier rendez-vous ici : https://www.focusandyou.frRejoignez-moi sur Instagram :https://www.instagram.com/damien_lahmi/17 min - Livret A : Votre épargne peut disparaître ! Alors comment la protéger ?
Votre épargne pourrait s’envoler à cause des crises et de la dette croissante en France.
Recevez gratuitement la version numérique de mon livre "Se Constituer un Patrimoine Immobilier en Partant de Zéro" : https://formation.focusandyou.fr/cadeau-livre-numerique?sl=youtubeVEPDPour ouvrir un compte bourse sur interactive Brokers : https://ibkr.com/referral/damien604Dans cette vidéo, nous examinons les risques potentiels qui menacent vos économies et discutons des mesures à prendre pour protéger votre patrimoine et votre argent.Découvrez comment anticiper et sécuriser votre épargne face aux incertitudes économiques actuelles.------------------------------------------------------------------------------------------------Si vous voulez en savoir plus sur l'investissement immobilier rendez-vous ici : https://www.focusandyou.frRejoignez-moi sur Instagram :https://www.instagram.com/damien_lahmi/------------------------------------------------------------------------------------------------00:00 Intro2:12 Diversifier avec la bourse indépendamment de l'Europe5:21 Un investisseur débutant doit se diversifier6:52 Ça n'arrive pas qu'aux autres------------------------------------------------------------------------------------------------** Si vous avez aimé cette vidéo, je pense que cette vidéo est faite pour vous : https://youtu.be/CfnVJxZgvJQ11 min - L'investissement immobilier c'est quoi ?
Dans cette vidéo, nous répondons à une question simple mais essentielle : L'immobilier, c'est quoi ? À travers une discussion accessible et claire, je vous explique les bases de ce secteur fascinant et essentiel à notre quotidien.
Recevez gratuitement la version numérique de mon livre "Se Constituer un Patrimoine Immobilier en Partant de Zéro" : https://formation.focusandyou.fr/cadeau-livre-numerique?sl=youtubeICQNous verrons ensemble les différents types d'immobilier, de l'immobilier résidentiel au commercial en passant par l'industriel. Vous découvrirez pourquoi l'immobilier est un actif tangible et sécurisé, et comment il répond aux besoins fondamentaux de la pyramide de Maslow.------------------------------------------------------------------------------------------------Si vous voulez en savoir plus sur l'investissement immobilier rendez-vous ici : https://www.focusandyou.frRejoignez-moi sur Instagram :https://www.instagram.com/damien_lahmi/------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------** Si vous avez aimé cette vidéo, je pense que cette vidéo est faite pour vous : https://youtu.be/bXPUfMPPW-E20 min - Entrepreneurs : Augmentez Vos Revenus sans Travailler Plus
Découvrez comment augmenter vos revenus sans travailler plus grâce aux stratégies d'optimisation financière de Manuel Dessalces.
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Les banques disent non ? Voici comment obtenir votre financement en 2024 !
Vous pensez qu'il est impossible d'obtenir un crédit immobilier en 2024 ?Détrompez-vous !📥 Téléchargez la synthèse écrite de cette vidéos avec des conseils supplémentaires : https://formation.focusandyou.fr/5-astuces-pour-avoir-son-financementDans cette vidéo, je partage avec vous 5 astuces essentielles pour convaincre les banques et obtenir votre financement.🔑 **Astuces incluses :**1. Maintenir des comptes bancaires propres2. Maximiser la différence entre vos revenus et vos dépenses3. Les choses à faire absolument pour avoir son financement4. Identifier les erreurs à ne pas faire5. Comprendre le langage du banquierNe laissez pas les refus bancaires vous décourager ! Suivez ces étapes pour maximiser vos chances d'obtenir un financement et réaliser vos projets immobiliers.📥 Téléchargez la synthèse écrite de cette vidéos avec des conseils supplémentaires : https://formation.focusandyou.fr/5-astuces-pour-avoir-son-financement------------------------------------------------------------------------------------------------🚨⚠️ Le lien de mon premier livre 📖👇https://amzn.to/3M1A1TI------------------------------------------------------------------------------------------------📈⚡MASTERCLASS OFFERTE ⚡https://formation.focusandyou.fr/live?sl=youtubeinterettSi vous voulez en savoir plus sur l'investissement immobilier rendez-vous ici : https://www.focusandyou.frRejoignez-moi sur Instagram :https://www.instagram.com/damien_lahmi/------------------------------------------------------------------------------------------------11 min - Maximisez Vos Revenus : Techniques d'Optimisation de votre Bilan
Nous explorons les techniques d'optimisation incontournables de Manuel Dessalces pour maximiser vos revenus.
Pour prendre un rendez-vous avec Manuel et son équipe : https://app.iclosed.io/e/eef/audit-gratuit-dlManuel Dessalces partage ses meilleures stratégies pour optimiser votre bilan comptable et séduire les banques.Pour retrouvez Manuel :https://formation-entrepreneur-eef.frhttps://www.facebook.com/groups/optimisationproserviceshttps://www.youtube.com/channel/UCt4ayDn83D_KrsXsR9TjdPAQue vous soyez entrepreneur ou indépendant, ces conseils vous aideront à réduire vos impôts, augmenter votre financabilité et améliorer votre gestion financière.------------------------------------------------------------------------------------------------🚨⚠️ Le lien de mon premier livre 📖👇https://amzn.to/3M1A1TI------------------------------------------------------------------------------------------------Si vous voulez en savoir plus sur l'investissement immobilier rendez-vous ici : https://www.focusandyou.frRejoignez-moi sur Instagram :https://www.instagram.com/damien_lahmi/---------------------------------------------------------------------------------------------** Si vous avez aimé cette vidéo, je pense que cette vidéo est faite pour vous : https://www.youtube.com/watch?v=FjSe2aFixP0&t10 min - Les Family Offices : Ce que les Riches ne vous Disent Pas !
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Focus Patrimoine est le podcast pour celles et ceux qui veulent investir avec méthode et construire un patrimoine solide.
Immobilier, fiscalité, allocation d’actifs, stratégies long terme : chaque épisode décrypte ce qui fonctionne vraiment.
Des conversations concrètes avec des investisseurs et experts pour structurer, optimiser et sécuriser son avenir financier.
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