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👉🏻 Hausbau ohne Klohaus: Daniels etwas andere Bau-Erfahrung

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00:25 Wie kamst du überhaupt auf die Idee, eine Bestandsimmobilie zu kaufen?

01:08 Hattest du ein konkretes Bild im Kopf, wie das Haus aussehen sollte?

02:39 Gab es einen bestimmten Auslöser für den Immobilienkauf?

04:04 Wie bist du bei der Immobiliensuche vorgegangen?

06:25 Erinnerst du dich an den ersten Moment, als du die Bestandsimmobilie besichtigt hast?

09:53 Wie war der Ablauf bei dir, also von der Besichtigung bis zur Unterschrift beim Notar?

12:35 Wie hast du die Finanzierung organisiert?

14:59 Wie lang hat der gesamte Prozess bei dir gedauert: von der Besichtigung bis zur Unterschrift beim Notar?

18:09 Musstest du sehr viel renovieren oder sanieren?

20:11 Sind dir versteckte Mängel später noch aufgefallen?

22:41 Gab es auch einen Moment, wo du alles hinschmeißen wolltest?

24:30 Was war für dich der schönste Moment in dieser ganzen Phase?

26:25 Zusammenfassung

28:42 Hast du drei Tipps für angehende Erstkäufer?

31:03 Würdest du rückblickend sagen: es war richtig eine Bestandsimmobilie zu kaufen?

31:52 Abmoderation

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👉🏻 Tilgung: Was bedeutet Tilgung beim Kredit und wie hoch sollte die Tilgungsrate sein?

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👉🏻 Haus finanzieren mit den Eltern: Welche Möglichkeiten gibt es?

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+++ Kontakt: Niklas Heßling +++

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Daniel spricht in der Podcast-Folge unter anderem davon, dass er mithilfe des Charts „Rendite von deutschen Pfandbriefpapieren“ die Zinsentwicklung im Bereich der Baufinanzierung besser nachvollziehen konnte. So zeigt das Chart von Europace, dass die aktuellen Werte mit dem Niveau von 2024 vergleichbar sind.

👉🏻 Ihr wollt einen längeren Zeitraum betrachten? Dann klickt hier, um das Chart aufzurufen.

Stimmt es, dass Erbpacht eine besonders günstige Alternative zum herkömmlichen Grundstücks- oder Hauskauf ist? Diese und weitere wichtige Fragen rund um die Erbpacht, auch bekannt als Erbbaurecht, beantwortet Ringo Hellwig, Spezialist für Baufinanzierung bei Dr. Klein, im Podcast (12:32 Min/Sek, Stand: 10/2024).

👉🏻 Jetzt die Podcast-Folge anhören!

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👉🏻 Lohnt sich die Investition in ein Ferienhaus?

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👉🏻 Sondertilgung bei der Baufinanzierung: Ist es sinnvoll? Lohnt es sich?

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Zinsbindung oder Laufzeit? Wer den Unterschied nicht kennt, zahlt oft drauf – vor allem bei der Anschlussfinanzierung. Anna zeigt dir, worauf es ankommt, wie du Fehler vermeidest und Zinsen sparst. Hör dich schlau, spare Zinsen – und stelle deine Finanzierung sicher auf.

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👉🏻 Immobilienpreise 2025: Prognose zur Entwicklung in Deutschland

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00:24 Wie sieht deine DTI-Prognose für das 2. Halbjahr 2025 aus?

01:27 Wie entwickeln sich die Immobilienpreise im Bundesdurchschnitt?

02:32 Kannst du die Preis-Prognose prozentual beziffern?

03:02 Welche Faktoren könnten die Immobilienpreise in der 2. Jahreshälfte 2025 beeinflussen?

04:25 Siehst du signifikante Unterschiede in den Preisentwicklungen zwischen städtischen und ländlichen Gebieten?

06:52 In welcher Region erwartest du den stärksten Preisanstieg?

09:22 Gibt es auch Potential für fallende Immobilienpreise in Deutschland?

10:17 Denkst du, dass besonders energieeffiziente Immobilien teurer werden?

12:23 Wie schätzt du die Pläne der derzeitigen Bundesregierung ein? Was hältst du vom Bau-Turbo?

13:36 Wie bewertest du die Ausweitung und Verlängerung Mietpreisbremse? Wie kann sie die Preise beeinflussen?

15:15 Kannst du bitte den Mechanismus dahinter erläutern?

18:10 Stichwort Leistbarkeit: Gibt es immer noch genug Menschen, die sich eine Immobilie leisten können und wollen, oder kaufen nur weniger Menschen mehr Immobilien?

20:15 Gib es demografische Trends, die die Immobilienpreise beeinflussen könnten?

22:47 Zusammenfassung

24:31 Gibt es noch etwas, das du unseren Zuhörern mit auf den Weg geben möchtest?

25:31 Abmoderation

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00:32 Warum haben sich die Bauzinsen im 1. Halbjahr 2025 so schwankend gezeigt? Was waren die wesentlichen Gründe dafür?

03:54 Wie sieht die Zinsprognose des Expertenrats von Dr. Klein für das 2. Halbjahr 2025 aus?

05:54 Jetzt handeln oder abwarten?

06:54 Zinsschwankungen: Wie wirkt sich das auf die Monatsrate aus? Gibt es eine Faustformel dafür?

07:44 Zinsbindung: Was bietet sich aktuell an?

08:40 Immobilienpreise: Müssen sich Kaufinteressierte im 2. Halbjahr 2025 auf flächendeckende Preissteigerungen einstellen?

09:58 Die neue Bundesregierung will die Immobilien-Förderprogramme reformieren. Was dürfen Kaufinteressierte erwarten?

11:22 Wie sollte die zukünftige Förderpolitik aussehen?

13:09 Können sich Kaufinteressierte schon im 2. Halbjahr 2025 darauf freuen?

13:43 Was ist dein ultimativer Tipp für Kaufinteressierte, die im 2. Halbjahr 2025 eine Baufinanzierung abschließen wollen?

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