HAUSgefragt von Dr. Klein: Der Podcast zur Baufinanzierung

Ihr wollt mehr über das Thema „Forward-Darlehen“ erfahren? Dann empfehlen wir euch drei Artikel:

👉🏻 Forward-Darlehen: Günstige Zinsen, Darlehensrechner, Tipps

👉🏻 Prolongation, Umschuldung, Forward-Darlehen: Welche Anschlussfinanzierung ist sinnvoll?

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Je besser Ihr die nächste Etappe Eurer Finanzierung plant, umso günstiger werden die Gesamtkosten.

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Ihr wollt mehr über das Thema „Bauzinsentwicklung 2022“ erfahren? Dann empfehlen wir euch drei Artikel:

👉🏻 Zinsprognose 2022: Wie geht's weiter mit den Bauzinsen?

👉🏻 Zinsvergleich Baufinanzierung: Wie stehen die Zinsen?

👉🏻 Immobilienkredit vergleichen und Zinsen sparen

Somit entwickelt ihr ein besseres Gefühl dafür, in welche Richtung sich die Bauzinsen entwickeln und ihr kennt die wichtigsten Stellenschrauben, um eure Baufinanzierung günstiger zu gestalten.

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„In der aktuellen Marktlage fehlt häufig die Zeit dafür, ein Wertgutachten für die Immobilie zu erstellen. Nicht selten gibt es nur Sammelbesichtigungen und dabei sollte Euch ein qualifizierter Gutachter begleiten – gerade, wenn es sich dabei um ein älteres Haus handelt. Denn er kann nicht nur der Marktwert realistisch einordnen, sondert er prüft auch den Sanierungs- und Modernisierungsumfang“, sagt Sonja Dias-Schriefer.

In anderen Situationen braucht Ihr dagegen ein Wertgutachten eines Gutachters. Ihr wollt mehr über das Thema erfahren? Dann empfehlen wir Euch zum Einstieg 5 Ratgeberartikel:

👉🏻 Immobilienbewertung online: Hauswert berechnen, Haus zum besten Preis verkaufen!

👉🏻 Verkehrswert einer Immobilie: Wertermittlung und ihre Verfahren

👉🏻 Immobilienmarkt: jetzt kaufen oder doch lieber warten?

👉🏻 Gutachter: Hauskauf auf Nummer sicher

👉🏻 Immobiliengutachter-Kosten: Was kostet ein Wertgutachten?

Sie unterstützen Euch dabei, den wahren Wert Eurer Traumimmobilie zu erfassen. Somit schützt Ihr Euch davor, in ein Fass ohne Boden zu investieren.

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Anna begrüßt im Podcast den Dr. Klein Berater Dennis Haug aus Karlsruhe. Mit Dennis spricht sie über das Thema Schnelligkeit beim Immobilienkauf. Diese hängt auch von den Bearbeitungszeiten der jeweiligen Bank ab. Die Spanne ist riesig: 3 bis 60 Werktage kann es dauern, bis eine Bank den Kreditantrag vollständig geprüft hat. In der Zeit kann ein anderer Bewerber schon den Zuschlag erhalten, weil er eine verbindliche Kreditzusage schneller vorlegen kann.

Doch ab sofort bietet Dr. Klein ein spezielles Finanzierungsprodukt dafür an: OneClick. Welche Voraussetzungen für die Sofortkreditentscheidung gelten, hört ihr in der Podcast-Folge (28:51). Den begleitenden Blogbeitrag „Vormittags Besichtigung, nachmittags verbindliche Darlehenszusage“ findet ihr unter: drklein.de/blog/one-click-darlehenszusage

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Rasant steigende Bauzinsen, zweistellige Zuwächse bei den Immobilienpreisen, ein knappes Immobilien-Angebot und hohe Baukosten: Die erste Jahreshälfte war für Bau- und Kaufwillige sowie Anschlussfinanzierer knifflig.

Michael Neumann, Vorstandsvorsitzender von Dr. Klein, ordnet im Podcast (12:15) die aktuelle Entwicklung ein, wagt eine Prognose für die zweite Jahreshälfte und warnt vor übereilten Entscheidungen.

👉🏻 Den begleitenden Blogbeitrag findet ihr hier.

👉🏻 Wie ist der Stand der aktuellen Bauzinsen?

👉🏻 Wie entwickeln sich die Immobilienpreise 2022 in Deutschland?

