Focus Patrimoine ! Le Podcast Immobilier & Investissement

By Damien LahmiBusiness Investing

Focus Patrimoine ! Le Podcast Immobilier & Investissement episodes

August 18, 2024 La Colocation c'est la Stratégie Immobilière la Plus Rentable en 2024
En 2024, la colocation s'impose comme l'une des stratégies immobilières les plus rentables pour les investisseurs.
Dans cette vidéo, je vous partage mon expérience personnelle sur la gestion de colocations, notamment à distance.
Que vous soyez débutant ou que vous cherchiez à optimiser vos investissements, découvrez pourquoi la colocation pourrait bien être l'option idéale pour maximiser vos profits tout en minimisant votre implication quotidienne.
Recevez gratuitement la version numérique de mon livre "Se Constituer un Patrimoine Immobilier en Partant de Zéro" : https://formation.focusandyou.fr/cadeau-livre-numerique?sl=podcastCSIPR
Vous apprendrez :
Comment j’ai optimisé la rentabilité de mes biens immobiliers grâce à la colocation.
Mes astuces pour gérer des colocations sans stress, même à des centaines de kilomètres.
Les avantages fiscaux comparés à d'autres stratégies comme Airbnb.
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9 min
August 14, 2024 3 conseils pour savoir si vous devez investir en SCI !
Est-ce que vous devez faire une SCI ? Découvrez dans cette vidéo si l'investissement en Société Civile Immobilière (SCI) est fait pour vous. Que vous envisagiez d'investir seul, en couple ou avec des amis, comprendre les avantages et les défis de la SCI est crucial.
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🔍 Chapitres :
00:00 : Intro
00:14 : Connaître vos objectifs
01:04 : Gérer le taux d'endettement
01:47 : La flexibilité de la SCI
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#LMNP2024 #InvestissementImmobilier #FiscalitéLMNP
4 min
August 13, 2024 Comment Rénover et Financer une Vieille Maison sans Crédit ?
Vous avez hérité d’une vieille maison ou possédez un bien de famille à rénover, mais les fonds nécessaires manquent ? Dans cette vidéo, je partage avec vous des astuces pratiques pour estimer les coûts de rénovation et trouver des solutions de financement sans passer par un crédit bancaire.
Découvrez comment identifier les travaux prioritaires, exploiter votre bien pour générer des revenus, et même impliquer votre famille dans ce projet.
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- Estimation des travaux : Comment évaluer précisément les coûts de rénovation, de la toiture aux planchers en passant par l’isolation et les systèmes énergétiques.
- Stratégies de financement : Comment générer des fonds en exploitant une partie de la maison, en divisant le terrain, ou en impliquant les membres de la famille.
- Solutions alternatives : Créer un petit business, faire des choix stratégiques sur les rénovations à prioriser, et les bénéfices d’une SCI familiale.
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11 min
August 07, 2024 LMNP en DANGER : Ce que tout investisseur doit savoir !
Le statut LMNP est-il sur le point de disparaître? Quelles sont les alternatives?
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Les points clés abordés :
- Analyse approfondie des modifications de la LMNP prévues pour 2024.
- Conseils stratégiques pour les investisseurs LMNP face à ces changements.
- Comparaison LMNP vs SCI : Quel est le meilleur choix pour vous?
- Techniques d'amortissement et implications pour votre plus-value immobilière.
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8 min
August 04, 2024 Les JO 2024 : des fausses promesses pour l’immobilier !
Découvrez dans cette vidéo l'impact réel des Jeux Olympiques de Paris 2024 sur l'immobilier en Île-de-France.
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Entre les promesses de hausse des prix et les réalités du marché, nous analysons les chiffres, les erreurs à éviter, et ce que vous devez réellement prendre en compte pour investir dans l'immobilier en période de grands événements.
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12 min
July 31, 2024 Des Astuces Peu Connues Pour Économiser sur les Frais de Notaire
L'achat d'un bien immobilier en France peut rapidement devenir coûteux, surtout lorsque s'ajoutent les fameux frais de notaire.
🏠💸 Mais saviez-vous qu'il existe des moyens légaux et astucieux pour réduire considérablement ces frais ?
Dans cette vidéo, je vous révèle des astuces peu connues qui vont vous permettre d'économiser sur les frais de notaire lors de votre prochain achat immobilier.
Ce Que Vous Allez Découvrir :
- La vérité sur les frais de notaire : Démystifions ensemble ce que sont réellement ces frais et pourquoi ils peuvent être si élevés.
- La répartition des coûts : Comprenez comment les frais sont répartis et quelle part revient réellement au notaire.
- Les astuces légales pour économiser : Découvrez comment la ventilation du mobilier ou l'achat dans certaines zones peut influencer vos frais de notaire.
- L'histoire de Greg : Suivez l'exemple concret de Greg qui a réussi à économiser sur ces frais grâce à des stratégies simples mais efficaces.
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3 min
July 28, 2024 Les impôts m’ont saisi 2 440 € ...
Les impôts m’ont saisi 2 440 €, et je vous partage cette expérience pour vous aider à comprendre ce processus. Que faire lorsqu'on reçoit une saisie administrative à tiers détenteur du Trésor public ?
Pour obtenir gratuitement la version numérique de mon livre : https://formation.focusandyou.fr/cadeau-livre-numerique?sl=podcastIMPOT
Je vous explique comment éviter la panique, et comment répondre efficacement à ce type de courrier.

Découvrez toutes les étapes pour résoudre ce genre de problème administratif avec l'administration française. -----------------------------------------------------------------------------------------------
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12 min
July 26, 2024 Business, Bourse ou Immobilier : Ne soyez pas naïf !
Découvrez les piliers de l'enrichissement : immobilier, bourse, et business. Ne soyez pas naïf, apprenez à diversifier vos investissements pour une sécurité financière optimale.
Apprenez dans quel ordre investir pour optimiser votre sécurité financière.
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16 min
July 24, 2024 Pas d'apport ? Les erreurs qui bloquent votre accès au crédit immobilier.
Vous ne pouvez pas mettre d'apport ? Comment éviter les erreurs qui bloquent votre accès au crédit immobilier ?
L'apport personnel, souvent perçu comme un prérequis au financement immobilier, peut paraître comme une barrière difficile à franchir.
📈⚡Votre Guide pour savoir s'il faut mettre un apport :
⚡https://formation.focusandyou.fr/cadeau-calculette-tri?sl=youtube
Dans cette vidéo, je vous explique s'il est vraiment nécessaire d'avoir un apport pour votre future acquisition et comment prendre la meilleure décision à ce sujet.
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6 min
July 18, 2024 Les gauchistes prennent pouvoir ? La blague du siècle...
Les gauchistes au pouvoir ! Dans cette vidéo, on examine l'impact potentiel du nouveau Front populaire sur l'économie et l'immobilier en France.
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13 min