【主播】

Jeff（“截胡不截财”主播 、公众号：Jeff大截胡）

【嘉宾】

清风（上海楼市公众号：清风说新房主理人）

【时间轴】

02:32 一个买房人转变成地产自媒体的心路历程

08:42 每个买房人，或多或少都要经历一些来自家庭的压力

11:16 买房经验第一条：新房子和老房子的产品代际差异

20:36 买房经验第二条：迈开腿，看100套房再说

34:02 买房经验第三条：学会鉴别信息，明是辨非,存真去伪

36:47 大周期看，房价到底了吗？

44:10 从开发商拿地土拍的角度，观测楼市的周期

50:00 北上深会不会步广州之后尘，放开限购？

59:01 北上广深+香港跌了多少？

01:01:48 全国新房销售最好的杭州，其实很危险

01:12:36 救市政策一条接一条，何为激不起波澜？

【制作】

番薯剥壳工作室（Yakimo Studio）

【公告】

鉴于周更选题、制作压力山大，顾特此公告：

1: 欢迎听友们留言感兴趣的房产、投资、理财、生活方式等话题，会根据情况来选题邀请嘉宾

2: 非常欢迎听友们自荐来当嘉宾，分享跟本播客涵盖内容一致的话题，有意愿的朋友可以直接联系本人

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【主播】

Jeff（“截胡不截财”主播 、公众号：Jeff大截胡）

【嘉宾】

大雄 （20年国际投行经历，知乎号：狮城大雄）

【时间轴】

02:34 日本过往的货币政策回顾

08:47 此时此刻，日本央行宣布退出负利率的原因？

19:54 退出负利率，是代表日元进入加息周期了吗？

21:48 未来日元真的有能力持续加息吗？

30:50 日元若加息，会给全球金融市场带来什么影响？

34:59 日元过往的套息交易和渡边太太

40:56 日本央行宣布加息后，市场是怎么反应的？

42:52 日本股市楼市到顶了吗？还能买吗？

47:00 日本买房的深层次逻辑

58:30 日本当前的房价，其实没有想象中便宜

01:06:49在日本买房前，你可以用这些投资工具来平替

【制作】

番薯剥壳工作室（Yakimo Studio）

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【主播】

Jeff（“截胡不截财”主播 、公众号：Jeff大截胡）

【嘉宾】

G大 （公众号/播客：G大成长论）

99老师  （G大成长论K-8升学合伙人）

【时间轴】 

01:46  4个月前与当下的上海学区房行情回顾

05:36 去年11月对于学区房的看跌预测，现在被证实了

14:10 未来学区房的趋势是什么？ 

23:43 越来越多的家长开始接受子女的平凡 

30:53 中国生育成本报告 2024 版说，养个娃要54万起！

40:19 子女的教育如何看待，投资vs消费？

54:34 从心理层面去探讨子女教育花费

01:01:52 少子化的未来，职业、学历悄无声息的改变 

【制作】

番薯剥壳工作室（Yakimo Studio）

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【主播】

Jeff（“截胡不截财”主播 、公众号：Jeff大截胡）

【嘉宾】

麦迪森 (“一劳永逸”主播，20年银行老兵）

【时间轴】 

02:13 国内结构性产品的发展史

09:53 18年后中证500雪球产品蓬勃发展的原因

15:40 雪球结构的简单科普

21:55 500万白手起家完成一个小目标，然后归零的真实案例

27:51 雪球的利润是哪儿来的？

34:43 1月份的极端行情，让投资者从业者上了一大课 

45:32 雪球产品属性的千变万化

52:36 如何理性看待雪球这类结构性产品

01:01:59 对于雪球产品久期期限的探讨

01:06:34 误打误撞买到了英伟达达达！

01:10:35 若我们来买雪球，会如何配置？

01:14:49 1月份暴跌行情的探究

01:19:22 当下雪球还能买吗？

【制作】

番薯剥壳工作室（Yakimo Studio）

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【主播】

Jeff（“截胡不截财”主播 、公众号：Jeff大截胡）

【嘉宾】

麦迪森 (“一劳永逸”主播，20年银行老兵）

【时间轴】

02:30 中国的银行金融发展史

15:02 银行的主要三大职能

22:48 中国的银行的安全性如何

27:35 每个银行50万的存款保险制度是什么？

33:03 选择系统性重要银行去存钱就够了

36:42 近几年的“存款特种兵”现象

42:35 中国老百姓有多爱存钱，为什么？

49:19 存款利率为什么下滑，未来会继续下滑吗

53:17 利率下行期，银行比老百姓更难受

58:59 2024在银行端的投资储蓄机会

01:05:26 对于今年房地产的礼貌性看法

01:09:57 存款也能存出花来，那些拿来即用的小妙招

01:18:07 银行的贵宾服务待遇，试过的都说爽

01:24:48 超级劲爆的节目预告

图片1: 金融机构人民币贷款加权平均利率走势图

图片2: M1 M2同比增速剪刀差走势图

图片3: 各类银行存贷款净息差走势图

图片4: 5年期国债收益率走势图

图片5: 居民新增人民币存款历年累计值

图片6: 金融机构法定存款准备金率走势图