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Einen Immobilienkredit umschulden heißt: Einen laufenden Immobilienkredit ablösen, zu einer neuen Bank übertragen und durch bessere Zinsen sparen. Wie Ihr clever viel Geld und Zeit sparen könnt, erläutert Michael Neumann in der Podcast-Folge (6:04).

Den dazugehörigen Ratgeberartikel „Umschuldung der Baufinanzierung: Ganz einfach Geld und Zeit sparen!“ findet Ihr hier: drklein.de/umschuldung

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Impressum

Mehr Informationen über Dr. Klein findet Ihr unter: drklein.de/impressum

Für viele Menschen ist das Eigenheim oder die eigene Wohnung ein langgehegter Lebenstraum, gleichzeitig meist aber auch die größte Investition im Leben. Da liegt es auf der Hand, sich vorab gründlich zu informieren und beraten zu lassen, um die besten Konditionen für den Immobilienkredit zu bekommen. Wir unterstützen euch beim Einstieg und haben bei fünf Dr. Klein Berater:innen: nachgefragt. Das Ergebnis hört ihr in unserer aktuellen Podcast-Folge (05:17).

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👉🏻 drklein.de/berater/juergen-klaus

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👉🏻 drklein.de/berater/daniel-erens

👉🏻 drklein.de/berater/sandra-kuechhold

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Die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) bietet seit dem 21.04.2022 im Rahmen der BEG nur noch eine Neubauförderung für ein Energieeffizienzhaus 40 mit Nachhaltigkeits-Klasse an. Die Voraussetzung für die Neubauförderung ist das Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG). Die Neubauförderung ist zunächst bis zum 31.12.2022 befristet. Die wichtigsten Punkte fasst Anna für Euch in der neuen Podcast-Folge (4:30) zusammen.

👉🏻 Den begleitenden Blogbeitrag lesen

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Eine Immobilie als Kapitalanlage? Keine schlechte Idee findet der Dr. Klein Berater Björn Pätzold. Er ist selbst Kapitalanleger und kann daher aus beruflicher und privater Perspektive berichten. In der aktuellen Podcast-Folge erläutert er, wie der Einstieg in das Immobilien-Investment gelingt.

Ihr wollt mehr über das Thema „Immobilie als Kapitalanlage“ erfahren? Dann empfehlen wir euch zum Einstieg 5 Ratgeberartikel:

👉🏻 Wohnung als Kapitalanlage: Wann lohnt das Investment?

👉🏻 Immobilie als Kapitalanlage: Ist das auch 2022 sinnvoll?

👉🏻 Lohnt sich die Investition in ein Ferienhaus?

👉🏻 Wie Sie erfolgreich in Immobilien investieren

👉🏻 Rendite berechnen für Ihre Immobilie: Was müssen Sie beachten?

👉🏻 Lohnt sich eine Wohnung als Kapitalanlage?

👉🏻 Immobilienkauf & Eigenkapital: Wie viel brauche ich?

👉🏻 Vermittler oder Bank: Wo gibt‘s die besten Bauzinsen?

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👉🏻 Telefon: 02104 139 0600

👉🏻 Mobil: 0170 527 5666

👉🏻 E-Mail: [email protected]

👉🏻 LinkedIn: linkedin.com/bjoern-paetzold

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Die aktuellen Zahlen des Dr. Klein Trendindikators (Q4/2021) lassen aufhorchen: So liegt beispielsweise in Frankfurt der durchschnittliche Quadratmeterpreis für eine Eigentumswohnung bei 4.737 Euro. Ein Plus von knapp 20 Prozent im Vergleich zum Vorjahresquartal. Ist diese Preisentwicklung noch gesund oder droht eine Immobilienblase, die bald platzt? Michael Neumann kommentiert: „Nur weil Preise steigen, bedeutet das nicht, dass eine Blase entsteht.“

Ausgewählte Ratgeberartikel zum Thema:

👉🏻 Droht Deutschland eine Immobilienblase 2022?

👉🏻 Wie entwickeln sich die Immobilienpreise 2022 in Deutschland?

👉🏻 Immobilienmarkt: Jetzt kaufen oder doch lieber warten?

👉🏻 Mieten oder Kaufen: Was lohnt sich mehr für Sie?

👉🏻 Wie viel Eigenkapital beim Hauskauf nötig ist

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