Immobilien & Finanzierung einfach machen

By Oliver Wulf, Janina Ellen Sari, David BüchlerBusiness Investing

Immobilien & Finanzierung einfach machen episodes

March 20, 2025 Wie funktioniert die Ehegattenschaukel?
Verkauf einer Immobilie innerhalb der Familie
Es gibt so Begriffe, die einem als Immobilieninvestor begegnen, die brauchen eine Erläuterung. Die eine Kategorie sind technischer Natur wie „Cashflow“ oder „Annuität“. Eine andere Sache sind dann Begriffe hinter der sich Strategien verstecken. So einer ist dann die „Ehegatttenschaukel“. Wenn es dir da geht wie mir, dann brauchen wir da eine Erklärung.
9 min
March 18, 2025 Koalitions-Impuls: Was ist drin für Immobilien?
CDU / CSU und SPD setzen auf verlängerte Mietpreisbremse, Investitionsfonds und den innovativen Gebäudetyp E
💡💡 HIER geht's zu Janinas Feed!
🚀🚀 Kostenlos bei Urbyo anmelden & durchstarten
🤳 Du suchst die passende Finanzierung? Vereinbare HIER einen Termin mit deinen Urbyo Expert:innen!
4 min
March 13, 2025 Lohnsteuerermäßigung wegen Immobilien? Wie geht das?
Monatliche Steuerlast senken
Sehr viele Privatinvestoren, die ich kenne haben aktuell noch keinen positiven monatlichen Cashflow mit ihren Investments. Das ist aber auch nicht weiter schlimm: Immobilien sind ein langfristiges Spiel und gerade in guten Lagen kann man daher auf Mietsteigerungen setzen und das Darlehensvolumen reduziert sich natürlich auch laufend. Einige argumentieren dann auch mit dem Cashflow nach Steuern. Das ist auch eine Möglichkeit aber das hilft dir natürlich nur nach der Steuererklärung. Was man aber auch machen kann: Die monatliche Lohnsteuerlast senken.
11 min
March 11, 2025 Gibt es Möglichkeiten die Grundsteuer beim Einfamilienhaus zu reduzieren?
Experten-Tipps zur Optimierung deiner Grundsteuer
💡💡 HIER geht's zu Janinas Feed!
🚀🚀 Kostenlos bei Urbyo anmelden & durchstarten
🤳 Du suchst die passende Finanzierung? Vereinbare HIER einen Termin mit deinen Urbyo Expert:innen!
4 min
March 09, 2025 Von der Höhle der Löwen zum American Dream: Lucas Nummer
Lucas Nummer über den Sprung von Deutschland in die USA und bahnbrechende Finanzstrategien
In dieser Episode unterhalten sich Janina und Lucas Nummer über den Sprung von Deutschland in den amerikanischen Finanz- und Immobilienmarkt. Dabei teilt Lucas seine persönlichen Erfahrungen und Einblicke in die Unterschiede der Geschäfts- und Lebenswelten beider Länder. Der Dialog beleuchtet, wie Offenheit, Netzwerk und digitale Prozesse den Weg zu nachhaltigem Erfolg ebnen – und warum gerade jetzt der richtige Zeitpunkt für den internationalen Ausbau ist.
Lucas auf Linkedin
Janina auf Linkedin
39 min
March 06, 2025 Die (vorerst letzte?) EZB-Zinssenkung
Wie die EZB-Leitzinssenkung Immobilien und Sparbücher auf Trab bringt
Kurze Kaffeepause? Dann hör kurz rein was die EZB Zinssenkung für Investoren und Sparer bedeutet und warum wir glauben, dass es die vorerst letzte Senkung in diesem Zyklus sein könnte.
3 min
March 06, 2025 Wie finde ich gute Immo-Deals?
On-Market, Off-Market, Maklerkontakte & Co. – So sicherst du dir die besten Immobilien-Deals, ohne Insider zu sein!
Urbyo Academy
Urbyo Immo Coaching mit Phil
11 min
March 03, 2025 Muss die Tilgung mit in die Cashflow Berechnung?
Warum die Tilgung den Vermögensaufbau widerspiegelt – und wie du deinen operativen Cashflow präzise analysierst.
💡💡 HIER geht's zu Janinas Feed!
🚀🚀 Kostenlos bei Urbyo anmelden & durchstarten
🤳 Du suchst die passende Finanzierung? Vereinbare HIER einen Termin mit deinen Urbyo Expert:innen!
3 min
February 27, 2025 So kommt man um die Vorfälligkeitsentschädigung herum!
Clevere Tipps und Verhandlungstricks, die dir bares Geld sparen – ganz ohne Stress.
🚀🚀 Kostenlos bei Urbyo anmelden & durchstarten
🤳 Du suchst die passende Finanzierung? Vereinbare HIER einen Termin mit deinen Urbyo Expert:innen!
12 min
February 26, 2025 Instandhaltungsrücklage als Werbungskosten absetzen? Das sagt der BFH!
Aktuelles Urteil des Bundesfinanzhofs
Obwohl das Modernisierungsgesetz von 2020 Hoffnung auf Steuererleichterungen machte, erklärte der BFH, dass der Abzug erst möglich ist, wenn das Geld tatsächlich für Instandhaltungen ausgegeben wird.
3 min