【制作】

番薯剥壳工作室（Yakimo Studio）

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【主播】

Jeff（“截胡不截财”主播 、公众号：Jeff大截胡）

【嘉宾】

刘老师（海南地产10年从业者，公众号：海南楼sir主编）

【时间轴】

00:01 东北第四省海南省，真不是吹的

14:51 恒大的海花岛 – 具有代表性的诸多遗憾项目

19:05 反直觉，冬天在海南还要穿羽绒服！

22:31 18年后海南房地产彻底踩刹车，替代的产业是什么？

29:27 新加坡模式海南版 - 安居房

37:12 海南真实的收入水平

39:06 海南购房人群的变化，中产越来越多

42:55 不同预算，若真要买海南，可以买哪里？

48:46 从零到一，快速了解海南购房的逻辑

58:12 给要来海南购房的真实忠告

【制作】

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Jeff（“截胡不截财”主播 、公众号：Jeff大截胡）

【嘉宾】

刘老师（海南地产10年从业者，公众号：海南楼sir主编）

【时间轴】

02:37 海南楼sir房产自媒体简介

08:00 海南楼市阶段1 - 90年代的海南泡沫

17:58 海南楼市阶段2 - 2010年代的海南

26:39 疯狂年代的标志性项目 - 凤凰岛

39:00 海南楼市阶段3 - 2016年涨价去库存后的海南

45:40 疯狂的2021年，海南有多魔幻？

54:50 海南楼市阶段4 - 当前的海南楼市现状

【制作】

番薯剥壳工作室（Yakimo Studio）

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给女儿举办草坪生日派对

两娃在泳池边嬉戏

阿那亚会所酒店露台

Y hotel

费城起司牛排餐车

阿那亚大草坪

【主播】

Jeff（“截胡不截财”主播 、公众号：Jeff大截胡）

【嘉宾】

Sherry（三亚阿那亚运营总经理）

【时间轴】

01:39 Sherry在阿那亚的七年

07:22三亚阿那亚有什么特别之处？

15:02 随时随地在精进的服务理念

19:03 高比例的员工/业主比，能带来什么？

23:29 在这里能吃到天南地北的菜肴

31:13 不是五星级酒店住不起，而是阿那亚更有性价比

40:23 从物业费映射出服务细节

42:50 什么样的人群是阿那亚的业主定位

53:27 若想来阿那亚工作，听这里！

【制作】

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Jeff（“截胡不截财”主播 、公众号：Jeff大截胡）

【嘉宾】

梵一如（ID：@梵一如）

G大 - 公众号：G大成长论

【时间轴】 

04:49 截胡不截财开始做播客的契机

08:26 做教育的G大太羡慕播客的包容性了

14:35 G大：我眼下公众号和播客区别在这里

23:15 现在客户在做咨询，我都会带一句这样的话

26:45 G大：后疫情时代的教育总评 

33:49  体制外路线 一个小孩1000万？

37:27 若再来一次 教育博主会如何面对孩子的教育及成长

42:46 另一座大山-房子 是卷还是躺？

48:20 Q&A1: 泰国清迈 适合中产躺吗？

51:17 Q&A2: 哪些主流国家适合去工作？

55:17 Q&A3: 润出去工作的黄金年龄？

58:03 Q&A4: 伦敦的房子可以买吗？

01:01:28 Q&A5：一线城市买房和租房怎么选？环沪环京还能买吗？

01:04:11Q&A6: 想给小孩准备学区房，现在是买点吗？

01:06:07 Q&A7: 本科什么专业在海外就业比较吃香？

【制作】

番薯剥壳工作室（Yakimo Studio）

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【主播】

Jeff（“截胡不截财”主播 、公众号：Jeff大截胡）

【嘉宾】

正正老师 （幼小教育博主，公众号蓝鲸鱼创始人）

【时间轴】

01:34 正正老师是如何进入国际教育这一细分领域？

05:46 国际学校如何分类、区别是什么？

08:17 幼小民办和国际学校的家长画像

16:47 近几年的幼小阶段的趋势变化

24:27 纯国际路线，真的贵的离谱～

29:41 有什么幼小的规划路径可以参照？

34:03 在子女教育规划上，小雨伞保险经纪能如何帮助我们？

42:42 教育路径的决策时间窗口

52:47 都2024年了，还要不要学英语

57:49 公立vs私立幼儿园的优劣盘点

感谢小雨伞保险经纪对本期节目的赞助。小雨伞提供1V1保险咨询服务，为用户解答保险疑惑，测评各大保司的产品，定制适合用户的保障方案

这次小雨伞为大家准备了听众专属福利:

1 一分钱领取1对1保险咨询服务，点击链接一https://s.xiehb.cn/tfz1HAq

2 关注公众号[小雨伞]并回复[截胡]预约咨询的同时可以领取一份免费的旅行意外险

让小雨伞帮助你更好地面对风险、安心享受人生的乐趣!

【制作】

番薯剥壳工作室（Yakimo Studio）

【公告】

鉴于周更选题、制作压力山大，顾特此公告：

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