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Borja, consultor e investigador especializado en las infraestructuras del sistema financiero, lleva años en el cruce entre el mundo bancario tradicional y el ecosistema cripto, y en este episodio de más de 2 horas desgrana como nadie en español la fontanería real del dinero: desde cómo quebró Lehman Brothers de verdad, hasta por qué Estados Unidos tiene tanta prisa con las stablecoins, pasando por la tokenización de activos y el futuro del sistema financiero global.
Una conversación que te va a obligar a repasar lo que crees que saber sobre el dinero.
Temas que cubrimos:
✅ Por qué Lehman quebró por falta de liquidez, no por sus pérdidas
✅ Qué es en realidad un depósito bancario
✅ Tether vs Circle: dos modelos opuestos de stablecoin
✅ La guerra entre bancos y emisores de stable coins
✅ Por qué la liquidación instantánea puede encarecer el sistema
✅ Los cuatro modelos de tokenización de acciones y qué derechos tienes realmente
✅ Cómo las stablecoins están dolarizando el mundo en silencio
✅ Por qué los países emergentes están comprando oro masivamente
✅ Bitcoin: por qué escala mal en pureza y cómo los derivados dominan su precio
✅ Qué deberían hacer los españoles con sus ahorros ahora mismo
Una masterclass sobre el sistema monetario, la tokenización y las guerras invisibles que van a definir cómo funciona el dinero en los próximos años.
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Aprovecha un descuento de 500€ en tu inversión con PropHero a través del siguiente enlace:
Jaime, CEO de PropHero España, nos desvela el modelo de datos que utiliza PropHero para seleccionar ubicaciones de inversión, por qué la revalorización (y no la rentabilidad por alquiler) es lo que realmente construye patrimonio, y cómo la obra nueva ofrece ventajas de apalancamiento que muy pocos inversores conocen.
Una conversación que desmitifica la inversión inmobiliaria y demuestra que el éxito no viene de "encontrar oportunidades", sino de tener una estrategia basada en datos objetivos.
Temas que cubrimos:
✅ Por qué "el chorizo de mi pueblo no es el mejor": el error de invertir donde vives o veraneas en vez de donde dictan los datos
✅ Los 5 drivers que analiza PropHero para seleccionar ubicaciones
✅ Por qué la revalorización construye más patrimonio que la rentabilidad por alquiler
✅ Ciclos de revalorización y la campana de Gauss
✅ Obra nueva como ventaja competitiva
✅ Casos reales: Sagunto (de 27K€ a 130K€), Toledo Norte/La Sagra (duplicado en 3 años), Castellón como provincia emergente
✅ Estructura fiscal y patrimonial: por qué deberías constituir sociedad y holding desde joven
✅ Cómo funciona el proceso completo de inversión con PropHero
✅ Reformas sin sorpresas: manual de estilo único, presupuestos cerrados y banderas rojas que no puedes controlar
✅ La inflación real vs la oficial
Una conversación intensa sobre estrategia inmobiliaria, datos, revalorización, fiscalidad y cómo profesionalizar la inversión en Real Estate para construir patrimonio de verdad.
CRONOLOGÍA:
0:00 Intro
1:57 ¿Quién es Jaime Gil?
5:40 ¿Qué es PropHero y cómo funciona?
12:29 Por qué no todas las zonas son buenas para invertir
18:18 ¿La gente invierte por inercia?
22:14 ¿Comprar o alquilar?
24:43 Errores a la hora de invertir en inmobiliario
30:02 Inversión profesional vs amateur
35:42 Las 5 variables para elegir dónde invertir
41:48 Análisis de las conexiones
46:10 Caso de éxito de PropHero
51:30 La vivienda nueva en España
58:20 Tensiones de la vivienda nueva
1:01:07 Márgenes de las reformas
1:05:05 Banderas rojas al comprar un inmueble
1:08:40 Problemas en la instalación
1:14:05 Las zonas comunes
1:17:00 Normativa de los párkings
1:29:55 Rentabilidades reales
1:40:14 Los grandes patrimonios crecen por revalorización
1:42:01 Lo bueno de la obra nueva
1:45:50 Las hipotecas
1:48:30 Los tipos de interés de las hipotecas
1:51:45 Cómo entrar en PropHero
2:01:31 Inversiones grandes en PropHero
2:12:20 Despedida
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Tu Día Uno Empieza aquí: https://hostinger.com/racional
CRONOLOGÍA:
0:00 Intro
1:58 Nuevo Libro de Sergio Fernández
4:55 Las 3 Ideas del Libro
9:31 La Importancia de la Consciencia
19:45 Sin Datos no hay Paraíso
25:05 La Valentía ante los Datos
33:45 Las Decisiones más Importantes
40:45 Ser antes de Tener
47:25 El Relato de cada uno
55:37 Al Cerebro no le gusta la Incertidumbre
58:32 La Importancia del Entorno
1:05:51 La Visión a Largo Plazo
1:14:02 La Libertad Financiera
1:23:03 Generar más Ingresos
1:31:10 La Resolución de Problemas
1:38:00 Elige tus Caminos lo antes posible
1:42:32 Diseña y Transforma tu Vida
1:48:10 Si estás Insatisfecho, ¡haz algo!
1:52:40 La Moda del Estoicismo
1:59:40 ¿Qué Hacer para Cambiar mi Vida?
2:06:00 El Tiempo está en tu Contra
2:07:40 Despedida
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